Tại sao ng thuê thường sợ chủ nhà cho thuê dù chi phí mặt bằng nhiều nơi chỉ ngang lương 1 đứa nhân viên

[votdienvotdien is verified member.]

Xao phai sợ nhỉ

 

[Checkerviet1102]

Tùy phân khúc. Bình dân: thuê ở, sinh viên, kinh doanh quy mô nhỏ, người lao động thì sợ thật. Vì lợi ích cho chủ trọ không nhiều, có thể thay thế
- Cho thuê kinh doanh Dn khá trở lên thì đúng hợp đồng mà làm. Chả thằng nào sợ thằng nào . Đôi lúc thằng thuê nó còn giàu gấp nhiều lần chủ nhà

 

[Mr.Kuzo]

Tùy phân khúc. Bình dân: thuê ở, sinh viên, kinh doanh quy mô nhỏ, người lao động thì sợ thật. Vì lợi ích cho chủ trọ không nhiều, có thể thay thế
- Cho thuê kinh doanh Dn khá trở lên thì đúng hợp đồng mà làm. Chả thằng nào sợ thằng nào . Đôi lúc thằng thuê nó còn giàu gấp nhiều lần chủ nhà

sợ vì bị đuổi là phải dọn ra rất là mất thời gian

 

[dinhtailoi1992]

đợt trước dịch tao cho lão kia mướn cái sân bán cháo buổi chiều lão bán được lắm mà . lão láo thường coi khinh người ta nhất là mấy người bán vé số lão lựa vé số thấy số xấu là chửi người bán luôn . ngay đoạn bùng dịch lão bán cá được càng bố láo . thấy bớt dịch hỏi có mướn nữa không lão chửi chế tao luôn . nhà tao lấy lại cho bà kìa bán . lão cay mở đối diện thường qua chửi . xong được nữa tháng lão dẹp . còn bà tao cho mướn giờ bán ngày 100 tô . lúc bã mới ra bán có 2 cái bàn tao thấy tội củng cho mượn lúc bã ra bán có 1 cái tủ nhỏ cái bếp ra mini giờ bã sắm đủ hết . còn lão kia cay đi nói xấu nhà tao tùm lum

 

[Thích Vét Máng]

Xao phai sợ nhỉ

 

[dinhtailoi1992]

sợ vì bị đuổi là phải dọn ra rất là mất thời gian

mày dọn đi khách biết mày ở đâu mà tìm trăm người bán . không có chổ này người ta ăn chổ khác. quan trọng là quen chổ . dọn đi phải 3 tháng mới có khách thường xuyên . nếu mướn càng lâu vài ba năm là có lượng khách ổn định . chả ai muốn dọn đi dù có tăng tiền nhà củng ráng chịu

 

[god_of_1ov3]

Tại sao mày thuê cửa hàng ở chỗ này mà không phải chỗ khác? Tại sao ra mặt phố? Tại sao phải đông người qua lại? v.v...

Khi nào mày đi thuê cửa hàng để buôn bán thì mày sẽ hiểu, nhưng chưa chắc đã ngộ ra, chi phí mặt bằng KD chính là chi phí mày trả cho traffic qua lại nơi đó cùng với sự tiện lợi, tiện nghi cho khách hàng của mày.

Nếu mày có nhiều lựa chọn - đéo thuê chỗ này thì bố còn đầy chỗ khác - thì đéo bao giờ phải xoắn với chủ nhà. Như TGDĐ thời covid nó ra công văn bắt con mẹ nó chủ nhà phải giảm giá thuê. Vì bố đầy tiền, đéo ở đây thì bố đéo thiếu chỗ, còn bố đi thì nhà mày chờ cả năm chưa chắc có khách thuê được.

Còn nếu mày lom dom, tiền ít, lựa chọn ít, mãi mới tìm được vị trí cảm thấy ổn - thì tự dưng mày sợ chủ nhà nó đuổi thì mày mất thời gian là thứ yếu thôi, cái đó đéo đáng kể, cái mất lớn hơn là mất vị trí, mất traffic, mất tiện lợi, tiện nghi cho dịch vụ của mày.
(Mấy năm trước tao có góp vốn vào 1 chuỗi bmi, quan điểm của tao là F&B mà sau 3 tháng traffic tự nhiên không tăng trưởng tốt thì đóng, tìm chỗ khác. Lũ cổ đông khác ngu Lồn, đéo hiểu vấn đề, cứ nêu ra là mất thời gian, tốn chi phí tìm, setup, di chuyển...rồi cứ bảo tăng ads đi, ads cái lồn, ads vào ngõ cũng ads được, mặt phố là để khai thác traffic tự nhiên, đéo có thì phải đổi ngay chứ ở lại bao nuôi chủ nhà à)

Nếu mày biết làm đa kênh: offline, facebook ads, sàn, zalo v.v... không quá phụ thuộc vào cái nào thì mày có thể tuyên bố "chủ nhà tuổi Lồn, đuổi bố thì đền cọc cho bố". Mà nói chuyện tiền cọc thì HN khá lom dom so với SG: Trong SG thông lệ là cọc 3 thanh toán tháng 1, HN thì ngược lại là cọc 1 thanh toán 3. Phải cọc nhiều thì chủ nhà nó mới sợ đền, đéo dám bát nháo.