BĐS đang trong cơn cuồng loạn
- Tạo bởi x47vn
- Start date
Yungchoi420
Bò lái xe
có cao nhân nào cho tham khảo ý kiến về giá nhà hẻm ở Sài Gòn với, cái nhà tao mua từ 2019 tới giờ mà tăng có 25%, đang hơi cần tiền mà chưa muốn bán 
Con trym nhỏ
Người phá đò sông Đà
đang muốn mua 1 căn cho thuê cũng được, mà không cho thuê được thì để đó lúc nào đi công tác thì có nhà ở khỏi phải ra ks
daithieugiavn
Chú bộ đội
có dư tiền thì vào mà múc. Mấy thằng sales từ HN nhảy vào tạo sóng đặt cọc bây gi72 đến giai đoạn công chứng rồi này mà k sang tay được để lướt sóng, đang cắt lỗ bỏ cọc kìa.
phân khu nào thế đồng chí. thấy có vẻ vẫn hot cơ mà
Con trym nhỏ
Người phá đò sông Đà
bọn này chơi lớn nhỉ, ngoài này trước tao có căn bên greenbay mễ trì cho thuê có thằng sale vào cọc tao tiền thuê 1 tháng để lock căn ko cho thằng nào dẫn khách vào xem luôn.
Yungchoi420
Bò lái xe
hot đâu ế xệ
tôi hỏi vin quận 9 mà bạn
「Ngụy Quân Tử」
Súng hết đạn
Hôm nay tao mới để ý thấy thằng tiệm vàng Mi Hồng nhảy vô bds. Cuộc đời của em nó chính thức bước chân lên thuyền giặc rồi. 
LozTe
Thanh niên Ngõ chợ
đó là lãi lúc này , lúc mà hết lãi cố định, mỗi tháng cho thay đổi lãi 1 lần chết mẹ mài luôn
giờ mọi nh đang tăng lãi lên đấy , tháng trước tầm trung bình là 4.6 ... giờ lên đến 5.6 ... lên 1% , đó là lãi gửi
thường lãi vay sẽ cao hơn gữi gấp 2 hoặc 3 , thì ngân hàng mới lời, nên lãi vay giờ ít nhất gần 9% ,
thằng nào hết lãi ưu đãi là chết mẹ luôn ,
x47vn
Địt mẹ đau lòng
rmk_insensitivity
Bò lái xe
không biết mấy chuyên gia bds trong này thế nào, chứ tao là người tiêu dùng bình thường thôi, thì tao nghĩ bds sẽ k có chuyện giảm, chỉ có chững thôi
bibibobo28
Bò lái xe
.
x47vn
Địt mẹ đau lòng
Mày ko phải chuyên gia, nhưng cũng cần chia ra các loại hình bds nào, phân khúc ra sao thì nhận xét nó giảm hay tăng hay đi ngang sẽ có cơ sở hơn
bln1991
Đẹp trai mà lại có tài
tốt Lồn gì, nhà tao muốn tăng mà đéo được ấy chứ. 2 bọn văn phòng nó đã rời đi trong 2 năm, trong những lần đấy rao giá thị trường thì chỉ có bọn cò đến hỏi, khách thật đéo thấy đâu. Chỉ đến khi rao giá thật đéo mặc cả, tức là giá từ 2022 thì mới có khách đến chốt đơn thuê nhà.má t thuê mb mà năm nào cũng tăng +5% mặc dù lượng khách giảm dần cạnh tranh càng lớn năm sau thuế siết quá ko ổn là cook kiếm đâu chủ tốt như vầy
Nhà tao chịu cho thuê giá từ 3 năm trước, là vì nhà tao đang nợ, để mấy tầng không cho thuê được tầm 3-6 tháng là vỡ mồm, nên mới cho thuê giá đấy.
x47vn
Địt mẹ đau lòng
Chỗ văn phòng tao đang thuê, 2 năm nay nhiều bọn chuyển mẹ đi chỗ khác, phòng trống để 1 - 2 năm không có người thuê. Tình hình chung là bọn sme rất kém, giờ tìm được bọn thuê là may mắn lắm rồi.
Kể cả mặt tiền đường lớn, trước thì tranh cướp nhau đéo có mà thuê, giờ trả mẹ lại hàng loạt. Lý do thì tao thấy một là kinh tế kém đi, tiêu dùng kém đi. Hai là dịch chuyển mô hình kinh doanh. Do đó những người có nhà cho thuê, cũng nên tư duy lại, ko thể như thời trước covid được nữa.
