Cảnh báo lừa đảo‼️ [Đang rần rần] Xàm ơ Hồ Bá Lược quê hương 37 bị cò lừa mua trúng mảnh đất rởm tại Bình Dương nên phải 44

Rất nhiều người bây giờ thắc mắc và quan tâm tại sao lại không đo đạc trước khi xuống cọc .
Thực ra việc đo trước hay đo sau cũng không quá quan trọng .
Quan trọng nhất là bây giờ đi mua bán nhà đất , đừng lấy giấy đặt cọc theo mẫu của môi giới đem theo và phải tự tạo ra 1 bộ hợp đồng cọc có đầy đủ các điều khoản , trả cọc , phạt cọc . vv .
Cụ thể nhất đó là .
Phải trả cọc khi lô đất bị tranh chấp , quy hoạch ( 2 thông tin này thì lên phường sẽ xin được ) .
Tiếp nữa là phải trả cọc khi tiến hành đo đạc từ 1 cơ quan nhà nước bị sai ranh mốc so với thực tế .

Do đó bây giờ bắt buộc phải có thêm 1 bước nữa đó là phải có sự xác nhận từ cơ quan địa chính đo đạc theo kết quả mới nhất thì hãy ra công chứng nhé .
 
Check quy hoạch thì ngân hàng cũng éo nắm hết đâu và check quy hoạch nó còn chia ra nhiều loại quy hoạch lắm , đừng nghĩ đơn giản là địa chính nó nắm hết .
ý tôi nói là bên ngân hàng họ có bộ phận check + dịch vụ nếu bác cần. Còn uy tín nhất thì cứ xách xe lên mà tự check - đây là tiền xương máu nên bước này ko ai làm hộ đươc.
 
Mà bạn đó không check quy hoạch trước khi mua hả ta???
Mà vay ngân hàng thì ngân hàng sẽ check quy hoạch cho m rồi mới cho m vay đúng không m.
Trước t cũng đi mua đất, gặp cò giới thiệu miếng đất 2ty6 ở Thủ Đức. Sau hỏi ra mới biết đất bị dính quy hoạch làm đường đâm thẳng. Thằng có nói là chỉ là quy hoạch treo thôi, ít năm nữa sẽ gỡ bỏ. Chạy luôn, và cũng vc người bắc làm môi giới.
Thì việc em L có biết hay không thì đó là một ẩn số mà .
bank nó check quy hoạch cũng qua loa thôi và nó vẫn duyệt cho vay nếu như quy hoạch treo lâu .
Mày phải phân biệt được rõ từng loại quy hoạch cụ thể .
 
Thì việc em L có biết hay không thì đó là một ẩn số mà .
bank nó check quy hoạch cũng qua loa thôi và nó vẫn duyệt cho vay nếu như quy hoạch treo lâu .
Mày phải phân biệt được rõ từng loại quy hoạch cụ thể .
Uhm, trước t đi mua cho chắc ăn cũng ra địa chính của phường check. 500k nhẹ nhàng khi nó check vài phút. Cái quan trọng là quy hoạch update mới nhất chứ cái cũ không dính quy hoạch mà cái mới nhất thì dính.
Người làm công, ăn lương thì làm việc với cò rất mệt. Nhiều cái nhọc nhằn lắm. T bán 2 lô đất ở quê mà t cũng nản luôn. Sorry, nếu đụng chạm đến nghề môi giới của m.
 
Tôi ko biết nên hỏi lại nhé. mong bác chỉ giáo. Theo tôi biết sổ 200 thổ cư 100 thì xây đâu trong mảnh đó cũng đc chứ có phải ấn định 100 m chính xác chỗ nào đâu ? Chồng ranh thì rất bt` rồi tôi ko nói.
phần 100 m thổ cư bị quy hoạch nhé bạn .
Nếu muốn xây dựng thì vẫn xin được nhưng chỉ xin nhà tiền chế và cam kết tháo dỡ không bồi thường .
Và rất nhiều người bị lừa ở chiêu này .
Cứ tưởng là xin phép xây dựng được .
Thực tế thì nó biến tướng từ việc làm nhà tiền chế đấy .

Uhm, trước t đi mua cho chắc ăn cũng ra địa chính của phường check. 500k nhẹ nhàng khi nó check vài phút. Cái quan trọng là quy hoạch update mới nhất chứ cái cũ không dính quy hoạch mà cái mới nhất thì dính.
Người làm công, ăn lương thì làm việc với cò rất mệt. Nhiều cái nhọc nhằn lắm. T bán 2 lô đất ở quê mà t cũng nản luôn. Sorry, nếu đụng chạm đến nghề môi giới của m.
Tao có môi giới đâu :vozvn (13): .
 
