nước nào mà có luật kiểm soát bđs thì sẽ ko có chuyện mấy thằng bất tài giàu lên được
ví dụ, bên mỹ, nó kiểm soát bằng cách đánh thuế đất rất cao hằng năm, khoảng 1% trên giá trị giao dịch thị trường
ví dụ, m có lô đất đang được giao dịch giá 10 tỷ, hằng năm mày phải đóng thuế 100tr, rét liền
chưa kể, mỹ nó đánh thuế đất rất cao với các bđs mà để không, tức là đéo làm gì trên mảnh đất đó, nhưng nếu mày có xây trang trại, hoặc nhà xưởng sản xuất, thì nó sẽ giảm thuế đất cho mày, nên bên mỹ đéo có thằng lol ngu đi mua mảnh đất rồi để không cả, vì làm thế đóng thuế ói máu luôn, mỹ làm vậy để tránh tình trạng 1 cá nhân quá giàu đi thu gom đất đai, thao túng thị trường
ví dụ, bên đài loan, nó kiểm soát bđs bằng cách cấm mua đi bán lại bđs trong vòng 5 năm
tức là, m mua xong lô đất hoặc chung cư, m phải chờ 5 năm sau mới được bán lại
nếu mày cần bán gấp trong 5 năm, m phải chứng minh được m đang bị bệnh tật, hoặc thiếu nợ cần bán đất để trả tiền bệnh viện, hoặc nợ nần
ví dụ, các nước phát triển đều đánh thuế luỹ tiến khi sở hữu nhà hoặc đất thứ 2
ví dụ, m có nhà rồi, sau đó m mua thêm miếng đất nữa, thì miếng đất đó đánh thuế giao dịch 20%, m mua thêm mảnh giá 10 tỷ, đóng thuế 2 tỷ, rét liền, m mua mảnh 3, đóng thuế 30%, cứ thế cứ thế, là đéo ai dám sở hữu nhiều đất luôn
riêng vn đéo có luật kiểm suát bđs nên mới có những thành phần đó thôi
ở vn, không hề kiểm soát số lượng số bđs mà 1 người được sở hữu, thuế đất hằng năm đóng vài trăm nghìn ở mức tượng trưng, cũng không đánh thuế giao dịch từ bđs thứ 2 sở hữu
lại do dân vn bị tẩy não bởi câu nói cha ông "an cư lạc nghiệp", điên cuồng kiên quyết mua nhà cho bằng được, thế là dính bẫy tâm lí, dù giá cao vẫn mua, trong khi đó, ở mỹ, nhật, hàn, châu âu người dân đéo có thói quen mua nhà, họ thích thuê hơn, mấy thằng lol mua đi bán lại bđs rét liền vì đéo bán được nhà
chưa kể, mua nhà bên mỹ được hỗ trợ lãi suất gần như cho không, lãi suất cho vay mua nhà rẻ hơn tiền lãi gửi ngân hàng, nên không có lí do gì để mua nhà 1 cục cả, mà dân mỹ luôn chọn trả góp 20, 30 năm nhà
. Tự dưng cả 1 làng giàu lên nhanh chóng nhờ đất là kéo theo cái loại tệ nạn, rồi vay lãi tín dụng đen thoả mãn cơn khát nước của đám thanh niên.
