NGÔI NHÀ THỨ HAI (BĐS NGHỈ DƯỠNG)... TRÒ LỪA THẬP KỸ.....
Bài viết viết dưới góc nhìn chủ quan cá nhân... mong nhận được sự chia sẽ ý kiến thêm...
Dạo gần đây rầm rộ lên 1 dự án biển của 1 chủ đầu tư top đầu "mà ai cũng biết là ai đó" chứ tuyệt đối không được nhắc tên🤪🤪🤪. Các sale hô hào gào thét chốt đơn chốt đơn, cháy hàng cháy hàng... chưa gì đã có người mua chênh vài trăm, rồi thì nào là giành suất mới mua đc, nào là lô đẹp hàng nội bộ, bla bla bla.... bỏ qua câu chuyện lãi suất, chiến tranh vùng vịnh, giá dầu.... bài này chỉ thuần viết về khía cạnh liệu có nên đầu tư vào ngôi nhà thứ hai - BĐS nghỉ dưỡng????
Với mình ngôi nhà thứ 2- BĐS nghỉ dưỡng là 1 cú lừa thập kỷ tại sao ko phải là thế kỷ mà là chỉ là thập kỷ... vì với góc nhìn và tư duy hạn hẹp của bản thân trong 10-20 năm tới bđs nghỉ dưỡng sẽ không thực sự khả quan và là kênh đầu tư vô cùng lãng phí....
Mình xin đặt ra 1 câu hỏi với phần đa số người dân có thu nhập khá - giàu (bỏ qua tầng lớp tinh hoa siêu giàu thì mình ko có tuổi để nói đến). Giả sử các bạn có 2 căn nhà đầy đủ tiện nghi trong cùng 1 quận nội thành đi, câu hỏi cho các bạn là bao lâu các bạn sẽ qua căn nhà thứ 2 để ở???? 1 tuần được mấy lần????. Xong bây giờ mình đặt ra cùng 1 câu hỏi tương tự nhưng 2 căn nhà sẽ xa nhau 1 chút, 1 căn ở quận trung tâm, 1 căn ở quận ngoại thành cách 20-30km... bao lâu và bao nhiêu lần 1 tháng bạn sẽ ghé về đó ở và enjoy tiện nghi khu vực ở đó??? (Mình đã cố gắng nhưng thực tế cho thấy tuần suất max là 1lần/tuần vào cuối tuần là hết cỡ). Tiếp theo nhé giờ bạn lại di chuyển căn nhà thứ 2 ra 1 tp biển nào đấy cách 100-300km, bao lâu bạn ghé hưởng thụ 1 lần, và có thực là bạn ghé để hưởng thụ hay vì tiếc mà cố ghé rồi nói là đi hưởng thụ??? Bạn thử tượng tượng xem với hơn 10 tỏi đầu tư+ vài tỏi hoàn thiện, chưa kể chi phí duy trì bảo dưỡng chỉ với vài lần/năm liệu đó có phải là bài toán khôn ngoan????. Mình đã thử mỗi tháng đi du lịch 1 nơi trong nước có nước ngoài có với chi phí tầm 300tr -400tr (cho khoảng thì mình được trải nghiệm kha khá nơi thú vị ở các nơi và các nước khác nhau... nghĩ lại 1 năm chỉ loanh quanh cái căn nhà nào đó ở 1 tp biển nào đó ở VN thì thấy số tiền bỏ ra đi du lịch vừa ít hơn vừa sướng hơn nhiều...
Sẽ có bạn nói tôi mua tôi không ở thì tôi cho thuê khai thác 🤣🤣🤣🤣🤣 lấy dòng tiền... 1 dự án vài ngàn căn ở 1 nơi xa xăm thì bạn nghĩ xem căn của bạn khai thác cho thuê cạnh tranh lắp đầy bao nhiêu ngày/năm??? Căn của bạn sau khi trừ hết chi phí vận hành bảo trì, khấu hao tài sản, trượt giá đồng tiền, tiền cho thuê có đủ bù cho chi phí?, đó là chưa nói căn của bạn có cho thuê được hay không 🤪🤪🤪🤪 giữa hàng ngàn căn nhà same same như nhau trong cùng khu...
