Live Cận cảnh Biệt phủ của siêu soái ca bất động sản từng giàu Hơn cả Mr vượng Vin

[Nguyenanhdung89]

Ok

may that su rat tuyet voi, tao vokak may roi day tml

 

[recko]

Đù, xe chạy xuống hầm luôn, ngon.

 

[gatingun741]

Nể anh @muaxuantuoidep mới đúng

Nể @Xuân Hạ

 

[Nguyenanhdung89]

Nể @Xuân Hạ

Ok

 

[Cái Loại Mất Dạy]

Vụ đó quá nổi tiếng 1 thời, chồng đại gia chết xong vợ đi lấy lái xe, nó như 1 cái điển tích đến bây giờ và kể cả mãi sau này. Cmay có ai có ảnh vợ ông ý không?

 

[Zhyfeng]

Năm 2008 vượng có gì ?

Royal city ( đã nhận chủ trương) , vin nha trang.

 

[anhkhoewa]

Có một đại ca tên Cường, Nam cường
sáng nào cũng chỉ vội vàng làm gói xôi lót dạ rồi lại lao vào công việc. Ai ngờ một hôm đột quỵ lăn ra, vợ kịp để tang 1 thời gian đi lấy ngay ông lái xe của ông cường làm chồng mới.

năm 2008, khi đại ca Cường đã có 2 tỷ đô trong tay thì dka Vượng hồi đó vẫn còn “bé hạt tiêu”. Nếu còn sống để dựng bốn siêu đô thị lúc Hà Tây nhập Hà Nội, thì giờ chắc cả miền Bắc phải gọi nam Cường là soái ca bất động sản. Nhưng đời có cho hưởng đâu: cả một kiếp gắn bó với cái Land Cruiser cũ kỹ, đến lúc về già mới phất, rinh được con S600 chống đạn. Chưa kịp ngồi cho ấm ghế thì đã đi thẳng về bên kia thế giới. Giàu thì giàu thật đấy, nhưng cuối cùng hưởng thì chẳng được bao nhiêu, để lái xe hưởng hết

Giàu vãi Lồn

 

[xin đừng như thế]

Nếu t nhớ ko nhầm thì ông này có trong truyện Săn Nã của luật sư doithayxx bên voz.
Ông này sân sau của tướng CA chột mắt (đã bị bắt trong vụ trang cá độ rik..)

ô cũng có tml đọc truyện đó à, t thắc mắc từ hồi đó đến giờ là ông trùm ma tóe đứng đầu nam định bị giết chết (mà trong truyện lão doithayxx có bảo là có sửa đi 1 số tình tiết) ngoài đời có phải là sơn điền (cũng là đka top 1 nam định thời đó) không nhỉ, tại thấy đọc trên mạng thì con ông này cũng làm conan trùng hợp với tml con của lão trùm trong truyện

 

[Nguyenanhdung89]

ô cũng có tml đọc truyện đó à, t thắc mắc từ hồi đó đến giờ là ông trùm ma tóe đứng đầu nam định bị giết chết (mà trong truyện lão doithayxx có bảo là có sửa đi 1 số tình tiết) ngoài đời có phải là sơn điền (cũng là đka top 1 nam định thời đó) không nhỉ, tại thấy đọc trên mạng thì con ông này cũng làm conan trùng hợp với tml con của lão trùm trong truyện

Có link ko thĩchu

 

[sktt1]

Vợ ông này bà Nga , mỗi năm đều tổ chức du lịch cho cả nhà ho hàng hang học đi ăn chơi du lịch thế giới tiêu tiền bét nhè , mỗi lần book qua công ty chi trả hàng trăm ngàn đô

Nga đéo đâu mà Nga, bà Ngà
Ngày xưa NC nó đi đầu phong trào đổi đất lấy hạ tầng đấy, không phải vượn vin đâu
Có thể Vượn vin thành công nhất, nhưng từ thủy sơ khai đổi đất xây hạ tầng cho chính phủ thì là ông Cường

 

[Chí phều 84]

