2025 cấm cha mẹ tách thửa cho con
- Tạo bởi 1985
- Start date
sip_rach_ta_toi
Địt mẹ đau lòng
1 đứa thì nó hưởng hết tách chi m, trừ khi obz nó muốn tách, mà giờ tách khó lắmGiống nhà t)
1 đứa không tách được à hay sao
nguoics1
Sinh lý yếu
Điều 31. Điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
1. Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật này.
2. Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
3. Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;
4. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
5. Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.
6. Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
7. Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.
Chính phủ quy định chi tiết khoản này.
8. Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật này
Cho m nguyên văn luôn nhé.
.png "Sex :vozvn (20):"){kind=icon}
nguoics1
Sinh lý yếu
Điều 220. Tách thửa đất, hợp thửa đất
1. Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:
a) Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
b) Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất;
c) Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất;
d) Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.
2. Trường hợp tách thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
a) Các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
Trường hợp thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề;
b) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với thửa đất có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa;
c) Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định thì không thực hiện tách thửa.
3. Trường hợp hợp thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
a) Việc hợp các thửa đất phải bảo đảm có cùng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất trừ trường hợp hợp toàn bộ hoặc một phần thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với nhau và trường hợp hợp thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với thửa đất ở;
b) Trường hợp hợp các thửa đất khác nhau về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất thì phải thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức trả tiền thuê đất để thống nhất theo một mục đích, một thời hạn sử dụng đất, một hình thức trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này, quy định khác của pháp luật có liên quan và phong tục, tập quán tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
nguoics1
Sinh lý yếu
Được nhé. Luật kinh doanh đất đai mới quy định cho việc ko được phân lô bán nền.
Còn luật đất đai vẫn cho phép. Mấy báo này tào lao đấy.
Điều 220. Tách thửa đất, hợp thửa đất
1. Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:
a) Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
b) Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất;
c) Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất;
d) Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.
2. Trường hợp tách thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
a) Các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
Trường hợp thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề;
b) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với thửa đất có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa;
c) Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định thì không thực hiện tách thửa.
3. Trường hợp hợp thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
a) Việc hợp các thửa đất phải bảo đảm có cùng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất trừ trường hợp hợp toàn bộ hoặc một phần thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với nhau và trường hợp hợp thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với thửa đất ở;
b) Trường hợp hợp các thửa đất khác nhau về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất thì phải thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức trả tiền thuê đất để thống nhất theo một mục đích, một thời hạn sử dụng đất, một hình thức trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này, quy định khác của pháp luật có liên quan và phong tục, tập quán tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
nguoics1
Sinh lý yếu
Cái này báo nó giật tít thôi.105 địa phương đô thị loại 1,2,3 phải lên thổ cư => xây nhà trên đất => mới cho tách thửa
Sẽ tốn rất nhiều tiền và thời gian.
Chỉ khổ dân nghèo thôi, muốn xây nhà lá cũng khó.
Cái bọn phân lô bán nền nó báo quá báo
105 thành phố, thị xã trên cả nước không được phân lô bán nền từ ngày 1-1-2025
Quy định về việc phân lô, bán nền trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ không cho phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã.tuoitre.vn
Việc tách thửa vẫn oke nhé. Chỉ thêm vài cam kết là ko bán đất ngay và nếu cho con cái thì oke. Hoặc cam kết xây nhà nhé.
Đóng topic được rồi. Ngâm cứu lại luật nhé
Mục đích của vụ này, chỉ để lùa dân tung tiền mua đất, cứu bất động sản những tháng cuối năm. Những ai nắm được thông 50 năm tiếp theo thì không cần quan tâm đến chuyện này.
Trong vòng 5 năm tiếp theo cần: kỹ năng sống, kiếm đồ ăn, kiếm nước sạch, kỹ năng lẫn tránh và cận chiến khi cần. Trước mắt là sập lưới điện và mất internet toàn thế giới, kế đến là siêu đại dịch, cưỡng ép chích ngừa, phong toả giới nghiêm cực gắt, nội chiến, chiến tranh thế giới thứ ba hạt nhân, bụi phóng xạ phủ toàn thế giới, nước mưa và không khí nhiễm độc, hạn hán, mưa lũ, mưa đá, mùa màng mất trắng, nạn đói lan rộng, cưỡng ép cấy RFID chip 666, quản lý người như súc vật thì mới được vào thành phố 15 phút, có tên gọi khác là smart city và chấp nhận chích vắc xin thì mới có miếng ăn, nước uống. Còn không thì phải sống chui lủi trong rừng và những thành phố chết, ngập tràn zombie, thiếu thốn đủ thứ.
diendandoanhnghiep.vn
Trong vòng 5 năm tiếp theo cần: kỹ năng sống, kiếm đồ ăn, kiếm nước sạch, kỹ năng lẫn tránh và cận chiến khi cần. Trước mắt là sập lưới điện và mất internet toàn thế giới, kế đến là siêu đại dịch, cưỡng ép chích ngừa, phong toả giới nghiêm cực gắt, nội chiến, chiến tranh thế giới thứ ba hạt nhân, bụi phóng xạ phủ toàn thế giới, nước mưa và không khí nhiễm độc, hạn hán, mưa lũ, mưa đá, mùa màng mất trắng, nạn đói lan rộng, cưỡng ép cấy RFID chip 666, quản lý người như súc vật thì mới được vào thành phố 15 phút, có tên gọi khác là smart city và chấp nhận chích vắc xin thì mới có miếng ăn, nước uống. Còn không thì phải sống chui lủi trong rừng và những thành phố chết, ngập tràn zombie, thiếu thốn đủ thứ.
