linhgiahamvui
Địt mẹ đau lòng
Bank chết đéo liên quan ! Chết hết cả đê, xamer nằm thẳng
Bất động sản sẽ là “cú huých lớn” để GDP tăng 2 con số
- Tạo bởi tvxq2610
- Start date
Superlong
Địt xong chạy
Cái con số tăng trưởng đó do đám + nó tự tính chứ có đúng quy chuẩn dell đâu... nên nó la lên bn đó là bấy nhiêu ah, còn Mỹ nó cứ nhìn số tiền thằng vn nhập đồ, số tiền xuất đi đc THẾ THÔI
- giờ chỉ cần cộng cái giá BDS vs giá thuê thử xem tăng trưởng thế nào biết liền
trandat1234
Thôi vậy thì bỏ
Vẫn chọn bds là mũi nhọn là đúng rồi! Chọn vậy cho mau đóng hòm! Hồng phúc dân tộc khi đc cảng dẫn dắt!
Chị 5
Sắc dục là xiềng xích
Đụ máGia Lai quyết định tiến hành trồng sầu riêng, cafe ở nhơn hội kỳ co gateway 😄
Bên trong khu đô thị nghìn tỷ đồng ở Bình Định
(Dân trí) - Từng một thời gây sốt trên thị trường bất động sản ven biển miền Trung, nhưng đến nay loạt dự án thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định) gần như bỏ hoang.dantri.com.vn
Tao. Ra đây 1 lần nắng gió cát tởn luôn
Đéo hiểu bọn bại não nào đòi ra đây mua nhà ở
letranthienduc
Hạt giống tầm thần
Con cháu ai ??? tụi kia có nhà ở bển hết rồi
dit me @dmin
Bát sứ hư hỏng
" - giáo sư 
o0okhoanglango0o
Xamer mới lớn
Bài học từ TQ mà k chịu học hỏi, đúng là cố chấp. TQ họ quyết tâm chặt cổ tay mới ghìm đc đà tăng của BDS ấy vậy mà đông lào lại coi BDS thành mục tiêu chiến lược
Goadiator
Địt Bùng Đạo Tổ
Vũ đình thiên, cấn văn lực. Những thằng mặt Lồn mượn mác chuyên gia ngồi đớp và võ mồm dọn đường cho chính sách ngu đần của quan chức cs
Ngành bất động sản là một trong những trụ cột của nền kinh tế. Ảnh: Dũng Minh.
(ĐTCK) Thị trường bất động sản đang cần thêm những động lực mới để bứt phá, qua đó đóng góp tích cực vào mục tiêu tăng trưởng 2 con số của nền kinh tế.
Tiếp tục đóng vai trò trụ cột
“Nếu nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng 2 con số liên tục trong 20 năm tới thì điều gì sẽ xảy ra với thị trường bất động sản?”. Câu hỏi này được PGS-TS. Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam đưa ra tại một diễn đàn bất động sản diễn ra gần đây.
Thực tế, kinh tế Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển mạnh mẽ trong kỷ nguyên mới và bất động sản tiếp tục đóng vai trò trụ cột trên hành trình đó, nên cần được giải phóng các động lực phát triển.
Lấy dẫn chứng từ nền kinh tế Trung Quốc vào những thời kỳ tăng trưởng 2 con số cũng đều là những giai đoạn phát triển rực rỡ của bất động sản, GS. Hoàng Văn Cường - đại biểu Quốc hội đưa ra đề xuất, trong giai đoạn 2025-2026, Việt Nam nên chấp nhận tăng trưởng “nóng” thị trường bất động sản.
Theo ông Cường, sự khác biệt lớn nhất giữa thị trường Trung Quốc và Việt Nam nằm ở việc thị trường bất động sản Việt Nam đang thiếu cung trầm trọng, trong khi nhu cầu không ngừng tăng lên dẫn đến giá tăng cao, còn Trung Quốc đang rất cạn kiệt sức cầu mua nhà.
Do đó, nếu Việt Nam nới rộng dư địa cho phát triển bất động sản sẽ giúp gia tăng nguồn cung, mà không gây ra tình trạng dư thừa sản phẩm như Trung Quốc.
Thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, nhu cầu về nhà ở hiện nay vượt xa so với nguồn cung.
Chỉ tính riêng Hà Nội, trong giai đoạn 2022-2025, tổng nhu cầu nhà ở vào khoảng 185.200 sản phẩm, trong đó có 166.600 căn hộ, thế nhưng nguồn cung đáp ứng chưa tới 1/6 và đây là một trong những nguyên nhân chính đẩy giá nhà lên cao.
Về giá cả, theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá bán trung bình của một căn hộ chung cư sơ cấp tại Hà Nội hiện dao động từ 72-79 triệu đồng/m2 - mức cao kỷ lục trong nhiều năm trở lại đây và đặc biệt tăng mạnh trong 2 năm qua với mức tăng lên tới trên 60% so với thời điểm tháng 1/2023. Từ năm 2023 trở lại đây cũng là giai đoạn chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế sau dịch Covid-19.
Tuy nhiên, nhiều dự báo cũng cho rằng, thị trường bất động sản có khả năng phục hồi chậm trong giai đoạn 2025-2026. Dự báo này phần nào được thể hiện qua việc giá chung cư đã chững lại trong quý I/2025 sau 8 quý tăng mạnh liên tiếp.
TS. Cấn Văn Lực - Ủy viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ cho rằng, việc chậm ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành luật mới gây ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ triển khai các dự án.
Bên cạnh đó, vướng mắc trong công tác tính tiền sử dụng đất đang tạo ra những phản ứng trái chiều trong dư luận, đặc biệt tại các địa phương chưa công bố bảng giá đất mới và công tác truyền thông về vấn đề này còn hạn chế, dẫn tới vướng mắc khi giải quyết các khó khăn của doanh nghiệp.
Chưa kể, công tác giải phóng mặt bằng vẫn là một bài toán nan giải, nhất là đối với các nhà đầu tư phải tự thỏa thuận đền bù cho người dân ở các dự án quy mô vừa và nhỏ. Hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản cũng gặp nhiều khó khăn do chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước đó.
“Bàn đạp” từ cơ chế và dòng vốn
Thực tiễn đã chứng minh, tại Việt Nam, các giai đoạn tăng trưởng cao của nền kinh tế luôn gắn chặt với sự bùng nổ của thị trường bất động sản, khi đây là lĩnh vực tác động cả trực tiếp lẫn gián tiếp tới 40 ngành nghề kinh tế khác nhau, trong đó nhiều ngành trọng yếu như xây dựng, sản xuất, dịch vụ…
TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia cho hay, tỷ lệ tác động lan tỏa của bất động sản là 1,3-1,4, tức là cứ mỗi 1% tăng trưởng bất động sản sẽ tạo ra 1,3-1,4% tăng trưởng của nền kinh tế.
Để dễ hình dung, ông Nghĩa ví ngành bất động sản như đầu kéo của một đoàn tàu, nếu di chuyển thì toàn bộ các toa tàu phía sau sẽ di chuyển theo và ngược lại, nếu đầu kéo dừng lại thì các toa tàu cũng không thể dịch chuyển.
Trong khi đó, thống kê của Bộ Tài chính cho thấy, trên cả nước có khoảng 2.200 dự án đang triển khai dở dang, bị dừng do vướng mắc pháp luật, tổng số vốn đầu tư của các dự án này vào khoảng 5,9 triệu tỷ đồng, tập trung ở những khu đất đã giải phóng mặt bằng, những dự án đã có quy hoạch, nhưng chưa thể khởi công do vướng thủ tục pháp lý, từ xác định giá đất, phê duyệt quy hoạch chi tiết, chuyển mục đích sử dụng đất… đến thẩm định năng lực tài chính.
Song, điều đáng nói là nhiều vướng mắc trong số này không nằm ở năng lực của doanh nghiệp, mà đến từ sự chậm trễ hoặc mâu thuẫn giữa các tầng nấc thủ tục hành chính.
Theo TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), thể chế hiện hành tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, nhưng vẫn cần tiếp tục tháo gỡ những vướng mắc, tồn tại để giải phóng nguồn lực cho thị trường, đặc biệt là gỡ vướng về định giá đất.
