BĐS đang trong cơn cuồng loạn

Việt nam là phản chiếu của thị trường Trung quốc. Giá bđs Trung quốc đã lao dốc 4 năm nay. Nhưng VN vẫn thấy nuôi mấy thằng Vin Sun No nên chưa để nó sập thì giá vẫn neo cao. Nhưng khả năng cao là copy thị trường Trung quốc mà thôi
Trung quốc lực nó mạnh... Nhiều ngành công nghiệp sản xuất khác.. chứ mình ngoài việc bán đất còn biết làm cái gì nữa đâu
 
Kể tiếp một chuyện ở một thị trấn tỉnh lẻ khu phía bắc, cụ thể là Bắc Ninh.

Mảnh đất này ở mặt đường, trung tâm của trung tâm thị trấn, tầm 70m2 mặt tiền 5m và định giá vào khoảng 7 tỷ - 8 tỷ. Giá này là giá mà đã có giao dịch tham chiếu.
Trên đất có nhà cấp bốn, đang được cho thuê, chắc bọn mày sẽ bất ngờ về giá thuê và đọc đến đây cũng đéo đoán được.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Giá thuê một tháng đang là 2,5tr, và không tăng giá trong vòng 2 năm, tức là giá thuê chỉ vào tầm 0.5% một năm.
Mẹ vk tao có mảnh to đùng ở mặt đường huyện Fuck Thọ HN định giá 10 tỏi cho thuê 4 củ/ tháng. Đất có sẵn cái nhà kho kiên cố luôn rồi
 
Kể tiếp một chuyện ở một thị trấn tỉnh lẻ khu phía bắc, cụ thể là Bắc Ninh.

Mảnh đất này ở mặt đường, trung tâm của trung tâm thị trấn, tầm 70m2 mặt tiền 5m và định giá vào khoảng 7 tỷ - 8 tỷ. Giá này là giá mà đã có giao dịch tham chiếu.
Trên đất có nhà cấp bốn, đang được cho thuê, chắc bọn mày sẽ bất ngờ về giá thuê và đọc đến đây cũng đéo đoán được.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Giá thuê một tháng đang là 2,5tr, và không tăng giá trong vòng 2 năm, tức là giá thuê chỉ vào tầm 0.5% một năm.
Tao đang ở mảnh 7-8 tỏi. Thuê 1,5 củ đya 🥲
 
dân ngoài bắc điên cuồng vậy thôi chứ phía nam vẫn ế chỏng cu ra có giao dịch được đâu. Mấy thằng vào Vin GrandPark Q9 định tạo sóng giờ hốt cứt hết cả đám. Chúng nó tưởng lùa được gà ai dè làm chỗ cho đám F0 bị thằng Vượn lừa cắt lỗ.
Mà Bank mày nói tăng chứ tao thấy vẫn rẻ bỏ mẹ. Ls cố định 3 năm có 6.5% kìa, vẫn mua nợ của nhau ầm ầm.
Tao công nhận đất trong Nam giá hợp lý hơn....có lần nghe thằng sale giới thiệu mảnh vài trăm m2 ở khu Thảo Điền, đường to, ô tô tránh nhau thoải mái....giá tầm 300 triệu/m2.....Thế éo nào, ngoài HN, trong ngõ, 2 xe máy tránh nhau ở khu Mỹ Đình hét 200 triệu/m2
 
Tao công nhận đất trong Nam giá hợp lý hơn....có lần nghe thằng sale giới thiệu mảnh vài trăm m2 ở khu Thảo Điền, đường to, ô tô tránh nhau thoải mái....giá tầm 300 triệu/m2.....Thế éo nào, ngoài HN, trong ngõ, 2 ô tô tránh nhau ở khu Mỹ Đình hét 200 triệu/m2
Mày có nhầm xe máy thành ô tô ko? Nếu ngõ ô tô tránh ở mĩ đình phải x2 giá của mày lên. 200 củ/m là ngõ xe máy tránh thôi
 
Tao công nhận đất trong Nam giá hợp lý hơn....có lần nghe thằng sale giới thiệu mảnh vài trăm m2 ở khu Thảo Điền, đường to, ô tô tránh nhau thoải mái....giá tầm 300 triệu/m2.....Thế éo nào, ngoài HN, trong ngõ, 2 ô tô tránh nhau ở khu Mỹ Đình hét 200 triệu/m2
Ngõ 2 oto tránh nhau ở Mỹ Đình thế chắc đúng mẹ ấy rồi. Ngoài đê Yên Nghĩa, nằm trong quy hoạch thoát lũ sông Đáy bọn nó bán hơn 90triệu /1m kìa. Cầm tiền đau đầu buốt óc làm ăn, sản xuất...cuối cùng nộp cho bọn buôn đất hết. Chua xót vãi Lồn. Địt mẹ bọn chó nào làm ra nông nỗi này
 
