NGÔI NHÀ THỨ HAI (BĐS NGHỈ DƯỠNG)... TRÒ LỪA THẬP KỸ..... Bài viết viết dưới góc nhìn chủ quan cá nhân...

Chandungquyenluc2024 · 28/3/26

Nó là cái kênh rửa tiền cho bọn quan chức, làm ăn bẩn, trốn thuế thôi. Đụ mẹ nghe bọn chó bđs nó vẽ ra bức tranh tài chính, lùa gà, tạo sóng giả….người tỉnh táo như tao thấy nó như cái thứ đốn mạt xứng đáng loại khỏi nền kinh tế nhưng bọn chó nhà bank nó lại thích loại này, giải ngân cho vay ầm ầm cả KH và CĐT đều vay của bọn nó. Tao làm xd nên thấy nó rất vô lý, một căn thô hoàn thiện cơ bản giá trị thực đéo tới 2 tỏi. Nhưng lại rao bán 16 tỏi ở khu Aqua city. Con mẹ chúng nó.

「Ngụy Quân Tử」 · 28/3/26

Ronor:
Có 1 ông nhà giàu có đã làm giống mày và kết quả ở được 1 năm thì cuốn gói đi luôn bất tiện đủ thứ, ở thành thị quen rồi lúc nào cũng chạy qua lại 2 nơi vừa mệt vừa thiếu thốn đủ thứ.

Bà chị tao nghỉ hưu về nhà vườn nhỏ ở củ chi gần chục năm nay mỗi tuần vẫn chạy vào tp vì con ở tp. 2 mấy cây số đối với người dư thời gian là chuyện nhỏ.

Letrung95 · 28/3/26

MOSS:
Còn thằng đéo nào nhớ tới Vinpeal Hội An ko nhỉ ?
Cũng ra giữa đồng không mông quạnh để làm, cũng lùa được mớ gà. Giờ vằng như chùa bà đanh 🤣🤣🤣

Kể tao nghe vụ này vs

thuyentruong · 28/3/26

tao định mua 1 căn bà rịa, bảo lộc cuối tuần đạp xe về, tính toán nửa năm nay nghĩ tới nghĩ lui tao cũng hỏi và trả lời mấy câu trong #1suốt. Nhức đầu phết, đĩ mẹ ko có kinh doanh gì đang giữ tiền nhờ vào vàng, usd cũng mất thì giờ vãi nồi

sinhngay0608 · 28/3/26

「Ngụy Quân Tử」:
Mày về hiu vẫn thuê resort ở hả?

Thuê vài hôm thay đổi không khí thôi . Già thì nên chọn nhà gần bệnh viện , về quẻ ở đéo chịu được đâu . Bao người mua đất xây nhà vỡ mộng rồi . Mua dự án có đứa quản lý quét dọn thì tiền lãi thừa để thuê homstay , resort .

tuxedo · 28/3/26

Pỏn:
Bất động sản biển thôi chứ núi thì vứt, chọn chỗ nào cơ sở hạ tầng du lịch có sẵn, mạnh, nguồn nhân lực có sẵn, sẽ luôn có đội lo từ a-z từ quảng cáo, đăng bài, chốt thuê, dọn dẹp, sắp xếp, dịch vụ đi kèm…tốt nhất là trung tâm các tp du lịch hoặc là các khu du lịch được đầu tư bài bản, đồng bộ, dịch vụ đầy đủ như Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang… Chứ còn cái kiểu chọn đồng không mông quạnh đéo có người chỉ có 1 đống đất phân lô giữa đồi chè như th Bảo Lộc thì thua, tao nhắc lại là thua

Măng Đen - mời bạn,
Hãy dũng cảm khi người khác ...