Đánh giá về tài sản 1 con người, phải xem cả quá trình họ tích luỹ và di sản của họ, chứ không phải là xem mấy ông giàu xổi đi làm dự án. Trần Văn Cường là bạn tôi, nên tôi biết rất rõ. Mỗi giai đoạn làm giàu từ bds nó khác nhau. Ngày xưa khác, bây giờ khác.
Lý do như sau:
Thứ nhất:
Các ông làm bds từ đời đầu (2002-2009) là cực kỳ giàu, và tiền đều là đều là tiền tươi thóc thật, đều là tiền thịt. Cường - Nam Cường là 1 trong số đó.
Thứ nhất là giai đoạn đó thủ tục về chủ trương đầu tư nó cực kỳ dễ, thông thoáng, mà chủ đầu tư không bị ràng buộc gì cả. Chính vì thế không cần vay tiền ngân hàng vẫn làm được dự án, mà dự án bán xong còn nhanh hơn cả tốc độ hoàn thiện dự án. Cụ thể là thế này:
Khi ông Sơn (Bảo Sơn) hợp tác cùng Tiền còi làm cái đường Lê Trọng Tấn, tiền đền bù giải phóng mặt bằng cực kỳ rẻ, chỉ mấy chục nghìn đồng VND/m2, khi làm con đường đó, đất ở Geleximco tăng nóng cực kỳ nhanh, đang từ 3tr/m2 lên vù vù 50tr/m2. Và thu tiền luôn, không cần vay. Vì cứ thấy "Giấy dự án" và bản vẽ phân lô là dân cắm tiền vào mua luôn. Giá đất tăng rất nhanh nên dự án bán hết cả dự án luôn mà đường có khi "chưa làm xong", rồi các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội chưa làm xong. Và thu là thu tiền tươi.
Ông Cường (Nam Cường) cũng y hệt như vậy. Khi làm dự án KĐT Đông Hải Dương (200ha) và Tây Hải Dương (500ha) rồi Hoà Vượng, Thống Nhất ở Nam Định. Chỉ cần làm sơ sơ vài tuyến đường, có bản vẽ phân lô, là dân cứ phi tiền ầm ầm vào mua. Người dân ở Hải Dương, Nam Định họ cực kỳ căn cơ tiết kiệm và suy nghĩ cho con cháu. Con cháu đi xuất khẩu lao động, gửi tiền vài năm, được 500tr, 700tr, là dí vào mua đất để cho con cái. Nhiều nhà dân ở Hải Dương, ở Nam Định, trông thì nhếch nhác, bần hàn, đi cái xe máy cup 50 cũ kỹ, đồng hồ thì không có, điện thoại cục gạch, nhưng họ xuống cả 700tr tiền mặt, 800tr tiền mặt để góp vào mua đất. Có hàng nghìn khách hàng "nông dân" trông đần độn và nghèo khó, nhưng họ có tiền mặt để mua đất. Mà ông Cường (Nam Cường) chỉ cần bán đất. Còn khu đô thị lúc đó thì xong được mỗi cái "cổng chào" còn chưa xong gì cả. Cái gốc của đất nó rất rẻ, nên khi bán 5tr/m2, 7tr/m2 là đã có lãi, và thu tiền thật.
Tiền đó ông Cường (Nam Cường) chuyển sang mua vàng, đúc thành thỏi, chất vào các ngăn tủ để ở nhà, rất nhiều.