Người Việt Nam có thể gắn “chip” như Thụy Điển?
Với kích thước bằng hạt gạo, hàng nghìn người dân Thụy Điển đã gắn microchip vào cơ thể để thay cho các loại thẻ bao gồm thẻ căn cước hay thậm chí vé tàu.
diendandoanhnghiep.vn
Lý Thiến Heo
Pần cùng đạo tặc
Nhìn tên nick mày là thấy uy tính rồi.Mục đích của vụ này, chỉ để lùa dân tung tiền mua đất, cứu bất động sản những tháng cuối năm. Những ai nắm được thông 50 năm tiếp theo thì không cần quan tâm đến chuyện này.
Trong vòng 5 năm tiếp theo cần: kỹ năng sống, kiếm đồ ăn, kiếm nước sạch, kỹ năng lẫn tránh và cận chiến khi cần. Trước mắt là sập lưới điện và mất internet toàn thế giới, kế đến là siêu đại dịch, cưỡng ép chích ngừa, phong toả giới nghiêm cực gắt, nội chiến, chiến tranh thế giới thứ ba hạt nhân, bụi phóng xạ phủ toàn thế giới, nước mưa và không khí nhiễm độc, hạn hán, mưa lũ, mưa đá, mùa màng mất trắng, nạn đói lan rộng, cưỡng ép cấy RFID chip 666, quản lý người như súc vật thì mới được vào thành phố 15 phút, có tên gọi khác là smart city và chấp nhận chích vắc xin thì mới có miếng ăn, nước uống. Còn không thì phải sống chui lủi trong rừng và những thành phố chết, ngập tràn zombie, thiếu thốn đủ thứ.
Người Việt Nam có thể gắn “chip” như Thụy Điển?
Với kích thước bằng hạt gạo, hàng nghìn người dân Thụy Điển đã gắn microchip vào cơ thể để thay cho các loại thẻ bao gồm thẻ căn cước hay thậm chí vé tàu.
nguoics1
Sinh lý yếu
Bớt đi TML.Mục đích của vụ này, chỉ để lùa dân tung tiền mua đất, cứu bất động sản những tháng cuối năm. Những ai nắm được thông 50 năm tiếp theo thì không cần quan tâm đến chuyện này.
Trong vòng 5 năm tiếp theo cần: kỹ năng sống, kiếm đồ ăn, kiếm nước sạch, kỹ năng lẫn tránh và cận chiến khi cần. Trước mắt là sập lưới điện và mất internet toàn thế giới, kế đến là siêu đại dịch, cưỡng ép chích ngừa, phong toả giới nghiêm cực gắt, nội chiến, chiến tranh thế giới thứ ba hạt nhân, bụi phóng xạ phủ toàn thế giới, nước mưa và không khí nhiễm độc, hạn hán, mưa lũ, mưa đá, mùa màng mất trắng, nạn đói lan rộng, cưỡng ép cấy RFID chip 666, quản lý người như súc vật thì mới được vào thành phố 15 phút, có tên gọi khác là smart city và chấp nhận chích vắc xin thì mới có miếng ăn, nước uống. Còn không thì phải sống chui lủi trong rừng và những thành phố chết, ngập tràn zombie, thiếu thốn đủ thứ.
Người Việt Nam có thể gắn “chip” như Thụy Điển?
Với kích thước bằng hạt gạo, hàng nghìn người dân Thụy Điển đã gắn microchip vào cơ thể để thay cho các loại thẻ bao gồm thẻ căn cước hay thậm chí vé tàu.
M nói chuyện 50 năm sau à.
Dophong123@
Địt xong chạy
nguoics1
Sinh lý yếu
Đợi luật có hiệu lực là cho tách nhé. Chứ giờ ko ai dám đâu.
Dophong123@
Địt xong chạy
nguoics1
Sinh lý yếu
Cái này đợi luật có hiệu lực. Các Ub nhân dân tỉnh hoặc tp sẽ căn cứ trên luật mà ra các văn bản quy định cụ thể về việc tách thửa, nhập thửa. Lúc đó mới an tâm mà làm.Bố mẹ t làm giấy tờ rồi ý, bữa t cũng hỏi đất nông nghiệp lên thổ cư xong rồi tách trên này, mấy sau bố mẹ t nhờ cò làm giấy tờ
Giờ luật mới chưa có hiệu lực, các quy định đều cũ, lớ ngớ mà cấp sai hoặc ngẫu nhiên bị làm sai gì đấy với luật mới. Dễ bị lên đường lắm.
Bây giờ m đi tách còn kịp, tùy địa phương mà quy tách đất định thổ cư 1 miếng là 30-80m2, 300m2 chắc được 3 miếng 100m2 hoặc 4 miếng 75m2
Luật hành là chính mà m, đi tách mấy năm chưa xong kìa. M xen bị vướng chỗ nào gỡ chỗ đó. Gọi 1022 thắc mắc là phó phòng đang kí đất đai gặp m hướng dẫn luôn không chừng
Có biết đất đa mục đích, mà giờ nó hạn chế thì phải, t đi tách nó bắt tách luôn không cho miếng đất vừa thổ vừa lâu nam (trừ khi lâu năm đó là hành lang vỉa hè không lên thổ được)
Không lên thổ, xây nhà kg cho tách m có thể tiếp tục trồng cây, nuôi cá...
Có thể bạn quan tâm
