Cảnh báo lừa đảo‼️ Tại sao giá đất ko theo lý thuyết kinh tế thị trường?

[little pussy]

Thứ gì chỉ được sử dụng chứ không có quyền sở hữu mà tuân theo nguyên lí thị trường không m?

Chí mạng vl lun. Mầy mua để ở thì quan tâm sổ đỏ nàm cc gì mà cứ đòi. Cứ trả hết nợ 20 năm dzồi ở hết 50 năm xem nào

 

[Naruto8130]

m ngu quá thì im con mẹ đi. T có thống kê tài liệu thuộc tt mật nn về báo cáo lượng giao dịch đấy. Địt mẹ m 2 năm nay gâp 2 lầnso vs các năm từ 2018 đến 2022 nhé. còn đ phải dân đổ tiền vào đất, mà là cần cái bọn giàu nó đổ vào thôi, lượng tiền chứ đ phải số hộ dân. Ngu như con chó cố mà cãi.

Vậy là tiền đổ vào từ đám nhà giàu, mục đích đầu cơ hả fency

 

[aidokhongphailatoi]

Vậy là tiền đổ vào từ đám nhà giàu, mục đích đầu cơ hả fency

Có cái Lồn tỉ lệ hấp thụ giao dịch thấp vãi lồn mà bảo lượng tiền nhiều là thấy xàm lồn rồi

 

[Nhàsưchịchgáihư]

M đã biết quá nhiều, bùmmm

 

[aidokhongphailatoi]

Giá đất tăng tự nhiên 13%, giá vàng tăng kịch kim 8%, lúc đuối còn 3%, ko bao giờ ăn dc đất


Chả ai nhúng, nó cần có thời gian để mọi thứ về đúng giá trị, 2031 hoặc 2041, nhưng tao đoán sơ 2031 là đã rụng ác rồi

Giá đất nó tăng từ lâu rồi mà dân than ko đủ tiền mua từ lâu rồi mà nó đéo giảm đâu

 

[volumedead]

Giá đất nó tăng từ lâu rồi mà dân than ko đủ tiền mua từ lâu rồi mà nó đéo giảm đâu

Đất trung tâm thì ko nói chứ giờ chỗ nào cũng chuyển đổi thành đất giãn dân, mấy thằng lướt sóng chỗ tao đói há mồm ra rồi. Giờ người ko đẻ đất đẻ như rau tranh nhau làm cái gì nữa. Nhà nc sau khi nó bán hết đất ruộng chuyển đổi ra nó đấm nhẹ cái đất rơi hơn sỏi

 

[aidokhongphailatoi]

1. **Đổi mới Luật Đất đai vẫn chậm và bất cập về thời điểm áp dụng**
– Mặc dù Luật Đất đai 2024 cho phép UBND cấp tỉnh xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất hàng năm, song quy định này chỉ có hiệu lực từ ngày 1 / 1 / 2026; trước đó (từ 1 / 8 / 2024 đến 31 / 12 / 2025) nhiều địa phương vẫn phải áp dụng “bảng giá cũ” hoặc lùi thời hạn ban hành bảng giá mới ([kinhtetrunguong.vn][1]).
– Khoảng trống pháp lý dẫn tới hàng trăm hồ sơ giao dịch nhà đất tại TP Hạ Long bị “treo” vì chưa có bảng giá mới để tính thuế, tiền sử dụng đất – rõ ràng là tình trạng trì trệ hành chính, không phải do thị trường thiếu cân bằng cung–cầu ([vietbao.vn][2]).

2. **Tính minh bạch và năng lực thẩm định giá đất còn yếu**
– Theo báo cáo tại Hội nghị sơ kết thực thi Luật Đất đai 2024, nhiều địa phương vẫn gặp khó về thu hồi, bồi thường bởi “bảng giá vẫn thấp hơn nhiều so với giá chuyển nhượng thực tế”. Việc người dân không đồng thuận mức đền bù chính là dấu hiệu chủ yếu cho thấy khung hành chính chưa theo kịp thị trường ([Thương hiệu & Công luận][3]).
– Chưa kể năng lực chuyên môn của hội đồng thẩm định giá đất ở cấp tỉnh, cấp huyện còn hạn chế, dữ liệu số về đất đai chưa hoàn thiện, dẫn đến giá hành chính thường xuyên bị “lay hoay” bởi ý kiến áp đặt từ cơ quan quản lý thay vì số liệu giao dịch thực tế.