Sẽ có bạn nói tôi mua cho các cụ nghỉ dưỡng, về già mình lại về đó ở.... với mình các cụ càng lớn tuổi càng nên ở gần để tiện chăm sóc, đó là chưa kể đau ốm đột quỵ cấp cứu thì dù gì các cụ ở trong tp vẫn dễ cứu hơn 😁😁😁... rồi lại bảo tôi về già tôi về đó ở... đó là tầm nhìn 20-30 năm nữa... bạn xuống đó ở loanh quanh 1 mình hay muốn gần con cháu????
Kết luận: nếu phải bỏ ra trên 10-15 tỏi để mua 1 ngôi nhà thứ hai- BĐS nghỉ dưỡng... tôi thà mua 1 căn nhà phố, cho thuê có dòng tiền, lấy tiền cho thuê đó mỗi tháng tôi xuống khu nghỉ dưỡng tôi thích ở dăm bảy ngày... chán biển tôi lại lên núi. Chán núi tôi lại xuống phố, chán phố tôi gom 2-3 tháng đi du lịch Nhật-Hàn đâu đó. Mệt lại về nhà phố ở cùng con cháu. Đau ốm có bv gần đó lo, buồn bã thì có con cháu quay quần gần đó.... nói chung với tôi BĐS Nghỉ Dưỡng- Ngôi nhà thứ 2 là 1 phương án đầu tư không đúng đắn với góc nhìn 10-20 năm tiếp theo... ai có ý kiến khác xin mời phản bác để mình học hỏi... xin cám ơn...
P/s: ở 1 tp biển nào đó- nơi tôi muốn có bđs ngôi nhà thứ 2 🤣🤣🤣🤣
Bài viết viết dưới góc nhìn chủ quan cá nhân... mong nhận được sự chia sẽ ý kiến thêm...
Dạo gần đây rầm rộ lên 1 dự án biển của 1 chủ đầu tư top đầu "mà ai cũng biết là ai đó" chứ tuyệt đối không được nhắc tên🤪🤪🤪. Các sale hô hào gào thét chốt đơn chốt đơn, cháy hàng cháy hàng... chưa gì đã có người mua chênh vài trăm, rồi thì nào là giành suất mới mua đc, nào là lô đẹp hàng nội bộ, bla bla bla.... bỏ qua câu chuyện lãi suất, chiến tranh vùng vịnh, giá dầu.... bài này chỉ thuần viết về khía cạnh liệu có nên đầu tư vào ngôi nhà thứ hai - BĐS nghỉ dưỡng????
Với mình ngôi nhà thứ 2- BĐS nghỉ dưỡng là 1 cú lừa thập kỷ tại sao ko phải là thế kỷ mà là chỉ là thập kỷ... vì với góc nhìn và tư duy hạn hẹp của bản thân trong 10-20 năm tới bđs nghỉ dưỡng sẽ không thực sự khả quan và là kênh đầu tư vô cùng lãng phí....
