Thời điểm lãi suất thấp kỷ lục từng khiến nhiều người “ồ ạt” vay ngân hàng mua nhà, đặc biệt là với các gói cố định 6-7%/năm. Nhưng khi bước sang giai đoạn thả nổi, nhiều người mới “tỉnh giấc” với mức lãi 10-11%, thậm chí 14%/năm.
Cơn sốt vay mua nhà thời lãi suất rẻ
Từ giữa 2024 – 2025, hàng loạt chủ đầu tư tung ưu đãi khủng: ân hạn nợ gốc, chiết khấu cao, hỗ trợ lãi vay chỉ 6%/năm.
Cộng thêm ngân hàng giảm mạnh lãi cố định 1-3 năm đầu, khiến người trẻ đổ xô dùng đòn bẩy tài chính để sở hữu căn hộ mơ ước
“Lãi suất 6% nghe quá dễ chịu, mỗi tháng trả vài chục triệu là ổn,” nhiều người tự tin.
Nhưng thực tế, khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính bằng
lãi cơ sở + biên độ 3-5%, khiến nhiều khoản vay đội lên 11-14%/năm
Khi lãi suất tăng, bất động sản “đau đầu”
- Hết ưu đãi, lãi vay tăng → áp lực trả nợ lớn
- Thanh khoản thị trường yếu → khó bán ra thu hồi vốn
.png "Sex :vozvn (22):"){kind=icon}
.png "Sex :vozvn (25):"){kind=icon}
