Làm sao để sở hữu căn nhà đầu tiên?

[Longpt]

Bình Dương giá bds nói chung cả về mảng thổ cư hay đất CN có thể cho là bdau vào giai đoạn matured rồi. Tỉnh có những khu CN số 1 VN, mật độ lấp đầy các khu luôn luôn cực cao, gần như k có cho mà thuê. Dẫn đến lượng công nhân rất lớn, qua đó hàng loạt các dv ăn theo dễ đầu tư như làm nhà thuê/phòng trọ đã có rất nhiều players rồi. Đến chung cư cao tầng đã bđầu mọc ra r. Nên tôi nghĩ k còn nhiều cơ hội cho bạn tại đây.

Để tao research thêm. Vốn tao không nhiều nên không chơi lớn giống đại gia được. Tao đang tính dạng rent to rent trước xem ổn không. Nếu ok tao mới bảo được mấy thằng bạn thân ml bơm vốn vào chơi chung được.

 

[Starscream]

Để tao research thêm. Vốn tao không nhiều nên không chơi lớn giống đại gia được. Tao đang tính dạng rent to rent trước xem ổn không. Nếu ok tao mới bảo được mấy thằng bạn thân ml bơm vốn vào chơi chung được.

nc nên suy nghĩ làm Long game hay flip. Cơ bản thì k nên flip, kiếm cái nào có cash flow ổn định, thu hồi vốn chậm tí ksao, k chậm hơn 8 năm là đc. Qua năm tháng giá cái asset đấy nó lên + có steady cash flow thì exit muộn tí cũng ksao cả. Vốn mỏng thì đừng có tham k là thâm đấy. Đừng vội, và cũng đừng lạm dụng leverage. 1 cú Covid-19 thôi là toác. Quá nhiều ng t biết làm 7,8 năm liền rất ngon, cứ xong 1 successful project là đảo capital mở luôn cái tiếp theo. Ăn 1 chưởng covid này h tan hoang cả.

 

[Longpt]

nc nên suy nghĩ làm Long game hay flip. Cơ bản thì k nên flip, kiếm cái nào có cash flow ổn định, thu hồi vốn chậm tí ksao, k chậm hơn 8 năm là đc. Qua năm tháng giá cái asset đấy nó lên + có steady cash flow thì exit muộn tí cũng ksao cả. Vốn mỏng thì đừng có tham k là thâm đấy. Đừng vội, và cũng đừng lạm dụng leverage. 1 cú Covid-19 thôi là toác. Quá nhiều ng t biết làm 7,8 năm liền rất ngon, cứ xong 1 successful project là đảo capital mở luôn cái tiếp theo. Ăn 1 chưởng covid này h tan hoang cả.

Tao dùng rent to rent để thăm dò thị trường có ổn không (2 - 3 năm) . Lỗ tí cũng không sao. Sau đó tao mới tính tiếp nên buy to rent ko. Sau covid này VN nói chung, các khu công nghiệp nói riêng sẽ dồn lực khôi phục sản xuất. Customer Segmentation tao nhắm tới là mấy ông kĩ sư chất lượng cao. Tao dự đoán là sẽ đổ nhiều về quận 9 và bình dương. Kèo này 60/40

 

[Starscream]

Tao dùng rent to rent để thăm dò thị trường có ổn không (2 - 3 năm) . Lỗ tí cũng không sao. Sau đó tao mới tính tiếp nên buy to rent ko. Sau covid này VN nói chung, các khu công nghiệp nói riêng sẽ dồn lực khôi phục sản xuất. Customer Segmentation tao nhắm tới là mấy ông kĩ sư chất lượng cao. Tao dự đoán là sẽ đổ nhiều về quận 9 và bình dương. Kèo này 60/40

đánh như vậy hơi chắc quá, nhưng nếu mù tịt về game thì thử cũng đc. Nó hơi inefficient thôi. Nói chứ mua bán đất nó cũng phụ thuộc vào cái duyên nhiều.
các sector mà sẽ có explosive growth trong 5 năm tới sẽ lại ở các tỉnh CN Phía Bắc nhiều như Bắc Giang, Bắc Ninh,... do quỹ đất còn, mật độ khai thác chưa cao, hệ thống đường sá logistic cũng đang đc xây khá tốt. Quan trọng hơn cả là gần TQ (các lão bản TQ từ nhỏ tới lớn đều đang send rất nhiều scout sang rồi). Vốn hẹp k đủ tầm thầu đc đất CN các lot trên 10Ha thì nên rình và bet vào mảng ăn theo, chính là các dvu phụ trợ cho công nhân. Luxshare ICT setup dây chuyền,thuê đc 28,000 công nhân mà còn bị Apple chê ít, bắt phải 60,000 công nhân mới cho ráp Iphone thì đủ b quy mô của các anh tài lớn khi nó vào.

