Lập vi bằng nhà đất

thetrandinh0406:

Vị huynh đài này có vẻ hiểu về đất đai. Mảnh đất mà tôi đang hỏi ae là mảnh đất trồng cây lâu năm. Chủ đất mới bán cho 2 người và tôi là người thứ 2. Đất thì biết rõ nguồn gốc ( vì chủ đất cách có mấy nhà ) nay tui muốn lập vi bằng để bán đi cho dễ. Thuế đất đô thị thì đóng hàng năm rồi. K biết có khó khăn gì không

Bấm để mở rộng...

lukakooo96:

Vi bằng không có giá trị pháp lý đâu người anh em nhé. Đúng như người anh em ở trên nói vi bằng chỉ như một biên bản ghi nhận sự việc khống có tính pháp lý và không có giá trị chứng cứ. Toà chỉ tham khảo chứ không căn cứ vào đó bác nhé.

Bấm để mở rộng...

lukakooo96:

Muốn bán thì làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất rồi công chứng bác nhé nghe huynh đài kia lập vi bằng xong là vứt đi đấy )

Bấm để mở rộng...

Dung Dị Tiểu Ca:

Nhà trên đất nông nghiệp thì công chứng bằng niềm tin à.

Bấm để mở rộng...

Dung Dị Tiểu Ca:

Vi bằng k xài làm chứng cứ chứ để làm gì ?
Huynh đệ cãi cố làm gì nhỉ ?
Như kiểu cái thuyền để đi trên sông rồi kết luận là trên núi thì cái thuyền vứt đi vậy.

Bấm để mở rộng...

lukakooo96:

Thế luật n ko cho phép chuyển nhượng thì vi bằng của bạn cho phép được chuyển nhượng à. Biết thì biết cho kỹ vào bạn nhé.

Bấm để mở rộng...

lukakooo96:

Mình ví dụ cho bạn hiểu thôi. Vi bằng ghi nhận về chuyển nhượng quyền sử dụng đất nó chỉ ghi nhận về có 2 bên có việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất chứ nó ko đảm bảo rằng việc chuyển nhượng đấy đúng với Luật. Ok chưa bạn?

Bấm để mở rộng...

Dung Dị Tiểu Ca:

Cái này là giải thích tính pháp lý, k ai phản biện về vi bằng k có tính pháp lý.
Thôi cãi cố thì chụp hình cho nhanh vậy.

Bấm để mở rộng...

NESTA2810:

Tao mua bán đất vi bằng suốt mấy năm nên khá am hiểu về pháp lý và cũng như những rủi ro của hình thức này .
Trước hết vi bằng bản chất của nó không có giá trị pháp lý về mặt giao dịch nhà đất , nó chỉ là hành vi được xác nhận của một bên thứ 3 , ghi nhận và lưu giữ lại sự việc giữa 2 bên . Do đó nếu có xảy ra tranh chấp thì vi bằng nó chỉ mang tính chất bổ sung chứ không mang tính quy kết , trường hợp chủ đất bán một miếng cho nhiều người thì rất rất khó để thưa kiện thằng chủ đất .
Mua bán vi bằng nếu chỉ có đất thì vô cùng mạo hiểm vì tính xác lập , vật dựng trên đất , đường xá , hiện trạng , vv nói chung nó rất mông lung .
Khi mua bán vi bằng thì tốt nhất là mua nhà có sẵn , có thể chung sổ hoặc đã được xây dựng trên đất , như vậy sẽ có hình chụp và cột mốc xác định rõ tài sản có trên đất .
Khi làm vi bằng thì phải ghi rõ những cột mốc về đường đi , về nhà hàng xóm , về hiện trạng của tài sản trên đất và việc mua bán bao gồm cả đất kèm nhà vv.
Khi chuyển tiền qua bank thì chia nhỏ ra mà chuyển khoản , nhớ note lại ở phần ghi chú là thanh toán tiền mua nhà hoặc đất , cái này cũng là một vật chứng nếu xảy ra thưa kiện .
Nhưng kể cả thắng kiện thì người mua vẫn luôn luôn thiệt thòi vì bên bán có thể nó thua , nó chỉ cần trả lại tiền bên bán là coi như xong .
Một hình thức mượn vốn để kinh doanh mà không bị khép tội lừa đảo .

