Đề xuất bỏ nguyên tắc định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Ganas

Gió lạnh đầu buồi
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, thị trường bất động sản trong nước vẫn tiềm ẩn nhiều yếu tố bất ổn như đầu cơ, "sốt đất", giá đất tăng cao không phù hợp với giá trị thực. Những biến động này không chỉ ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô mà còn tác động trực tiếp đến việc xây dựng và thực thi chính sách đất đai. Vì vậy, cần tiếp tục hoàn thiện cơ chế định giá đất, đồng thời có các công cụ điều tiết hiệu quả để kiểm soát thị trường.

Theo đó, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất bỏ nguyên tắc định giá đất theo nguyên tắc thị trường khi xác định giá đất, nhằm phát huy vai trò của Nhà nước trong việc quyết định giá đất; đồng thời quy định các phương pháp định giá đất theo hướng khoa học, công khai.
 
Bài báo nội dung mơ màng ko rõ ràng. Đọc xong thì rốt cuộc vẫn là đang nghiên cứu xem xét đề xuất....
Rác rưỏi :vozvn (21):
mấy thằng này nói cho vui, dân túy vậy thôi. chứ chả dám chơi tất tay đâu, bọn nhà nghỉ nhìn vậy chứ rao rảo nào là giảm giá đất, giảm giá nhà, nhưng chỉ cần đụng tay vào đất là khối thằng bốc lịch vì "Gây ảnh hưởng thất thoát cho nhà nước" kiểu bọn này tâm lý thì muốn làm anh hùng, nhưng hễ đụng vào để thay đổi giá đất xa giá thị trường, xuống thấp như giá chúng muốn thì cần phải có đồng minh để thực hiện, kiểu thằng ký giấy thì phải có thằng doanh nghiệp để đấu thầu trúng mà giao đất vậy, rồi đến khi xét xử,giám định thì đều lấy "Giá thị trường tại thời điểm xảy ra hành vi sai phạm" để tính toán thiệt hại, thì bọn chúng luôn lấy giá "thị trường" để định giá cho số tiền mà bọn nó làm thất thoát, kiểu vậy, Khoảng lệch giữa "Giá duyệt" và "Giá thị trường" lập tức biến thành con số hàng trăm, hàng nghìn tỷ đồng bị quy kết là “Gây thất thoát, lãng phí tài sản nhà nước”, mấy cái này bọn nó muốn lắm, nhưng trịnh xuân thanh hay Vũ nhôm đã từng làm rồi và dẫn nhau đi cả, nói chung rác rưởi như nhau, chả có gì mới cả, vẫn là cây tre, vẫn trăm đốt, hết "Nhập" rồi lại "Xuất" :embarrassed:
 
thu hồi đất mà ko theo giá thị trường
- Nhà đầu tư có lợi: chi phí cho mặt bằng nhẹ hơn, khuyến khích đầu tư ngắn hạn
- Người sở hữu đất thua thiệt: nhà bị mất bất cứ lúc nào, mất xong ko đủ để xây lại nhà mới, bất ổn trong lâu dài.
 
thu hồi đất mà ko theo giá thị trường
- Nhà đầu tư có lợi: chi phí cho mặt bằng nhẹ hơn, khuyến khích đầu tư ngắn hạn
- Người sở hữu đất thua thiệt: nhà bị mất bất cứ lúc nào, mất xong ko đủ để xây lại nhà mới, bất ổn trong lâu dài.
Vậy sao đéo thu hồi đất theo kiểu:
- Thu hồi giá cao hơn thị trường: dân đéo có gì phàn nàn.
- Thu hồi đất nhiều hơn so với cần thiết. Tức là theo quy hoạch thì mày cần phải giải phóng 2 bên mỗi bên 20m để mở rộng đường, thì giờ mày thu hồi mỗi bên 100m cmnl. Sau khi làm đường xong thì mày bán lại 80m mỗi bên cho nhà đầu tư với giá cao hơn nhiều so với lúc mày thu hồi (đất rộng, mặt tiền đường).

P/s: các con số tao cho đại, tml nào thích thì tự cho con số phù hợp hơn :go:
 
Vậy sao đéo thu hồi đất theo kiểu:
- Thu hồi giá cao hơn thị trường: dân đéo có gì phàn nàn.
- Thu hồi đất nhiều hơn so với cần thiết. Tức là theo quy hoạch thì mày cần phải giải phóng 2 bên mỗi bên 20m để mở rộng đường, thì giờ mày thu hồi mỗi bên 100m cmnl. Sau khi làm đường xong thì mày bán lại 80m mỗi bên cho nhà đầu tư với giá cao hơn nhiều so với lúc mày thu hồi (đất rộng, mặt tiền đường).

P/s: các con số tao cho đại, tml nào thích thì tự cho con số phù hợp hơn :go:
việc gì có lợi cho dân thì hết sức tránh!
 
việc gì có lợi cho dân thì hết sức tránh!
Tính ra cái đề xuất của tao cực kỳ có lợi cho Nhà nát, dân đen và cắn bụ luôn ấy chứ.
Nhưng ở chế độ sản, từ quan đến dân chỉ cần nhìn thấy chi phí đầu tư ban đầu cao đều rén hết mà đéo suy nghĩ đến lợi nhuận sau này ;))
 
Tính ra cái đề xuất của tao cực kỳ có lợi cho Nhà nát, dân đen và cắn bụ luôn ấy chứ.
Nhưng ở chế độ sản, từ quan đến dân chỉ cần nhìn thấy chi phí đầu tư ban đầu cao đều rén hết mà đéo suy nghĩ đến lợi nhuận sau này ;))
Nhưng từ lúc bỏ tiền mua cho đến lúc bán lại được nhà sản ôm rủi ro mà m. Lợi nhuận cao đến mấy cũng nằm ở thì tương lai + lợi nhuận cao tức là rủi ro cao. Mà phàm việc gì rủi ro làm lung lay thì đâu chịu làm, đơn giản thế =))
 
Tính ra cái đề xuất của tao cực kỳ có lợi cho Nhà nát, dân đen và cắn bụ luôn ấy chứ.
Nhưng ở chế độ sản, từ quan đến dân chỉ cần nhìn thấy chi phí đầu tư ban đầu cao đều rén hết mà đéo suy nghĩ đến lợi nhuận sau này ;))
giải phóng mặt bằng nhiều hơn làm đường, chỗ nhiều hơn đó 1 phần xây chung cư để ng dân tái định cư tại chỗ, 1 phần PLBN cho ai có nhu cầu mặt tiền.
nhưng tao bảo rồi. việc gì có lợi cho dân thì hết sức tránh!
 

Có thể bạn quan tâm

Top