Mua bán nhà viết tay là sao ạ

[gnocxn]

Mua chung cư t k đủ tiền mà sắp lấy vợ sợ con vợ nó k chịu ở trọ vs cũng muốn có nhà riêng đàng hoàng

Nó ko chịu thì lấy con khác, đm, có tiền thì mới có ý kiến nhé

 

[Xlbc]

tao trả lời cho mày luôn nè
1. địa chính khép đít lạy mày, chả có khu nào cấp sổ theo đợt cả, mà mày xem nó phù hợp với quy hoạch k thôi, mà quy hoạch thì 2-3 năm nó có thể thay đổi, ngta có thể cho khu đó thành công trình công cộng gì đó, nếu lấn chiếm, xen kẹt thì sẽ qua 1 hội đồng tư vấn cấp xã phường thẩm duyệt, nên cái tính toán đó của m là đếm cua trong lỗ và nếu nghe hứa hão thì ăn lon, hên xui nhé
2. vi bằng, mày nói đúng, vi bằng là tao thấy mày đưa tiền cho thằng kia. hết. Còn 100 thằng khác có quyền lợi trên thửa đất ấy mà thằng bán nó k cho mày biết, thì mày cũng ăn lon luôn !

T có mua đâu mà ăn loll.
Mà m nói ko có cấp sổ theo đợt là sai nha m. Quê t xưa giờ ko có sổ, hiện tại đang cấp theo đợt ra sổ cho người dân nha m. Theo quy định m ở đó 20 năm hay gì t ko nhớ, nếu ko tranh chấp hay đủ điều kiện vẫn xin cấp sổ nha m. Cái vụ xin chủ động cấp thì sẽ lâu. Nhưng nhà nước vẫn cấp cho mấy vụ khai hoang haowcj khu dân cư ở lâu năm mà chưa có sổ. Nên mới có vụ cấp theo từng đợt.

 

[kiss_pan]

Tao làm nhà đất đây, khách thấy nhà vi bằng là né bằng sạch.
Tiền ít nhưng vẫn là tiền. Khuyên 1 câu thôi, né mấy nhà đó ra.

 

[longchimvang]

T có mua đâu mà ăn loll.
Mà m nói ko có cấp sổ theo đợt là sai nha m. Quê t xưa giờ ko có sổ, hiện tại đang cấp theo đợt ra sổ cho người dân nha m. Theo quy định m ở đó 20 năm hay gì t ko nhớ, nếu ko tranh chấp hay đủ điều kiện vẫn xin cấp sổ nha m. Cái vụ xin chủ động cấp thì sẽ lâu. Nhưng nhà nước vẫn cấp cho mấy vụ khai hoang haowcj khu dân cư ở lâu năm mà chưa có sổ. Nên mới có vụ cấp theo từng đợt.

tao đã nói cho mày có 1 ý là theo quy hoạch mà, trong luật đất đai điều 100, nếu phù hợp với quy hoạch, sử dụng ổn định lâu dài và không tranh chấp từ năm trước tháng 12/ 1993 thì đủ điều kiện cấp GCN. Tuy nhiên cái quy hoạch ở mỗi địa phương nó khác và còn căn cứ nguồn gốc đất nữa ! HN là thế, còn các tỉnh khác tao ko rành vì k va chạm mấy khi !

 

[Kengoc2018Kengoc2018 is verified member.]

Ý t là bên bán k có sổ đỏ luôn chỉ có giấy tờ phường có ra thừa phát lại lập vi bằng làm chứng đc k thay vì kêu tụi hàng xóm vs tổ trưởng làm chứng á

ko có sổ thì nghỉ.

về pháp lý thì mày ko mua bán nhà mà mày "chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở".

người ta ko thể bán cho mày cái họ ko có

và mày cũng k thể mua cái mày k cầm trên tay

 

[namnhi123z]

tao đã nói cho mày có 1 ý là theo quy hoạch mà, trong luật đất đai điều 100, nếu phù hợp với quy hoạch, sử dụng ổn định lâu dài và không tranh chấp từ năm trước tháng 12/ 1993 thì đủ điều kiện cấp GCN. Tuy nhiên cái quy hoạch ở mỗi địa phương nó khác và còn căn cứ nguồn gốc đất nữa ! HN là thế, còn các tỉnh khác tao ko rành vì k va chạm mấy khi !

