BẤT ĐỘNG SẢN SẮP CẤT CÁNH.TIN TỪ QUỐC HỘI.

Bọn cs coi dân đen như cu li, súc vật thì ở lỗ chó chứ nhà cửa con cặc, đĩ mẹ nai lưng làm cả đời đéo có đc cái nhà cho đàng hoàng tử tế để sống
Do nhân dân sinh sản nhiều quá, đất chật người đông, tập quán an cư mới lạc nghiệp, ai cũng ham muốn sở hữu bđs, cung vượt cầu nên tăng giá, có phải lỗi do chế độ éo đâu
 
Tào lao ...
Nguyên tắc của Bđs là 1 tài sản lớn.toàn dân ăn nên làm ra nhiều tiền và không có chổ tiêu nên phải đi đầu tư vào Bđs.chứ bây giờ đang đói há mồm cả lũ ra thì Bđs ai mua ?

Còn góc độ nhà nước ra làm Bđs là nhà nước đang thiếu tiên,đang vã ...
Nên mâm nào cũng muốn nhảy vô xơi.từ bắt bớ tới truy thu thuê giờ xơi luôn mảng Bđs thì rõ là thiếu tiền chứ ngon nghẻ gì ?

Nguyên tắc kinh doanh là thêm thằng mua thì mới ngon.chứ thêm thằng bán thì ngon cái nổi gì ? Trong khi lượng khách cũng chỉ có bấy nhiêu đó ...
Giải thích nôm na cho thằng nào dốt nó dễ hiểu.là ví dụ ở tỉnh lẻ thì thường có 2,3 cái quán Bar gì đó đúng chưa ? Mà lượng khách chơi bời ở tỉnh rất ít.cho nên thường thì chỉ có 1 quán đông nhất,còn 2 quán kia thì lèo tèo đéo có khách ...
Giờ nhà nước mở ra thêm một quán Bar xịn xò để cạnh tranh.thì 3 thằng kia há mồm chứ lượng khách thì vẫn bao nhiêu đó người thôi
 
Yên tâm là giá sẽ giảm nhé.
Cho bọn lắm tiền tươi thật làm. Hiện mấy thằng DNNN tiền mặt nhiều mà đéo biết làm gì, làm gì liên quan đầu tư ngoài ngành cũng sợ trách nhiệm, sợ lỗ thì bị kỷ luật.
Mở cho cái BĐS này, thì chỉ cần có lãi hơn NH là bno làm rồi.
Hiện giá BĐS neo cao 1 phần vì mấy ông chúa chổm như Vin, Nova .v.v. cố tình bơm giá lên cao để đẩy giá trị TSĐB lên, vay vốn quay vòng chứ mục tiêu để bán chỉ là thứ 2.
Giờ có bọn tập đoàn nhà nước bán ra bình ổn giá sẽ kéo giá xuống, đồng thời khả năng cũng từ từ khiến định giá toàn thị trường xuống, ép các NH định giá xuống dần, cắt dần dư nợ mấy bố chúa chổm kia. Thằng nào ko chịu nổi nhiệt sẽ phải sang tay dự án lại cho thằng lành mạnh tài chính hơn
Động thái ngắc ngoải, lấy trực tiếp tiền của nn bơm vào để cứu thằng nh đang cho vay quá nhiều dự án bds một cách công khai thôi. Giá cũng sẽ đéo giảm được, vì nếu giảm thì bọn doanh nghiệp nn lỗ thì đi tò cả lũ.
 
Thực sự cx ko hiểu nổi tư duy của các cốp. Biết bds là quả bom sắp nổ nhưng các chính sách buff thì liên tọi. Wwhy? Sắp tới doanh nghiệp nhà nước sẽ được đầu tư khoản và BĐS. SẼ CÓ VIETTELLAND, MOBILAND,EVNLAND gia nhập. Dcm bức lòng, bds tăng ra ngoài ngân hà luôn, thay vì ăn trước tương lai con cháu 20 30 nắm như hiện tại ta ăn luôn cmn 100 năm
nhiều thằng đầu tư vào thì cung càng nhiều, mày lo đéo gì, cung nhiều thì giá giảm thôi

còn giá mà tăng dân đéo đẻ, tịt dân số thì sớm muộn cũng phải giảm thôi
 
Thực sự cx ko hiểu nổi tư duy của các cốp. Biết bds là quả bom sắp nổ nhưng các chính sách buff thì liên tọi. Wwhy? Sắp tới doanh nghiệp nhà nước sẽ được đầu tư khoản và BĐS. SẼ CÓ VIETTELLAND, MOBILAND,EVNLAND gia nhập. Dcm bức lòng, bds tăng ra ngoài ngân hà luôn, thay vì ăn trước tương lai con cháu 20 30 nắm như hiện tại ta ăn luôn cmn 100 năm
Thế lại lên giá à?
 