3. **Quy hoạch và “đòn bẩy” chính sách vẫn chi phối mạnh**
– Quy hoạch sử dụng đất, phân vùng đô thị, kế hoạch phát triển hạ tầng… do chính quyền cấp trên phê duyệt thường mang tính 5 – 10 năm, tạo ra “điểm nghẽn” khiến bảng giá hành chính phải bám theo những mốc thời gian này, chứ không thể điều chỉnh liên tục theo từng tuần, từng tháng khi cầu có biến động đột biến.
– Việc Nhà nước áp dụng phương pháp tính “thặng dư” (một trong những phương pháp định giá theo Luật Đất đai) còn nhiều ý kiến tranh cãi, thậm chí đề nghị bỏ hẳn ([kinhtetrunguong.vn][1]), cũng cho thấy chính sách vẫn là yếu tố quyết định—không phải sự cạnh tranh tự do giữa người mua và người bán.

4. **Đấu giá đất công chưa thực sự minh bạch và phổ biến**
– Mặc dù được khuyến khích, đấu giá đất công vẫn diễn ra khá hạn chế; giá khởi điểm thường dựa trên bảng giá hành chính (thường thấp hơn mức thị trường), rồi mới “kéo” giá lên bằng cách thu hút giới đầu cơ. Quy trình này vẫn chịu nhiều lớp trung gian, thông tin không rõ ràng, chứ không phải là phiên “đấu” công bằng giữa nhiều bên cùng đánh giá đúng giá trị sử dụng thật sự.
– Vì vậy, số lượng và quy mô các phiên đấu giá chưa đủ lớn để thiết lập mặt bằng giá mới theo đúng quy luật cung–cầu.

---

**Tổng kết**: Những vướng mắc về “thời điểm áp dụng”, “năng lực thẩm định”, “minh bạch dữ liệu” và “quy hoạch dài hạn” cho thấy giá hành chính vẫn là chiếc “khung đỡ” chủ yếu, còn cơ chế thị trường chỉ đứng bên lề. Để giá đất thực sự phản ánh cung–cầu, Việt Nam cần hoàn thiện đồng bộ về thể chế, năng lực tổ chức và minh bạch dữ liệu hơn nữa.

[1]: https://kinhtetrunguong.vn/thoi-su/...-dat-dai-sua-doi-.html?utm_source=chatgpt.com "Quốc hội chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)"
[2]: https://vietbao.vn/hang-tram-ho-so-...ong-bi-tac-517770.html?utm_source=chatgpt.com "Hàng trăm hồ sơ giao dịch nhà đất ở TP Hạ Long bị ‘tắc’"
[3]: https://thuonghieucongluan.com.vn/d...thuc-tien-a270594.html?utm_source=chatgpt.com "Đề xuất tiếp tục điều chỉnh Luật Đất đai 2024 để phù hợp thực tiễn"

 

[aidokhongphailatoi]

Đất trung tâm thì ko nói chứ giờ chỗ nào cũng chuyển đổi thành đất giãn dân, mấy thằng lướt sóng chỗ tao đói há mồm ra rồi. Giờ người ko đẻ đất đẻ như rau tranh nhau làm cái gì nữa. Nhà nc sau khi nó bán hết đất ruộng chuyển đổi ra nó đấm nhẹ cái đất rơi hơn sỏi

Thế sao nó vẫn có xu hướng tăng giá? Khi cung thừa mứa

 

[volumedead]

Thế sao nó vẫn có xu hướng tăng giá? Khi cung thừa mứa

Thì hết chu kì tín dụng này tự khắc nó rụng chứ có gì đâu chờ 2031 đi

 

[aidokhongphailatoi]