Đời tao ra đường chơi 20 năm nay lúc nào cũng hô khẩu quết đề phòng x3 lần với những loại sau đây
1. đồng hương trungke
2. parky phông bạt
3. Các thể loại mở miệng ra là em guột anh guột má nui ba nui anh kết nghĩa em xã hội
4. Nịnh hót tâng bốc khi biết mình có tiền hoặc đang phất
Trước sau gì các thể loại trên cũng đâm cho 1 nhát nặng hay nhẹ thì tùy vào mức đề phòng của mình😎😎
Anh em kết nghĩa đã từng trải qua sống chết với nhau thì sao mày?
 
Rất nhiều người bây giờ thắc mắc và quan tâm tại sao lại không đo đạc trước khi xuống cọc .
Thực ra việc đo trước hay đo sau cũng không quá quan trọng .
Quan trọng nhất là bây giờ đi mua bán nhà đất , đừng lấy giấy đặt cọc theo mẫu của môi giới đem theo và phải tự tạo ra 1 bộ hợp đồng cọc có đầy đủ các điều khoản , trả cọc , phạt cọc . vv .
Cụ thể nhất đó là .
Phải trả cọc khi lô đất bị tranh chấp , quy hoạch ( 2 thông tin này thì lên phường sẽ xin được ) .
Tiếp nữa là phải trả cọc khi tiến hành đo đạc từ 1 cơ quan nhà nước bị sai ranh mốc so với thực tế .

Do đó bây giờ bắt buộc phải có thêm 1 bước nữa đó là phải có sự xác nhận từ cơ quan địa chính đo đạc theo kết quả mới nhất thì hãy ra công chứng nhé .
Tao lại nghĩ khác, ví dụ nhé cái nhà 50 m, vào nhà thấy rõ nhỏ hao còn tầm 40 m, rút thước đo lại cái mất 10 phút sẽ tránh mất thời gian 2 bên. nhanh nhất là đo cái mặt tiền xem khớp không.
 
Tao lại nghĩ khác, ví dụ nhé cái nhà 50 m, vào nhà thấy rõ nhỏ hao còn tầm 40 m, rút thước đo lại cái mất 10 phút sẽ tránh mất thời gian 2 bên. nhanh nhất là đo cái mặt tiền xem khớp không.
Ah , tao đang nói đến việc xử lý trên giấy tờ .
Còn tất nhiên thì nếu nhà nhỏ đem theo thước đo thì cũng là 1 bước nên làm .
Nhưng tao toàn mua bán nhà to nên chưa bao giờ cầm thước đo :vozvn (13): :vozvn (13): .
Và nói luôn cho mày hiểu .
Đo 1 miếng đất 3*10 nó đơn giản .
Nhưng nếu đo 1 căn nhà nở hậu và có hình thể không vuông vắn thì không đo được đâu :vozvn (13):
 
 
Tiếp mạch câu chuyện sau khi em L đã mua và hoàn tất thủ tục ra sổ mới rồi nhé .
Lúc này em L đã có được sổ và biết chắc chắn là lô đất của mình bị quy hoạch hết 1/2 và không thể xây dựng , lại thêm bị chồng ranh .
Và lúc này em L và bà Nhung mới chọn phương án bán lại cho 1 người khác .

Cái này anh em phải tư duy rất sâu nhé , các thánh phật online đừng nhảy vào cắn tao và nói tao này nọ nhé :vozvn (13): .
Lô đất này nó bị lỗi rất nặng , rất nhiều , từ tóp hậu , bị quy hoạch , bị lấn ranh , vv .
Xét theo lô gic thông thường thì rất khó bán , thậm chí để nói là không thể bán luôn , chỉ để chờ đền bù thôi .
Đúng không nào ?

Nhưng sau khi đăng thì có 1 người đến mua và cọc 100 triệu .
Ở đây tao nhấn mạnh là tại sao lại có người đến mua nhanh vậy và sẵn sàng xuống cọc 100 ( đối với những nhà đất nhỏ giá trị thấp thì thường ở Bình Dương chỉ cọc 50 thôi ) .
Và nạn nhân này thoát được là do cài điều khoản sai ranh phải trả lại cọc .
Chúng mày có hiểu được sự logic trong việc này không ?
Nó có gì đó rất bất bình thường và nếu không muốn nói đó là cái bẫy được giương lên .
Nếu như đưa hình sổ cho khách mua thì chắc chắn chả ai dám cọc đâu .
Khả năng rất cao đó là hình sổ giả , cái này tao chỉ phân tích và phỏng đoán thôi nhé .
 
