Chuyện gì đang diễn ra ở trung quốc: Thị trường Bất động sản sụp đổ không phanh, giá rơi thấp nhất kể từ năm 2005

[songhan]

China Real Estate Erases 20 Years Gains Inflation Adjusted

China's housing market erased 20 years of gains in real terms but not nominal prices. The viral claim is true with one crucial asterisk.

nbn.fm

Lược dịch:
Giá nhà trung bình quay về ngang mức cách đây khoảng 20 năm
Tức là toàn bộ mức tăng giá từ đầu những năm 2000 gần như bốc hơi hết.
Vì sao lại sụp mạnh như vậy?
- Chính phủ siết nợ các công ty bất động sản (từ 2020 – “3 lằn ranh đỏ”)
- Các “ông lớn” như Evergrande vỡ nợ
- Người dân mất niềm tin → không mua nhà
Nguồn cung dư thừa, đặc biệt ở các thành phố nhỏ
Giá nhà giảm liên tục nhiều năm.
Tuy nhiên, Không phải toàn bộ Trung Quốc đều giảm giống nhau:
Các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải: giá ít giảm hơn, thậm chí có lúc hồi nhẹ
Nhưng: đa số thành phố nhỏ và trung bình giảm rất mạnh.

 

[Phong Thấp]

Rồi chừng nào đến con vẹm?

 

[ruriruri_v2]

Alô @Đông Lào

 

[songhan]

Rồi chừng nào đến con vẹm?

Đáy củ Vn là năm 2000?

 

[Nguoitot]

Bọn m dạng đọc báo thủ dâm, do TQ nó phát triển nhà quá nhanh, kiểu như giờ ở VN tỉnh nào cũng xây chung cư, nhà phố rất nhiều khu nên nó sụp ở tỉnh lẻ. còn TP lớn vẫn vậy. giống như căn cc ở Lạng sơn nó giảm nhưg ở hà nội thì ko

 

[Phong Thấp]

Đáy củ Vn là năm 2000?

Tầm 2010 là được

 

[Tàu ngầm U-21]

Ở trên xàm này phe china tao nể mỗi thằng @Chỉ Liếm Lồn em nó def cho tàu và nó dám nhận nó đang def cho tàu. Mạnh dạng nói vấn đề Bđs Trung Quốc. Còn mấy thằng cẩu nô khác thì tao khinh, toàn 5xu nói nói tiếng Việt.

 

[chauchauchau]

Rồi chừng nào đến con vẹm?

Mày phải tin tưởng vào kỹ năng thổi giá Bất Động Sản của CSVN chứ.

 

[songhan]

Rồi chừng nào đến con vẹm?

Bao giờ đủ các dấu hiệu:
- Chính phủ siết nợ các công ty bất động sản.
- Các “ông lớn” vỡ nợ
- Người dân mất niềm tin → không mua nhà
- Nguồn cung dư thừa, đặc biệt ở các thành phố nhỏ

 

[jacky xuat]

Đáy củ Vn là năm 2000?

Theo @bodothanthien thì đáy là năm 2019, bọn đè ngửa thì bao giờ mới đáy @songhan, từ năm 2013 khủng hoảng chưa hết mà đã rục rịch vào thổi giá rồi, bá thanh hẹo cái là giá bds thăng thiên luôn, 1 mớ cò vạc lớn lên từ đó đến giờ, mấy đứa em tao cò giờ xây căn hộ dịch vụ cho thuê rồi

 

[glucogluco is verified member.]

Giảm ở đâu thôi chứ Hà Nội, Sài Gòn thì có @cái lồn má mày

 

[tao tên là kí ngực fan]

Giảm nhưng ở đâu mới dc. Nước nó rộng lắm.

 

[bulla]

Giảm tao cũng ko mua

 

[jacky xuat]

Giảm ở đâu thôi chứ Hà Nội, Sài Gòn thì có @cái lồn má mày

Ở daulol đang nghỉ lễ, mày chịu khó post sét cho tụi nó quên đi thực tại phũ phàng đi @gluco, mai chị mái già tưởng thú qua bắt lâm thồn lái khối phân lới với gỗ trống bỏi rồi

 

[glucogluco is verified member.]