Khi nói “đấu giá đất công chưa thực sự minh bạch” và “thông tin không rõ ràng”, ý là nhiều khâu trong quy trình tổ chức phiên đấu giá còn chưa công khai, đồng nhất, dẫn đến người mua – bán gặp khó khăn trong việc tiếp cận đầy đủ dữ liệu trước khi đặt giá. Cụ thể:

* **Thiếu công bố chi tiết về lô đất**
Trên giấy mời đấu giá hoặc cổng thông tin chỉ nêu vị trí, diện tích, giá khởi điểm, nhưng rất ít khi công khai bản vẽ thửa, quy hoạch chi tiết, hệ số sử dụng đất, cấp phép san lấp hay yêu cầu cam kết bồi thường. Người tham gia vì vậy không thể đánh giá trọn vẹn tiềm năng hoặc rủi ro của thửa đất.

* **Giá khởi điểm dựa trên “bảng giá hành chính”**
Thông thường cơ quan tổ chức sẽ lấy bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành làm cơ sở tính giá khởi điểm. Bảng giá này thường thấp hơn giá giao dịch thực tế nhiều lần, nhưng lại không giải thích rõ cách điều chỉnh để đến được mức giá khởi điểm đó. Người mua không rõ họ “đang trả giá” cao hơn bao nhiêu so với bảng giá, và liệu bản thân giá khởi điểm đã sát hay đang bỏ sót giá trị thị trường.

* **Quy tắc và bước tham gia đấu giá chưa đồng nhất**
Mỗi địa phương có thể ban hành quy chế riêng về cách đặt cọc, cách tính bước giá (mức chênh giá giữa hai lượt đặt), điều kiện rút hồ sơ, điều kiện được tiếp tục tham gia nếu trượt… dẫn đến người mua từ khu vực khác hoặc nhà đầu tư nhỏ lẻ khó nắm bắt toàn bộ và tuân thủ đúng.

* **Thông tin lịch sử giao dịch và quyền sử dụng không được khai thác**
Thông thường không có hệ thống công khai tra cứu ai đã mua lô đất đó ở những lần đấu giá trước, mức giá trúng là bao nhiêu, tình trạng nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, thế chấp…) ra sao. Khi thiếu các “dữ liệu nền” này, người tham gia dễ bị đặt ở thế bất lợi so với các “tay trong” có sẵn thông tin.

* **Thời gian và hình thức công bố kết quả còn hạn hẹp**
Nhiều nơi chỉ công bố danh sách trúng thầu trên bảng tin UBND hoặc website vài ngày sau phiên đấu giá, thiếu cả biên bản phiên đấu, chi tiết giá trúng từng hồ sơ… khiến bên ngoài khó kiểm chứng tính công bằng.

Tóm lại, “thông tin không rõ ràng” ở đây là tình trạng thiếu minh bạch về mọi khía cạnh: từ hồ sơ pháp lý, bản đồ, giá khởi điểm, cơ chế đặt và tăng bước giá đến kết quả cuối cùng. Khi những thông tin đó không được công bố đầy đủ, công bằng và kịp thời, phiên đấu giá dù hình thức công khai nhưng bản chất vẫn không thực sự minh bạch.

 

[Chỉ Liếm Lồn em]

Thị trường quyết định giá sản phẩm
Mà bây giờ tau thấy giá sản phẩm cao vượt mức thị trường có thể tiêu thụ sao nó ko tự điều chỉnh về?
Chắc chắn có thế lực nhúng tay vào
Thì ra đây là ví dụ của kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa

Tiền bẩn, tiền tham nhũng nhiều quá, giá đất theo thị trường sao được

Tham quan, doanh nhân sân sau, cứ nhét mẹ tiền tài sản vào đất mỗi thằng cứ như phúc Sơn 2k sổ đỏ, thì giá đất sao giảm được, thằng cu gì mr pip gì đó và họ hàng nhà nó cũng chơi mấy chục lô đất nhà đó. Toàn tiền bẩn nhét vào đất thì cơ chế thị trường cái mả mẹ gì, ko tăng mới lạ

 

[Ronor]