Ông Khôi cho biết, theo phản ánh từ các thành viên Hiệp hội, nhiều dự án bất động sản chưa thể triển khai do vướng mắc trong khâu định giá đất và tính tiền sử dụng đất. Việc xác định giá đất để tính nghĩa vụ tài chính cho doanh nghiệp chưa thống nhất, dẫn đến tình trạng chậm trễ trong phê duyệt và triển khai dự án.
Một số dự án dù đã hoàn thành các thủ tục đầu tư nhưng vẫn phải chờ hướng dẫn cụ thể về cách tính tiền sử dụng đất, doanh nghiệp mất thêm thời gian điều chỉnh kế hoạch tài chính.
“Vì vậy, ưu tiên hàng đầu hiện nay là tập trung tháo gỡ vướng mắc định giá đất để hỗ trợ doanh nghiệp sớm triển khai dự án, qua đó thúc đẩy nguồn cung bất động sản cũng như sự hồi phục của thị trường”, ông Khôi nhấn mạnh.
Đồng quan điểm, theo GS. Hoàng Văn Cường, những dự án kể trên đang gặp vướng như các dự án thuộc diện được tháo gỡ ở TP.HCM, Khánh Hòa, Đà Nẵng theo quy định tại Nghị quyết 170/2024/QH15.
Do đó, cần mở rộng áp dụng cơ chế như tại Nghị quyết 170/2024/QH15 cho các dự án khác trên toàn quốc để giải phóng toàn bộ nguồn lực. Đây sẽ là yếu tố đóng góp rất lớn cho tăng trưởng giai đoạn hiện tại cũng như giai đoạn tới.
Ngoài ra, theo các chuyên gia, cũng cần có cơ chế linh hoạt trong tiếp cận tín dụng ngân hàng phục vụ cho các dự án bất động sản. Bởi hiện nay, vướng mắc trong quy định về hạn mức cho vay dẫn đến nhiều doanh nghiệp lớn không thể vay vốn làm nhà ở xã hội chỉ vì đã vay quá hạn mức cho các mảng kinh doanh khác.
Bất động sản sẽ là “cú huých lớn” để GDP tăng 2 con số
(ĐTCK) Thị trường bất động sản đang cần thêm những động lực mới để bứt phá, qua đó đóng góp tích cực vào mục tiêu tăng trưởng 2 con số của nền kinh tế.www.tinnhanhchungkhoan.vn
LofMMMM
Hạt giống tầm thần
Chưa bị thì chưa sai , mà có bị thì " rút kinh nghiệm " cho lần sau thôi nên là cứ tới bến đi
Superlong
Địt xong chạy
dễ vậy thằng TQ nó làm lâu rồi, sắp tới vn từ tháng 8 đến cuối năm các dự án chung cư nhà ở xã hội còn bung ra kiếp nữa, lúc đó giá cc mới bắt đầu rơi, nhưng từ đầu năm đến giờ thị trường sg hn giá cc lại tăng mới ảo, các chủ đầu tư lại tạo sốt ảo tăng giá nên giờ ai có cc tranh thủ thoát hàng chờ từ đây đến 1 2 năm nữa mua nhà đất luôn cho tiện, ai mà đã thoát cc trước rồi đi mua vàng trữ còn tiện ác nữa, nghĩ lại đầu năm bà chị bán gấp căn cc nova gần cv gia định rồi mua hết mịa vàng thấy đỉnh thật
Chị 5
Sắc dục là xiềng xích
có kịch bản sẳn đây
Kịch bản thu nhập bình quân người Việt đạt 28.370 USD/năm
Theo các chuyên gia, để gia nhập nhóm quốc gia có thu nhập cao, tăng trưởng GDP của Việt Nam có giai đoạn phải đạt mức 2 con số (trên 10%). Đây là ngưỡng chưa từng chinh phục, mục tiêu đầy tham vọng nhưng không phải bất khả thi. Kịch bản tham vọng hướng tới tăng trưởng GDP 11-12%/năm trong giai...
