Tiệp Khắc
Lỗ đýt gợi cảm
Mày chẳng hiểu đéo gì về kinh tế vĩ mô cả. Tiền đầu tư hết vào đất rồi thì lấy đéo đâu công nghệ được đầu tư đúng mức, đãi ngộ cao.
Giá nhà đất
- Tạo bởi Sharkdoooo
- Start date
Duong_nl
Thích phó đà
Tăng mãi thì phải tới lúc vỡ thôi, đó là quy luật rồi.
thanhbeoa6
Mai là mùng một
Cũng không hẳn. Giá VND so với USD không tăng nhiều, các đồ tiêu dùng (điện tử, xe cộ) thì còn rẻ đi, so với vàng thì sẽ thấy tương đương đất. Giai đoạn này đất ngoại thành tăng mạnh, nhanh là hiệu ứng FOMO giống coin thôi, sẽ lại có giai đoạn đóng băng.
houmeisuki
Thôi vậy thì bỏ
Chúng ta đang sống trong nền kinh tế thị trường, nên mọi thứ đều được quyết định theo quy luật cung cầu. Khi chỉ có 1 miếng đất mà có tới 3 thằng muốn mua thì mày phải trả giá cao hơn 2 thằng còn lại mới mua được.
Tuy nhiên, cầu lại khác nhau về mục đích:
- cầu ở khu vực trung tâm: nhu cầu ở thực sự (đây là nơi mà câu nói "người sinh ra chứ đất không sinh ra" rất chính xác)
- cầu ở khu vực ven: nhu cầu đầu tư, chống lạm phát, v.v..
Ngoài ra, còn một yếu tốt khác đẩy giá đất lên đó là kinh tế. Nền kinh tế tăng trưởng hơn 6% / năm thì tổng tài sản của người dân ngày càng to ra, và người ta có tiền để trả giá cao hơn cho bất động sản. Nếu không có sự tăng trưởng tài sản thì dù cầu có cao cách mấy giá cũng không lên được.
Tuy nhiên, cầu lại khác nhau về mục đích:
- cầu ở khu vực trung tâm: nhu cầu ở thực sự (đây là nơi mà câu nói "người sinh ra chứ đất không sinh ra" rất chính xác)
- cầu ở khu vực ven: nhu cầu đầu tư, chống lạm phát, v.v..
Ngoài ra, còn một yếu tốt khác đẩy giá đất lên đó là kinh tế. Nền kinh tế tăng trưởng hơn 6% / năm thì tổng tài sản của người dân ngày càng to ra, và người ta có tiền để trả giá cao hơn cho bất động sản. Nếu không có sự tăng trưởng tài sản thì dù cầu có cao cách mấy giá cũng không lên được.
Sửa lần cuối:
Thích Thịt BÒ
Người phá đò sông Đà
Caubedeokinh
Đẹp trai mà lại có tài
Có thể chúng mày đéo biết, bank giải ngân cho Sun với Nova nhiều vãi lìn luôn, tháng cả chục nghìn tỷ
Dân giàu n đổ đi mua nghỉ dưỡng nhiều vcc, toàn 40 50 tỷ 1 căn, mà tiềm năng khai thác thì vẫn phải 2 3 năm nữa
Huatoanquen88
Bò lái xe
Mấy tml thấy mặt đường Bưởi vỉa hè rộng 200tr/m2 mua được không?
Msdepzai
Cái lồn nhăn nheo
không rõ lắm mày ơi, ông già tao làm mấy hecta trên hòa lạc ấy, hold thêm 20 năm nữa lên thành thành phố bán 30-50tr/m
Lyquangdieu1
Thần điêu đại bịp
Rẻ k mua, khi lên cao thì chửi.
Cái gì cũng phải đánh đổi.
Ngày xưa lấy tiền mua cúp, dream, tivi...giờ thì
Lang Công Tử
Chúa tể đa cấp
mặt tiền bao nhiêu nữa
Cậu ấm nhà quê
Người phá đò sông Đà
ThichDaiDuong
Bò lái xe
Vấn đề bọn mày cứ chửi đất vùng ven, đất tỉnh. Nhưng công bằng đi, lúc đéo có gì nó rẻ, tiềm năng tậm tịt. Lúc hạ tầng xong hết rồi thì dí Lồn mà mua được .png "Sex :vozvn (19):")
dm thích nhà phố thì cứ mạnh dạn xuống tiền mà mua, làm công ăn lương cứt mà mua nhà trong tp được
dm thích nhà phố thì cứ mạnh dạn xuống tiền mà mua, làm công ăn lương cứt mà mua nhà trong tp được
thanhbeoa6
Mai là mùng một
bong bóng bất động sản như thằng tung cuối năm vừa rồi, cái gì đến thì cũng sẽ phải đến khối người trắng tay. sau vụ covid chết mấy vạn người , dân thì vùng vẫy để sinh nhai mà đất thì cứ lên giá vùn vụt kẻ giầu mới đủ lực tham gia cuộc chơi phân lô bán nền cũng phải buông bỏ như vụ bỏ cọc đất thủ thiêm, nói chung vs tao thì chỉ là sốt ảo đầu cơ của dân buôn, cứ nhìn xem giá nhà nội thành tăng rất nhẹ mấy năm qua nhưng khu ngoại ô giá lên vùn vụt có nơi gần ngang nội thành mà ở đó thì chỉ xây nhà ở hoặc biệt thư để về thư giãn chưa kể còn phí bảo trì xuống cấp nhà ở chứ làm sao như nội thành có thể buôn bán , cho thuê đc tự dưng mảnh đất đó nó ko còn là tài sản nữa mà lại là tiêu sản rồi
redkylin97
Trai thôn
Kinh tế vĩ mô t đ hiểu lắm thật, chỉ cày nát mấy cuốn kinh tế vĩ mô, kinh tế vi mô, của cải của các quốc gia....thôi
Nói luôn là VN bh, tình hình chả khác đ gì mấy thằng cường quốc công nghệ Nhật Trung(Hongkong), Hàn 2-3 chục năm về trước
Bọn nó cũng có những mối lo tương tự, m cứ đọc sách thì biết.