Nong_dan · 28/3/26

TrienChjeu:
Nếu mua BĐS nghỉ dưỡng thì nó sẽ là ngôi nhà thứ 5-6-7 gì đó và căn nhà này chỉ để riêng cho hưởng thụ
Chứ còn BĐS thứ 2-3-4 nó vẫn là dạng đầu tư sinh lời, tạo ra dòng tiền ổn định

Đọc mãi mới thấy thg thông thái.
Cái trò đầu tư kiểu này ko mới có từ lâu rồi. Giờ chắc dc tml vượn chạy truyền thông nên hot trờ lại.
Đúng thật, nếu chỉ là bds thứ 2,3 thì đầu tư kiểu này đếu ăn thua. Nhưng vs mấy thg rất giầu thì nó lại khác! Tao biết 1 ô , có đến chục căn như vậy. Ô ý bảo họ hàng, ai muốn đi du lịt vào vùng đó báo ô trc 1 hay 2 thg đó( tức nhiên né thời gian cao điểm) là dc ở miễn phí. Rồi thừa slot ô cho nhân viên thành tích cao của cty đi nghỉ dưỡng…
Bọn lắm xèng nó nghĩ khác bọn chạy grap như chúng ta nhắm…

TrienChjeu · 28/3/26

Nong_dan:
Đọc mãi mới thấy thg thông thái.
Cái trò đầu tư kiểu này ko mới có từ lâu rồi. Giờ chắc dc tml vượn chạy truyền thông nên hot trờ lại.
Đúng thật, nếu chỉ là bds thứ 2,3 thì đầu tư kiểu này đếu ăn thua. Nhưng vs mấy thg rất giầu thì nó lại khác! Tao biết 1 ô , có đến chục căn như vậy. Ô ý bảo họ hàng, ai muốn đi du lịt vào vùng đó báo ô trc 1 hay 2 thg đó( tức nhiên né thời gian cao điểm) là dc ở miễn phí. Rồi thừa slot ô cho nhân viên thành tích cao của cty đi nghỉ dưỡng…
Bọn lắm xèng nó nghĩ khác bọn chạy grap như chúng ta nhắm…

- Tao nghe kiểu bánh vẽ đầu tư mà bọn cò BĐS vẽ ra từ lâu rồi. Nghe có vẻ bùi tai nhưng sự thật thì như lol (nếu chăm cập nhật tin tức). Toàn hứa hẹn nhà của giới thượng lưu, để nghỉ dưỡng hưởng thụ và có thể cho thuê tạo ra lợi nhuận 10-20%/ năm. Đấy chỉ là lý thuyết, nếu làm đc như thế thì trên thực tế phải đúng lý thuyết 100%, nhưng đéo bao giờ có chuyện đó. Hoặc nếu có cũng chỉ rơi vào 1 thời điểm nhất định, sau đó lại về cái máng lợn. Bọn bánh vẽ lúc làm quảng cáo toàn lấy ảnh hoặc video những căn siêu villa nghỉ dưỡng đẹp như mơ từ khắp nơi trên thế giới. Còn nhà thực tế của nó toàn căn bé tí.

- Với 1 thằng làm kiến trúc và có niềm đam mê với nhà cửa (nhất là villa hạng sang) như tao thì đó ko khác gì 1 trò bịp trắng trợn. Cái câu đảm bảo dòng tiền dài hạn, ổn định lợi nhuận xxx % cho nhà đầu tư là 1 câu xạo lol không chớp mắt của bọn cò đất. Tao cũng từng nghĩ sẽ mua 1 căn villa ven biển như vậy từ lâu rồi (nếu có tiền) nhưng nếu mua đc thì 100% mang đúng chất nghỉ dưỡng, hưởng thụ, chứ bố đéo cần phải cho thuê làm lol gì. Chỉ có bọn trung lưu, có tiền (nhưng vừa phải) mới thích ăn cái bánh vẽ đó thôi

