Live Bất động sản VN sắp nổ ?

Đm căn chung cư 3 ngủ của t rao mãi đeo bán đc, cay vcl

nổ thế nào được về giá trị thực

Unnamedk46a1:

Đm căn chung cư 3 ngủ của t rao mãi đeo bán đc, cay vcl

Bấm để mở rộng...

Giảm giá xuống

Superlong:

Tăng nữa cũng vậy, ảnh hưởng tới giá trị ngắn hạn thôi, vn zombie chúa rồi, Bank theo ý chí chính trị nên sập thì ko sập, chỉ dặt dẹo sống qua ngày thôi

Bấm để mở rộng...

Sập thì không nhưng FED nó đẩy lãi cái nữa thì tml cá ngựa sẽ khó thở. Cái tao cần là đám băng ở tình trạng khát tiền và giữ lãi ở mức 16% - 18% trong trung hạn 3 năm. Thằng nào cầm tiền mặt hoặc tài sản có tính thanh khoản cao và nhanh thì giữ nguyên cho tao. Cash is King chính là những lúc này.

Hector Salamanca:

Giá nhà tăng là do lạm phát chứ không phải tự nhiên nó tăng. Còn công nhân lương 8 củ có bao giờ mua được nhà đâu, lạm phát thì tụi nó ăn uống kham khổ hơn chứ cũng ko chết được, cảng đĩ vẫn sung sướng vì công nhân khổ vẫn phải đóng tiền phạt vạ chứ chạy đâu cho thoát, ai bẩu làm công nhân làm gì

Bấm để mở rộng...

Quyền sử dụng đất (QSDĐ) không đc coi là 1 loại hàng hoá tiêu dùng thông thường nên ko thể nói lạm phát làm nó tăng giá x5 x10 được
Hàng hóa thông thường có hai thuộc tính: Giá trị và Giá trị sử dụng (được tạo ra bởi lao động và có thể tái sản xuất). QSDĐ khác biệt hoàn toàn:

-Không do lao động tạo ra: Mảnh đất tự nhiên có sẵn, con người không sản xuất ra đất. Thứ được giao dịch là quyền pháp lý để khai thác mảnh đất đó.

-Không có chi phí khấu hao vật chất: Khác với cái xe hay máy móc càng dùng càng hỏng, đất đai không bị mất đi về mặt vật lý.

-Nguồn cung cố định tuyệt đối: Khi nhu cầu tăng, người ta không thể xây thêm đất. Sự khan hiếm này biến QSDĐ thành một loại "độc quyền tự nhiên".

VN cố tình thả nổi cho đất đai trở thành công cụ tài chính trong khi các nền kinh tế lớn ngăn chặn việc tài chính hóa đất đai (biến đất thành công cụ đầu cơ).

Ivan Kutonhuphich:

Sao nó đéo so với Mĩ nhỉ?
Tụi thổ tả súc sanh nầy nó khoái so với Mĩ lắm, cục cứt ỉa ra cũng phải bự và thúi hơn cứt Mĩ mới chịu

Bấm để mở rộng...

nhà mpape view thẳng ra tháp effen còn ko mắc bằng nhà vn

Unnamedk46a1:

Đm căn chung cư 3 ngủ của t rao mãi đeo bán đc, cay vcl

Bấm để mở rộng...

Mày rao cao hơn thị trường hiện tại nên ko bán dc

Nổ hay ko thì ko biết, giờ bọn cần mua đang có suy nghĩ nhà đất còn giảm nên càng chờ.
Cái tâm lý này làm thị trường đóng băng vl, chưa kể quy hoạch tùm lum. Bọn có nhu cầu thật cũng chả muốn xuống tiền