Bất động sản lao dốc. Tin vui cho xamer

[little pussy]

Lao dốc kiểu gì. Giờ người ta vẫn đi mua đất ầm ầm kìa mày.

tau ngày 3 cữ 3 bộ quần áo cứ đúng giờ chui ra chui vào mấy cái chỗ quảng cáo dự án bđs ý. dc 200k + bánh mỳ, mầy có thấy tau đừng có đồn bậy nha

 

[Chi xiwodd]

Bên ciputra mới ra có 95tr/m thôi.

chưa ăn thua, chỉ từ - chỉ từ 95 triệu.

 

[Chi xiwodd]

-Đéo ai chả biết giảm nhưng là giảm nhẹ so với lúc đỉnh chứ đéo phải lao dốc, chừng nào về giá cũ thì hãy bắt đầu nói chuyện
-Nhà tao mua 1 căn chung cư 2 ngủ (68m2) ở Hà Đông năm 2022 - giá 1,5 tỷ. Cuối năm ngoái (2025) con em tao bảo những căn giống nhà mình đang rao 4,2 tỷ , nếu rao thấp xuống 1 tí là có người chốt luôn. Tức là khoảng 4 tỷ đến 4,1 tỷ thì rất nhiều thằng chồng tiền ngay lập tức. Vừa tao lên mấy trang BĐS xem giá. Cũng vẫn căn đó, bây giờ chủ nhà rao tầm 3,7-3,8 tỷ... Thế là lao dốc của mày đấy hả? Khi nào về cái giá 1,5 tỷ nhà tao mua ban đầu thì hãy nói chuyện giảm giá nhé cưng?

Chính xác, giá giảm như bh + cưa đôi đi mà vẫn có lời. Nhiều thằng mua từ lúc nó xây móng, giá rẻ rề h cũng bày đặt cắt lỗ.
Thằng nào h vào mua xác định năm sau nó tụt thì đau hơn hoạn.

 

[Hoàng Tử DiNaHoàng Tử DiNa is verified member.]

Các chính sách của con bò đần độn thì cái gì chả lao dốc riêng gì bds, dân đéo làm ra tiền thì đéo mua sắm gì hết

@TrienChjeu @songhan

 

[Binhtinhthoi]

Còn thằng nào cứ phản biện kiểu “giảm đến x% là dân lao vào hốt ngay” thì nghe nó ngây thơ vãi.
Cái lý đó chỉ đúng khi cả thị trường đang đứng im, riêng một khu ngon lành tự nhiên giảm sâu hơn mặt bằng chung. Lúc đấy người ta mới nhìn ra là hàng sale, món hời, tranh nhau vào nhặt.

Chứ giờ đéo phải một thằng giảm. Cả đám cùng giảm, thằng này nhìn thằng kia phá giá để chạy trước, bán được đồng nào hay đồng ấy . Thế thì ngu gì người cầm tiền phải lao vào bắt dao đang rơi?

Cứ đứng ngoài chờ thôi. Càng ít người mua, đám ôm đất càng ngộp lãi, càng cần tiền, càng phải tự cắt giá nhau mà thoát hàng. Đợi đến lúc thị trường nằm im, xác nổi đầy ra rồi vào lượm còn chưa muộn.

Đang rơi tự do mà cứ tưởng giảm giá là “cơ hội” thì khác đéo gì thấy người ta nhảy lầu, chạy xuống tầng dưới giơ tay ra đỡ.

Mày nói hay đó, giống như chơi game hay có trò ôm hàng đẩy giá, đến khi có update thì đua nhau đẩy hàng, vật phẩm giao bán toàn hàng nghìn hàng trăm mà đéo có thằng nào rước

 

[Dân Tổ]

Có cái đầu buồi mà lao dốc

 

[doitanvt]

Mày nói hay đó, giống như chơi game hay có trò ôm hàng đẩy giá, đến khi có update thì đua nhau đẩy hàng, vật phẩm giao bán toàn hàng nghìn hàng trăm mà đéo có thằng nào rước

Ê h chơi game ra tiền kiểu gì thế nhớ xưa cày tiền vạn võ lâm ngày dc 5 lít tha hồ ăn chơi