Ngõ 2 oto tránh nhau ở Mỹ Đình thế chắc đúng mẹ ấy rồi. Ngoài đê Yên Nghĩa, nằm trong quy hoạch thoát lũ sông Đáy bọn nó bán hơn 90triệu /1m kìa. Cầm tiền đau đầu buốt óc làm ăn, sản xuất...cuối cùng nộp cho bọn buôn đất hết. Chua xót vãi lồn. Địt mẹ bọn chó nào làm ra nông nỗi này
Tao gõ nhầm.....ô tô tránh nhau, tiện buôn bán là 400 triệu/m2....Cá biệt có khu gần đường F1, éo sổ mà toàn hét 400 -500 triệu/m2 ( nhưng chỗ này phải nói là vị trí cực đẹp, tiện buôn bán)
z6410255960305-95efe61b8dd8f65567c650ef4cf54f21.jpg
 
dân ngoài bắc điên cuồng vậy thôi chứ phía nam vẫn ế chỏng cu ra có giao dịch được đâu. Mấy thằng vào Vin GrandPark Q9 định tạo sóng giờ hốt cứt hết cả đám. Chúng nó tưởng lùa được gà ai dè làm chỗ cho đám F0 bị thằng Vượn lừa cắt lỗ.
Mà Bank mày nói tăng chứ tao thấy vẫn rẻ bỏ mẹ. Ls cố định 3 năm có 6.5% kìa, vẫn mua nợ của nhau ầm ầm.
Thằng thớt nó nói đúng đó, ls đang tăng lên rồi, hội sở các bank nghĩ đủ trò ép kpi nhân viên, ép ra bã luôn, không chịu được áp lực thì tự nghỉ, còn không thì phải làm như trâu chó...
 
Tao gõ nhầm.....ô tô tránh nhau, tiện buôn bán là 400 triệu/m2....Cá biệt có khu gần đường F1, éo sổ mà toàn hét 400 -500 triệu/m2 ( nhưng chỗ này phải nói là vị trí cực đẹp, tiện buôn bán)
z6410255960305-95efe61b8dd8f65567c650ef4cf54f21.jpg
Ui ngõ này tao biết rồi, nó còn to hơn mấy phố nhỏ, vỉa hè sạch sẽ, rộng rãi thế này cơ mà. Khu này không sổ à, bọn nó nhảy dù được đât ngon thế. Giờ dưới 100triệu/1m chỉ có đi qua cầu Mai Lĩnh thôi
 
Chỗ tao đất nông thôn thuộc Hà Nội, trước đất tầm 8tr/1m mà trong 2 năm nó tăng lên tới 20tr/m mà trong khi ở cái làng đó trong 2 năm ko hề có 1 công trình nào xây mới, đéo có cài gì cả, chợ cũng ko có, chỉ có mỗi 2 cái sạp bán thịt rau, 1 cái sạp bán hoa quả là hết, trong khi cạnh đó là Hòa bình thì nó phát triển hơn cái làng đó trong khi giá đất nó cũng chỉ max 8tr/m đéo hiểu nổi đất HN nó bị ngáo thực sự
 
Tao công nhận đất trong Nam giá hợp lý hơn....có lần nghe thằng sale giới thiệu mảnh vài trăm m2 ở khu Thảo Điền, đường to, ô tô tránh nhau thoải mái....giá tầm 300 triệu/m2.....Thế éo nào, ngoài HN, trong ngõ, 2 xe máy tránh nhau ở khu Mỹ Đình hét 200 triệu/m2
Bây giờ khu Thảo Điền vẫn giá đó mà mày. Đợt 2023 trở về quãng 2020 thì giá nhà chung cư ở SG cao hơn HN luôn do đám Vin, Nova Sunshine, đua nhau thổi. Nhưng tao nói thật ở CC thì phía nam bọn CĐT dẫu vẫn mất dạy nhưng đỡ hơn nhiều so với đám ngoài bắc. Trong này nó làm dự án vẫn còn quan tâm cảnh quan, khuôn viên và quản lý khá ổn. Mấy ông phía bắc ngoài Gamuda và Vin thì chỉ chăm đớp nhập nhèm sở hữu chung riêng, xây sai thiết kế tận dụng mọi thứ để bán dù biết sai phạm nhưng nó dung mẹ chính đám cứ dân mua để làm con tin chầy bửa với chính quyền. Tao không thấy dự án nào có thể so sánh với bọn Nova hay Nam Long trong này thế mà giá bây giờ ngáo vãi cứt ra.
 