Ở daulol đang nghỉ lễ, mày chịu khó post sét cho tụi nó quên đi thực tại phũ phàng đi @gluco, mai chị mái già tưởng thú qua bắt lâm thồn lái khối phân lới với gỗ trống bỏi rồi

Nghe nhạc mừng ngày lễ lớn đi

 

[hoạ sĩ xàm]

China Real Estate Erases 20 Years Gains Inflation Adjusted

China's housing market erased 20 years of gains in real terms but not nominal prices. The viral claim is true with one crucial asterisk.

nbn.fm

Lược dịch:
Giá nhà trung bình quay về ngang mức cách đây khoảng 20 năm
Tức là toàn bộ mức tăng giá từ đầu những năm 2000 gần như bốc hơi hết.
Vì sao lại sụp mạnh như vậy?
- Chính phủ siết nợ các công ty bất động sản (từ 2020 – “3 lằn ranh đỏ”)
- Các “ông lớn” như Evergrande vỡ nợ
- Người dân mất niềm tin → không mua nhà
Nguồn cung dư thừa, đặc biệt ở các thành phố nhỏ
Giá nhà giảm liên tục nhiều năm.
Tuy nhiên, Không phải toàn bộ Trung Quốc đều giảm giống nhau:
Các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải: giá ít giảm hơn, thậm chí có lúc hồi nhẹ
Nhưng: đa số thành phố nhỏ và trung bình giảm rất mạnh.

dân có thèm đẻ đâu mà chả giảm, chưa kể khả năng xây dựng của tq nó top đầu tg rồi, dẫn đến cung vượt cầu

 

[n0tm3]

Bọn m dạng đọc báo thủ dâm, do TQ nó phát triển nhà quá nhanh, kiểu như giờ ở VN tỉnh nào cũng xây chung cư, nhà phố rất nhiều khu nên nó sụp ở tỉnh lẻ. còn TP lớn vẫn vậy. giống như căn cc ở Lạng sơn nó giảm nhưg ở hà nội thì ko

Bắc Kinh thượng hải chỉ tăng nhẹ chứ có x3 x4 như hà lội đâu

 

[blackroseblackrose is verified member.]

HN tao thấy cũng đang rục rịchrồi, bên OCP1 đang giảm dần về hồi tao xem 2024
Mấy con sale thằng sale cũng đang mốc mồm đợt này, có đứa còn phải vay tao tiền để chạy ads thì chúng mày tự hiểu

 

[hoạ sĩ xàm]

HN tao thấy cũng đang rục rịchrồi, bên OCP1 đang giảm dần về hồi tao xem 2024
Mấy con sale thằng sale cũng đang mốc mồm đợt này, có đứa còn phải vay tao tiền để chạy ads thì chúng mày tự hiểu

rồi mày có địt trừ nợ không

 

[blackroseblackrose is verified member.]

rồi mày có địt trừ nợ không

tao thiếu gì gái theo mà phải địt trừ nợ

 

[Doãn Chí Phèo]

Bao giờ đủ các dấu hiệu:
- Chính phủ siết nợ các công ty bất động sản.
- Các “ông lớn” vỡ nợ
- Người dân mất niềm tin → không mua nhà
- Nguồn cung dư thừa, đặc biệt ở các thành phố nhỏ

Tàu Cộng đã mạnh dạng xoá bỏ sức mạnh của các tập đoàn bds : Nhà là để ở
Và loại bỏ ảnh hưởng của bọn dùng tài chính để bắt cóc nền kinh tế : Tư duy nợ 1tỷ mình sợ ngân hàng, nợ 1000tỷ thì ngân hàng sợ bạn của Rắc ma 😆.
Nếu ko đập bds từ 2017 thì liệu giờ đây các big tech của Tàu có đủ trưởng thành, liệu nền kt tàu có còn dư địa tài chính chống chọi với thương chiến gần 10 năm rồi ko 😆
Tàu tuy chưa bằng Nhật Âu, nhưng nếu so với Đông Lào thì sức mạnh kinh tế của nó chống chọi tốt, ngay cả về an ninh năng lượng hiện nay nó cũng vượt trội, lương thực hay thực phẩm sau các cú sốc nó cũng tìm cách tự chủ mạnh

 

[hoạ sĩ xàm]

tao thiếu gì gái theo mà phải địt trừ nợ

thế gái theo mày nó có địt mày ko

 

[blackroseblackrose is verified member.]

thế gái theo mày nó có địt mày ko

trym tao trym vàng, tao đéo cho địt

 

[hoạ sĩ xàm]

trym tao trym vàng, tao đéo cho địt

thế mày đéo cho địt, nhưng nó có đòi địt mày ko

 

[adamsodit]

Bao giờ đủ các dấu hiệu:
- Chính phủ siết nợ các công ty bất động sản.
- Các “ông lớn” vỡ nợ
- Người dân mất niềm tin → không mua nhà
- Nguồn cung dư thừa, đặc biệt ở các thành phố nhỏ

còn lâu lắm, ko thấy chính phủ mới điều chỉnh thông tư gia hạn tính lại LDR cho các ngân hàng à. kinh tế thị trường còn xa vời lắm.