 

[Cannabinol]

Giảm bây giờ chỉ như muối bỏ bể thôi. Chúng nó đã x3, x4 một mảnh đất, bây giờ giảm 20-30% thì éo có ý nghĩa gì cả. Thằng nào cũng kêu như vạc, kêu khủng hoảng. Nhưng nó chỉ cắt bớt tí lãi thôi chứ éo có nghĩa lý gì với phần đa người dân.
Mọi thứ chỉ trở lại phù hợp nếu có một cuộc khủng hoảng kinh tế diện rộng, tiền VN mất giá đến tầm 50k/$, lúc đó giá tài sản sụt mạnh.
NNhìn sang bên anh cả TQ kìa, Tập giật cho bọn BDS sập mạnh, giá nhà TQ đã quay về mốc từ năm 2016 rồi và vẫn còn giảm tiếp. Vậy thì dân mới được nhờ & giảm được bất công xã hội.

TQ Giá sập ở tỉnh lẻ, KĐT ma thôi, còn ở TP lớn nó vẫn cao vãi cả Lồn ) Ở Vẹm cũng vậy, tăng x3 x4 với với vài năm trước. Nếu so với mốc 2010 thì x7 8 9 10 lần. Giờ giảm chỉ 10 20% thì khác gì muối bỏ bể.
Qua cái thời tiền rẻ rồi, giờ giảm thế dân cũng có bòi tiền mua đâu. Cố lắm chắc cũng đc con chung cư

 

[Chuquancf]

xamer loser nằm thẳng ko có xây dựng gia đình. mầy qua chỗ khác để quảng cáo kiếm cọc nha

T có buôn bán gì đâu. Đăng lên cho ae xe ôm thấy tương lai phấn khởi thôi. Cố gắng dậy làm tương lai mua đc cái noxh.

Lao dốc kiểu gì. Giờ người ta vẫn đi mua đất ầm ầm kìa mày.

Ai mua đấy??? Nhà đầu tư nào đi mua giờ này???

 

[Binhtinhthoi]

Có em giao dịch viên tới buscu không?

5 giao dịch viên luân phiên bú 5 ngày

 

[Dân Tổ]

TQ Giá sập ở tỉnh lẻ, KĐT ma thôi, còn ở TP lớn nó vẫn cao vãi cả lồn ) Ở Vẹm cũng vậy, tăng x3 x4 với với vài năm trước. Nếu so với mốc 2010 thì x7 8 9 10 lần. Giờ giảm chỉ 10 20% thì khác gì muối bỏ bể.
Qua cái thời tiền rẻ rồi, giờ giảm thế dân cũng có bòi tiền mua đâu. Cố lắm chắc cũng đc con chung cư

Chuẩn mẹ luôn, đm mấy thằng chém gió bđs trên FB chúng nó cứ đưa ví dụ TQ nhưng có sang đấy Lồn đâu mà biết. Động thử vào Bắc Kinh, Thượng Hải, Hàng Châu, Thâm Quyến, Trùng Khánh… xem có sập có rẻ không

Còn ở Vẹm này thì hết cứu mẹ nó rồi, đừng mơ chúng nó bốc phét giảm với sập.

 

[Cannabinol]

Chuẩn mẹ luôn, đm mấy thằng chém gió bđs trên FB chúng nó cứ đưa ví dụ TQ nhưng có sang đấy lồn đâu mà biết. Động thử vào Bắc Kinh, Thượng Hải, Hàng Châu, Thâm Quyến, Trùng Khánh… xem có sập có rẻ không

Còn ở Vẹm này thì hết cứu mẹ nó rồi, đừng mơ chúng nó bốc phét giảm với sập.

Giờ cầm 30 50 củ đi mua đất HN nó chặt cmn tay ))
Tàu cộng còn có nhiều trụ cột kinh tế để vụt bđs, còn Vẹm thì như mày nói đấy. Có cái Lồn ))

 

[volumedead]

Qua thời bong bóng rồi cũng lại bỏ ko nhà vs đất như bọn nhật bọn trung thôi, dân số già nhà thừa ra đất cát đéo gì nữa

 

[Cannabinol]

Qua thời bong bóng rồi cũng lại bỏ ko nhà vs đất như bọn nhật bọn trung thôi, dân số già nhà thừa ra đất cát đéo gì nữa

Nhật, Hàn bđs đắt vãi cả Lồn, về nông thôn thì rẻ.