Thứ 2 là khu đô thị của Nam Cường đã chốt và chuyển tiền sử dụng đất đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo khung giá cũ. Nên nhà nước không thể thu hồi được. Tôi lấy ví dụ thế này:
Khu đô thị Dương Nội (phân khu A-B-C-D) đã nộp toàn bộ tiền sử dụng đất theo khung 5tr/m2 năm 2006-2007. Nhà nước không thể thu hồi hay thu bổ sung được.
Khu đó có 2.000 căn biệt thự.
Sau khi anh Cường mất, cô Ngà thích thì năm nay sẻ ra bán vài chục căn, năm sau sẻ ra bán vài chục căn. Mỗi căn giá bán trung bình 150tr/m2. Là 15 tỷ/lô. Còn giá vốn chỉ tầm 1 tỷ/lô. Nên tỷ suất lợi nhuận nó như là lãi gấp 10 lần. Bán được thì ăn. Không bán được thì sang năm lại sẻ ra bán. Nước lên bèo lên. Cơm không ăn gạo còn đó.
Nên di sản của anh Cường để lại có thể mang lại doanh thu tầm 40.000 tỷ. Còn cô Ngà và cô Trần Thị Quỳnh Ngọc và cậu em trai, năm nào bán được đến đâu thì ăn đến đó. Giá vốn không phải lo, vì tiền thuế đã được anh Cường nộp hết từ 20 năm trước.
Cái thời điểm cách đây 20 năm làm dự án rất dễ, không phải bỏ tiền nhiều, lại thu được tiền trong dân nhiều. Là tiền thật, tiền tươi.
Nên làm dự án thời điểm đó là làm bds thu tiền thật.
Chỉ có tầm chục năm trở lại đây, thủ tục giấy tờ nó phức tạp hơn nhiều lần, chi phí giải phóng mặt bằng cao hơn nhiều lần, và cái cơ chế tiền phế, tiền phạt, tiền lobby nó tăng nhiều lần, và phải gồng làm nhiều dự án, nên các chủ đầu tư bds ngày nay mới là không có tiền, vì cái nền giá nó quá cao và vượt khả năng chi trả thu nhập của người dân, nên giờ các chủ đầu tư không có dòng tiền, nên buộc phải làm ảo và chế cháo tài chính.
Cách đây 20 năm, khi anh Cường (Nam Cường), Sơn (Thiên Đường Bảo Sơn), và Tiền Còi làm dự án, đó là giai đoạn dễ nhất, và thu tiền dễ nhất. Cường (Nam Cường) là thu tiền thật của nông dân mua đất, không cần gánh tiền vay, không cần làm chế cháo tài chính. Cơ hội đó ngày nay đã không còn lặp lại được nữa.
Nên không thể nói là làm bds không có 1000 tỷ. Mà mỗi giai đoạn, sẽ có hào kiệt khác nhau. Quan trọng là biết thời thế. Một người nhìn được thời thế, sẽ biết được ở lĩnh nào thì lịch sử lặp lại, và lĩnh vực nào, lịch sử không thể lặp lại.

Đúng là Đại ca của Dũng 18 văn mượt không vấp tí nào...phân tích nó tầm vĩ mô nó phải thế không như mấy tml ra vẻ hiểu biết thỉnh thoảng nó thả 1 tin kiểu "TP bank ngày mai sập",mà nó có sập mả bố nó đâu

 

[thanvuottru]

Nể anh @muaxuantuoidep mới đúng

Giới thượng tầng thì nói lj, vừa lướt xàm bằng mark vừa uống chillval thêm dĩa hoa quả nhập.
Ta nói nó chill

 

[Nguyenanhdung89]

Giới thượng tầng thì nói lj, vừa lướt xàm bằng mark vừa uống chillval thêm dĩa hoa quả nhập.
Ta nói nó chill

Okok

 

[Hỏa võ 0010]

Có một đại ca tên Cường, Nam cường
sáng nào cũng chỉ vội vàng làm gói xôi lót dạ rồi lại lao vào công việc. Ai ngờ một hôm đột quỵ lăn ra, vợ kịp để tang 1 thời gian đi lấy ngay ông lái xe của ông cường làm chồng mới.

năm 2008, khi đại ca Cường đã có 2 tỷ đô trong tay thì dka Vượng hồi đó vẫn còn “bé hạt tiêu”. Nếu còn sống để dựng bốn siêu đô thị lúc Hà Tây nhập Hà Nội, thì giờ chắc cả miền Bắc phải gọi nam Cường là soái ca bất động sản. Nhưng đời có cho hưởng đâu: cả một kiếp gắn bó với cái Land Cruiser cũ kỹ, đến lúc về già mới phất, rinh được con S600 chống đạn. Chưa kịp ngồi cho ấm ghế thì đã đi thẳng về bên kia thế giới. Giàu thì giàu thật đấy, nhưng cuối cùng hưởng thì chẳng được bao nhiêu, để lái xe hưởng hết

Thằng tài xế địt VK ngay trên xe ah?? Nghe kích thích nhit??

