Có Hình Hồi xưa cứ ước có đất - tiền xây nhà trọ cho khoẻ, giờ làm mới biết chua vkl

[Phong Thấp]

Tao thấy giờ làm phòng trọ mà muốn có ăn thì phòng cấp 4 xập xệ í

Tiền thuê tầng nào thì ý thức khách trọ tầng nấy.
Cho nên nhiều khi mày lấy tiền thuê trọ cao (đéo cao quá thực tế) sẽ sàng lọc 1 đống khách hãm Lồn.
Lý thuyết là vậy

 

[buoivanbuoi123buoivanbuoi123 is verified member.]

Nhà trọ lâu thu hồi vốn vkl. Tiền chi phí xây dựng và đất đai hết 40 tỷ nhưng thu lại chỉ gần 300tr/tháng.
Nhiều chuyện rắc rối hàng năm phải cúng tiền cho pccc, công an kv, sữa chửa hao mòn. Nói chung chua.

Nhà trọ thời này hết thời rồi, dưới mấy khu công nghiệp Bình Dương họ rao bán cả dãy trọ quá trời

 

[buoivanbuoi123buoivanbuoi123 is verified member.]

Nhà trọ vậy thôi, lâu thu hồi vốn nhưng gần như không có chi phí phát sinh, phí quản lý, duy trì thấp.

Nhưng mà bỏ 40 tỷ xây nhà trọ thì ngu hết chỗ nói, bỏ 40 tỷ xây trọ ngoại trừ trường hợp đám quan chức tham nhũng tiền tấn, tiền nhiều quá k biết làm gì thì xây trọ kiếm tiền nhàn rồi, ra vô, chứ đám dân đen đầu tư, lừa đảo kiếm dc mấy đồng dồn vô xây trọ thì chết thôi.
Nhà trọ có lãi nhanh trừ khi mày có đất rộng, xây phòng kiểu nhà cấp 4, san sát nhau, chứ xây nhà tầng quy mô, thì tiền thuê bao giờ hồi lại tiền xây.

Chuẩn đét, đĩ mẹ tao cũng bó tay ko hiểu tại sao bỏ 40 tỉ đi xây kiểu qui mô rồi thu lại bạc cắc, đĩ mẹ giờ có 40 tỉ bỏ ngân hàng lấy lãi ăn lại nhẹ đầu

 

[Thích Liếm Lồn]

Trước All in Crypto là giờ có quốc tịch Mỹ đế rồi.

 

[Ancxyz123]

Pạng biết 3 con sói ko

Nhân trần xuất trong, 3 con sói làm mô

 

[ChuNhaChoThueChuNhaChoThue is verified member.]

Chuẩn đét, đĩ mẹ tao cũng bó tay ko hiểu tại sao bỏ 40 tỉ đi xây kiểu qui mô rồi thu lại bạc cắc, đĩ mẹ giờ có 40 tỉ bỏ ngân hàng lấy lãi ăn lại nhẹ đầu

mầy non chết mẹ , khu nà đông người mở trọ là ngon hết , đông người kết hợp dv đi kèm thì kt mới phát triển , dm cứ bỏ tiền lấy lời thì ai làm ra sản phẩm với tiền lưu thông kiểu lol gì để sinh lời. tao mở dãy trọ 50 phòng thì trước 5 dãy là tạp hóa rồi hớt tóc nam , spa nữ ..... phục vụ hết luôn , rồi tao giao cho 5 cái mặt tiền đó tụi nó vừa ở vừa quản lý tao trừ cho 2 củ mỗi tháng , thế là tao nhịp dò đi chơi thôi còn bọn vừa thuê mb rẻ lại oai như chủ nhà tụi nó cũng khoái ,lợi ích hài hòa đôi bên có lợi . Cả chục năm nay 5 cái mb tao cho mướn có 10 củ 1th nhưng xung quanh nó đã 15 tr hết rồi nên tụi thuê của tao là ổn định lâu dài luôn , nhà trọ 2tr5 tới 3tr5 tùy dãy mb chung đang 4tr

 

[logic9x]

Ngoài côn an, còn gặp tụi ở trọ hãm Lồn đ' đóng tiền nhà cố thủ trong nhà nữa mới vl.

 

[Damlolol]

Ngoài côn an, còn gặp tụi ở trọ hãm lồn đ' đóng tiền nhà cố thủ trong nhà nữa mới vl.

