BĐS đang trong cơn cuồng loạn

x47vn:

Đéo biết phải bắt đầu bằng điều gì? Kể chúng mày nghe vài câu chuyện của tao ở đất Hà Nội

Chuyện 1: Dạo này tao hay nhận được cuộc gọi từ bọn sale bds, nội dung đại loại:
- Sale: Anh có căn hộ ở chỗ này chỗ kia được giá anh có bán không?
- Tao: Giá giờ nhiêu thế em?
- Sale: Dạ giá tầm chừng này (khoảng gấp 1,5 lần giá tao mua cách đây 1 năm), còn giá thuê tầm từng này (vẫn bằng đúng giá thuê 1 năm trước)

Ờ giá nhà tăng mẹ gấp 1,5 lần rồi, sao giá thuê vẫn vậy? Đéo hiểu kiểu gì? Giá thuê 1 năm giờ được khoảng 2% giá trị căn nhà.

Chuyện 2:
Thằng em xã hội của tao, dân CNTT BK, ra trường được khoảng 3 năm. Giờ nó đang làm remote cho cty ở Sinhg, lương được tầm 60tr/tháng. Đầu năm rồi nó liều mua 1 căn chung cư nhỏ nhỏ tại Ocean Park 1 54m2, giá tầm 3ty6 gì đó. Nó bảo thôi em cứ cố liều, ko mua bây giờ thì biết bao giờ mua được. Chúng mày thấy đấy lương 60tr/tháng, mà giờ chỉ mua được căn cc nhỏ xíu, xa nội thành, mua cũng chắc đéo gì đã ở được khi đi làm xa vl.
Giá đất giá nhà tăng ngày một tăng, thu nhập của bọn trẻ trẻ dù cao, nhưng ước mơ mua nhà bị bóp nghẹt. Cả cái xã hội này cuồng loạn vào bds đéo hiểu kiểu gì?

Ngân hàng đang tăng dần lãi vay, các gói vay mua nhà đéo được giải ngân nữa hoặc thắt rất chặt. Hỏi mấy thằng bạn làm ngân hàng thì lãi tiền từ hội sở chính cho chi nhánh vay đang bằng hoặc cao hơn cả lãi được ngân hàng công bố. Vậy thì sắp tới những thằng margin bds sẽ ra sao?

Bọn mày kể tiếp vài chuyện cuồng loạn trong cơn sóng bds này đi

Bấm để mở rộng...

TrienChjeu:

Nhà tao mua 1 căn 2 ngủ 67m2 bên Hà Đông năm 2022 giá 1,5 tỷ
Cuối 2023 lên 2,8 tỷ, có nhà hàng xóm đối diện rao giá đó ngay lập tức có thằng đến xúc luôn trong 1 nốt nhạc. Tức là giá còn hơi rẻ. Qua Tết 2024 thì lên 3 tỷ. Bây giờ thì tầm 3,5 tỷ rồi. Đù má nó giá cả như lol

Còn mày thắc mắc cái việc giá nhà tăng 1,5 lần mà giá thuê vẫn vậy thì dễ hiểu thôi
Giá nhà bị bơm thổi tăng từng ngày, từng tuần còn người đi thuê nhà thu nhập vẫn vậy, đéo tăng đồng nào, cho nên người ta lấy đâu ra tiền mà thuê giá cao hơn. Ko để giá cũ thì chó nó thuê

Bấm để mở rộng...

x47vn:

Tiện kể Hà Đông, thì tao mua một cái chung cư cách đây hơn chục năm 80m2, giá tầm 1,5 tỷ. Giá này là người mua trước đã cắt lỗ của cđt, hồi đấy giá cđt là 2,3 tỷ gì đó. Sau 10 năm, giá căn đó hiện giờ đã là 5 tỷ, nếu bán khoang 4,8ty tao nghĩ sẽ trôi nhanh. Nhưng lưu ý là nó đi ngang giá 1,5 tỷ tầm 5 - 6 năm, rồi bắt đầu tăng từ sau covid. Và giá thuê thì vẫn chỉ tầm 10-12tr/tháng. Vậy thì chung cư sau 10 năm sử dụng, chẳng những giảm mà còn tăng lên x3 lần rồi.

Kể chuyện này để thấy là, vào một giai đoạn nào đó, nhà vẫn giảm bình thường chứ ko có chuyên ko bao giờ giảm. Nhưng sau đó nó tăng cũng bất thường, chỉ vài ba năm x3.

Bấm để mở rộng...

Thích Chân Quang:

còm phơm nhé thêm trò vứt ba cái nội thất, sơn phết vớ vẩn sau một thời gian rao , rồi tăng giá giả bộ là sang tay chủ mới nhưng thực tế vẫn như cũ

Bấm để mở rộng...

Đạo Tâm:

Sao dám xđ vậy thầy

Bấm để mở rộng...