Tiền bẩn, tiền tham nhũng nhiều quá, giá đất theo thị trường sao được

Tham quan, doanh nhân sân sau, cứ nhét mẹ tiền tài sản vào đất mỗi thằng cứ như phúc Sơn 2k sổ đỏ, thì giá đất sao giảm được, thằng cu gì mr pip gì đó và họ hàng nhà nó cũng chơi mấy chục lô đất nhà đó. Toàn tiền bẩn nhét vào đất thì cơ chế thị trường cái mả mẹ gì, ko tăng mới lạ

Mấy thằng Lồn óc cặc kia cứ phân tích với thị trường nguyên nhân như mày nói sờ sờ ra đó mà tụi kia đéo biết.

Chẳng hạn nguyên khu đất Phú Quốc của đám Vin để trống mấy chục nghìn căn để mốc meo đéo có chó nào vào ở, trong khi dân ở đó thì đéo có tiền mua, cái đảo bé tí đéo có người ở, mà giá đất thì trên trời

Giờ mà đánh thuế hàng năm tầm 1% giá trị căn hộ thì thằng Vin ra đê hết, cơ mà xứ lừa nói đéo

 

[aidokhongphailatoi]

Mấy thằng lồn óc cặc kia cứ phân tích với thị trường nguyên nhân như mày nói sờ sờ ra đó mà tụi kia đéo biết.

Chẳng hạn nguyên khu đất Phú Quốc của đám Vin để trống mấy chục nghìn căn để mốc meo đéo có chó nào vào ở, trong khi dân ở đó thì đéo có tiền mua, cái đảo bé tí đéo có người ở, mà giá đất thì trên trời

Giờ mà đánh thuế hàng năm tầm 1% giá trị căn hộ thì thằng Vin ra đê hết, cơ mà xứ lừa nói đéo

Mấy thằng đó là bưng bô chế độ đó
Ngay cả tụi nó cũng thừa nhận đéo có theo quy luật cung cầu gì hết mà có điều tiết cũng như 1 nhóm lợi ích
Cầu giảm số cầu giao dịch giảm và cung tăng nhưng luôn có xu hướng giá tăng, tụi nó chỉ ngụy biện thôi

 

[tsuhyuna]

Vậy là tiền đổ vào từ đám nhà giàu, mục đích đầu cơ hả fency

đúng r, chứ có kinh doanh gì đâu. mấy thằng lz kia thì đổ lỗi cho chế độ, hối lộ vs cả tham nhũng. Nhưng bản chất là tiền nhàn rỗi bị đẩy vào đất. và nó nằm im ở đấy. Cno cho là phải giảm giá, thế t hỏi cno là sao phải giảm thì cno cũng cứng mẹ họng đ sủa đc đâu.
Nếu coi bds là 1 sản phẩm, thì giờ ng bán đéo có nhu cầu bán lỗ, người mua cần mua đ gặp đc ng bán ở điểm mua thì sản phẩm bị giảm thanh khoản thôi. Chứ có cl gì mà cno kêu phải giảm?
Cách giải quyết thì nn cứ in tiền thôi, bh tiền chảy từ trên xuống vào túi các a nghèo các a ý múc đc thì là thành thanh khoản mới, việc in như thế bản chất là lạm phát chảy vào chứ cc gì còn cãi. Càng cãi chỉ thấy cno càng đéo hiểu luật chơi nên đéo chơi đc và đ có tiền mua nhà, mấy thằng loser nghĩ cno là cái rốn vũ trụ, cảm thấy bất bình thì chửi nhưng ko đủ tầm tài đức mà đứng lên lãnh đạo làm CM thôi. Còn tri thức thời nay thì nhìn rõ vấn đề và cách xử lý ở vị trí của họ. mọi thứ phải chờ thời điểm mới hành động, còn đâu chưa phải thời điểm thì nên chơi theo luật để có cách sống phù hợp nhất. Giờ có còn là thời bảo k cởi silip là ko cởi nữa đâu, khéo bảo k cởi là nó còn ướp cả Lồn vào mặt cho mà bú ấy.