Khoá cửa nó lại

 

[xetaxi]

Khoá cửa nó lại

Đất đai là sở hữu toàn dân

Nó ở trên đất chứ nó có ở trên trời đâu mà mày khoá cửa nhốt nó ??
Khéo mày rũ tù luôn

 

[Damlolol]

Đất đai là sở hữu toàn dân

Nó ở trên đất chứ nó có ở trên trời đâu mà mày khoá cửa nhốt nó ??
Khéo mày rũ tù luôn

Đợi nó ra ngoài thì khoá

 

[Mars]

tao cũng từng ngồi nhẩm qua, thấy ko ăn thua. hở ra là công an này kia cứ đòi ăn, trong mắt chúng nó ai cũng là tội phạm dcm

Nhưng chả nhẽ đéo làm gì

 

[buoivanbuoi123buoivanbuoi123 is verified member.]

Nếu 1 mình mày quản cả trăm phòng thì cực vcl (thằng thớt nói hơn 200 phòng).
Nhưng nếu chịu khó chi tiền thuê 2 con kế toán, 1 tổ bảo vệ (3-4 người) trực 24/7 thì ổn hơn.
Tốt nhất nhân viên đều là nữ hết để...

Dơ...dơ lắm.....nhưng tao khoái....
chẹp...đúng chất xàm dơ

 

[Bùi Bằng Đoàn]

Trước All in Crypto là giờ có quốc tịch Mỹ đế rồi.

Đấy là các mùa xa xa trước thôi, chứ mùa vừa rồi mày all in vào altcoin thì thôi gần như âm hết, all in BTC thì vẫn ngon

 

[kira1573]

đem 40 tỷ xây nhà trọ đúng nà ngu hết chỗ lói

nhà tau cũng xây nhà trọ, nhưng miếng đất mua từ hồi 2000, hồi đó toàn rừng với ruộng, đất rẻ vcl mới dám làm, mà cũng 10 năm mới thu hồi dc vốn

có 40 tỏi gửi mẹ hết ngân hàng, mỗi ngày thức dậy nghĩ làm sao xài hết tiền cũng mệt

 

[kira1573]

lồn nhà trọ người ta xây vì chủ yếu giữ đất không bị lấn chiếm
thứ 2 nhà trọ muốn có lãi thì phải xây kiểu ổ chuột 1 hành lang chung ở giữa tức là nhà cấp 4 lợp tôn nhiều thằng xây trọ mà đổ 4-5 tầng kiên cố là ngu hết chỗ nói !
Tao cũng có vài đứa bạn cấp 3 có tiền xây nhà trọ 4-5 tầng 10x30m tốn 10 tỷ đồng lắp điều hòa full TV máy nóng lạnh mà cho thuê giá cao 10 triệu đồng nói đéo ai tin tháng cho thuê được có 3-4 phòng vị chi 30-40 triệu mỗi tháng kakaka
Tao thì xây nhà tôn ít chôn vốn dễ đập phá cháy nổ thoát thoải mái đéo như nhà bê tông cháy là chỉ có chết nhưng diện tích lớn phòng 25m cho thuê giá rẻ 3 triệu đồng đéo lắp cái con cẹc gì hết chỉ có mỗi cái vệ sinh làm OK lắp full gạch men ốp tường + 1 cái quạt xoay trần OK sang sịn còn điều hòa máy nóng lạnh thì đứa nào thuê tự lắp thế mà lại hay khối đứa grab cave nó thuê kín phòng ngay !
Xứ An Nam này dân còn nghèo lắm đa số grab cave thôi nên cứ giá rẻ tháng 3 triệu trở xuống là cháy phòng còn loại 10 triệu thì có ma nó thèm thuê !
Hoặc có thuê thì cạnh tranh ở phòng phân khúc cao cấp rất căng đéo đủ trình bước vào sân chơi đó đâu !
Giờ dân bây giờ có tiền nó thuê căn hộ chung cư cao cấp Vin Home ở chứ đéo ai đi thuê phòng trọ mà 10 triệu đâu !
Còn cho thuê trọ cực nhất vẫn là quan hệ với conan Phường làm gì cũng phải hối lộ cho tụi nó 5-10 triệu mỗi tháng !
Duma VTEC !

phòng trọ thoáng mát sạch sẽ quá bạn

 

[Chị 5Chị 5 is verified member.]