Bấm để mở rộng...

lukakooo96:

Bày cách thì bày cho đúng vào còn không đúng là làm hại người ta đấy bạn. Bạn phải phân tích ra ưu nhược điểm chứ bạn cứ nói toàn ưu điểm người ta hiểu sai đấy. Mà bên trên có ông Nesta nói rất chuẩn và chi tiết t thấy b đọc rồi nhưng có vẻ vẫn chưa hiểu

Bấm để mở rộng...

lukakooo96:

Tặng bạn một câu chuyện cười. Còn mình khuyên bạn: muốn hiểu biết thêm về pháp tìm luật sư người ta tư vấn cho. Mấy bài trên web này ngay bản thân nó cũng ghi ở dưới là chỉ có tính chất tham khảo chứ không phải là đúng 100%. Chúc bạn sớm thành công trên con đường giao dịch đất đai qua vi bằng


2 thằng ngồi cãi nhau, một thằng nói 4 x4 =16 thằng kia thì bảo là 19. Hai thằng cứ thế cãi nhau, không ai chịu ai, bèn lôi lên Quan xử.

Nghe xong câu chuyện Quan phán:

- Thằng 4 x 4 = 19 được về, còn thằng 4 x 4 = 16 lôi ra đánh 50 gậy cho ta.

Sau khi bị đánh đủ 50 gậy, tên này ấm ức vào trình quan:

Thưa Quan, tại sao con trả lời đúng mà lại bị đánh.

Quan trả lời:

- Mày biết là đúng mà còn đi cãi với thằng ngu đó. Cái tội của mày là tốn thời gian của tao và của mày, đã biết nó ngu lại còn cố chấp cãi với nó, bị đánh là đúng. Còn cái thằng ngu kia thì cho nó về, cuộc đời sẽ dạy nó chứ mày có nói thế nào nó cũng không nghe đâu.

Bấm để mở rộng...

NESTA2810:

để kết tội lừa đảo thì phải cấu thành rất nhiều yếu tố nhé bro .
Nếu chỉ có 1 miếng đất cụ thể được xác định cụ thể dựa vào những hiện trạng như tọa độ , bản vẽ , diện tích , đường đi , hàng xóm , vv thì đó là một trong những yếu tố cấu thành tội lừa đảo , nhớ nhé , đó chỉ là một yếu tố thôi chứ chưa đủ hành vi để kết luận nó lừa đảo .
Chỉ khi nào nó bỏ trốn và không ra theo lời triệu tập của tòa thì lúc đó mới có thể thưa nó lên công an và lúc này mới điều tra và định tội của nó , quá trình này rất dài và rất hên xui .
Còn trong trường hợp một miếng đất 1000 m , nó có vi bằng bán cho cả chục người mỗi người 50-70 m thì vô cùng khó để thưa kiện nó về hành vi lừa đảo , nếu nó không bỏ trốn và miếng đất đó không bị đem đi cầm cố hoặc bị niêm phong theo lệnh của bên cầm .
Nó chỉ cần nhây nhây và cứ ra tòa đều theo đuổi kiện tụng thì chỉ xác định đó là dân sự chứ không cấu thành yếu tố hình sự và phương án cuối cùng là nó sẽ trả từ từ .
Không tòa nào kết tội được nó nếu như nó làm theo bài trên .

Bấm để mở rộng...

Dung Dị Tiểu Ca:

Câu chuyện này mắc cười chỗ nào mà gọi là truyện cười thế huynh đệ ?!
Hay vừa kể vừa cười chữa thẹn nên gọi là truyện cười.

