doggybaby
Địt mẹ đau lòng
đất nhà m có giống đất nhà t ko
Tao chia sẻ kiến thức về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai: Cấp GCNQSDĐ lần đầu, Chuyển mục đích sử dụng, tách thửa...
- Tạo bởi HaiDang2018
- Start date
tréo ngoe, đất nhà tao thì nằm trong quy hoạch ở đô thị, tao ra hỏi thì nó bảo là đất này là thuộc quy hoạch đất ở dự án...mà nó 20 năm rồi ko thực hiện. Tao hỏi tiếp thì nó bảo đang xem xét chờ xem là đổi từ quy hoạch dự án sang đất ở dân cư hiện hữu. Cách miếng đất của tao 500 mét thì nó đã gỡ bỏ hoàn toàn quy hoạch đất ở dự án thành đất quy hoạch khu dân cư hiện hữu.
Bọn nó làm quy hoạch dựa trên đất nông nghiệp ở đâu nhiều thì nó vẽ vào trong đó để làm quy hoạch dự án ko cho dân lên thổ cư...vì lúc trước đất ở và đất nông nghiệp chênh nhau ko nhiều...
Mịa đợt này nhiều ông lớn ngã ngựa, chỗ tao có miếng đất mấy năm trước bán 17 tỷ có 300m thổ cư còn lại là 1200 mét nông nghiệp. Bây giờ áp bảng giá mới tao tính miếng đó tầm 7 tỷ thôi. Chỗ đó nằm trong khu được chuyển đổi mấy năm trước đất ở dự án thành đất quy hoạch dân cư hiện hữu lên được thổ...mà giờ lên 100 mét đất nông nghiệp lên thổ cũng phải tốn 1.7 tỷ không khác gì mua đất tái định cư...Quả bảng giá đất này làm nghèo tầng lớp trung lưu, ko khác gì 1 cuộc cách mạng. Giờ chỗ tao vẫn còn rao bán đất nông nghiệp giá 10-15tr/mét, có điên mới đi mua.
HaiDang2018
Con chim biết nói
Việc đầu tiên khi cấp Bìa đỏ lần đầu hoặc chuyển mục đích sử dụng đất là nó phải phù hợp với quy hoạch.
Quy hoạch còn đó thì không làm gì được.
HaiDang2018
Con chim biết nói
Nghị quyết 254 có hiệu lực từ 1/1/2026 bỏ cái này rồi. Trước đấy thì vẫn bắt tách.
HaiDang2018
Con chim biết nói
Xây trước 1/7/2014 thì xử phạt rồi cấp mới được. Sau đấy thì phải dùng tiền có thể vài chục hoặc tiền trăm tuỳ vi phạm.
Chọn 1 lần duy nhất thôi nên cân nhắc.
Tiến Sĩ
Sinh lý yếu
Sai lầm lớn của bọn dân là khôn lỏi, nghĩ là đất của mình mình ko nộp thuế thì nó vẫn ở đó, ai tranh chấp gì đâu. Nên chuyển đổi được cũng đéo làm. Sau đến lúc muốn làm (để chuyển nhượng, thừa kế, vay vốn...) thì bảng giá đất nó đã tít tận trên trời rồi. Nhẽ ra làm ngay khi có thể thì có khi chỉ tốn vài chục triệu. Đéo muốn. Giờ tốn cả tỷ bạc. Ngu vs thích khôn lỏi thì phải chịu thôi chứ làm thế đéo nào giờ?
Tiến Sĩ
Sinh lý yếu
Nhà t có mảnh đất 115m2 ở xã thuộc huyện Thường Tín cũ, đất ở nông thôn, có tách thửa được không mày? Nếu không thì sau này lên phường có tách đôi được ko?
Dismebonmay
Lỗ đýt gợi cảm
số khôn lỏi mày nói là có nhưng có nhiều dân chết oan đấy. Ko phải muốn lên là lên được đâu
Vụ phải phá nhà xây trên đất nông nghiệp khi muốn lên thổ cư cũng vậy. Luật 2024 nhưng hồi tố cho những sai phạm trước đó, giờ dân ngắc ngoải luôn. Đám luật sư hướng dẫn nhưng chả có dựa trên điều luật nào hết, mà chỉ dựa trên cái tình cái lý...cán bộ tất nhiên là ko muốn làm, muốn làm thì phải có đường dây chung chi.
Luật nếu công bằng thì những sai phạm trước 8/2024 khi luật đất đai có hiệu lực thì phải ko được tính. Cụ thể những nhà xây trên đất nông nghiệp ko vướng quy hoạch công trình công cộng, an ninh quốc phòng, lộ giới giao thông...mà nằm trong khu quy hoạch đất ở thì được phép lên thổ cư mà ko cần phải phá nhà.
Khương Tử Nha
Mai là mùng một
Tao có 2 căn chung cư đã có sổ ( tài sản chung 2 vc) giờ tao muốn sang tên cho con tao thì thủ tục như nào là nhanh gọn nhất( tao có 2 đứa cho mỗi đứa 1 căn)
Tiến Sĩ
Sinh lý yếu
Mày có quyền chọn mà. 1 là mất tiền + nộp thuế ít, 2 là mất tiền + nộp thuế nhiều vcl + rủi ro quy hoạch, đền bù. Tùy!Ông nghĩ dễ vcc.
duyminhanh1
Hạt giống tầm thần
. phát giờ chưa có nhu cầu
Có thể bạn quan tâm