Trọ con cặt
Mục đích là cầm cự qua ngày
Chờ đợi ăn tiền đất nó lên
Tiền xây thì bỏ ra rồi lụm cắt lại
Nếu tiền đất đéo lên thì khác gì làm từ thiện

 

[Danvjpvn]

Nhà trọ trừ phi mày có đất sẵn, xây nhà lên kiếm dòng tiền ổn định thì ok.
Chứ đi mua đất xây nhà, bỏ tiền chẵn thu tiền lẻ thì ngu hết thuốc chữa

 

[___ Ngạn ___]

Nhà trọ lâu thu hồi vốn vkl. Tiền chi phí xây dựng và đất đai hết 40 tỷ nhưng thu lại chỉ gần 300tr/tháng.
Nhiều chuyện rắc rối hàng năm phải cúng tiền cho pccc, công an kv, sữa chửa hao mòn. Nói chung chua.

Chỉ giữ đất, trú ẩn tiền thôi em. Chứ dòng tiền có khi còn thua lãi ngân hàng tùy thời điểm.

 

[Nemesist90]

Công thức chung cho mấy tml nhé:
Tao tính trên % doanh thu.
10% thuế phí của NN.
20%-25% combo áo xanh, áo đỏ, áo vàng…
10% phí cố định vận hành điện là năng nhất, nước, mạng, vệ sinh…
20-30% nhân sự, quản lý (nếu 1 mình làm hết từ bảo vệ, thu chi sổ sách thì đỡ).
1 đến 5% phát sinh hoặc cao hơn (cho kiểm tra đột xuất, sự vụ đánh lộn…)
Cuối cùng về tay mày khoảng 20%.
Anh em cũng không muốn làm khó, nhưng trên giao rồi, phải thu đúng thu đủ

 

[louislx20]

Nhà trọ lâu thu hồi vốn vkl. Tiền chi phí xây dựng và đất đai hết 40 tỷ nhưng thu lại chỉ gần 300tr/tháng.
Nhiều chuyện rắc rối hàng năm phải cúng tiền cho pccc, công an kv, sữa chửa hao mòn. Nói chung chua.

Câu chuyện lớn hơn là, Lưu Quang kêu xây đi cho ngừoi lao động thuê nhà nước thu tiền trực tiếp từ lương cho. Nhưng chủ đầu tư thì đ chiệu nổi bỏ cục tiền xong duyệt xây 5-6năm trả lải xong thu tiền lẻ

 

[ABCTOZ]

Nhà trọ ngon ăn phải là ngày xưa khu công nghiệp bình dương ĐN, LA,đất rộng có sẵn, đầu tư nhà cấp 4 theo dẫy số lượng lớn, cho thuê tầm 2-3tr/tháng thì có ăn , còn bỏ tiền mua đất rồi xây lên cho thuê thì không ăn thua.

 

[Hành giả hư vô]

Tiền đang có giá, lãi suất cao. Gửi 6 tháng vào bank, sang tháng 1/2027 rút ra mua 20 tỉ vào bitcoin, 10 tỉ vào vàng. Ôm đến 2030 sẽ có đủ 100 tỉ

 

[Gaugausausau]

Nhà trọ trừ phi mày có đất sẵn, xây nhà lên kiếm dòng tiền ổn định thì ok.
Chứ đi mua đất xây nhà, bỏ tiền chẵn thu tiền lẻ thì ngu hết thuốc chữa

Riêng chi phí xây mà thu hồi vốn đã mất chục năm éo bằng đi gửi tiết kiệm Agribank rồi.
Ngồi đó mà đòi dòng tiền ổn định 🤣😂😄😆😃

 

[Danvjpvn]

Nếu có đất sẵn chỉ xây không thì dăm bảy năm là thu hồi thôi.

Riêng chi phí xây mà thu hồi vốn đã mất chục năm éo bằng đi gửi tiết kiệm Agribank rồi.
Ngồi đó mà đòi dòng tiền ổn định 🤣😂😄😆😃

 

[Ancxyz123]

đó là tao cho thue cả 25 30 năm rồi chứ bây giờ đầu tư chua loét , cái phòng bét cũng 100tr tiền csvc chưa tính đất nhưng cho thuê chỉ cao tay 1tr5 2tr5 thôi


tao giờ có đất trống tao mở Gara ,nuôi vài thèn nhóc cho khỏe ,

Cũng được, tao với ông bạn cũng tính làm cái Garage, bãi xe ngay quận 12. Nớ thì có đất sẵn, tao rót thêm vốn mở rộng quy mô ra thôi.