Bấm để mở rộng...

lukakooo96:

Tặng bạn một câu chuyện cười. Còn mình khuyên bạn: muốn hiểu biết thêm về pháp tìm luật sư người ta tư vấn cho. Mấy bài trên web này ngay bản thân nó cũng ghi ở dưới là chỉ có tính chất tham khảo chứ không phải là đúng 100%. Chúc bạn sớm thành công trên con đường giao dịch đất đai qua vi bằng


2 thằng ngồi cãi nhau, một thằng nói 4 x4 =16 thằng kia thì bảo là 19. Hai thằng cứ thế cãi nhau, không ai chịu ai, bèn lôi lên Quan xử.

Nghe xong câu chuyện Quan phán:

- Thằng 4 x 4 = 19 được về, còn thằng 4 x 4 = 16 lôi ra đánh 50 gậy cho ta.

Sau khi bị đánh đủ 50 gậy, tên này ấm ức vào trình quan:

Thưa Quan, tại sao con trả lời đúng mà lại bị đánh.

Quan trả lời:

- Mày biết là đúng mà còn đi cãi với thằng ngu đó. Cái tội của mày là tốn thời gian của tao và của mày, đã biết nó ngu lại còn cố chấp cãi với nó, bị đánh là đúng. Còn cái thằng ngu kia thì cho nó về, cuộc đời sẽ dạy nó chứ mày có nói thế nào nó cũng không nghe đâu.

Bấm để mở rộng...

Dung Dị Tiểu Ca:

Web cũng còn cố cãi thế trích luật nhé. Hi vọng đc nhận thêm câu truyện siêu cười từ huynh đệ.

Nghị định số 08/2020/nđ-cp về Thừa phát lại

Bấm để mở rộng...

lukakooo96:

Nếu không đem lại được tiếng cười cho bác bác cho em xin lỗi, em sẽ tìm một câu truyện khác sâu sắc về nội dung và phù hợp với bác hơn để tặng cho bác bác nhé

Bấm để mở rộng...

lukakooo96:

Oke mình sai mình xin lỗi bạn. Bạn cứ tiếp tục chuyển nhượng đất bằng vi bằng đi hehe

Bấm để mở rộng...

Dung Dị Tiểu Ca:

Mà câu chuyện cũng sai nguyên tác nặng nề.

Nguyên tác là chuyện Khổng Tử dạy Nhan Uyên, ng tính sai nói nếu sai sẽ bị lấy đầu nên KT mới phán NU sai. Đây là bài học về nhường nhịn và lòng nhân từ.

Lại bị chế biến thành ông quan mà k xử dc 4x4 bằng bao nhiêu và cuộc đời sẽ dạy ??!!! Quan xử vậy có mà loạn. Bậy bạ bậy bạ hết sức, hư cả 1 thế hệ.

Bấm để mở rộng...

Dung Dị Tiểu Ca:

Việc nhận sai với giới trẻ bây giờ khó khăn đến vậy sao ?! Đáng buồn nhỉ, từ bao giờ sai là xấu hổ là nhục ? Tư tưởng thật lệch lạc.

Bấm để mở rộng...

lukakooo96:

Bạn ơi, câu truyện bạn cũng chỉ được nghe từ người khác nói lại còn có phải của Khổng Tử hay không bản thân bạn cũng không khẳng định được. 2 câu chuyện câu chuyện nào có trước bạn cũng chả có gì chứng minh nên bạn khẳng định vội là nó sai nguyên tác bạn nhé. Các cụ ta có câu: Uốn lưỡi 7 lần trước khi nói bác ạ.

Bấm để mở rộng...

Dung Dị Tiểu Ca:

Hợp lý, k thể khẳng định nguyên tác, nhưng xài câu truyện của huynh đệ để dạy trẻ con thì hết sức bậy bạ.

Bấm để mở rộng...