namnhi123z
Địt mẹ đau lòng
mua bán nhà viết tay là sao tml nào rành tư vấn phát
Mua bán nhà viết tay là sao ạ
- Tạo bởi namnhi123z
- Start date
Kengoc2018
Địt Bùng Đạo Tổ
là mất tiền đó mày
Phamhuytan
Sinh lý yếu
Mấy cái viết tay này thì dân trong nghề, hiểu rõ thì mới ép giá và dám mua bán. Vì nó rất dễ xảy ra tranh chấp và kiện tụng.
Còn nếu không có kiến thức thì cứ nhà đầy đủ pháp lý, giấy tờ hẵng mua. Vừa an toàn lại vừa nhẹ đầu.
namnhi123z
Địt mẹ đau lòng
namnhi123z
Địt mẹ đau lòng
Nhưng tao ít tiền nên đành mua để có chỗ chui ra vô
Phamhuytan
Sinh lý yếu
Nhà đấy ở đâu, giá nhiêu thế mày. Nếu nhà đầy đủ giấy tờ khu vực xung quanh đấy thì giá khoảng nhiêu?
namnhi123z
Địt mẹ đau lòng
Tao kêu bên bán ra phòng thừa phát lại nhờ nó làm chứng đc k. Tụi nó kêu bán là nhờ tổ trưởng vs mấy nhà xung quanh ký làm chứng
Kengoc2018
Địt Bùng Đạo Tổ
vô dụng hết, bán bằng vi bằng là dễ lừa nhất vì 1 cái sổ nó có thể bán 100 cái vi bằng vẫn được. trước giờ lừa đảo để lợi dụng vi bằng để làm tin cho khách hàng (ko phải cứ bán vi bằng là lừa, nhưng lừa 100% vi bằng)
namnhi123z
Địt mẹ đau lòng
Ý t là bên bán k có sổ đỏ luôn chỉ có giấy tờ phường có ra thừa phát lại lập vi bằng làm chứng đc k thay vì kêu tụi hàng xóm vs tổ trưởng làm chứng á
Phamhuytan
Sinh lý yếu
Đúng rồi, chủ nhà có thể bán nhà đó cho nhiều người bằng giấy tay.
namnhi123z
Địt mẹ đau lòng
T k có nhiều tiền nên chỉ mua đc nhiêu đó, chung cư thì t cũng k đu tiền mua luôn
emyeuhuyanhh
Giang hồ mạng 5.0
Là ko hiểu thì đừng dây vào
hoamai123
Già trâu
Thuê cái chung cư 5-7 củ ở trước đi. Có tiền rồi mua sau. Còn hơn nhận lấy rủi rõ mất trắng những gì đang có.
Phamhuytan
Sinh lý yếu
Vừa đàm đạo vấn đề này với ông chú làm công chứng viên.
- Hợp đồng dân sự kí giữa người mua, người bán. Có tổ trưởng và hàng xóm kí làm chứng. Khi đưa ra trước toà vô hiệu. Lưu ý: toàn bộ giấy tờ mua bán phải có cộp dấu công chứng thì mới có pháp lý trước toà.
- Ví dụ mày mua nhà đó 2 tỷ. Nhưng 10 năm sau chủ nhà muốn đòi lại, nó kiện lên toà bảo hợp đồng mua bán giấy tay của mày vô hiệu. Lúc đó toà sẽ tuyên hợp đồng đó không có tính pháp lý và buộc 2 bên hoàn trả lại giao dịch. Tức là mày thì trả lại nhà, còn người bán thì phải trả lại tiền (là 2 tỷ đồng). Ngoài ra bên thua kiện sẽ phải chịu án phí, phí thi hành án. Người mua lúc này thiệt đơn thiệt kép.
- Bên thừa phát lại chỉ có chức năng xác nhận vào ngày tháng năm đó, mày có giao tiền cho chủ nhà là 2 tỷ. Không có chức năng xác nhận tính pháp lý của đất + căn nhà.
