Dưới góc độ tín dụng, TS. Lê Xuân Nghĩa - Nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia cho rằng, căn cứ theo Luật các Tổ chức tín dụng, chính quyền sẽ không được can thiệp vào hoạt động tín dụng của các ngân hàng thương mại.
Theo đó, các ngân hàng này hoạt động dưới sự kiểm soát của Ngân hàng Trung ương qua các chỉ tiêu an toàn về tín dụng. Do đó, việc can thiệp này được cho không phù hợp với hiến pháp - liên quan đến quyền tự do kinh doanh của các ngân hàng.
Ông Nghĩa cũng cho rằng việc phân định nhà nào là nhà thứ nhất, thứ 2 là rất khó bởi hiện trên nay trên thế giới, không có quốc gia nào kiểm soát thị trường bất động sản bằng cách hạn chế tín dụng cho vay BĐS. Do đó, biện pháp siết cho vay mua nhà thứ hai là không ổn và không phù hợp với thông lệ quốc tế.