 

[Artemis]

Lao dốc thì xamer cũng lao theo thôi

 

[Dân Tổ]

Giờ cầm 30 50 củ đi mua đất HN nó chặt cmn tay ))
Tàu cộng còn có nhiều trụ cột kinh tế để vụt bđs, còn Vẹm thì như mày nói đấy. Có cái lồn ))

Thật, đm nhiều thằng vẫn ảo tưởng nuôi hi vọng mua đất mua nhà Thổ Đu, Sài Gòn vì bđs sẽ sập sẽ giảm. Cười vãi Lồn ngây thơ. Vẹm chả có cái đéo gì ngoài quy hoạch, phân lô bán nền.


Giờ phải xác định là nếu đéo đủ lực thì đi thuê nhà thuê căn hộ - thế cho vuông. Cầm chục tỷ đong lên đặt xuống thì thôi vứt mẹ ngân hàng mà lấy lãi tiết kiệm để tồn tại, để sống.

 

[volumedead]

Nhật, Hàn bđs đắt vãi cả lồn, về nông thôn thì rẻ.

trung tâm thì chỗ nào cũng đắt cả thôi, thế giới giờ nó toàn sống ở đô thị bỏ quê hết mẹ rồi

 

[caydacayde]

Giờ nó có giảm vẫn 30-40% vẫn đéo có tiền mua, nhất là thời buổi kiếm ra đồng tiền khó vl, t chạy xe ngày được tầm 300-500 nhưng còn phải tiết kiệm phòng ốm đau

 

[doitanvt]

Thật, đm nhiều thằng vẫn ảo tưởng nuôi hi vọng mua đất mua nhà Thổ Đu, Sài Gòn vì bđs sẽ sập sẽ giảm. Cười vãi lồn ngây thơ. Vẹm chả có cái đéo gì ngoài quy hoạch, phân lô bán nền.


Giờ phải xác định là nếu đéo đủ lực thì đi thuê nhà thuê căn hộ - thế cho vuông. Cầm chục tỷ đong lên đặt xuống thì thôi vứt mẹ ngân hàng mà lấy lãi tiết kiệm để tồn tại, để sống.

Tôi mà có chục tỷ gửi mẹ tiết kiệm mỗi tháng lấy 70 củ kiếm việc gì linh tinh mà làm tháng thêm 5_6 củ uống nc cho đỡ đau đầu

 

[cloudz]

Nay đang ngồi chill chill, đéo biết con bé sales ngân hàng mò đâu ra số của t chào mời chương trình, nghe cho biết, để t tóm tắt cho anh em hen:
_ Gửi tiết kiệm trên 1 tỷ - lãi 9,2%/năm. Tình cảm đàm phán cho em nó về số, thì nhích thêm 0,3 cho tròn 9,5%/năm
_ Lãi suất cho vay, treo public là 14%/năm, nhưng hồ sơ nộp vào theo mức này thì cứ ngồi dài mà chờ duyệt. Lãi suất của mấy HĐ sau ân hạn, bắt đầu thả nổi là 16,7%/năm
_ Chỉ nhận hồ sơ vay thế chấp bds tại khu vực TpHCM cũ, các quận trung tâm. Các quận vùng ven phải đẩy qua phòng kiểm định rồi mới báo lại sau, xác suất tạch trên 70%
_ Hồ sơ xin vay thế chấp bằng các tài sản khác - Đóng, ko nhận, đợi thông báo tiếp theo
_ Vay nóng bên ngoài, ăn dem chênh lệch 5%, tức là từ 21%/năm trở lên