- Vì thế khuyên mày đừng dây vào mấy cái nhà giấy tay như này. Nếu ít tiền thì mua theo kiểu ít tiền. Dùng tiền đó mua mảnh đất vùng ven (khu vực nào giá chưa tăng quá nóng). Chịu khó đi ở nhà thuê tầm 10 năm. 10 năm nữa quay lại bán mảnh đất đó rồi cũng mua được 1 căn nhà để ở.
namnhi123z
Địt mẹ đau lòng
Ra phường làm chưngs đc k tml
Chốt lại là mày vẫn phải có dấu ĐỎ
Vẫn phải công chứng các thứ!
Phamhuytan
Sinh lý yếu
Không phường nào cộp dấu khi không có giấy tờ được nhà nước công nhận (là sổ đỏ).
Với tao khuyên thật, với những người đã ít tiền thì nên cẩn trọng và an toàn trong việc xuống tiền. Khuyên mày nên bỏ 1 vài triệu ra văn phòng luật sư về đất đai để người ta tư vấn cho. Tốn ít tiền nhưng đảm bảo yên tâm cho mày trong hiện tại cũng như là lâu dài về sau.
Đừng vì 1 chút yếu lòng (muốn cho vợ con 1 cái nhà để ở) mà xuống tiền vội vàng.
namnhi123z
Địt mẹ đau lòng
Tao cũng khổ tâm đây, thấy nhà đc giá phù hợp vs t nên cũng tính liều chứ chán cảnh ở nhà thuê quá
namnhi123z
Địt mẹ đau lòng
1DD373FE 2EA0 43BC 8A3E 63CC74F73C80
Ảnh 1DD373FE 2EA0 43BC 8A3E 63CC74F73C80 lưu trữ tại UpAnh.tv
upanh.tv
Yeu cave
Địt xong chạy
Mua nhà viết tay là nhà đéo có sổ đỏ. Ở HN vẫn mua bán đầy ra. Tất nhiên rủi ro như thằng trên kia nói là chuẩn, nhưng ít khi có chuyện đó do thằng bán đa số cũng là dân lành, chắc gì dám va chạm. Ngoài ra nếu mày đóng thuế đất đầy đủ cho mảnh đất đó hàng năm thì không dễ mà kiện đòi lại đâu.
Nhà tao mua lần 1 nhà viết tay. Bán viết tay cho người khác rồi lại mua 1 nhà viết tay khác. Giờ chuyển sang nhà sổ đỏ rồi nhưng nhà đó vẫn để không (ngại cho thuê vì đéo đáng mấy mà sợ mặt giấy tờ).
Nhà tao mua lần 1 nhà viết tay. Bán viết tay cho người khác rồi lại mua 1 nhà viết tay khác. Giờ chuyển sang nhà sổ đỏ rồi nhưng nhà đó vẫn để không (ngại cho thuê vì đéo đáng mấy mà sợ mặt giấy tờ).
namnhi123z
Địt mẹ đau lòng
longchimvang
Bò lái xe
thằng ngáo ngơ này, mua bán nhà đất nó còn nhiều yếu tố, mày ra văn phòng công chứng nó làm cho, còn phải kiểm tra tính pháp lý, tranh chấp của thửa đất của mày nữa, mày ra phường đéo ai tiếp mày, cái này là mày làm hợp đồng dân sự, phường nào ký cho mày ! nó bàn giao giấy tờ cho mày rồi mày làm gì đống giấy tờ đó khi chưa được sang tên thửa đất trên sổ đỏ...chuyện mày nói chưa hết và rõ ràng, tao chỉ có bấy nhiêu khuyên mày thôi, cụ tỉ mày cần có thể ib tao
Yeu cave
Địt xong chạy
Có 2 thằng làm chứng, thường là thằng cò hoặc hàng xóm. Tất nhiên là đéo có giá trị pháp lý nhưng như thế chỉ để dọa nhau thôi. Như giấy nợ viết tay mà kiện ra tòa thì đéo có tác dụng.
Xác định mua là mạo hiểm, nhất là giải tỏa thì đền bù siêu thấp. Nhưng nhà tao hỏi dò quy hoạch và tìm hiểu nhân thân thằng bán để đỡ lo hơn.
Và quan trọng nhất là ở phường đó thì quá nhiều nhà không sổ đỏ mua bán kiểu này.
Yeu cave
Địt xong chạy
Nhà không sổ đỏ mới viết tay chứ không thì thằng thớt hỏi làm gì.
Có thể bạn quan tâm