Binhtinhthoi
Đẹp trai mà lại có tài
Một số nhận xét của t về tình hình hiện tại:
1. Giá ở HCM và HN vẫn tiếp tục tăng do là trung tâm, tập trung quá nhiều người, cầu nhiều nên giá vẫn tăng, dù là chung cư hay nhà trong ngõ, hay kể cả nhà thuê. Tập trung khoảng 20tr dân (1/5 cả nước), trong số 20tr này tao không biết con số cụ thể bao nhiêu, thằng nói có thì nói, như giá đất có thằng nói ở trên, lương 2 vợ chồng khoảng 40tr/tháng (tao nghĩ con số 40tr là khá thoáng, vì thực tế địt mẹ có khi chỉ 20tr 2 vợ chồng ấy) khi nào mới mua được nhà? Chưa kể con cái.
Trừ ăn uống con cái ốm đau... tao lấy 1 nửa thôi
20tr x 12 tháng x 20 năm = 4.8 tỷ. Vậy là bình thường nhất sau khi ra trường 20 năm, 2 vợ chồng có thể mua được căn chung cư.
2. Tuy nhiên về tỉnh lẻ, (tao nói là thành phố chứ chưa nói đến vùng quê vẫn còn trồng lúa), kể từ đợt sáp nhật, nhất là những tỉnh mất tên, giá hầu như không tăng, vì có phải trung tâm nữa đéo đâu mà tăng, NOXH trên tivi và facebook bán với giá 15 20tr/m2, nhưng thực tế đi hỏi thì 30tr/m2 là phòng 37m2. Giá đất mặt đường ô tô tránh nhau, xây kiểu liền kề có rãnh kĩ thuật sau nhà là 40 - 50tr/m diện tích khoảng 60 ~ 70m đối với khu mới, chưa có dân mấy. Khu đông dân trong nội thành thì tầm 80tr/m. Nhà trong ngõ đã xây sẵn để bán tầm 40m2 cũng giá tầm 2.5tỷ tức là còn 60tr/m2.
Hehe địt mẹ sinh ra mấy thằng cò múa mép đòi đớp không 1% nên thằng bán nào cũng phải vênh lên 1 ít cho thằng cò và không muốn cắt máu. Lương tỉnh lẻ làm kinh nghiệm tầm 10 - 15 ở 1 công cty chỗ tao chỉ tầm 15tr quay đầu, đéo có hơn (cấp quản lý, lãnh đạo thì 30 40tr, nhưng 1 công ty có bao nhiêu quản lý và bao nhiêu công nhân?).
Cũng lấy 1 nửa số kiếm được để tiết kiệm
15tr x 12 tháng x 20 năm = 3.6 tỷ.
Lúc này vẫn chưa đủ để mua miếng đất.
Cả số 1 và số 2 là trung bình đến năm 42 tuổi mới có hoặc gần có 1 căn nhà, và lúc này lại tiếp tục vòng quay mới đối với thằng con mình hehe
3. Tao vẫn chưa bao giờ thích chung cư, đơn giản vì hạn sử dụng của nó liệu có được 20 năm không?
Trường hợp vay tiền mua chung cư trong vòng 10 15 năm, đến lúc trả hết nợ thì là lúc nó sập sệ, bán được cho ai?
Vậy 2 trường hợp xảy ra:
1. Sập
2. Nếu không sập thì sẽ giống ấn độ, hình thành những khu ổ chuột, khu dành cho dalit, địt mẹ ở tập thể, ở trong hang, ăn lông ở lỗ thì sống thế đéo nào được, nhà cửa không có, tiền lương không tăng hehee
1. Giá ở HCM và HN vẫn tiếp tục tăng do là trung tâm, tập trung quá nhiều người, cầu nhiều nên giá vẫn tăng, dù là chung cư hay nhà trong ngõ, hay kể cả nhà thuê. Tập trung khoảng 20tr dân (1/5 cả nước), trong số 20tr này tao không biết con số cụ thể bao nhiêu, thằng nói có thì nói, như giá đất có thằng nói ở trên, lương 2 vợ chồng khoảng 40tr/tháng (tao nghĩ con số 40tr là khá thoáng, vì thực tế địt mẹ có khi chỉ 20tr 2 vợ chồng ấy) khi nào mới mua được nhà? Chưa kể con cái.