 

[Longpt]

đánh như vậy hơi chắc quá, nhưng nếu mù tịt về game thì thử cũng đc. Nó hơi inefficient thôi. Nói chứ mua bán đất nó cũng phụ thuộc vào cái duyên nhiều.
các sector mà sẽ có explosive growth trong 5 năm tới sẽ lại ở các tỉnh CN Phía Bắc nhiều như Bắc Giang, Bắc Ninh,... do quỹ đất còn, mật độ khai thác chưa cao, hệ thống đường sá logistic cũng đang đc xây khá tốt. Quan trọng hơn cả là gần TQ (các lão bản TQ từ nhỏ tới lớn đều đang send rất nhiều scout sang rồi). Vốn hẹp k đủ tầm thầu đc đất CN các lot trên 10Ha thì nên rình và bet vào mảng ăn theo, chính là các dvu phụ trợ cho công nhân. Luxshare ICT setup dây chuyền,thuê đc 28,000 công nhân mà còn bị Apple chê ít, bắt phải 60,000 công nhân mới cho ráp Iphone thì đủ b quy mô của các anh tài lớn khi nó vào.

Guess tao chắc quá. Để tao xem lại. Thanks mày nhiều. Friend.

 

[Longpt]

m tự viết hay lại copy trang nào đây

Copy chứ tao trình độ đâu mà viết được mấy cái này.

 

[Manhboss]

Lại nhớ chuyện sở hữu căn nhà đầu tiền, m làm t nhớ năm 2018 2vc t cũng quyết tâm lấy 1 căn ra ở riêng cho thoải mái, thế là bao nhiêu vốn liếng dồn hết vào, cắt giảm chi tiêu hết mức có thể, rồi đi vay thêm để mở rộng kinh doanh. Đến tháng 4 năm ngoái vẫn đéo có đồng nào, lại còn nợ tiền vay vốn kinh doanh. Đang đéo biết làm thế nào thì bố mẹ t mua mảnh đất rồi xây 1 căn nhà 4 tầng cho vc t, tính tổng tiền đất và tiền xây nhà tầm chục tỉ, thế là t có nhà riêng.

 

[Longpt]

Lại nhớ chuyện sở hữu căn nhà đầu tiền, m làm t nhớ năm 2018 2vc t cũng quyết tâm lấy 1 căn ra ở riêng cho thoải mái, thế là bao nhiêu vốn liếng dồn hết vào, cắt giảm chi tiêu hết mức có thể, rồi đi vay thêm để mở rộng kinh doanh. Đến tháng 4 năm ngoái vẫn đéo có đồng nào, lại còn nợ tiền vay vốn kinh doanh. Đang đéo biết làm thế nào thì bố mẹ t mua mảnh đất rồi xây 1 căn nhà 4 tầng cho vc t, tính tổng tiền đất và tiền xây nhà tầm chục tỉ, thế là t có nhà riêng.

Duma. Số hưởng. Mày đi chỗ khác chơi đi.

 

[Minhanh123456789]

.

 

[Starscream]

Guess tao chắc quá. Để tao xem lại. Thanks mày nhiều. Friend.

Rent to Rent k phải là dễ đàm phán, và Owner nó thấy mình làm ngon là sẽ 1 là tăng giá, 2 là vồ lấy làm nếu business model của mình quá đơn giản. Nếu thực sự làm t nghĩ k nên dài hơn 24 tháng, như vậy là quá thừa để có exposure và nắm đc know-how căn bản rồi. Ngoài ra trong 12-24 tháng đó mình cũng accumulate đc thêm capital/partner mới để cùng làm các dự án tốt hơn, khi đã có con số thực tế để chứng minh. Tình hình covid tnay sẽ còn ảnh hưởng đến ít nhất là giữa 2021, cũng là cơ hội tốt để rình các deal vỡ nợ.