M phải hiểu vấn đề đéo bh là do ae làm bất động sản, vấn đề chủ yếu là do cơ chế, cơ chế ưu đãi thằng nào thì thằng ý ăn, h VN ưu đãi BĐS thì dân BĐS chúng nó ăn, chả có vấn đề đéo gì về tầm nhìn của ae cả, vì nó là vấn đề vĩ mô. Mấy thằng đéo làm đc tao còn lạ gì, cứ bảo mày làm thế này mày làm thế kia đéo có lợi cho kinh tế quốc gia, thực tế chúng nó đéo đóng góp được cái đầu buồi gì cho kinh tế quốc gia cả.
Sếp tao, cũng toàn làm mấy dự án IOC cho chính phủ cũng như các bộ ban ngành, làm công nghệ đấy nhưng mục đích chủ yếu đều là từ mục đích làm giàu cho bản thân, còn bảo lo cho kinh tế vĩ mô thì có cc tao.
H mày hỏi thằng Mark xoăn, Elon Musk, Bilk Gates, có thằng nào khởi nghiệp công nghệ vì lo cho kinh tế vĩ mô không? Có cái loz, khởi nghiệp thành công r thì bọn nó mới bắt đầu lo.
Nên chốt lại, tất cả là do cơ chế, đừng chửi ae làm BĐS làm gì, cái gì ra tiền thì làm thôi, h làm công nghệ mà ra tiền đảm bảo ae lao vào còn nhiều hơn.
Duong_nl
Thích phó đà
Cũng như TQ bây giờ giới trẻ đéo thể mua đc nhà ở các tp lớn, VN còn tệ hơn, tụi nó tràn về tận các vùng quê mua gom đất nn rồi dùng tiền, dùng quan hệ để tách nhỏ ra bán đầu cơ, sau này con cháu tầng lớp nông dân mất đất sx lại kéo nhau về các kcn kiếm việc làm chui rúc trong các dãy nhà trọ của bọn đầu cơ trước đó, đứa khá hơn mua đc chung cư thì cày cả đời để trả nợ. Đất đai bọn đầu cơ mua xé lẻ ra rồi để hoang cho cỏ mọc. Nhìn thấy viễn cảnh đó là đủ hiểu tình cảnh sau này ntn rồi.
thanhbeoa6
Mai là mùng một
thằng nào muốn đầu cơ thì cũng phải có quan hệ và đầu óc, chứ có tiền mà ngu thì vất, không phải tự dưng 1 mảnh đất ruộng giá x lên chục lần mà ko có dự án gì gần đó , thằng nào ko có quan hệ , may mắn gom lúc rẻ đc thì cũng vứt
chứ đến lúc bung tin dự án đó ra rồi thì đất nó đéo còn rẻ nữa, tất nhiên cũng có những dự án mõm lùa gà nên nhiều bãi đất hoang cả chục năm có khi 2-30 năm
thanhbeoa6
Mai là mùng một
nói chung muốn giầu còn phụ thuộc vào ông bà ông vải phù hộ
Tiệp Khắc
Lỗ đýt gợi cảm
- Thằng này ngu vl. Đéo ai bảo Mark, Elon và Bill phải lo cho kinh tế vĩ mô, mà là kinh tế vĩ mô ảnh hưởng đến sự phát triển của các ngành nghề. Đọc hiểu cũng đéo xong còn đòi phân tích này nọ.
- Phía trên thì bảo vĩ mô k ảnh hưởng đến sản xuất công nghệ, phía dưới lại nói "tất cả là do cơ chế", đ/m mày chứ cơ chế thì đéo phải là kinh tế vĩ mô à. Cơ chế tạo điều kiện cho bđs phát triển thì dân đổ tiền vào bđs chứ đổ tiền vào công nghệ sản xuất làm đéo gì. Đơn giản thế mà cũng đéo hiểu. Sinh năm 97 à, thảo nào ngu vl, bị chúng nó chửi là não ngắn đéo oan.
Có thể bạn quan tâm