Thực sự cx ko hiểu nổi tư duy của các cốp. Biết bds là quả bom sắp nổ nhưng các chính sách buff thì liên tọi. Wwhy? Sắp tới doanh nghiệp nhà nước sẽ được đầu tư khoản và BĐS. SẼ CÓ VIETTELLAND, MOBILAND,EVNLAND gia nhập. Dcm bức lòng, bds tăng ra ngoài ngân hà luôn, thay vì ăn trước tương lai con cháu 20 30 nắm như hiện tại ta ăn luôn cmn 100 năm
Thằng này đọc báo lạ ta. T chưa đọc báo này bao giờ luôn á.
 
Sắp tới thu hồi đất vô tội vạ thì cầu > cung nhé m
thu hồi 1 xây chung cư 10, mày lo gì
lo đéo có tiền thì thuê

làm đéo gì phải xoắn
đất nc làm thuê, ở thuê thì có sao đâu

có tiền cố mà sang Tàu, Hàn, Nhật , âu mỹ mà sống, sống ở đây kiểu gì cũng nohope thì ôm đất làm mẹ gì mà cứ phải mua
 
Cơ bản thì lấy tiền dư đéo biết làm gì đi mua bđs, mua xong khấu hao vài năm rồi bán cho tư nhân, vừa hưởng lãi vừa có của riêng. kèo này thời 3x thì DNNN đã te tua rồi. giờ mở cửa cho dnnn buôn đất thì 1 là đẩy giá bds lên cao, 2 là phá nát tài nguyên quốc gia, đéo lo làm ăn chỉ lo buôn đất, 3 là khủng hoảng bđs thì cả đám lóc nhóc đi bán muối hết luôn.
Tao nghi tml vin sắp sập cmnr, bữa chị Hồng tuyên bố tml Vin đéo có tiền, chỉ toàn nợ. Vin sụp cả đám chết ngắc. Tụi mày lo rút bank đi, đm ghê vãi Lồn.
 
Lịch sử đã chứng minh bạo phát bạo tàn. Xu thế thoái trào của BDS là điều không thể tránh khỏi của đa số nước phát triển. Trong khoản thời gian 10 năm đổ lại VN có làn sóng FDI lớn chưa từng có của lịch sử dân tộc ( không tính viện trợ thời VNCH - đó cũng đc tính là vốn không hoàn trả, mà còn cái mẹ gì đâu mà trả ) đa số thạnh dư đổ vào BDS đẩy giá quá nhanh mà chưa có các bước bình ổn giá từ chú phỉnh một cách quyết liệt.

Quả banh tuyết của ngành bất động sản :

Nguyên tắc : khi các doanh nghiệp BDS quá lớn và quá nhiều sẽ không ngừng ăn đất và ăn vốn để làm no cái bụng đói của mình và sẽ không ngừng lại để duy trì sự sống. Sinh tồn và sinh tồn là nguyên tác chung của cuộc sống, các doanh nghiệp BDS sẽ không trừ thủ đoạn nào để có thể sinh tồn thậm chí là ăn thịt lẫn nhau.

Cung và cầu : hiện tại nguồn cung đã vượt nhu cầu mua thực tế ( mua để dùng ), số lượng mua để đầu cơ và đầu tư vẫn còn vì dòng tiền tích trử mấy năm kinh tế thịnh vẫn còn, nhưng e ngại hơn và có xu hướng tích trử thay vì đầu tư. Điều đó thấy đc qua số lượng tiền gửi ngân hàng tăng đột biến vài năm gần đây. Nếu kinh tế hồi phục chậm người ta sẽ không mua tài sản lớn và biến động kinh tế toàn cầu làm người ta sẽ ít đầu tư hơn. Vẫn có một số ít cá mập đầu cơ lớn và gom tài sản trong giai đoạn này, nhưng số ít đó không đủ cứu toàn ngành BDS

Cơn đói kéo dài và cái chết đến nhanh.