Thất bại rồi đứng lên được mới là bản lĩnh chứ tml, 44 khác gì bỏ chạy, rồi mẹ già con nhỏ ra sao
Tao từng rơi vào hoàn cảnh gần gần như vậy tao biết
Lúc đấy giống như người thần kinh, Đâu Suy nghĩ tỉnh táo chín chắn được
Nhiều khi nó là kết quả của nhiều tháng không ngủ, đầu óc không tỉnh táo, ban đầu có thể cũng sẽ có suy nghĩ như mày, nhưng người ta nói " nhất niệm thành ma ", cả tháng có thể suy nghĩ như mày, chỉ một giây suy nghĩ tiêu cực nó dồn nén nó khổ là không tự chủ được
 
Mà bạn đó không check quy hoạch trước khi mua hả ta???
Mà vay ngân hàng thì ngân hàng sẽ check quy hoạch cho m rồi mới cho m vay đúng không m.
Trước t cũng đi mua đất, gặp cò giới thiệu miếng đất 2ty6 ở Thủ Đức. Sau hỏi ra mới biết đất bị dính quy hoạch làm đường đâm thẳng. Thằng có nói là chỉ là quy hoạch treo thôi, ít năm nữa sẽ gỡ bỏ. Chạy luôn, và cũng vc người bắc làm môi giới.
môi giới nó biết nhưng nó vẫn cố tình không nói cho người mua thôi. Người mua nhiều khi cũng ko biết check vì ít thông tin, tỉnh nào có sẵn bản đồ quy hoạch làm cái phần mềm thì đỡ cho dân, vì dân có thể check chứ nhiều tỉnh đếch có phần mềm thì khó check lắm...Thời buổi này tranh tối, tranh sáng, quy hoạch làm lại, UBND phường chỗ tao cả năm rồi còn chưa công bố cái bản đồ quy hoạch, dân chịu...
Tao từng bị môi giới nó dẫn đi xem lô đất khá đẹp, nhưng check bản đồ thì bị dính quy hoạch đường gần hết lô đất. Môi giới cũng bảo quy hoạch treo, tao chạy luôn...rồi còn đất cắm ngân hàng nữa, nó bảo nộp tiền vào cho chủ đất để chủ đất lấy sổ rồi giao dịch, tao bảo ko, dù đất rẻ nhưng chủ phải vay nóng lấy sổ ra rồi tao giao dịch, thế là ko thành ? bọn cò đất, nó lừa được ai thì nó lừa, ra khỏi phòng công chứng thì chả quen biết gì hết...nhiều người lần đầu mua đất, ngu ngơ là bị nó lừa.
 
Nếu bây giờ tao mà đi ngược gió , tao phân tích chi tiết và cụ thể ra thì có thể tao sẽ bị ném đá , toxic chết luôn :vozvn (13): .
Nhưng sự việc này không hề đơn giản như tất cả những thông tin từ cả 2 bên đâu .
Bên nào cũng là Phật và bên nào cũng có thể là Ma , và nhiều khi Ma Ma PHật Phật :vozvn (13):.
Người mất thì đã mất rồi , chúc em L thanh thản .
Anh em môi giới ỏ Bình Dương cũng sẽ mua cho gia đình em căn nhà mới , yên tâm .
 
môi giới nó biết nhưng nó vẫn cố tình không nói cho người mua thôi. Người mua nhiều khi cũng ko biết check vì ít thông tin, tỉnh nào có sẵn bản đồ quy hoạch làm cái phần mềm thì đỡ cho dân, vì dân có thể check chứ nhiều tỉnh đếch có phần mềm thì khó check lắm...Thời buổi này tranh tối, tranh sáng, quy hoạch làm lại, UBND phường chỗ tao cả năm rồi còn chưa công bố cái bản đồ quy hoạch, dân chịu...
Tao từng bị môi giới nó dẫn đi xem lô đất khá đẹp, nhưng check bản đồ thì bị dính quy hoạch đường gần hết lô đất. Môi giới cũng bảo quy hoạch treo, tao chạy luôn...rồi còn đất cắm ngân hàng nữa, nó bảo nộp tiền vào cho chủ đất để chủ đất lấy sổ rồi giao dịch, tao bảo ko, dù đất rẻ nhưng chủ phải vay nóng lấy sổ ra rồi tao giao dịch, thế là ko thành ? bọn cò đất, nó lừa được ai thì nó lừa, ra khỏi phòng công chứng thì chả quen biết gì hết...nhiều người lần đầu mua đất, ngu ngơ là bị nó lừa.
có 2 việc trong coment này : 1 quy hoạch thì mày phải tự check và tự cân nhắc xem có mua không ? Cái này thì có gì bất thường nhỉ ? .
Việc mua tài sản Bank - 2 bên có thể thỏa thuận nguồn tiền của người mua / người bán là rất bt` . Tao cũng chưa thấy cái gì gọi là lừa ở đây.
 
