Thông thường bds thứ cấp trong khu dự án/bds lướt sẽ xuống giá nhanh hơn do áp lực đòn bẩy từ thằng mua. Bds sơ cấp thì chủ đầu tư đói cash như NVL vã lắm thì mới chiết khấu cực nhiều. Bds nhà dân hữu hạn thì thường họ không có nhu cầu bán liền, họ sẽ giữ giá chờ sóng tiếp theo.
1. Đất vùng ven, những khu lướt sóng đầu tư sử dụng đòn bảy ngân hàng, muốn bán thời điểm này phải hạ giá hoặc cắt lỗ để trả nợ, còn ngay khi rẻ sức mua chưa cao vì là tâm lý đám đông, chờ bắt đáy hoặc hy vọng bds chết để đầu cơ nhưng ko có mua xuân 10 năm trước nữa đâu, khi thời buổi của lạm phát và đầu tư công thế này