Nguốn vốn mất đi, các kênh huy động vốn bị kiểm soát, cái bụng đói của các con trời ăn đất mà sống không thể no và chúng nó bắt đầu ăn tay chân của mình để duy trì sự sống ( bán và thanh lý tài sản nhanh, tạm gọi là bán lúa non ). Nhiêu đó vẫn chưa đủ và chúng nó bắt đầu đi săn và tàn sát thị trường, lấn sân sang các ngành khác để kiếm vốn, kiếm tiền để làm no bụng trong thời gian ngắn. Bất chấp mọi thứ để làm no bụng hoặc là chết.

Khi mảnh hổ buộc phải rời khỏi rừng :
Các miếng đất chiến lược, vị trí tốt ngon đã ăn hết bắt buộc các đơn vị BDS phải dời vùng kiếm ăn ra ngoại ven và các vùng thưa thớt dân cư hơn để kiếm cơm và xây dự án. Tốc độ xây dựng nhanh chóng mặt và tốc độ cơ sở hạ tầng đường bộ không đáp ứng được dẫn để sức mua giảm mạnh và các khu đô thị khó có thể thanh khoảng nhanh như thời thịnh. Số lượng việc làm ít dẫn để kéo dân về vùng xa trung tâm là điều không dễ dàng.

Đâu là nhát dao chí tử vào ngành bất động sản
Theo là vốn FDI và thuế quan. 30% GDP từ FDI là một con số khủng khiếp và tiền thạnh dư đổ về bất động sản.

Theo tụi m là nguyên nhân gì
B phân tích hay quá, đúng với thực trạng hiện nay, bạn có thể nói chi tiết thêm về tình hình bất động sản ( lên hoặc xuống) trong thời gian tiếp theo, và anh em có tiền đầu tư nên làm gì lúc này đc ko ? Cám ơn
 
Bds xứ lừa không nổ đâu.
Nhà nghỉ điều chỉnh giá gần sát thị trường, thằng nào dám bán thấp hơn?
Doanh nghiệp phá sản có hề gì. Bank sập thì bơm tiền cứu, lạm phát dân đen chịu.
Lũ súc vật làm hết đời mà mua nhà đất đi, không làm thì ra đường mà nằm, sống chết mặc bay.
 
B phân tích hay quá, đúng với thực trạng hiện nay, bạn có thể nói chi tiết thêm về tình hình bất động sản ( lên hoặc xuống) trong thời gian tiếp theo, và anh em có tiền đầu tư nên làm gì lúc này đc ko ? Cám ơn
Biến động kinh tế và chính trị trong và ngoài nước dẫn đến làng sóng thận trọng và chi tiêu thắc chặc ở người dân.

Chính phủ thiếu đô la: thuế quan và chiến tranh sẽ làm nguồn dự trử đô la của chính phủ bị bào mòn và cấp thiết phải bổ xung nguồn đô la bị thiếu, các nước đang phát triển vẫn rất phụ thuộc vào đô la để nhập khẩu hàng hoá và việt nam cũng không ngoại lệ , nhập khẩu thì đa số đơn vị chỉ chấp nhận các ngoại tệ mạnh và có tính thanh khoản cao và đồng đô la đang là đồng tiền có thanh khoản cao nhất.

Nguồn đô la của chú phỉnh ở đâu mà có : có 3 nguồn chính bao gồm : FDI đầu tư và mang đô la vào VN, Kiều hối khúc ruôt cali gửi về, xuất khẩu thương mại. Theo thứ tự là FDI là đô nhiều nhất và sau đó là Kiều Hối ( đang có thông tin chính phủ tổ chức hoà nhạc để các khúc ruột hỗ trợ và bơm đô la về, nãy tao có thấy thằng xàm nào đó mới lên bài) chính phủ đang cực kì thiếu đô la.

Thừa tiền Việt : gói bơm 2,5 triệu tỷ đồng tương đương 110 tỷ đô la vào thị trường để bình ổn và cứu thị trường. ( 2025 ) làm lạm phát tăng, còn tăng bao nhiêu không biết dự kiến 10 đến 15%. Số tiền này vào sản xuất hay vào tài chính và bất động sản thì tự m đoán.

