Bất động sản lao dốc. Tin vui cho xamer

doitanvt:

Làm ăn gì, cái gì chả đòi kĩ năng, như chứng khoán cao thủ lắm tháng lãi dc 3_4% còn lại lỗ sml, à có chơi coin thời 18_21 thì hầu như chơi coin là ăn gấp hàng nghìn lần cơ mà từ 2022 sau con luna thì chơi coin 90% là ăn loz thôi, h mà có chục tỷ chỉ đem gửi tiết kiệm tháng lấy 70 củ buồn xách xe ra đầu ngõ chạy lấy 200_300k rồi về

Bấm để mở rộng...

Dân Tổ:

Nó phân chia lại rõ luôn, tay to Hà Nội rủ rỉ nhau cả năm nay rồi, thế mới có chuyện năm ngoái gom đô ầm ầm và mua gom nốt các nhà trong phố là vì thế đó bro.

Giờ cứ trong vành đai 1,2 là như Bắc Kinh, Thượng Hải ấy, chỉ siêu giàu sở hữu, chưa chắc trung lưu đủ lực, mà có khi trung lưu cũng chỉ chung cư là xa xỉ. Còn ngoài vành đai 3,4 sẽ mọc lên như nấm các thể loại kđt mới, noxh các thứ, lại sóng mới sớm thôi.

Quy hoạch này nó còn lằng nhằng đến qua 2030 nữa, nên con dân cứ mỗi tháng hấp thụ 1 vài tin quy hoạch với đề xuất mới. Còn mong rẻ, mong sập mong sớm được sở hữu thì chỉ còn cách chăm đánh Vịt Lost nhiều vào thôi

Bấm để mở rộng...

cloudz:

Cũng không tới mức đó đâu, chung cư từ vđ 2 hất vào vẫn có phân khúc từ 10-20 tỉ. Nói chung vẫn mua được nếu làm ra tiền.
Cái khó ở thời điểm này là giá nhà nội đô nó neo và đặc biệt quan trọng là tiền thì khó kiếm. Kiếm ko ra tiền mới là vấn đề.

Bấm để mở rộng...

Dân Tổ:

Phân khúc 10-20 tỉ thì thằng mua cũng nên có 30-40 tỷ dắt đít. Mà xuống tiền cho chung cư 10-20 tỷ chắc chỉ đang thừa tiền mua cho vui.

Bro nên nói câu chuyện thực tế 2026 lúc này với mức thu nhập của đại đa số.

Bấm để mở rộng...

cloudz:

Thế t mới nói là giờ tiền khó kiếm, kiếm không có ra, mà kiếm không ra thì sao mà mua được nhà.
Bản thân t 3 lần đi tìm mua nhà, 1 đợt là 2022 (đã mua được), sau đó tiếp tục tìm năm 2023-2024 là giai đoạn tăng kinh khủng khiếp (không kịp mua thêm), giờ lại bắt đầu ngó nghiêng trở lại để mua thêm.

Để mà nói thực tế thì quy luật muôn đời là khố rách áo ôm làm sao mà mơ mua dc nhà, thời nào cũng thế vì thu nhập chúng nó chỉ có đến thế, có tăng nóng hay giảm mạnh thì chúng nó cũng chẳng mua được. Còn những người có tiền và có nhu cầu nhà ở thực ví dụ mua cho con thì vẫn múc thôi. Thời gian qua t khảo giá một số khu vực như đống đa, ô chợ dừa ... thì loanh quanh 10-15 tỏi là có căn 2 ngủ rồi. Giá cũng neo ở đó khá lâu tuy nhiên so sánh với giá cũng đúng những toà đấy thì chẳng ăn thua vì nó tăng đôi khi gấp 3 cmnr (ví dụ căn 85m 2 ngủ ở mipec nửa đầu năm 2024 giá chỉ tầm 4 tỷ rưỡi), những căn trong nội đô có lẽ chỉ giảm 5-10% là quá nhiều.

Bấm để mở rộng...

cloudz:

Thế t mới nói là giờ tiền khó kiếm, kiếm không có ra, mà kiếm không ra thì sao mà mua được nhà.
Bản thân t 3 lần đi tìm mua nhà, 1 đợt là 2022 (đã mua được), sau đó tiếp tục tìm năm 2023-2024 là giai đoạn tăng kinh khủng khiếp (không kịp mua thêm), giờ lại bắt đầu ngó nghiêng trở lại để mua thêm.

Để mà nói thực tế thì quy luật muôn đời là khố rách áo ôm làm sao mà mơ mua dc nhà, thời nào cũng thế vì thu nhập chúng nó chỉ có đến thế, có tăng nóng hay giảm mạnh thì chúng nó cũng chẳng mua được. Còn những người có tiền và có nhu cầu nhà ở thực ví dụ mua cho con thì vẫn múc thôi. Thời gian qua t khảo giá một số khu vực như đống đa, ô chợ dừa ... thì loanh quanh 10-15 tỏi là có căn 2 ngủ rồi. Giá cũng neo ở đó khá lâu tuy nhiên so sánh với giá cũng đúng những toà đấy thì chẳng ăn thua vì nó tăng đôi khi gấp 3 cmnr (ví dụ căn 85m 2 ngủ ở mipec nửa đầu năm 2024 giá chỉ tầm 4 tỷ rưỡi), những căn trong nội đô có lẽ chỉ giảm 5-10% là quá nhiều.

Bấm để mở rộng...

