Đó là đất được công nhận. Còn đây là đất giao không thu tiền mà. Đất nhà nước cho mượn thì có quyền j đâu . Mày tìm hiểu vụ cưỡng chế ở hữu bằng thạch thất sẽ rõ đất đc giao để làm nông nghiệp dân lại xây thành cụm công nghiệp tự phát. Bây giờ nhà nước cưỡng chế để xây cụm công nghiệp. Vì nhà nước chỉ giáo đất làm nông nghiệp chứ không giao đất làm công nghiệp
Tao chia sẻ kiến thức về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai: Cấp GCNQSDĐ lần đầu, Chuyển mục đích sử dụng, tách thửa...
- Tạo bởi HaiDang2018
- Start date
HelloPicasso111
Khổ vì lồn
Tao muốn thêm người nhà vào sổ đỏ tên tao thì thủ tục như nào tư vấn giúp, có cần công chứng chuẩn bị hồ sơ gì không
cưỡng chế vụ đó tao biết, đất đó là đất nông nghiệp nhà nước thu hồi làm cụm công nghiệp nên cưỡng chế, điều đó là đúng theo pháp luật. Nó liên quan gì đến vụ tao đâu, đất nông nghiệp là nhà nước toàn giao cho thuê, kể cả mấy căn shophouse thằng vin đang bán cũng là đất nhà nước cho thuê...hết hạn thuê thì đất đó sẽ được nhà nước thu hồi. Như đất của tao là thời gian sử dụng 2063, hết hạn thì nhà nước thu hồi.
Mày dốt nó vừa thôi
Đất đó như đất của mày đất nông nghiệp nhà nước cho mượn dù để làm nhà ở hay làm cụm công nghiệp cũng không được dù là đúng quy hoạch
Vụ Thạch Thất thì dù là nhà ở thì nhà nước cũng cưỡng chế vì đó là dự án kinh tế -xã hội nằm trong danh mục được phép cưỡng chế thu hồi đất theo luật đất đai 2024...Nhà cán bộ phường nằm trong đó cũng cưỡng chế hết.
Tao search google thì như thế này
khoản 2 Điều 2 Nghị định 45/2014/NĐ-CP :
Người đang sử dụng đất được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hoặc đất nghĩa trang, nghĩa địa trong các trường hợp sau:
a) Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp có nguồn gốc được giao không thu tiền sử dụng đất, nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển sang sử dụng làm đất ở hoặc đất nghĩa trang, nghĩa địa;
Bây giờ chỗ tao lên thổ cư khác gì mua luôn 1 miếng đất mới...
Như trên thì theo nghị định chính phủ đất nông nghiệp được giao ko thu tiền sử dụng đất vẫn nằm trong diện có thể lên được thổ cư nếu được phường xã cho phép và phù hợp với quy hoạch. Bây giờ tao thấy nộp tiền lên thổ cư có khác gì mua miếng mới đâu.
Mày không tin thì đi làm chuyển đổi mục đích sử dụng đất thủ xem
Sau này có không chuyển đổi đc thì đừng có trách ai cả nhé lỡ có bình thu hồi đất với giá rẻ thì vẫn vui vẻ nhé
tao làm rồi, nhưng thằng quản lý đất đai ở thành phố bảo là đất này quy hoạch dự án không chuyển đổi được ? chứ ko phải như mày nói là đất nông nghiệp được nhà nước giao không thu tiền sử dụng...Tao cũng hỏi là dự án gì mà 20 năm rồi không làm ? mà rõ là quy hoạch đất ở đô thị.
2 vấn đề này khác nhau, tao đã nói ngay từ đầu là chỗ tao là quy hoạch đất ở đô thị nhưng cuối năm 2024 tao thấy vài người họ mang hồ sơ đi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp lên thổ cư. Đầu năm 2025 tao hỏi phường thì phường bảo được, lên thành phố thì nó bảo không được rồi còn gì ?
Tiền sử dụng đất bây giờ có khác gì mua đất mới đâu. Nhà nước đáng lẽ phải cám ơn vì dân nộp tiền lên thổ cư ấy chứ, khác gì bán đất thổ cư cho dân đâu ? Thu hồi đất giá rẻ thì chắc rồi, vì đất nông nghiệp bây giờ nhà nước bồi thường có 1 triệu/mét...rẻ rề còn gì, Trước chỗ tao đất nông nghiệp bán cả 10tr/mét.