Tao hỏi một căn khác do chính chủ bán cũng nói như này nè

https://img.upanh.tv/2022/09/15/8DA11C0C-ABDD-4BB6-8B41-6E6B26B6F20A.jpg

 

[longchimvang]

đcm thằng thớt, nói dã bọt mép ra vẫn cứ đưa mấy câu chat của thằng cò ra để hỏi, đéo đọc à ? đéo phải tự dưng ngta có kiến thức để tư vấn cho mày đâu, nói một hồi lại quay lại từ đầu, dí bòi tư vấn cho mày nữa, kệ cụ mày !

 

[namnhi123z]

đcm thằng thớt, nói dã bọt mép ra vẫn cứ đưa mấy câu chat của thằng cò ra để hỏi, đéo đọc à ? đéo phải tự dưng ngta có kiến thức để tư vấn cho mày đâu, nói một hồi lại quay lại từ đầu, dí bòi tư vấn cho mày nữa, kệ cụ mày !

Ok tml chốt là đéo dây vào mấy nhà như này

 

[Thanhlong098]

mua bán nhà viết tay là sao tml nào rành tư vấn phát

Nhớ hỏi có đóng thuế đất không , nếu có thì hãy mua không thì thôi. Không sau dễ xảy ra kiện tụng tranh chấp không yên đk đâu

 

[MrNobi]

Là nhà đéo có pháp lý trên căn nhà đó. Nó chỉ là cái hợp đồng giao dịch dân sự chứ không có tính pháp lý. Như mày mua xe không giấy giao dịch miệng. Lỡ xui xui nó dính quy hoạch giải tỏa mày còn cái nịt ))

 

[gnocxn]

Nhớ hỏi có đóng thuế đất không , nếu có thì hãy mua không thì thôi. Không sau dễ xảy ra kiện tụng tranh chấp không yên đk đâu

Cái nhà chung cư ko giấy tao bán rồi, nó thuộc nhà nợ thuế đất mày ạ, mà thế éo nào nó ko cho từng hộ nộp mà nó bắt cả tòa nộp, 1 số nhà bảo tôi ở chứ ko có nhu cầu bán nên ai thích thì nộp luôn hộ nhà tôi, liệu có cửa để cấp riêng từng hộ ko mày?

 

[cucacthancong]

Là một ngày đẹp trời có boy band xăm trổ đến o trong nhà mày mua bằng giấy tay và m kiện củ khoai

 

[Phamhuytan]

Cái nhà chung cư ko giấy tao bán rồi, nó thuộc nhà nợ thuế đất mày ạ, mà thế éo nào nó ko cho từng hộ nộp mà nó bắt cả tòa nộp, 1 số nhà bảo tôi ở chứ ko có nhu cầu bán nên ai thích thì nộp luôn hộ nhà tôi, liệu có cửa để cấp riêng từng hộ ko mày?

Tức là toà chung cư đó: thằng CĐT đang nợ thuế + cắm sổ từng căn hộ trong ngân hàng hay sao mày?

 

[Thanhlong098]

Cái nhà chung cư ko giấy tao bán rồi, nó thuộc nhà nợ thuế đất mày ạ, mà thế éo nào nó ko cho từng hộ nộp mà nó bắt cả tòa nộp, 1 số nhà bảo tôi ở chứ ko có nhu cầu bán nên ai thích thì nộp luôn hộ nhà tôi, liệu có cửa để cấp riêng từng hộ ko mày?

Cái này phải ra địa chính hỏi , nếu ko làm luật.

 

[gnocxn]

Cái này phải ra địa chính hỏi , nếu ko làm luật.

Cc này thuộc nhà nước mày ạ, dạng vừa cấp vừa bán cho cán bộ

 

[Thanhlong098]

Cc này thuộc nhà nước mày ạ, dạng vừa cấp vừa bán cho cán bộ

Mà mấy ô ở cùng chung cư khôn thật , tiện đóng hộ luôn nghe biết các lão làng mẹ rồi

 

[gnocxn]

Cái này phải ra địa chính hỏi , nếu ko làm luật.