Giờ thằng nào đang dứt dòng tiền, vay đảo nợ là chết sặc cứt ngay. Hiện Bank đã phát đi thông báo chậm trả hàng loạt, nhắc lần #1. Chắc đến cuối năm nay, đủ 3 lần nhắc chậm trả, là bắt đầu quy trình call margin - đồ sát đẫm máu.
Thằng nào đang có tiền mặt, giữ kỹ vào, sớm nhất tháng 6 năm sau là bắt đầu đi lụm xác bds ngộp. Hàng ngon nhiều tới mức, nội bộ trong bank - phòng thi hành án, đéo đủ lực để ôm luôn mà, ít nhất phải cắt máu 40% giá hiện tại

Chúc anh em vững tay chèo qua năm nay, năm sau đi săn may mắn. Mình là phận cá lòng tong, tiên phong lao lên làm gì. Phải đợi cá mập bank đi trước, mình theo sau rỉa vụn cũng đủ ấm rồi. Dao chưa rơi đâu, kệ tụi kia gào đáy rồi, đừng thò tay ra bắt dao, cụt như Đàm đó

Chuẩn đó tml, tao đang gom tiền mặt cuối năm sau múc thêm căn xịn trên hồ tây.

 

[Dân Tổ]

Tôi mà có chục tỷ gửi mẹ tiết kiệm mỗi tháng lấy 70 củ kiếm việc gì linh tinh mà làm tháng thêm 5_6 củ uống nc cho đỡ đau đầu

Tầm này chỉ thế thôi bro, tôi nói vấn đề này trên xàm 2 năm nay rồi, từ sau covid. Nhưng nhiều con giời vẫn def lúc đó là thiếu gì nguồn đầu tư, đấy đm forex, chứng cháo thấy mất tích mẹ nó hết trên này rồi.

Giờ lại đám bđs vào khóc với ủn niềm tin, đm bao giờ tận mắt tận tay đi tìm nhà tìm đất ấy lúc đấy mới thấy xứ Vẹm này no hope. Rồi khi sang các compound bên Thái, Mã, TQ chúng nó xây với bán thì mới thấy bức tranh bđs ở Vẹm nó mất dạy thế nào.

Còn đơn giản cứ so mẹ luôn bđs ở Anh, Úc, Mỹ, Can… rồi thấy nếu có hẳn 100-200 tỷ thì ở Vẹm có thực sự xứng đáng ko nếu đầu tư bđs. Quay lại với 10 tỷ cho thực tế thì giờ chả có vẹo gì ở Vẹm hơn bằng phó mặc cho lãi tiết kiệm ở thời điểm này. Còn 10 tỷ mà muốn kinh doanh thì thôi, xác định oẳng sớm.

 

[Cannabinol]

Thật, đm nhiều thằng vẫn ảo tưởng nuôi hi vọng mua đất mua nhà Thổ Đu, Sài Gòn vì bđs sẽ sập sẽ giảm. Cười vãi lồn ngây thơ. Vẹm chả có cái đéo gì ngoài quy hoạch, phân lô bán nền.


Giờ phải xác định là nếu đéo đủ lực thì đi thuê nhà thuê căn hộ - thế cho vuông. Cầm chục tỷ đong lên đặt xuống thì thôi vứt mẹ ngân hàng mà lấy lãi tiết kiệm để tồn tại, để sống.

Theo góc nhìn của tao từ vụ quy hoạch này cũng chỉ là phân chia lại thị trường bđs thôi.
Các vùng lõi dành cho giới nhiều tiền và 1 phần trung lưu. Còn các vùng ven sẽ dành cho từ trung lưu đổ xuống.
Thị trường chạy trước, thông tin theo sau. Đéo phải tự nhiên vài năm trở lại đây TT bđs tăng vãi cả Lồn như vậy. Sau này quy hoạch xong sẽ còn tăng tiếp, vì nhu cầu của dân là tập trung về đô thị chứ đéo phải nông thôn.
Như hiện nay bđs giá trị, tạo ra dòng tiền dân giữ lại đéo bán mặc dù lãi bank lên 8 9%. Còn bđs bơm thổi thì thôi, cút đc ngày nào hay ngày đấy ) =>>> Thanh khoản thấp

 

[doitanvt]

Tầm này chỉ thế thôi bro, tôi nói vấn đề này trên xàm 2 năm nay rồi, từ sau covid. Nhưng nhiều con giời vẫn def lúc đó là thiếu gì nguồn đầu tư, đấy đm forex, chứng cháo thấy mất tích mẹ nó hết trên này rồi.