 

[aidokhongphailatoi]

đúng r, chứ có kinh doanh gì đâu. mấy thằng lz kia thì đổ lỗi cho chế độ, hối lộ vs cả tham nhũng. Nhưng bản chất là tiền nhàn rỗi bị đẩy vào đất. và nó nằm im ở đấy. Cno cho là phải giảm giá, thế t hỏi cno là sao phải giảm thì cno cũng cứng mẹ họng đ sủa đc đâu.
Nếu coi bds là 1 sản phẩm, thì giờ ng bán đéo có nhu cầu bán lỗ, người mua cần mua đ gặp đc ng bán ở điểm mua thì sản phẩm bị giảm thanh khoản thôi. Chứ có cl gì mà cno kêu phải giảm?
Cách giải quyết thì nn cứ in tiền thôi, bh tiền chảy từ trên xuống vào túi các a nghèo các a ý múc đc thì là thành thanh khoản mới, việc in như thế bản chất là lạm phát chảy vào chứ cc gì còn cãi. Càng cãi chỉ thấy cno càng đéo hiểu luật chơi nên đéo chơi đc và đ có tiền mua nhà, mấy thằng loser nghĩ cno là cái rốn vũ trụ, cảm thấy bất bình thì chửi nhưng ko đủ tầm tài đức mà đứng lên lãnh đạo làm CM thôi. Còn tri thức thời nay thì nhìn rõ vấn đề và cách xử lý ở vị trí của họ. mọi thứ phải chờ thời điểm mới hành động, còn đâu chưa phải thời điểm thì nên chơi theo luật để có cách sống phù hợp nhất. Giờ có còn là thời bảo k cởi silip là ko cởi nữa đâu, khéo bảo k cởi là nó còn ướp cả lồn vào mặt cho mà bú ấy.

Mày ngu nữa nó đéo có theo quy luật cung cầu
Lượng cung mới càng tăng còn lượng cầu mới càng giảm, rõ ràng qua lượng giao dịch chưa bao giờ bằng nhau, mày nói lớn hơn 2 năm qua nhưng nó chưa bao giờ lớn hơn lượng cung
Đụ má mày định phủ nhận lý thuyết cung cầu à, mày nộp đơn nobel kinh tế đi, có khi đc giải đó
Tiền đầu tư bỏ vào xong để im đó, ko sinh lời quá hay đầu tư như mày 30 - 100 năm nữa thu vốn, rồi tiền đâu trả nợ bank thì ko nói
Tiền nào nhàn rỗi vậy?
Đầu cơ mà là tiền nhàn rỗi?
Tiền nhàn rỗi sao phải vay bank?

Sao phải giảm à
Giảm vì phải trả nợ bank, giảm vì còn cần tiền
Câu hỏi mày như ngta buôn bán ko có lời sao phải bán có lời? Sao phải bán nhiều người làm gì?

Tại sao phải làm cm?
Tri thức cái Lồn gì mà đéo nhận ra là giá đất đéo theo quy luật kinh tế thị trường cung cầu

Mà mày nghĩ sao mà in tiền ra tiền chảy vào túi dân nghèo đx vậy, nước chảy từ cao, chảy vào túi mấy anh cao trước mới xuống mấy anh nghèo
Đã thế in tiền càng khiến lạm phát thêm các vật tư, rồi đẩy giá bđs lên tiếp

Mày in tiền ra chưa chắc gì có thanh khoản thật

Chính mày cũng thừa nhận là ngân hàng ko muốn giá giảm đã can thiệp vào thị trường
Nó có theo thị trường cân bằng nữa đâu
Chưa kể các nhóm lợi ích phím nhau, đưa đất giá rẻ bán giá cao
Nâng đất quy hoạch, hỗ trợ nâng giá hạ giá

 

[aidokhongphailatoi]

Hiện nay, trên thực tế thị trường BĐS Việt Nam chưa bao giờ ghi nhận **nguồn cung mở bán** (primary supply) **bằng đúng lượng cầu** (absorption) ở mức 100%. Cụ thể:

* **Q4/2024**: Tổng nguồn cung sơ cấp đạt gần 11.900 căn, nhưng chỉ số hấp thụ ở phân khúc cao cấp mới khoảng 42% (vẫn thấp hơn cung mở bán) ([Savills Vietnam][1]).
* **Năm 2019**: Dù trong một số quý nguồn cung giảm mạnh (-31% YoY), chỉ số hấp thụ vẫn chỉ đạt tối đa khoảng 82% ([pdf.savills.asia][2]).
* **Quý 3/2024**: Ho Chi Minh City còn ghi nhận absorption chỉ 39% cho nguồn cung mới, trong khi tồn kho cũ absorption chỉ 35% ([The Investor][3]).