Nong_dan · 28/3/26

TrienChjeu:
- Tao nghe kiểu bánh vẽ đầu tư mà bọn cò BĐS vẽ ra từ lâu rồi. Nghe có vẻ bùi tai nhưng sự thật thì như lol (nếu chăm cập nhật tin tức). Toàn hứa hẹn nhà của giới thượng lưu, để nghỉ dưỡng hưởng thụ và có thể cho thuê tạo ra lợi nhuận 10-20%/ năm. Đấy chỉ là lý thuyết, nếu làm đc như thế thì trên thực tế phải đúng lý thuyết 100%, nhưng đéo bao giờ có chuyện đó. Hoặc nếu có cũng chỉ rơi vào 1 thời điểm nhất định, sau đó lại về cái máng lợn. Bọn bánh vẽ lúc làm quảng cáo toàn lấy ảnh hoặc video những căn siêu villa nghỉ dưỡng đẹp như mơ từ khắp nơi trên thế giới. Còn nhà thực tế của nó toàn căn bé tí.

- Với 1 thằng làm kiến trúc và có niềm đam mê với nhà cửa (nhất là villa hạng sang) như tao thì đó ko khác gì 1 trò bịp trắng trợn. Cái câu đảm bảo dòng tiền dài hạn, ổn định lợi nhuận xxx % cho nhà đầu tư là 1 câu xạo lol không chớp mắt của bọn cò đất. Tao cũng từng nghĩ sẽ mua 1 căn villa ven biển như vậy từ lâu rồi (nếu có tiền) nhưng nếu mua đc thì 100% mang đúng chất nghỉ dưỡng, hưởng thụ, chứ bố đéo cần phải cho thuê làm lol gì. Chỉ có bọn trung lưu, có tiền (nhưng vừa phải) mới thích ăn cái bánh vẽ đó thôi

Nói chung bài toán rất đơn giản: mua đất lm nhà cho thuê còn lỗ lên lỗ xuống huống chi là đầu tư kiểu thế.
1. Chờ khách, lúc đông ko sao lúc ko có hay kinh tế đói kém thì..
2. Đã là nhà cao cấp thì pải bảo trì bảo dưỡng, dm cái này mới tốn…
Nói chung chỉ có bọn thừa tiền ko biết dí vào đâu thì chọn một số chỗ đắc địa như thế để đầu tư. Vừa giữ tiền vừa có chỗ nghỉ dưỡng như ý muốn thì mới đầu tư..

Như Một Bông Hoa · 28/3/26

Của để dành của quan chức , bọn nó có quan tâm bán cho dân đen đâu mà phân tích

thuyentruong · 28/3/26

TrienChjeu · 28/3/26

thuyentruong:

Tao vừa xem cái này chiều nay xong

homaket · 28/3/26

Nghe văn phong giống như từ Facebook của Góc Nhìn Alan... ổng chết lâu rồi nhưng nhiều nhận định của ổng về bđs của vẹm và nhiều thứ vẫn còn đúng, nên vẫn có thể dùng nó để học hỏi được... Cái bài tao sợ nhất là về cái condotel, úp bô có hệ thống luôn và giờ vẫn còn...

longsieuquan · 28/3/26

Cửu Giác Đài:
M ngu thế, chưa bao giờ tiếp cận loại hình này ah. Chúng nó toàn bán cả 1 khu villa/condo ntn thôi. Sau đó sẽ có cả 1 cty quản lý hộ m luôn. Hoặc ko thì m thuê lẻ bên ngoài cũng đc. Sức người ở cái xứ này rẻ mạt lắm, chỉ thiếu tiền thôi.

Loại hình này vỡ là do thực tế cho thuê đéo được như bài toán chúng nó vẽ. Nó cứ vẽ tháng éo nào cũng đầy khách từ 20-25 ngày, nhưng thực tế lúc cho thuê chắc đc 10 ngày là may. Cuối cùng toàn bỏ không.