Dự trử ngoại hối của ngân hàng nhà nước đang có tầm 100 tỷ usd và dùng nó cho hoạt động nào tao không biết, chỉ biết nhập khẩu bình quân 1 năm là 300 tỷ đô, vậy là nếu dùng đô la để nhập thì mày tự tính là tốn bao lâu để bào hết dự trử ngoại hối, dĩ nhiên nhập còn nguồn xuất khẩu để bù vào. Nhưng xuất đang ăn thuế thì sẽ giảm mạnh làm cán cân nhập xuất bị bào mòn theo thời gian.

Làm gì vào lúc này để bảo toàn tài sản : mua đô vào và hạn chế giữ tiền việt và Vàng.
Đô la dự kiến sẽ tăng 5% sau khi vn chính thức ăn thuế vào 09/07.
VND trượt giá, vàng cao hơn thế giới và mua dễ khó bán sẽ không phải là thứ để giữ tài sản.
BDS sẽ thổi lần cuối trước khi Bùm, thằng nào không giải ngân kịp thằng đó chết. Các cá mập sẽ đẩy nhanh quá trình nổ bds để gom hàng và x2, x3 tài sản.
 
Biến động kinh tế và chính trị trong và ngoài nước dẫn đến làng sóng thận trọng và chi tiêu thắc chặc ở người dân.

Chính phủ thiếu đô la: thuế quan và chiến tranh sẽ làm nguồn dự trử đô la của chính phủ bị bào mòn và cấp thiết phải bổ xung nguồn đô la bị thiếu, các nước đang phát triển vẫn rất phụ thuộc vào đô la để nhập khẩu hàng hoá và việt nam cũng không ngoại lệ , nhập khẩu thì đa số đơn vị chỉ chấp nhận các ngoại tệ mạnh và có tính thanh khoản cao và đồng đô la đang là đồng tiền có thanh khoản cao nhất.

Nguồn đô la của chú phỉnh ở đâu mà có : có 3 nguồn chính bao gồm : FDI đầu tư và mang đô la vào VN, Kiều hối khúc ruôt cali gửi về, xuất khẩu thương mại. Theo thứ tự là FDI là đô nhiều nhất và sau đó là Kiều Hối ( đang có thông tin chính phủ tổ chức hoà nhạc để các khúc ruột hỗ trợ và bơm đô la về, nãy tao có thấy thằng xàm nào đó mới lên bài) chính phủ đang cực kì thiếu đô la.

Thừa tiền Việt : gói bơm 2,5 triệu tỷ đồng tương đương 110 tỷ đô la vào thị trường để bình ổn và cứu thị trường. ( 2025 ) làm lạm phát tăng, còn tăng bao nhiêu không biết dự kiến 10 đến 15%. Số tiền này vào sản xuất hay vào tài chính và bất động sản thì tự m đoán.

Dự trử ngoại hối của ngân hàng nhà nước đang có tầm 100 tỷ usd và dùng nó cho hoạt động nào tao không biết, chỉ biết nhập khẩu bình quân 1 năm là 300 tỷ đô, vậy là nếu dùng đô la để nhập thì mày tự tính là tốn bao lâu để bào hết dự trử ngoại hối, dĩ nhiên nhập còn nguồn xuất khẩu để bù vào. Nhưng xuất đang ăn thuế thì sẽ giảm mạnh làm cán cân nhập xuất bị bào mòn theo thời gian.

Làm gì vào lúc này để bảo toàn tài sản : mua đô vào và hạn chế giữ tiền việt và Vàng.
Đô la dự kiến sẽ tăng 5% sau khi vn chính thức ăn thuế vào 09/07.
VND trượt giá, vàng cao hơn thế giới và mua dễ khó bán sẽ không phải là thứ để giữ tài sản.
BDS sẽ thổi lần cuối trước khi Bùm, thằng nào không giải ngân kịp thằng đó chết. Các cá mập sẽ đẩy nhanh quá trình nổ bds để gom hàng và x2, x3 tài sản.
Khi dấu hiệu khi chuẩn bị nổ và kinh tế suy thoái. Nên gom loại tài sản nào và thời điểm nào? Mời tml cho biết quan điểm
 