Mà cc này cũng chưa chuyển đổi sử dụng đất, nghe nói năm 2007 trước khi xây thì phải làm thủ tục chuyển đổi rồi nhưng do nể nang mà cứ duyệt xây trước chuyển đổi sau, xây xong thì ban bệ duyệt nghỉ hết rồi, năm 2013 hay sao ấy, yêu cầu nộp thuế đất nhưng lại đòi theo biểu phí của năm 2013 chứ ko phải 2007, năm 2017 tao cũng ngu ngơ như thằng ml thớt nên mua phải, giờ rớt giá vl cũng đành bán rẻ vì nhà bắt đầu nghiêng rồi

 

[chuoixanh2212]

Cái nhà chung cư ko giấy tao bán rồi, nó thuộc nhà nợ thuế đất mày ạ, mà thế éo nào nó ko cho từng hộ nộp mà nó bắt cả tòa nộp, 1 số nhà bảo tôi ở chứ ko có nhu cầu bán nên ai thích thì nộp luôn hộ nhà tôi, liệu có cửa để cấp riêng từng hộ ko mày?

không nhé, chung cư là dạng 1 mảnh đất nhưng sử dụng chung, cái mảnh đất đó phải nộp thuế thì mới có sổ cho mảnh đất đó. Có vài hộ dân không nộp thì những người khác phải nộp bù đủ số thì mới cấp sổ

 

[Thanhlong098]

Cc này thuộc nhà nước mày ạ, dạng vừa cấp vừa bán cho cán bộ

Tốt nhất ô cứ ra địa chính quận hỏi mất tý tiền nó tư vấn cho , cái này nó nhạy cảm mấy a ấy chỉ đường đi nước bước cho nhưng phong bì dày 1 tý là được.

 

[gnocxn]

không nhé, chung cư là dạng 1 mảnh đất nhưng sử dụng chung, cái mảnh đất đó phải nộp thuế thì mới có sổ cho mảnh đất đó. Có vài hộ dân không nộp thì những người khác phải nộp bù đủ số thì mới cấp sổ

Thì thế nên khi tao bán rẻ nhiều người cứ bảo tao ngu sao ko chờ khi nào nhà nước duyệt cho từng hộ nộp thì đi đóng riêng mà lấy sổ, nhưng khổ nỗi thằng chủ nhà trước mua theo dạng ủy quyền thì nó ra ký cho tao, lúc tao cần bán thì gọi éo ra ký, tao đành ký ủy quyền trực tiếp cho người thứ 3, cũng nói rõ tình hình rồi chứ ko phải lừa đảo, họ cũng bảo nhà có người trong nhà nước nên cũng ko sợ nhà kia lật nhưng xin tao bớt cho 200tr, thế là sang tay luôn

 

[DM ModVoz]

thg thớt up log chat vs mấy thg cò để ăn lol ah, thế thì nghe theo nó đi lập thớt nhảm làm j

 

[Fakku]

Là éo có giá trị pháp luật
Vi bằng cũng thế luôn, không ham hố

 

[loitoiphoi]

Tình hình sốt đất vừa rồi nên rất nhiều ông ngáo ngơ đi làm cò , thậm chí chả có cái kiến thức lol gì.Việc duy nhất của chúng nó chỉ là làm sao cho bên bán với bên mua chốt thật nhanh, còn lại hậu quả nó đéo cần biết.Bớt tin sale đi , trừ khi ng thân quen có hiểu biết

 

[ditthangbanh]

Đất nhẩy đéo có sổ thì bỏ đi, ví dụ vào dự án cải tạo đô thị là mất trắng. Mua về cũng đéo đập vào ngân hàng được để lấy vốn kinh doanh. Lên thôi thà thuê đi cho nhẹ đầu.

 

[Phamhuytan]

t ko rõ mảng đất đai lắm, t chỉ được cho thôi, vậy bh t có thể bán mảnh đất đấy cho người khác được không? đợt bà dì t mua bán chỉ viết tay không công chứng gì

Cố gắng sang tên sổ hết đi, đời không biết đâu mà ngờ đâu