Giờ lại đám bđs vào khóc với ủn niềm tin, đm bao giờ tận mắt tận tay đi tìm nhà tìm đất ấy lúc đấy mới thấy xứ Vẹm này no hope. Rồi khi sang các compound bên Thái, Mã, TQ chúng nó xây với bán thì mới thấy bức tranh bđs ở Vẹm nó mất dạy thế nào.

Còn đơn giản cứ so mẹ luôn bđs ở Anh, Úc, Mỹ, Can… rồi thấy nếu có hẳn 100-200 tỷ thì ở Vẹm có thực sự xứng đáng ko nếu đầu tư bđs. Quay lại với 10 tỷ cho thực tế thì giờ chả có vẹo gì ở Vẹm hơn bằng phó mặc cho lãi tiết kiệm ở thời điểm này. Còn 10 tỷ mà muốn kinh doanh thì thôi, xác định oẳng sớm.

Làm ăn gì, cái gì chả đòi kĩ năng, như chứng khoán cao thủ lắm tháng lãi dc 3_4% còn lại lỗ sml, à có chơi coin thời 18_21 thì hầu như chơi coin là ăn gấp hàng nghìn lần cơ mà từ 2022 sau con luna thì chơi coin 90% là ăn loz thôi, h mà có chục tỷ chỉ đem gửi tiết kiệm tháng lấy 70 củ buồn xách xe ra đầu ngõ chạy lấy 200_300k rồi về

 

[Dân Tổ]

Theo góc nhìn của tao từ vụ quy hoạch này cũng chỉ là phân chia lại thị trường bđs thôi.
Các vùng lõi dành cho giới nhiều tiền và 1 phần trung lưu. Còn các vùng ven sẽ dành cho từ trung lưu đổ xuống.
Thị trường chạy trước, thông tin theo sau. Đéo phải tự nhiên vài năm trở lại đây TT bđs tăng vãi cả lồn như vậy. Sau này quy hoạch xong sẽ còn tăng tiếp, vì nhu cầu của dân là tập trung về đô thị chứ đéo phải nông thôn.
Như hiện nay bđs giá trị, tạo ra dòng tiền dân giữ lại đéo bán mặc dù lãi bank lên 8 9%. Còn bđs bơm thổi thì thôi, cút đc ngày nào hay ngày đấy )

Nó phân chia lại rõ luôn, tay to Hà Nội rủ rỉ nhau cả năm nay rồi, thế mới có chuyện năm ngoái gom đô ầm ầm và mua gom nốt các nhà trong phố là vì thế đó bro.

Giờ cứ trong vành đai 1,2 là như Bắc Kinh, Thượng Hải ấy, chỉ siêu giàu sở hữu, chưa chắc trung lưu đủ lực, mà có khi trung lưu cũng chỉ chung cư là xa xỉ. Còn ngoài vành đai 3,4 sẽ mọc lên như nấm các thể loại kđt mới, noxh các thứ, lại sóng mới sớm thôi.

Quy hoạch này nó còn lằng nhằng đến qua 2030 nữa, nên con dân cứ mỗi tháng hấp thụ 1 vài tin quy hoạch với đề xuất mới. Còn mong rẻ, mong sập mong sớm được sở hữu thì chỉ còn cách chăm đánh Vịt Lost nhiều vào thôi

 

[anhhuyp]

Ở đây chắc nhiều xamer đa phần có tuổi đến tuổi mua nhà mua đất xây dựng ra đình nhỉ.
Chúc mừng cả nhà nhé, lên tiktok facebook cứ thấy xả lố bán tháo bỏ cọc do lãi suất cao đòn bẩy chịu không nổi. Dự án ra liên tục, siết noxh nữa.
Tự nhiên lại có niềm tin ngồi dạy nổ máy chạy grab, không buông thả nằm thẳng nữa.

Thấy mấy dự án có giảm nhưng bảo xả lỗ thì ko phải. 2023 mua vào 2 tỷ giờ xả lỗ 3 tỷ