Cơ bản thì lấy tiền dư đéo biết làm gì đi mua bđs, mua xong khấu hao vài năm rồi bán cho tư nhân, vừa hưởng lãi vừa có của riêng. kèo này thời 3x thì DNNN đã te tua rồi. giờ mở cửa cho dnnn buôn đất thì 1 là đẩy giá bds lên cao, 2 là phá nát tài nguyên quốc gia, đéo lo làm ăn chỉ lo buôn đất, 3 là khủng hoảng bđs thì cả đám lóc nhóc đi bán muối hết luôn.
Tao nghi tml vin sắp sập cmnr, bữa chị Hồng tuyên bố tml Vin đéo có tiền, chỉ toàn nợ. Vin sụp cả đám chết ngắc. Tụi mày lo rút bank đi, đm ghê vãi lồn.
tao còn 600k trong tk TCB, sụp mẹ luôn đi cũng đc.
 
Lịch sử đã chứng minh bạo phát bạo tàn. Xu thế thoái trào của BDS là điều không thể tránh khỏi của đa số nước phát triển. Trong khoản thời gian 10 năm đổ lại VN có làn sóng FDI lớn chưa từng có của lịch sử dân tộc ( không tính viện trợ thời VNCH - đó cũng đc tính là vốn không hoàn trả, mà còn cái mẹ gì đâu mà trả ) đa số thạnh dư đổ vào BDS đẩy giá quá nhanh mà chưa có các bước bình ổn giá từ chú phỉnh một cách quyết liệt.

Quả banh tuyết của ngành bất động sản :

Nguyên tắc : khi các doanh nghiệp BDS quá lớn và quá nhiều sẽ không ngừng ăn đất và ăn vốn để làm no cái bụng đói của mình và sẽ không ngừng lại để duy trì sự sống. Sinh tồn và sinh tồn là nguyên tác chung của cuộc sống, các doanh nghiệp BDS sẽ không trừ thủ đoạn nào để có thể sinh tồn thậm chí là ăn thịt lẫn nhau.

Cung và cầu : hiện tại nguồn cung đã vượt nhu cầu mua thực tế ( mua để dùng ), số lượng mua để đầu cơ và đầu tư vẫn còn vì dòng tiền tích trử mấy năm kinh tế thịnh vẫn còn, nhưng e ngại hơn và có xu hướng tích trử thay vì đầu tư. Điều đó thấy đc qua số lượng tiền gửi ngân hàng tăng đột biến vài năm gần đây. Nếu kinh tế hồi phục chậm người ta sẽ không mua tài sản lớn và biến động kinh tế toàn cầu làm người ta sẽ ít đầu tư hơn. Vẫn có một số ít cá mập đầu cơ lớn và gom tài sản trong giai đoạn này, nhưng số ít đó không đủ cứu toàn ngành BDS

Cơn đói kéo dài và cái chết đến nhanh.

Nguốn vốn mất đi, các kênh huy động vốn bị kiểm soát, cái bụng đói của các con trời ăn đất mà sống không thể no và chúng nó bắt đầu ăn tay chân của mình để duy trì sự sống ( bán và thanh lý tài sản nhanh, tạm gọi là bán lúa non ). Nhiêu đó vẫn chưa đủ và chúng nó bắt đầu đi săn và tàn sát thị trường, lấn sân sang các ngành khác để kiếm vốn, kiếm tiền để làm no bụng trong thời gian ngắn. Bất chấp mọi thứ để làm no bụng hoặc là chết.

Khi mảnh hổ buộc phải rời khỏi rừng :
Các miếng đất chiến lược, vị trí tốt ngon đã ăn hết bắt buộc các đơn vị BDS phải dời vùng kiếm ăn ra ngoại ven và các vùng thưa thớt dân cư hơn để kiếm cơm và xây dự án. Tốc độ xây dựng nhanh chóng mặt và tốc độ cơ sở hạ tầng đường bộ không đáp ứng được dẫn để sức mua giảm mạnh và các khu đô thị khó có thể thanh khoảng nhanh như thời thịnh. Số lượng việc làm ít dẫn để kéo dân về vùng xa trung tâm là điều không dễ dàng.