Thứ nhất là số ngày khai thác không được như kỳ vọng

Thứ hai là chi phí vận hành của loại hình này rất cao trong thời gian bao lâu thì phải thay mới toàn bộ vân vân thì mới đạt đảm bảo đúng cái chuẩn 5 sao 6 sao mà tụi nó nói

Thứ ba là một số trường hợp vận hành bị lỗ nhà đầu tư chẳng những không nhận được lợi nhuận mà còn phải đóng tiền vào trong chi phí vận hành

Thứ tư xứ này dân còn nghèo chết mẹ luôn nên bất động sản giá rẻ hoặc nhà xã hội là nhu cầu thiết yếu còn ba cái nghỉ dưỡng 5 sao rồi đẳng cấp này kia chả thực tế chút nào

Thứ năm là những cái mô hình nghỉ dưỡng kiểu này đa phần là mày đéo phải sở hữu cái nhà mà giống kiểu như góp tiền vào xây cái khu resort nghỉ dưỡng này cho tụi nó rồi tụi nó vận hành chia lợi nhuận lại vậy thôi nên nó sẽ cho tụi bay 10 ngày hay 15 ngày nghỉ dưỡng trong năm gì đó nhưng cũng chả được ở đúng cái căn của mình mà giống như trống căn nào ở căn đó giống kiểu khách sạn nên giá trị tích lũy cũng đéo có

longsieuquan · 28/3/26

Chandungquyenluc2024:
Nó là cái kênh rửa tiền cho bọn quan chức, làm ăn bẩn, trốn thuế thôi. Đụ mẹ nghe bọn chó bđs nó vẽ ra bức tranh tài chính, lùa gà, tạo sóng giả….người tỉnh táo như tao thấy nó như cái thứ đốn mạt xứng đáng loại khỏi nền kinh tế nhưng bọn chó nhà bank nó lại thích loại này, giải ngân cho vay ầm ầm cả KH và CĐT đều vay của bọn nó. Tao làm xd nên thấy nó rất vô lý, một căn thô hoàn thiện cơ bản giá trị thực đéo tới 2 tỏi. Nhưng lại rao bán 16 tỏi ở khu Aqua city. Con mẹ chúng nó.

Thực ra có nhiều loại hình bất động sản được xây dựng lên đéo phải để cho ở mà chẳng qua để hợp thức hoá rút tiền trong ngân hàng mà tiền trong ngân hàng thì của ai của dân chứ của ai

Giống như câu chuyện xài tiền trong ngân sách nhà nước bản chất tiền ở trong kho bạc nhà nước là không thằng nào có thể có thể chia tay vào để lấy cả mà tụi nó phải vẽ ra những dự án tỷ đô này kia rồi bắt đầu ăn trong đó

Mrty.go.vn · 28/3/26

Đất nước này chỉ cần diệt trừ 2 bọn là sẽ hoá rồng: 1 là bò đỏ, 2 là bọn cò đất :feel_good:

sinhngay0608 · 29/3/26

Nong_dan:
Đọc mãi mới thấy thg thông thái.
Cái trò đầu tư kiểu này ko mới có từ lâu rồi. Giờ chắc dc tml vượn chạy truyền thông nên hot trờ lại.
Đúng thật, nếu chỉ là bds thứ 2,3 thì đầu tư kiểu này đếu ăn thua. Nhưng vs mấy thg rất giầu thì nó lại khác! Tao biết 1 ô , có đến chục căn như vậy. Ô ý bảo họ hàng, ai muốn đi du lịt vào vùng đó báo ô trc 1 hay 2 thg đó( tức nhiên né thời gian cao điểm) là dc ở miễn phí. Rồi thừa slot ô cho nhân viên thành tích cao của cty đi nghỉ dưỡng…
Bọn lắm xèng nó nghĩ khác bọn chạy grap như chúng ta nhắm…

Đội này đươc mấy người ? Mua xong có khi lại ném vào bank lấy tiền ra làm ăn tiếp rồ

trannguyenvansang · 29/3/26

Khi mình nghèo mình nghĩ ai cũng nghèo khi mình ngu mình nghĩ ai cũng vậy =))

P/s: nay chơi copy bài trên fb về xong cmt tỏ ra thông thái hả longsieuquan.