292k/m lấy đâu ra 1 tr/m
Kể cả chuyển đổi từ 1993 cũng không được đất của hơp tác xã giao chỉ được trồng lúa không trồng thì trả nhà nước
hợp tác xã nào, đất của dân, người ta bán cho bà nội tao giấy tay đầy đủ...đất trồng cây hàng năm. Chỗ tao làm gì có cái hợp tác xã nông nghiệp nào như ngoài Bắc. Có cái hợp tác xã thương mại ở chợ, nhưng dẹp rồi.
Tao tính lên thổ cư vì chỗ đó tao sống quen rồi, yên tĩnh, gần nhà thờ...tiền lên thổ cũng tầm 2ty, trong khi cách đó 1km đất ở tái định cư bán giá 1.7 tỷ 100 mét mà ko ai mua, cỏ mọc um tùm...Tao nộp tiền lên thổ, nhà nước win-win hết.
Ngày xưa chúng nó chưa quy hoạch, lên thổ nhiều. Giống khu đất tao nói mấy còm trước, bọn quan quy hoạch đất ở, xong mua lại của dân, phân lô, xây nhà bán cho dân, bán hết lại loại ra khỏi quy hoạch, dân đó lên thổ ầm ầm trước 2023. Anh hàng xóm trước nhà tao làm công nhân, mua liều của bọn quan, nên giờ ấm...chứ ko giờ cũng ko có tiền mua nổi hoặc tiền lên thổ cư.
Giá chênh giữa nông nghiệp và thổ như thế này thì bọn quan ko còn động lực để làm quy hoạch treo bậy bạ nữa. Chứ chỗ tao quy hoạch 20 năm rồi.
Đất mày là đất BHK chứ không phải LUC đung không. Đất lên đc thổ cư đây
Không được vì 1 thửa đất chỉ được 1 lần
Khôi phục hiện trạng ban đầu
Khôi phục hiện trạng ban đầu
Nghị định 123 về xử lý vi phạm trong lĩnh vực đất đai
Điều 139 nói về cấp sổ lần đầu. Chứ không nói về chuyển mục đích . Các ông luật sư hay nhầm lẫn 2 khái niệm này
concainit8686
Mai là mùng một
Tao có mảnh đất CLN 400m2.
Đợt rồi tao chuyển đổi 100m sang thổ cư. Đã ra bìa. Nhưng thay vì nó để 1 bìa ghi rõ 100m thổ cư 300m CLN.
Thì nay nó tách cmn ra làm 2 bìa.
1 bìa 100m thổ cư
1 bìa 300m CLN
Tao hỏi bọn địa chính thì nó bảo bây giờ luật mới như vậy. Làm t mất mẹ nó cái đất liên kề. Sau khó chuyển đổi thêm hoặc có đền bù thì giảm giá trị.
M cho tao hỏi là có đúng luật mới như vậy ko. Hay bọn nó bịp tao nhỉ.
Thanks
Đợt rồi tao chuyển đổi 100m sang thổ cư. Đã ra bìa. Nhưng thay vì nó để 1 bìa ghi rõ 100m thổ cư 300m CLN.
Thì nay nó tách cmn ra làm 2 bìa.
1 bìa 100m thổ cư
1 bìa 300m CLN
Tao hỏi bọn địa chính thì nó bảo bây giờ luật mới như vậy. Làm t mất mẹ nó cái đất liên kề. Sau khó chuyển đổi thêm hoặc có đền bù thì giảm giá trị.
M cho tao hỏi là có đúng luật mới như vậy ko. Hay bọn nó bịp tao nhỉ.
Thanks
ko phải luật mới, nó là như thế từ lâu rồi...nhà tao cũng bị vậy đây, vì vậy có mấy ai được hưởng lợi từ việc giảm 70% tiền sử dụng đất khi chuyển đổi đâu. Bố tao mua đất 500m, chuyển đổi 100 m, nó tách 2 sổ từ năm 2012. Ăn tiền của nhà nước không dễ đâu.
Có thể bạn quan tâm