Như vậy:

1. **Absorption < 100%**: Tỷ lệ giao dịch thành công (cầu thực) luôn thấp hơn tổng sản phẩm chào bán.
2. **Nguồn cung thường vượt cầu**: Chủ đầu tư vẫn phải giữ lại hàng, bung bán giãn cách, hoặc chuyển sang kênh ngầm.
3. **Cân bằng lý thuyết** chỉ xảy ra tạm thời ở mức giá cực kỳ cao hoặc cực kỳ thấp, không bao giờ là “toàn bộ” thị trường.

**Kết luận**: Thị trường luôn có **tồn kho** (inventory)—dấu hiệu rõ nhất cho thấy cung chưa bao giờ cân bằng hoàn toàn với cầu. Trong bối cảnh này, giá chỉ có thể nhích lên hoặc “neo” ở mức cao nhờ các cơ chế tài chính và hành vi đầu cơ, chứ không bao giờ thể hiện một điểm cân bằng cung–cầu thuần túy.

[1]: https://www.savills.com.vn/blog/art...erview-in-q4-2024.aspx?utm_source=chatgpt.com "Apartment Market Overview in Q4/2024"
[2]: https://pdf.savills.asia/asia-pacif...tnam-brief-2019h2e.pdf?utm_source=chatgpt.com "QMR Brief"
[3]: https://theinvestor.vn/no-new-apart...rs-savills-d12621.html?utm_source=chatgpt.com "No new apartment projects launched in HCMC for 3 ..."

 

[tsuhyuna]

lệ hấp thụ chung toàn thị trường đạt 45%, tương đương với 12.273 giao dịch, bằng 50% quý trước
m cho rằng cầu giảm à thằng ngu? bao giờ cầu hoàn toàn bằng 0 thì giá giảm nhé. Bọn cung nó đéo cần bán hết hiểu ko

 

[nam29]

Thị trường quyết định giá sản phẩm
Mà bây giờ tau thấy giá sản phẩm cao vượt mức thị trường có thể tiêu thụ sao nó ko tự điều chỉnh về?
Chắc chắn có thế lực nhúng tay vào
Thì ra đây là ví dụ của kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa

m xem thế nực nào ban hành nhiều giay phép con để hàng ngàn dự án dướn pháp ný đình trệ phải dừng thi công

dừng thì công, kẹt pháp ný thì làm gì có hàng mà bán ra thị trường, cầu cao mà ko đủ cung thì giá tăng cao

giờ thế nực đó lại tìm cách tháo gỡ, giải cú thị trường BĐS ( lại thành hero)

 

[kubet6131]

Làm cái sổ đỏ mất nhiều tiền quá chứ sao nữa m, có khi gần ngang với giá trị mảnh đất

 

[tsuhyuna]

m xem thế nực nào ban hành nhiều giay phép con để hàng ngàn dự án dướn pháp ný đình trệ phải dừng thi công

dừng thì công, kẹt pháp ný thì làm gì có hàng mà bán ra thị trường, cầu cao mà ko đủ cung thì giá tăng cao

giờ thế nực đó lại tìm cách tháo gỡ, giải cú thị trường BĐS ( lại thành hero)

thằng ngu ấy nó đang hiểu là lượng chào bán k đc hấp thụ là cầu giảm
TRong khi chả liên quan gì, việc ng ta chào bán là người ta muốn bán, nhưng bds người ta còn quyền cầu nắm giữ, mua để đấy thì bản chất nó là cầu chứ đéo phải là mỗi cung. Cả làng người ta đang ôm hàng chờ giá lên bán, mua được thì mua đéo mua đc thì kệ con mẹ nó. Chưa kể đặc thù mỗi miếng đất, chung cư là vị trí của cno là duy nhất, (với chung cư là ít nhất 30-50 năm). Địt mẹ với hàng duy nhất thì giá nào là do nhiều yếu tố đặc biệt chứ do Lồn gì thị trường mà coi giá phải theo thị trường cung cầu