 

[Hỏa võ 0010]

Uh hoặc mấy ông thủy sản miền tây mỗi năm lãi trăm triệu đô, có tin đồn là 1 đại gia miền tây gửi 2 tỷ đô cho 4 ngân hàng big 4 lấy lãi tiêu vặt, có bà lan vtp nhưng tiền của tam hoàng hk nhờ rửa, bắc có anh Thản mường thanh có độ 70000 tỷ tiền mặt anh thản gửi 8k tỷ cho bidv lấy tiền đi chợ hàng ngày

Trước tao làm bank a Dr Thanh gửi 7k tiền mặt. Địt mẹ nó giàu kinh khủng luôn

 

[doitanvt]

Trước tao làm bank a Dr Thanh gửi 7k tiền mặt. Địt mẹ nó giàu kinh khủng luôn

Anh ruồi thì kinh rồi mỗi năm anh lãi 8k tiền mặt cơ mà, anh đem 7k tỷ đi gửi bọn bank xoay tiền lãi trả hộc cứt, chuyên mua dự án theo khu, theo tầng, nhiều quá éo biết làm gì đem đi cho vay lãi cơ mà, con Vy Oanh đẻ thuê liếm của anh 800 tỷ

 

[barrios5116]

Royal city ( đã nhận chủ trương) , vin nha trang.

Vincom Bà Triệu nữa

 

[Zhyfeng]

Ủa sao biệt thự này kỳ vậy, nằm một mình một căn chơ vơ vậy?

Thế nó mới đúng nghĩa là biệt thự chứ a

 

[Nguyenanhdung89]

Đúng là Đại ca của Dũng 18 văn mượt không vấp tí nào...phân tích nó tầm vĩ mô nó phải thế không như mấy tml ra vẻ hiểu biết thỉnh thoảng nó thả 1 tin kiểu "TP bank ngày mai sập",mà nó có sập mả bố nó đâu

Đại ca em là chuyên gia phân tích bds từ 2002 mà , trước ngồi văn phòng ở hoàn kiếm suốt , anh đoán ra dc nơi nào ko

 

[CTY Mai Hồng Vũ]

Đức nổ xạo lol thôi h lão còn dái khô tất cả đất nhà giao lại hết cho thaco rồi, lão chém gió nợ bidv 50k tỷ thì nhẹ nhàng mỗi năm trả lãi 5k tỷ thôi, tầm đó họa chỉ đi phá 10 cánh rừng ms xuể

Dũng à bạn !

 

[Nguyenanhdung89]

Dũng à bạn !

Hic

 

[KzheruszH]

Tuổi c, Vượng mafia hồi ở Lô Xiên cũ đã ở biệt thự ngàn mét vuông 3 chốt bảo vệ rồi. So sánh ai ở VN cũng đ bằng lão đâu.

 

[CTY Mai Hồng Vũ]

Hic

đéo phải, kia nó là Hoàng Dũng

 

[Nguyenanhdung89]

Đúng là Đại ca của Dũng 18 văn mượt không vấp tí nào...phân tích nó tầm vĩ mô nó phải thế không như mấy tml ra vẻ hiểu biết thỉnh thoảng nó thả 1 tin kiểu "TP bank ngày mai sập",mà nó có sập mả bố nó đâu

Dạ

 

[Ngaocongtu]

Tuổi c, Vượng mafia hồi ở Lô Xiên cũ đã ở biệt thự ngàn mét vuông 3 chốt bảo vệ rồi. So sánh ai ở VN cũng đ bằng lão đâu.

Biệt thự của bà Ngà thì cũng kinh đấy, theo tao được biết thì trông vậy thôi chứ chi phí xây dựng các thứ lên đến trên ngàn tỏi chưa kể đất, riêng hồ Koi đôi trăm tỏi rồi, diện tích thì hơi bé chút
Nhưng chưa là gì so với HHA với VV mỗi thằng tầm 3 hecta bên Vinhome Riverside
* Góc dưới là nhà HHA, góc dưới VV