Đâu là nhát dao chí tử vào ngành bất động sản
Theo là vốn FDI và thuế quan. 30% GDP từ FDI là một con số khủng khiếp và tiền thạnh dư đổ về bất động sản.

Theo tụi m là nguyên nhân gì
Comment quá hay & chính xác
 
Tào lao ...
Nguyên tắc của Bđs là 1 tài sản lớn.toàn dân ăn nên làm ra nhiều tiền và không có chổ tiêu nên phải đi đầu tư vào Bđs.chứ bây giờ đang đói há mồm cả lũ ra thì Bđs ai mua ?

Còn góc độ nhà nước ra làm Bđs là nhà nước đang thiếu tiên,đang vã ...
Nên mâm nào cũng muốn nhảy vô xơi.từ bắt bớ tới truy thu thuê giờ xơi luôn mảng Bđs thì rõ là thiếu tiền chứ ngon nghẻ gì ?

Nguyên tắc kinh doanh là thêm thằng mua thì mới ngon.chứ thêm thằng bán thì ngon cái nổi gì ? Trong khi lượng khách cũng chỉ có bấy nhiêu đó ...
Giải thích nôm na cho thằng nào dốt nó dễ hiểu.là ví dụ ở tỉnh lẻ thì thường có 2,3 cái quán Bar gì đó đúng chưa ? Mà lượng khách chơi bời ở tỉnh rất ít.cho nên thường thì chỉ có 1 quán đông nhất,còn 2 quán kia thì lèo tèo đéo có khách ...
Giờ nhà nước mở ra thêm một quán Bar xịn xò để cạnh tranh.thì 3 thằng kia há mồm chứ lượng khách thì vẫn bao nhiêu đó người thôi
mày nói quá đúng ,bds o vn
CUNG thì ngày càng nhiêu nhưng giá ngáo toàn trên trời
CẦU thì vô hạn mỗi tội dân đen làm èo gì có tiên mua ngoại trừ Bú Cạn
Bài toán muốn cứu bds thì fai lo phát triên kinh tế vững mạnh , đông tiien có giá , lạm phát REAL thấp thì lúc đó dân đen mới dư tiền đê mua bds cứu tụi Ngân hàng
 
Khi dấu hiệu khi chuẩn bị nổ và kinh tế suy thoái. Nên gom loại tài sản nào và thời điểm nào? Mời tml cho biết quan điểm
Trước suy thoái kinh tế :

Đa dạng hóa tài sản: Không “bỏ trứng vào một giỏ”, thằng nào có nhiều nhà thì bán bớt đi.
Giảm tỷ trọng tài sản rủi ro cao: Xem xét giảm đầu tư vào cổ phiếu, bất động sản đầu cơ, mua bán nợ công ty v.v
Tăng tiền mặt hoặc tài sản thanh khoản: Ưu tiền Đô La hoặc EU là tốt nhất
Đánh giá lại các khoản nợ: Trả bớt nợ, ưu tiên giảm nợ vay lãi suất cao.

Trong suy thoái kinh tế :

Bảo toàn vốn, không đầu tư mạo hiểm.
Nắm giữ tiền mặt hoặc tài sản an toàn (ngoại tệ mạnh). Vàng cũng nằm trong vùng tài sản an toàn nhưng ở VN thì ko nên ôm vàng vì nó bị thao túng rồi.
Tránh mua tài sản giá rẻ nếu không chắc chắn đáy. Đáy của tao là 50% giá niêm yến trong thời trước suy thoái.
Theo dõi sức khỏe ngân hàng, chọn éo gửi tiết kiệm tại ngân hàng bất chấp uy tín đến đâu.
Tránh vay mượn đầu tư thời điểm này.

Dành cho nhà đầu tư : Gom bất động sản thì mua đất ngoại đô và có hệ thống giao thông tốt và tốt nhất là mua gần các nhà ga metro. Còn gôm công ty thì ưu tiên các công ty năng lượng và phân phối.

Sau suy thoái kinh tế :

Bắt đầu giải ngân đầu tư từng phần vào các tài sản cơ bản, có tiềm năng phục hồi ví dụ như là bán đô la mua vàng vào.
Tiếp tục đa dạng hóa danh mục đầu tư, không quá tập trung.
Theo dõi sát chính sách vĩ mô, tín hiệu phục hồi kinh tế.
 

Có thể bạn quan tâm

Top