Dân Tổ:

Tầm này chỉ thế thôi bro, tôi nói vấn đề này trên xàm 2 năm nay rồi, từ sau covid. Nhưng nhiều con giời vẫn def lúc đó là thiếu gì nguồn đầu tư, đấy đm forex, chứng cháo thấy mất tích mẹ nó hết trên này rồi.

Giờ lại đám bđs vào khóc với ủn niềm tin, đm bao giờ tận mắt tận tay đi tìm nhà tìm đất ấy lúc đấy mới thấy xứ Vẹm này no hope. Rồi khi sang các compound bên Thái, Mã, TQ chúng nó xây với bán thì mới thấy bức tranh bđs ở Vẹm nó mất dạy thế nào.

Còn đơn giản cứ so mẹ luôn bđs ở Anh, Úc, Mỹ, Can… rồi thấy nếu có hẳn 100-200 tỷ thì ở Vẹm có thực sự xứng đáng ko nếu đầu tư bđs. Quay lại với 10 tỷ cho thực tế thì giờ chả có vẹo gì ở Vẹm hơn bằng phó mặc cho lãi tiết kiệm ở thời điểm này. Còn 10 tỷ mà muốn kinh doanh thì thôi, xác định oẳng sớm.

Bấm để mở rộng...

Cannabinol:

Nghe cũng trôi đấy nhỉ, mà chục tỷ ở đâu ra để gửi mày nói nốt ra đi )

Bấm để mở rộng...

Dân Tổ:

Ối giời, bro đi loanh quanh mấy cái Mipec hoặc trong quận Đống Đa thì không tìm kiểu chung cư như thế được. Khu này bro phải găm tập thể như tôi từ 2010.

Còn giá 10-15 tỷ mà bro tìm chung cư thì loanh quanh Láng Hạ hay Ô Chợ Dừa, Đê La Thành cũng không hợp lý đâu.

Tôi mua bên Ecopark từ 2012, ban đầu là Rừng Cọ (gđ1) sau đến gđ2 đảo thì tôi xuống đảo, còn Rừng Cọ chị tôi ở với các cháu. Nhà trong phố tôi xác định các Cụ đang ở quen thì cứ để các Cụ ở, tôi khuyên mấy lần mua nốt 2 nhà trong, rồi anh chị em cùng dồn lực vào xây ks boutique từ 2014, đưa các Cụ sang đây ở cho thoáng. 2 nhà trong nghe ngóng lại tham đòi cao mới bán, thế thôi kệ mẹ, ngoài tôi sửa lại cho thuê mặt bằng cửa hàng. Tiền chưa mua được 2 nhà trong tôi mua 3 căn tập thể PM, KL, Trung Tự từ hồi đấy. Giờ toàn cho sv thuê. Bao giờ chúng nó quy hoạch lại thì tính.

Nội thành bro cứ nghe tôi, dư đến chục tỷ thì vào hẳn Times hoặc xung quanh đấy mà tìm. Còn quay lại vấn đề kiếm ăn khó, tôi đồng ý, thế nên ở trên tôi với mấy anh em khác đã nói là vứt mẹ vào tiết kiệm cho nhanh, đỡ nhức đầu.

Bấm để mở rộng...

Dân Tổ:

Ối giời, bro đi loanh quanh mấy cái Mipec hoặc trong quận Đống Đa thì không tìm kiểu chung cư như thế được. Khu này bro phải găm tập thể như tôi từ 2010.

Còn giá 10-15 tỷ mà bro tìm chung cư thì loanh quanh Láng Hạ hay Ô Chợ Dừa, Đê La Thành cũng không hợp lý đâu.

Tôi mua bên Ecopark từ 2012, ban đầu là Rừng Cọ (gđ1) sau đến gđ2 đảo thì tôi xuống đảo, còn Rừng Cọ chị tôi ở với các cháu. Nhà trong phố tôi xác định các Cụ đang ở quen thì cứ để các Cụ ở, tôi khuyên mấy lần mua nốt 2 nhà trong, rồi anh chị em cùng dồn lực vào xây ks boutique từ 2014, đưa các Cụ sang đây ở cho thoáng. 2 nhà trong nghe ngóng lại tham đòi cao mới bán, thế thôi kệ mẹ, ngoài tôi sửa lại cho thuê mặt bằng cửa hàng. Tiền chưa mua được 2 nhà trong tôi mua 3 căn tập thể PM, KL, Trung Tự từ hồi đấy. Giờ toàn cho sv thuê. Bao giờ chúng nó quy hoạch lại thì tính.

Nội thành bro cứ nghe tôi, dư đến chục tỷ thì vào hẳn Times hoặc xung quanh đấy mà tìm. Còn quay lại vấn đề kiếm ăn khó, tôi đồng ý, thế nên ở trên tôi với mấy anh em khác đã nói là vứt mẹ vào tiết kiệm cho nhanh, đỡ nhức đầu.

Bấm để mở rộng...

cloudz:

Tập thể trước t cũng ôm lại 1 căn ở A6 giảng võ, xong sau cũng bán lại lãi ra một chút nhưng cảm giác ôm tập thể khó bán quá nên ko ôm thêm.
Còn tầm này nhà xe đủ hết rồi, chỉ tìm mua thêm, bank cũng có tiết kiệm nên lại đảo 1 vòng mua thêm sau để lại cho 2 đứa con

Bấm để mở rộng...

salamanca:

Tầm này cứ gửi tk, lấy lãi mà ăn chơi gái gú, tội đéo gì phải đầu tư đau đầu.
mà đầu tư giai đoạn này thì cứ 10 thằng chết 7 thằng 3 thằng thở dốc (có tôi)

Bấm để mở rộng...