Tao gõ nhầm.....ô tô tránh nhau, tiện buôn bán là 400 triệu/m2....Cá biệt có khu gần đường F1, éo sổ mà toàn hét 400 -500 triệu/m2 ( nhưng chỗ này phải nói là vị trí cực đẹp, tiện buôn bán)
z6410255960305-95efe61b8dd8f65567c650ef4cf54f21.jpg
Buôn bán thì cũng bỏ tiền to thu về tiền lẻ, đóng phế bảo kê, vỉa hè để xe, tiền mặt bằng, thuê nhân viên…. Lời lãi được buồi bao nhiêu ?
 
Ui ngõ này tao biết rồi, nó còn to hơn mấy phố nhỏ, vỉa hè sạch sẽ, rộng rãi thế này cơ mà. Khu này không sổ à, bọn nó nhảy dù được đât ngon thế. Giờ dưới 100triệu/1m chỉ có đi qua cầu Mai Lĩnh thôi
Cái chỗ có biển Bún bò Huế trước kia là cái mương nước đen kịt.....dân nhảy dù lấn từ thời các cụ, mặt tiền là ngõ bên kia. Khi f1 về thì " cống hoá kênh mương" rồi làm đường....thành có địa thế đẹp như trong ảnh.

Dân ở đây nhà hai mặt đường......đất cao một phần phía đối diện, dân tiếp tục lấn đất công thêm trăm m2 nữa để bán bia, đồ nhậu.....Thành ra phố này buôn bán phải gọi đẹp nhất quận Nam Từ Liêm
 
Vượn với sun đang mở bán thi công 1 loạt dự án trên khắp đất nước cùng 1 lúc, dự đoán đây sẽ là úp bô cú chót, thằng nào chạy đc thì chạy đi trước khi mọi thứ sụp đổ
Nó làm dự án để thế chấp bank vay tiền ra, rồi lại làm dự án mới. Yên tâm là đám cần lao, culi mạc hạng…đéo có cửa mua, đéo thể mua được đâu
 
Nó làm dự án để thế chấp bank vay tiền ra, rồi lại làm dự án mới. Yên tâm là đám cần lao, culi mạc hạng…đéo có cửa mua, đéo thể mua được đâu
Card. VGP Q9 SG khu Rainbow hàng sơ cấp chưa bán hết vân đang cạnh tranh với hàng cắt lỗ, giá có 30-35tr/m2 thôi. Căn 2Pn mua tầm 2ty2 tới 2ty5 cho thuê 4 đến 5tr/ tháng. Khu đô thị đẳng cấp mang tầm vóc quốc tế gì mà toàn đám da đen, đĩ điếm, cờ bạc hay công nhân sinh viên thuê chung chia ra có 2tr/ tháng rẻ hơn thuê phòng trọ.
 
Tao gõ nhầm.....ô tô tránh nhau, tiện buôn bán là 400 triệu/m2....Cá biệt có khu gần đường F1, éo sổ mà toàn hét 400 -500 triệu/m2 ( nhưng chỗ này phải nói là vị trí cực đẹp, tiện buôn bán)
z6410255960305-95efe61b8dd8f65567c650ef4cf54f21.jpg
Đoạn này không nhầm đường mới gần làng bún phú đô, cả làng cầm tiền bóng bánh hết, bọn khác đến mua giờ mở đẹp mà vẫn tệ nạn như xưa, dân mễ trì làm ruộng làm thịt chó, giờ xây cái ks với trung tâm hội nghị cầm được 1 cục chui hết về quận cầu tiêu @Hungcakho
 
Giá bds phải lên trăm tỷ, nghìn tỷ mới hợp ý tao. Như thế thì mới phân tầng quý tộc, quan chức, cách biệt với đám dân ngu cu đen được.
Tăng giá là có lợi, vì nó là bức tường thành vững chãi. Chứ thằng nào cũng có nhà, có xe, tiền lương cao, phúc lợi tốt…. thì sẽ mất đi động lực phát triển. Thằng nào cũng giàu thì ai chịu làm culi kiếm 300k/ngày (20k/h) đây
THế giờ m là culi hay quý tộc r...:vozvn (21)::vozvn (21)::vozvn (21):
 
Trung quốc lực nó mạnh... Nhiều ngành công nghiệp sản xuất khác.. chứ mình ngoài việc bán đất còn biết làm cái gì nữa đâu
Thế thì sập mới mạnh. Sang năm toàn cán bụ connan làm kinh tế là hiểu. Toler đòi phát triển 2 con số thế là 936 in tiền thật lực bơm vào bđs cái chết đến gần rồi còn đéo gì nữa. Sự ngu đần nhưng lại thích phông bạt đẩy xứ Vẹm xuống hố nhanh hơn. Sang năm chỉ có bắt bớ cướp bóc tù tội thằng cặc nào đủ tiền mà ôm bds
 

Có thể bạn quan tâm

Top