 

[Ojicloud]

Vay trả góp

 

[Longpt]

Rent to Rent k phải là dễ đàm phán, và Owner nó thấy mình làm ngon là sẽ 1 là tăng giá, 2 là vồ lấy làm nếu business model của mình quá đơn giản. Nếu thực sự làm t nghĩ k nên dài hơn 24 tháng, như vậy là quá thừa để có exposure và nắm đc know-how căn bản rồi. Ngoài ra trong 12-24 tháng đó mình cũng accumulate đc thêm capital/partner mới để cùng làm các dự án tốt hơn, khi đã có con số thực tế để chứng minh. Tình hình covid tnay sẽ còn ảnh hưởng đến ít nhất là giữa 2021, cũng là cơ hội tốt để rình các deal vỡ nợ.

Năm sau là có vacxin rồi. Tao lấy mốc đấy để tính recovery cycle. Trong năm nay tao chỉ đang dự định thăm dò là chính. Tao chưa quen biết thổ địa dưới đây nên khá khoai cho giai đoạn đầu. Mà chắc tùy duyên nữa. Rent to rent tao sẽ rút xuống còn 12 tháng nếu nắm chắc information located.
Tao tiếp tục đợi cao nhân chỉ bảo.

 

[dangkhoa27187]

Nhà thuê cũng là sở hữu mà mày, nhưng là sở hữu tạm thời thôi, như tao bây giờ đang thuê chỗ 2 củ, đi tán gái cứ bảo là anh lâu ko lấy vợ nên bị ông bà đuổi ra ở riêng, nhà đất ông bà cho, các em cũng thích phết.

 

[Longpt]

Nhà thuê cũng là sở hữu mà mày, nhưng là sở hữu tạm thời thôi, như tao bây giờ đang thuê chỗ 2 củ, đi tán gái cứ bảo là anh lâu ko lấy vợ nên bị ông bà đuổi ra ở riêng, nhà đất ông bà cho, các em cũng thích phết.

Nghe hợp lý phết.

 

[Tranthiennam]

cũng tính năm nay tậu 1 căn để ở đây - ngồi hóng các bác đàm đạo xem như nào

 

[boyq9]

Năm 2019 tao hùm vốn với thằng bạn làm airbnb. Nhưng tính đi tính lại thị trường chua quá. Cộng thêm dịch này thì tao thay đổi chuyển qua mua nhà vừa để ở vừa đầu tư. Bây giờ đang cuối chu kỳ bđs nên tầm 5 năm sau ngon ăn hơn ra kinh doanh.

tao cũng airbnb nè, mà đang dẹp, hết dịch làm lại. tao có 2 nghề. Tao quận, rảnh hộp ta cafe chơi

 

[dudaolaanh]

Lại đọc sách của mấy đĩ bút rồi xàm Lồn

 

[Longpt]

Lại đọc sách của mấy đĩ bút rồi xàm lồn

Sách gì đâu mày. Tao copy trên mạng đấy. Tham khảo thôi chứ đâu nhất thiết phải làm theo.

 

[Longpt]

tao cũng airbnb nè, mà đang dẹp, hết dịch làm lại. tao có 2 nghề. Tao quận, rảnh hộp ta cafe chơi

Năm 2019 làm khó quá. Tao đảo hết Q1, 3, 7 rồi qua Phú Nhuận. Chua như gì. Tao đoán nghề thứ 2 của mày làm office phải ko?

 

[boyq9]

Năm 2019 làm khó quá. Tao đảo hết Q1, 3, 7 rồi qua Phú Nhuận. Chua như gì. Tao đoán nghề thứ 2 của mày làm office phải ko?

ko, là cơ khí.

 

[Longpt]

ko, là cơ khí.

Nghe giống thằng bạn tao thế. Nó cũng dân cơ khí

 

[boyq9]

Nghe giống thằng bạn tao thế. Nó cũng dân cơ khí

ủa m tên gì

 

[Longpt]

ủa m tên gì

Tao tên Long

 

[boyq9]

Tao tên Long

cc ko phải rồi, tưởng bạn bè keke

 

[totvkl]

vạn sự tuỳ duyên