Tiến Sĩ
Lồn phải lá han
Con đĩ này chính ra may đấy. Hỏng mẹ hết hàng đéo bán được. Chứ đống rác của nó bán ra thị trường thì có khi tầm này nó cũng đi tù vì chốn thuế
Khu đô thị đẳng cấp nhất Vịt Nôm, nơi tinh hoa hội tụ
- Tạo bởi TrienChjeu
- Start date
kuquaxung
Tâm hồn dẩm chúa
-Thứ 7 tuần trước tao có việc ở Văn Giang, lúc rảnh rỗi, trời mát mẻ , tao tiện đường lượn qua mấy khu Vin Ocean Park 2-3 của bác Vượn xem thế nào. Tình hình thấy đéo ổn tí nào chúng mày ah. Rõ là ngày thứ 7 cuối tuần nhưng đi 1 vòng chả thấy người đâu, vắng hoe như khu đô thị ma. Tao lên gg tìm, thấy ghi Ocean Park 2 (The Empire) có mật độ lấp đầy dân cư 40%, còn Ocean Park 3 ko thấy nói. Nhưng qua thực tế, tao đảm bảo mật độ lấp đầy ko quá 5%. Các khu biệt thự, liền kề gần như ko có người ở, khu shophouse thì lác đác, chủ yếu là chi nhánh của bọn BĐS, với mấy hàng quán (ăn sáng, cafe). Bọn này chắc là thuê mặt bằng chứ đéo phải mua đứt.
-Vào đây toàn thấy công nhân của Vin làm việc, đang xây dựng các khu chung cư với hoàn thiện nhà lô. Đám hàng quán ăn uống, cafe kia toàn thấy mấy thằng của Vin ngồi, chứ hầu như ko có người dân hay khách vào chơi.
-Mục sở thị đây, nói chung là đéo có người. Ban ngày còn thế, về đêm chắc đéo có mống nào luôn, ko khác gì thành phố ma
-Tao chụp cam thường, ko dùng app, ko PTS, ko phông bạt như những hình ảnh bọn nó vẫn đưa lên mạng để lùa gà. Nhìn thế này mới biết đâu là thật để đánh giá khách quan.
-Phong cách kiến trúc thì copy (chất lượng thấp) kiểu châu Âu. Chỗ thì lai kiểu Pháp, chỗ thì bảo Địa Trung Hải, nhà cứ san sát nhau. Có 1 khu song lập tao còn đéo thấy sân đâu, thò đầu ra cửa là vỉa hè luôn, chỉ có 1 bên ngách với đằng sau có khoảng lưu không, nhưng bé lắm, đéo đủ nhét con ô tô, cho xe máy vào thì được (ảnh dưới nhé). Bọn này tận dụng tối đa từng mét đất để phân lô, nhà thì bé tí, nhìn chán đời vl.
-Tiếp đến là khu biệt thự đảo, copy kiểu đảo cọ Dubai, Cũng vắng hoe nốt, hình như là chưa có nhà nào ở
Biệt thự cũng chia lô bé tí, các khoảng thừa cảm giác vừa đủ làm hành lang thôi (nhét đc con ô tô vào) với diện tích này làm cảnh quan cũng đéo đủ để làm đẹp. Nhà thì giống nhau chằn chặn, hình khối đơn điệu, nói thẳng ra bọn Vin này đi copy phèn đéo chịu được. Quảng cáo là siêu biệt thự đẳng cấp mà hàng xóm sát vách, thò đầu qua cửa sổ là thấy hết, nhà toàn bê tông, đéo có ko gian mở, địt nhau chắc cả dãy vẫn nghe thấy. Đại gia ở đây mà có dắt gái về chắc đéo dám chơi public ngoài sân đâu.
-Nhộn nhịp nhất khu này là cái đường Tô Quyền ở giữa Ocean park 2 và 3. Có cái cầu bắc ngang qua. Xung quanh 2 bên là khu dịch vụ, ăn uống copy theo kiểu Nhật, chỗ này tao thấy copy còn giống giống, đỡ phèn hơn khu trong copy kiểu châu Âu. Nhưng tao đi qua cũng vắng lắm, chắc chỉ nhộn nhịp tối thứ 7, có khách vãng lai qua đây chơi đổi gió, check-in rồi nhậu.
-Chạy vào 1 tí là mấy cái phố đi bộ copy kiểu HongKong, Thượng Hải, nói chung là khu phố Tàu, nhìn vẫn phèn. Đéo nghĩ đc cái gì hay hoặc làm theo kiểu Vn cho có bản sắc, cứ phải đi copy hết thằng này đến thằng khác, mà copy cũng có đẹp đéo đâu.
-Còn 1 điểm rất đáng chú ý nữa là bọn Vin ngoài việc phân lô triệt để, tận dụng từng mét đất thì đường xá, khu phụ trợ gần như đéo có cây xanh. Hôm đấy vừa mưa xong, đang mát trời tao mới đi lượn, chứ nếu trời nắng to, đi qua đấy chỉ có cháy mặt. Vỉa hè lác đác vài cái cây bé tí mới trồng, xung quanh toàn bê tông, chia lô chằn chặn, đéo khác gì nghĩa trang liệt sĩ chia ô. Sống trong này chắc ngột ngạt lắm.