Tiếp mạch câu chuyện sau khi em L đã mua và hoàn tất thủ tục ra sổ mới rồi nhé .
Lúc này em L đã có được sổ và biết chắc chắn là lô đất của mình bị quy hoạch hết 1/2 và không thể xây dựng , lại thêm bị chồng ranh .
Và lúc này em L và bà Nhung mới chọn phương án bán lại cho 1 người khác .

Cái này anh em phải tư duy rất sâu nhé , các thánh phật online đừng nhảy vào cắn tao và nói tao này nọ nhé :vozvn (13): .
Lô đất này nó bị lỗi rất nặng , rất nhiều , từ tóp hậu , bị quy hoạch , bị lấn ranh , vv .
Xét theo lô gic thông thường thì rất khó bán , thậm chí để nói là không thể bán luôn , chỉ để chờ đền bù thôi .
Đúng không nào ?

Nhưng sau khi đăng thì có 1 người đến mua và cọc 100 triệu .
Ở đây tao nhấn mạnh là tại sao lại có người đến mua nhanh vậy và sẵn sàng xuống cọc 100 ( đối với những nhà đất nhỏ giá trị thấp thì thường ở Bình Dương chỉ cọc 50 thôi ) .
Và nạn nhân này thoát được là do cài điều khoản sai ranh phải trả lại cọc .
Chúng mày có hiểu được sự logic trong việc này không ?
Nó có gì đó rất bất bình thường và nếu không muốn nói đó là cái bẫy được giương lên .
Nếu như đưa hình sổ cho khách mua thì chắc chắn chả ai dám cọc đâu .
Khả năng rất cao đó là hình sổ giả , cái này tao chỉ phân tích và phỏng đoán thôi nhé .
Đọc bài gốc chưa hiểu
Việc chồng ranh này sao lại có, và như trong bài là hàng xóm chồng ranh giới của đất ông L mua, hay ngược lại vậy mày :vozvn (22):
 
Nếu bây giờ tao mà đi ngược gió , tao phân tích chi tiết và cụ thể ra thì có thể tao sẽ bị ném đá , toxic chết luôn :vozvn (13): .
Nhưng sự việc này không hề đơn giản như tất cả những thông tin từ cả 2 bên đâu .
Bên nào cũng là Phật và bên nào cũng có thể là Ma , và nhiều khi Ma Ma PHật Phật :vozvn (13):.
Người mất thì đã mất rồi , chúc em L thanh thản .
Anh em môi giới ỏ Bình Dương cũng sẽ mua cho gia đình em căn nhà mới , yên tâm .
Kèo lớn tới độ phải góp tiền mua cho căn nhà để êm chuyện luôn hả mày? :shame: Nhưng mà liệu có kịp không? Có khi giờ là chuẩn bị họp mở chuyên án rồi đó :shame:
 
Kèo lớn tới độ phải góp tiền mua cho căn nhà để êm chuyện luôn hả mày? :shame: Nhưng mà liệu có kịp không? Có khi giờ là chuẩn bị họp mở chuyên án rồi đó :shame:
1 tỷ 2 thì có đáng bao nhiêu đâu đối với 500 anh em môi giới nhà đất ở Bình Dương .
Nên nhớ thời bây giờ là content và tạo thương hiệu .
Mà ở Bình Dương thì dân gốc Nghệ , đại gia Nghệ nhiều như lá mùa thu .
Sáng nay tao có tham gia họp offline với vài anh em đầu tư ở Dĩ An thì biết được đang tranh nhau mua nhà cho em L đó .
Thôi đó cũng là điều tốt .
 
Đọc bài gốc chưa hiểu
Việc chồng ranh này sao lại có, và như trong bài là hàng xóm chồng ranh giới của đất ông L mua, hay ngược lại vậy mày :vozvn (22):
Chồng ranh là việc hết sức bình thường đối với đất và nếu ở những khu đất còn đủ khoảng trống thì trồng ranh sẽ xử lý theo kiểu cứ xây tiếp tục xâu theo hiện trạng và sau này điều chỉnh thôi .
Nhưng đừng bị cuốn vào việc chồng ranh ở vụ này .
 
1 tỷ 2 thì có đáng bao nhiêu đâu đối với 500 anh em môi giới nhà đất ở Bình Dương .
Nên nhớ thời bây giờ là content và tạo thương hiệu .
Mà ở Bình Dương thì dân gốc Nghệ , đại gia Nghệ nhiều như lá mùa thu .
Sáng nay tao có tham gia họp offline với vài anh em đầu tư ở Dĩ An thì biết được đang tranh nhau mua nhà cho em L đó .
Thôi đó cũng là điều tốt .
Thôi thì ít ra người mất cũng an lòng phần nào. Còn gia đình thì cũng có chỗ an cư sau này.
 

Có thể bạn quan tâm

Top