 

[aidokhongphailatoi]

lệ hấp thụ chung toàn thị trường đạt 45%, tương đương với 12.273 giao dịch, bằng 50% quý trước
m cho rằng cầu giảm à thằng ngu? bao giờ cầu hoàn toàn bằng 0 thì giá giảm nhé. Bọn cung nó đéo cần bán hết hiểu ko

Cầu có về 0 cũng đéo giảm

 

[aidokhongphailatoi]

m xem thế nực nào ban hành nhiều giay phép con để hàng ngàn dự án dướn pháp ný đình trệ phải dừng thi công

dừng thì công, kẹt pháp ný thì làm gì có hàng mà bán ra thị trường, cầu cao mà ko đủ cung thì giá tăng cao

giờ thế nực đó lại tìm cách tháo gỡ, giải cú thị trường BĐS ( lại thành hero)

Ko có hàng sao toàn bán hàng tồn và lượng cung đang tăng?

 

[aidokhongphailatoi]

thằng ngu ấy nó đang hiểu là lượng chào bán k đc hấp thụ là cầu giảm
TRong khi chả liên quan gì, việc ng ta chào bán là người ta muốn bán, nhưng bds người ta còn quyền cầu nắm giữ, mua để đấy thì bản chất nó là cầu chứ đéo phải là mỗi cung. Cả làng người ta đang ôm hàng chờ giá lên bán, mua được thì mua đéo mua đc thì kệ con mẹ nó. Chưa kể đặc thù mỗi miếng đất, chung cư là vị trí của cno là duy nhất, (với chung cư là ít nhất 30-50 năm). Địt mẹ với hàng duy nhất thì giá nào là do nhiều yếu tố đặc biệt chứ do lồn gì thị trường mà coi giá phải theo thị trường cung cầu

Mua để đấy dễ thế à?
Tiền nằm im trong đất ko lưu thông đc mày nói vài chục tỉ là tiền nhàn rỗi hả?
Giá lên cũng đéo ai mua nổi để bán
Mà mày báo như bán cái ngta mua liền?
Đụ má rồi ngta vét hết tiền mua đầu cơ rồi đéo có tiền xài mà đéo bán đc thì sao
Còn ngân hàng thì tiền đâu trả nợ bank?

 

[nam29]

thằng ngu ấy nó đang hiểu là lượng chào bán k đc hấp thụ là cầu giảm
TRong khi chả liên quan gì, việc ng ta chào bán là người ta muốn bán, nhưng bds người ta còn quyền cầu nắm giữ, mua để đấy thì bản chất nó là cầu chứ đéo phải là mỗi cung. Cả làng người ta đang ôm hàng chờ giá lên bán, mua được thì mua đéo mua đc thì kệ con mẹ nó. Chưa kể đặc thù mỗi miếng đất, chung cư là vị trí của cno là duy nhất, (với chung cư là ít nhất 30-50 năm). Địt mẹ với hàng duy nhất thì giá nào là do nhiều yếu tố đặc biệt chứ do lồn gì thị trường mà coi giá phải theo thị trường cung cầu

m xem lại thời điểm nào thì hàng loạt dự án BĐS bị đình trệ, dừng thi công nhé, chỉ có dự án của con dượn là luôn thuận lợi

vì sao cái luật BĐS 2024 mới ra giờ lại phải đi chữa

 

[aidokhongphailatoi]

Làm cái sổ đỏ mất nhiều tiền quá chứ sao nữa m, có khi gần ngang với giá trị mảnh đất

Giá trị đất hiện tại được bơm thổi so voi giá trị thật nên nó đéo đc phép giảm