-Hôm lâu tao có lướt youtube, thấy có clip của bọn cò đất giới thiệu khu này. Tao vào chê mấy câu mà 1 đống Vin nô sồn sồn lên. Có 1 thằng ml còn dám bảo tao đéo biết gì về kiến trúc, quy hoạch mới sợ chứ. Bị tao vả lại mà comment bị xóa luôn. Đéo biết chúng nó ngu thật hay ngậm đc mấy đồng để tràn vào làm định hướng.
Q9,sài gòn y chang..tao thi công ở đó nên tao biết..chùa bà đanh
T đang ở OC1 đây và nói thật OC1 còn ko lấp đầy đc thì OC23 còn khướt 20 30 năm nữa chưa đc. Oc 1 gần kiêu kỵ, trâu quỳ còn nhộn nhịp ở đc. Oc2 gần cái mẹ gì đâu cuối tuần mới có tý ng. Hồi đó t thích Eco rồi nhưng vì vợ dạy ở cầu giấy mà mua ở OC1 có cái xe buýt đi 1 chuyến đến nơi nên mới mua thôi, chứ ở Eco vào nội thanh bất tiện lắm ko có phương tiện công cộng đi cá nhân thì xa và vất vl. Nói chung ở trong tự trị của vượn đéo thích đâu tránh đc thì nên tránh. Nhưng vì chọn nhà còn cần nhiều yếu tố khác nên t mới phải đâm vào oc1 thôi chứ ko thì t đéo mua của bọn vin làm gì.
Milano88
Chú bộ đội
Giá đất neo cao có thể 1 phần tính úp bọn bị tinh giản về vườn đang ôm cục tiền lớn. 100k tỷ, nếu là ngày xưa thị trường giờ này phải nhộn nhịp lắm rồi. Vấn đề bọn này đang ôm tiền mặt đéo mua. Bọn này cũng khôn bỏ mẹ, sau bao năm tu luyện trong nhà nước. Việt Nam mình theo sau trend TQ khoảng 2-3 năm, Evergrand vỡ năm 2023 thằng V cùng lắm gồng được tới qua năm sau là kịch kim.
Cửu Giác Đài
Gió lạnh đầu buồi
AnhSayQua
Sinh lý yếu
Mua từ đợt 2020 thấy có 2t-2t2 căn 50 đóng tiền theo từng đợt nên cũng gọi là k quá cao, đc cái khu ocp1 bọn nó xây thêm cũng bán hết đc vì đầu cơ dễ thanh khoản lên giá chứ k giảm còn để ở lấp đầy thì đc 2/3 là cao
Tại sao t mua ở đấy là vì thời điểm t mua giá trong nội thành đắt hơn hẳn mua trong đấy thì bé nên mới phải ra xa mua mới đc rộng. Còn t nói oc1 nó nhộn nhịp vì gần trâu quỳ và kiêu kỵ. Đìu hiu là t nói oc2 oc3 chỉ gần mỗi nghĩa trang m đọc cho kỹ vào. Còn m ko ở vin m ko biết đâu, vin quy hoạch ngu vl. Đường nội khu ăn vào đường cái lê thánh tông thì xây bé tý 1,5 làn, xe đỗ nữa lên đm sáng ra đi làm tắc trong nội khu. Còn cái đường giữa khu song song vs đường cái ít đi thì nó xây 6 làn. Thế là đường cần thì bé mà đường ko cần thì to quá. Ngoài ra bạn bè ng nhà đến nó có cái trò khóa bánh rất mất dạy. Giá dịch vụ thu thì cao ngang phân khúc hạng A nhưng dịch vụ cung cấp chỉ hạng C. Khu Eco ở sướng hơn nhiều, quy hoạch dịch vụ đều hơn hẳn lại rẻ hơn. Chất lượng xây dựng thì t thấy ổn ko tệ như nhiều review trên mạng. Nhưng vì tiện cho vợ đi làm trong nội thành thôi chứ ko thì cùng phân khúc giá thì ở eco sướng hơn
Khu này đông theo phân khu, phân khu S kín luôn, phân khu R chắc tầm hơn nửa đến gần 2/3 khu mới bán p và m mới bàn giao thì tầm 1/3 1/4. Khu mặt đất thì vắng chắc tầm 1/3. So vs nhiều khu vin thì khu này có phần hơn. Smart đi lại ko toàn trục tắc, thăng long thì buồn vl như cái làng dưỡng lão,
cá cơm vui vẻ
Già trâu
Không chỉ OCP Gia Lâm đâu, giờ Vin càng xây càng tham, nhà càng nhiều, khoảng xanh và lòng đường/vỉa hè càng ít lại. Dân thưa thì chưa sao chứ đông lên là trèo lên đầu nhau mà đi và đỗ xe.
Tởm nhất là Vin Đan Phượng có cả đường 11m. Mấy khu giẻ rách tao còn chưa thấy làm đường bần tiện đến thế mà Vin bán nhà mấy chục tỷ, xây tham không mê được.
Tởm nhất là Vin Đan Phượng có cả đường 11m. Mấy khu giẻ rách tao còn chưa thấy làm đường bần tiện đến thế mà Vin bán nhà mấy chục tỷ, xây tham không mê được.
Vin Đan Phượng? Nghe đã thấy bần rồi