Eddie111666 · 29/3/26

Letrung95:
8,5 lô đẹp nhất khu . Mua xong có người hỏi mua lại 8,8

Sale hỏi chứ ai :))

)

Nong_dan · 29/3/26

sinhngay0608:
Đội này đươc mấy người ? Mua xong có khi lại ném vào bank lấy tiền ra làm ăn tiếp rồ

Thì tao chỉ bảo, kiểu bds đó chỉ dành cho tệp khách hàng như thế. Chúng mày ko pải thì đừng nhẩy vào. Còn bọn sale vn thì 10 thg, 9 thg họ nhà lừa. Tin chúng nó thì ăn cứt…

island · 29/3/26

slave_vn:
Tao có ông anh cột chèo, cũng mua 1 căn dự án Apec ở Phan Thiết, cuối tuần chạy ra đó chơi, do lão ở cũng sát cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Nhưng nó không phải là ngôi nhà thứ hai của lão, mà là căn thứ n+ 1, sau n căn ở SG. Người giàu họ nghĩ khác tml.

ĐM thằng viết bài nói theo kiểu người đang ngấp nghé có nhiều tiền. Thấy phân vân đầu ra abcd. Chứ đám có tiền thì chuyện xuống lấy vía vài căn chả là đinh gì. Nhất là ngoài BẮC, đm các cụ vào toàn tướng tá, gia đình nhà bộ này bộ kia mua ầm ầm. Care mẹ gì dòng tiền dòng vốn. Tiền lúc nào cũng nhiều. đéo phải tiền tham nhũng cả nước nó dồn và cho thì tao đi bằng đít. Một buổi chiều ngồi đặt bút kí đã có 1 căn hộ rồi thì xa gần, đăt rẻ đéo phải nghĩ

Pỏn · 29/3/26

tuxedo:
Măng Đen - mời bạn,
Hãy dũng cảm khi người khác ...

Cặc nhường mày

Xammer12345 · 29/3/26

Cửu Giác Đài:
M ngu thế, chưa bao giờ tiếp cận loại hình này ah. Chúng nó toàn bán cả 1 khu villa/condo ntn thôi. Sau đó sẽ có cả 1 cty quản lý hộ m luôn. Hoặc ko thì m thuê lẻ bên ngoài cũng đc. Sức người ở cái xứ này rẻ mạt lắm, chỉ thiếu tiền thôi.

Loại hình này vỡ là do thực tế cho thuê đéo được như bài toán chúng nó vẽ. Nó cứ vẽ tháng éo nào cũng đầy khách từ 20-25 ngày, nhưng thực tế lúc cho thuê chắc đc 10 ngày là may. Cuối cùng toàn bỏ không.

Lỵt pẹ

Bánh vẽ rồi trước thực tại thì cắn lol về tiền
Mua 20 tỷ căn biệt thự trong resort ở bãi dài mặt biển nha trang - giá thuê thì đắt khi vào mùa du lạch th6 7 ở xứ cá ngựa
Còn các tháng khác. Ăn lol vứt không.

Bml ngu lol đừng nói siêu giàu thừa tiền này nọ. Ở đây tml thớt nó đang nói đến hiệu quả đầu tư của mô hình. Thực tế đéo như bánh vẽ.

Còn ở đời. Tiền tml nào tml đó tiêu. Đéo ai ý kiến được. Siêu giàu như bố con nhà Huyền DGC cũng xộ khám

Hố hố

Cửu Giác Đài · 29/3/26

Xammer12345:
Lỵt pẹ

Bánh vẽ rồi trước thực tại thì cắn lol về tiền
Mua 20 tỷ căn biệt thự trong resort ở bãi dài mặt biển nha trang - giá thuê thì đắt khi vào mùa du lạch th6 7 ở xứ cá ngựa
Còn các tháng khác. Ăn lol vứt không.

Bml ngu lol đừng nói siêu giàu thừa tiền này nọ. Ở đây tml thớt nó đang nói đến hiệu quả đầu tư của mô hình. Thực tế đéo như bánh vẽ.