Trừ ăn uống con cái ốm đau... tao lấy 1 nửa thôi
20tr x 12 tháng x 20 năm = 4.8 tỷ. Vậy là bình thường nhất sau khi ra trường 20 năm, 2 vợ chồng có thể mua được căn chung cư.
2. Tuy nhiên về tỉnh lẻ, (tao nói là thành phố chứ chưa nói đến vùng quê vẫn còn trồng lúa), kể từ đợt sáp nhật, nhất là những tỉnh mất tên, giá hầu như không tăng, vì có phải trung tâm nữa đéo đâu mà tăng, NOXH trên tivi và facebook bán với giá 15 20tr/m2, nhưng thực tế đi hỏi thì 30tr/m2 là phòng 37m2. Giá đất mặt đường ô tô tránh nhau, xây kiểu liền kề có rãnh kĩ thuật sau nhà là 40 - 50tr/m diện tích khoảng 60 ~ 70m đối với khu mới, chưa có dân mấy. Khu đông dân trong nội thành thì tầm 80tr/m. Nhà trong ngõ đã xây sẵn để bán tầm 40m2 cũng giá tầm 2.5tỷ tức là còn 60tr/m2.
Hehe địt mẹ sinh ra mấy thằng cò múa mép đòi đớp không 1% nên thằng bán nào cũng phải vênh lên 1 ít cho thằng cò và không muốn cắt máu. Lương tỉnh lẻ làm kinh nghiệm tầm 10 - 15 ở 1 công cty chỗ tao chỉ tầm 15tr quay đầu, đéo có hơn (cấp quản lý, lãnh đạo thì 30 40tr, nhưng 1 công ty có bao nhiêu quản lý và bao nhiêu công nhân?).
Cũng lấy 1 nửa số kiếm được để tiết kiệm
15tr x 12 tháng x 20 năm = 3.6 tỷ.
Lúc này vẫn chưa đủ để mua miếng đất.
Cả số 1 và số 2 là trung bình đến năm 42 tuổi mới có hoặc gần có 1 căn nhà, và lúc này lại tiếp tục vòng quay mới đối với thằng con mình hehe
3. Tao vẫn chưa bao giờ thích chung cư, đơn giản vì hạn sử dụng của nó liệu có được 20 năm không?
Trường hợp vay tiền mua chung cư trong vòng 10 15 năm, đến lúc trả hết nợ thì là lúc nó sập sệ, bán được cho ai?
Vậy 2 trường hợp xảy ra:
1. Sập
2. Nếu không sập thì sẽ giống ấn độ, hình thành những khu ổ chuột, khu dành cho dalit, địt mẹ ở tập thể, ở trong hang, ăn lông ở lỗ thì sống thế đéo nào được, nhà cửa không có, tiền lương không tăng hehee
Thị Nở
Giang hồ mạng 5.0
trước tao vay , tao trả đứt luôn trong 2 năm. chứ nếu mà dây dưa sang năm thứ 3 4 5, nó đẩy lãi lên thì đúng là ngu người.
thì chả chấp nhận.Ko có hậu thuẫn của gia đình + với giá nhà tăng vl thì đây cũng là một canh bạc
Tính toán ra vây để thấy bọn trẻ và ko có hậu thuẫn thì mua nhà ở đất HN hoặc SG nó rất khó, cực khó, vô vọng với đa phần.
làm vs bọn Nhật thì còn yên tâm, chứu làm vs bọn Âu, nó ngáo lên nó nhắn tin cho nghỉ thì dm hộc máu
Cannabinol
Người phá đò sông Đà
Vương Tư Thông
Trai thôn
Quy luật đất đắt thì dân ngu đéo có động lực ăn ở đụ và dân số giảm đi. Tao thấy hiện tại đéo ai thiếu nhà. Bọn thiếu là bọn bỏ quê ra phố mong đổi đời. Nhưng tương lai khi miếng bánh khó gặm lụt lột tắc đường cũng chạy hết. Kinh tế xứ vẹm dứoi sự lãnh đạo của connan sớm muộn cũng hẹo
Người Vô Danh Tính
Lồn phải lá han
Cannabinol
Người phá đò sông Đà
Mày chắc ở ven đô à hay sao mà giờ mới lên đầu 7
)Nhà tao đang ở năm 2019 là 6x, giờ đang là 2xx mà vẫn nhiều người hỏi mua vl