Mình xin đặt ra 1 câu hỏi với phần đa số người dân có thu nhập khá - giàu (bỏ qua tầng lớp tinh hoa siêu giàu thì mình ko có tuổi để nói đến). Giả sử các bạn có 2 căn nhà đầy đủ tiện nghi trong cùng 1 quận nội thành đi, câu hỏi cho các bạn là bao lâu các bạn sẽ qua căn nhà thứ 2 để ở???? 1 tuần được mấy lần????. Xong bây giờ mình đặt ra cùng 1 câu hỏi tương tự nhưng 2 căn nhà sẽ xa nhau 1 chút, 1 căn ở quận trung tâm, 1 căn ở quận ngoại thành cách 20-30km... bao lâu và bao nhiêu lần 1 tháng bạn sẽ ghé về đó ở và enjoy tiện nghi khu vực ở đó??? (Mình đã cố gắng nhưng thực tế cho thấy tuần suất max là 1lần/tuần vào cuối tuần là hết cỡ). Tiếp theo nhé giờ bạn lại di chuyển căn nhà thứ 2 ra 1 tp biển nào đấy cách 100-300km, bao lâu bạn ghé hưởng thụ 1 lần, và có thực là bạn ghé để hưởng thụ hay vì tiếc mà cố ghé rồi nói là đi hưởng thụ??? Bạn thử tượng tượng xem với hơn 10 tỏi đầu tư+ vài tỏi hoàn thiện, chưa kể chi phí duy trì bảo dưỡng chỉ với vài lần/năm liệu đó có phải là bài toán khôn ngoan????. Mình đã thử mỗi tháng đi du lịch 1 nơi trong nước có nước ngoài có với chi phí tầm 300tr -400tr (cho khoảng thì mình được trải nghiệm kha khá nơi thú vị ở các nơi và các nước khác nhau... nghĩ lại 1 năm chỉ loanh quanh cái căn nhà nào đó ở 1 tp biển nào đó ở VN thì thấy số tiền bỏ ra đi du lịch vừa ít hơn vừa sướng hơn nhiều...
Sẽ có bạn nói tôi mua tôi không ở thì tôi cho thuê khai thác 🤣🤣🤣🤣🤣 lấy dòng tiền... 1 dự án vài ngàn căn ở 1 nơi xa xăm thì bạn nghĩ xem căn của bạn khai thác cho thuê cạnh tranh lắp đầy bao nhiêu ngày/năm??? Căn của bạn sau khi trừ hết chi phí vận hành bảo trì, khấu hao tài sản, trượt giá đồng tiền, tiền cho thuê có đủ bù cho chi phí?, đó là chưa nói căn của bạn có cho thuê được hay không 🤪🤪🤪🤪 giữa hàng ngàn căn nhà same same như nhau trong cùng khu...
Sẽ có bạn nói tôi mua cho các cụ nghỉ dưỡng, về già mình lại về đó ở.... với mình các cụ càng lớn tuổi càng nên ở gần để tiện chăm sóc, đó là chưa kể đau ốm đột quỵ cấp cứu thì dù gì các cụ ở trong tp vẫn dễ cứu hơn 😁😁😁... rồi lại bảo tôi về già tôi về đó ở... đó là tầm nhìn 20-30 năm nữa... bạn xuống đó ở loanh quanh 1 mình hay muốn gần con cháu????
Kết luận: nếu phải bỏ ra trên 10-15 tỏi để mua 1 ngôi nhà thứ hai- BĐS nghỉ dưỡng... tôi thà mua 1 căn nhà phố, cho thuê có dòng tiền, lấy tiền cho thuê đó mỗi tháng tôi xuống khu nghỉ dưỡng tôi thích ở dăm bảy ngày... chán biển tôi lại lên núi. Chán núi tôi lại xuống phố, chán phố tôi gom 2-3 tháng đi du lịch Nhật-Hàn đâu đó. Mệt lại về nhà phố ở cùng con cháu. Đau ốm có bv gần đó lo, buồn bã thì có con cháu quay quần gần đó.... nói chung với tôi BĐS Nghỉ Dưỡng- Ngôi nhà thứ 2 là 1 phương án đầu tư không đúng đắn với góc nhìn 10-20 năm tiếp theo... ai có ý kiến khác xin mời phản bác để mình học hỏi... xin cám ơn...
P/s: ở 1 tp biển nào đó- nơi tôi muốn có bđs ngôi nhà thứ 2 🤣🤣🤣🤣
) Đkm mấy năm nay bđs tăng vlol xong giảm tý nó kêu cắt lỗ