Còn ở đời. Tiền tml nào tml đó tiêu. Đéo ai ý kiến được. Siêu giàu như bố con nhà Huyền DGC cũng xộ khám

Hố hố

TTheo t nhớ ko nhầm thì founder của xúc xích Đức Việt sau khi bán công ty được một mớ tiền, cũng bị tụi cò đất dẫn dụ, đầu tư một mớ vào Cocobay (dự án có CR7 quảng cáo). Sau đó ko lấy được tiền, mà cũng chẳng lấy được đất, đi kiện cáo tùm lum nhưng chắc chịu, ko làm gì được.

longsieuquan · 29/3/26

TrienChjeu:
- Tao nghe kiểu bánh vẽ đầu tư mà bọn cò BĐS vẽ ra từ lâu rồi. Nghe có vẻ bùi tai nhưng sự thật thì như lol (nếu chăm cập nhật tin tức). Toàn hứa hẹn nhà của giới thượng lưu, để nghỉ dưỡng hưởng thụ và có thể cho thuê tạo ra lợi nhuận 10-20%/ năm. Đấy chỉ là lý thuyết, nếu làm đc như thế thì trên thực tế phải đúng lý thuyết 100%, nhưng đéo bao giờ có chuyện đó. Hoặc nếu có cũng chỉ rơi vào 1 thời điểm nhất định, sau đó lại về cái máng lợn. Bọn bánh vẽ lúc làm quảng cáo toàn lấy ảnh hoặc video những căn siêu villa nghỉ dưỡng đẹp như mơ từ khắp nơi trên thế giới. Còn nhà thực tế của nó toàn căn bé tí.

- Với 1 thằng làm kiến trúc và có niềm đam mê với nhà cửa (nhất là villa hạng sang) như tao thì đó ko khác gì 1 trò bịp trắng trợn. Cái câu đảm bảo dòng tiền dài hạn, ổn định lợi nhuận xxx % cho nhà đầu tư là 1 câu xạo lol không chớp mắt của bọn cò đất. Tao cũng từng nghĩ sẽ mua 1 căn villa ven biển như vậy từ lâu rồi (nếu có tiền) nhưng nếu mua đc thì 100% mang đúng chất nghỉ dưỡng, hưởng thụ, chứ bố đéo cần phải cho thuê làm lol gì. Chỉ có bọn trung lưu, có tiền (nhưng vừa phải) mới thích ăn cái bánh vẽ đó thôi

Mắc cười nhất là tụi bất động sản dự án nào thì cũng quảng bá là đẳng cấp siêu sang rồi hàng hiệu này kia các kiểu

Nhìn tới lúc bán hàng thì những cái điệp khúc chỉ cần thế này chỉ cần thế kia là sở hữu rồi ngân hàng ân hạn nọ ân hạn kia

Đã đã đánh vào phân khúc siêu sang đẳng cấp mà còn PR theo kiểu ít tiền nhưng vẫn mua được

Và miệng vẫn ra rã là tôi bán căn hộ đẳng cấp siêu sang

NGÔI NHÀ THỨ HAI (BĐS NGHỈ DƯỠNG)... TRÒ LỪA THẬP KỸ..... Bài viết viết dưới góc nhìn chủ quan cá nhân...

Địt mẹ đau lòng

Đàn iem Duy Mạnh

Chúa tể đa cấp

Đẹp trai mà lại có tài

Chú bộ đội

Đàn iem Duy Mạnh

Giang hồ mạng 5.0

Nam Hiệp

Giang hồ mạng 5.0

Chịu khó la liếm

Đẹp trai mà lại có tài

Nam Hiệp

Chúa tể đa cấp

Người phá đò sông Đà

Người phá đò sông Đà

Thanh niên Ngõ chợ

Chú bộ đội

Pần cùng đạo tặc

Khổ vì lồn

Giang hồ mạng 5.0

Pần cùng đạo tặc

Cái lồn nhăn nheo

Thanh niên Ngõ chợ

Con chim biết nói

Người phá đò sông Đà

Có thể bạn quan tâm