tienphong.vn
Kịch bản tham vọng hướng tới tăng trưởng GDP 11-12%/năm trong giai đoạn 2025-2035
11% chứ đéo phải 10
Liên tục 10 năm chứ đéo phải 1 năm
Máy bơm tiền chắc chạy ngày đéo đủ - tranh thủ chạy đêm luôn
Xoanquay
Hiệp Heo Nhân Ái
Quá tuyệt vời 💯💯💯
Chị 5
Sắc dục là xiềng xích
Kịch bản thu nhập bình quân người Việt đạt 28.370 USD/năm
Theo các chuyên gia, để gia nhập nhóm quốc gia có thu nhập cao, tăng trưởng GDP của Việt Nam có giai đoạn phải đạt mức 2 con số (trên 10%). Đây là ngưỡng chưa từng chinh phục, mục tiêu đầy tham vọng nhưng không phải bất khả thi. Kịch bản tham vọng hướng tới tăng trưởng GDP 11-12%/năm trong giai...
tienphong.vn
Kịch bản tham vọng hướng tới tăng trưởng GDP 11-12%/năm trong giai đoạn 2025-2035
Trên thế giới
Lịch SỬ CÓ mấy nước làm được tụi bây
tao nghĩ tới thôi đã lên đỉnh
Superlong
Địt xong chạy
Năm dell nào chả có kịch bản cho dân thủ dâm tinh thần hả m, đang nghèo ăn cá gỗ chết mẹ nó cứ hô lên về tương lai sáng ngời ở biệt thự ăn sơn hào hải vị để đám dân đen ngu ngục chịu nai lưng ra cày tiếp yên ổn cho tụi nó bào rồi con cháu đi Mỹ ở hết mịe rồi, xem đầu năm đến giờ đám đất nền biệt thự trung tâm sg bán hơi bị chạy chứ ko phải nhà nát đâu, quan chức thoát hàng đi đinh cư đảo Sip. ko thì qua chỗ nào dễ dãi của châu âu, ý... quá trời kìaKịch bản thu nhập bình quân người Việt đạt 28.370 USD/năm
Theo các chuyên gia, để gia nhập nhóm quốc gia có thu nhập cao, tăng trưởng GDP của Việt Nam có giai đoạn phải đạt mức 2 con số (trên 10%). Đây là ngưỡng chưa từng chinh phục, mục tiêu đầy tham vọng nhưng không phải bất khả thi. Kịch bản tham vọng hướng tới tăng trưởng GDP 11-12%/năm trong giai...
Kịch bản tham vọng hướng tới tăng trưởng GDP 11-12%/năm trong giai đoạn 2025-2035
Trên thế giới
Lịch SỬ CÓ mấy nước làm được tụi bây
tao nghĩ tới thôi đã lên đỉnh
traibuidoi
Hạt giống tầm thần
dm mày CIEM nào dự báo thế, mày đưa nguồn tao fact check xem ??
phake fake news nhét chữ vào mồm thằng ciem ah ??
o0okhoanglango0o
Xamer mới lớn
Lúc vàng lên đỉnh mà bán ra nữa thì chắc lời 40-50% vốn là ít ấy nhỉ. Đầu năm vàng có đâu đó 80trÔng bà già chỉ là bác t chửi quá trời, nói sao bán nhà ko bàn với ai hết rồi tự nhiên đi thuê nhà để ở abc...ck bả làm giám đốc bank còn bả làm kiểm toán cho đám bic4...bán cái roẹt rồi đi gom vàng miệt mài, qua tháng tư cái là t mới thấy bả đỉnh dcm)))
bodothanthien
Địt Bùng Đạo Tổ
Ko công khai mày ơi, công khai toàn lời nói giả dối ko thật
Superlong
Địt xong chạy
Lúc đó quá nhiều người mua nên ko gom nhiều đc, ck làm bank mà gom vàng gần 1 tháng mới đủ, giờ mới thấy người ta xếp hàng đi mua vàng là có lý do, sắp tới giá đất rơi, giá trị đồng tiền vnd xuống, vàng là phương án phòng thủ tài sản ngon nhất rồi
Có thể bạn quan tâm
