giờ 100m (sổ chuẩn) xây 6,5 tầng (6 tầng 1 tum) thì là nộp hồ sơ như nêu trên, ko cần Giấy phép hay Văn bản chấp thuận gì là dc đúng ko bạng
Nếu 100m², xây 6 tầng + 1 tum (là tầm 6,5 tầng), nếu tôi ko nhầm là bạn vẫn phải xin Giấy phép xây dựng, không phải chỉ nộp hồ sơ là xong đâu.
Tại vì điều kiện miễn GPXD (luật mới 2026)
Theo Luật Xây dựng Việt Nam là
Muốn được miễn GPXD thì thường phải đồng thời nhà ở riêng lẻ
Quy mô nhỏ (thường ≤ 7 tầng nhưng còn điều kiện khác) đó là
KHÔNG nằm trong khu đô thị hoặc là khu có quy hoạch chi tiết, khu quản lý kiến trúc
Cái quan trọng nhất ở đây không phải số tầng, mà là vị trí đất + quy hoạch bạn à.
Nếu 6,5 tầng thì gần như mặc định bị quản lý chặt
Thực tế thì Nhà 6 tầng + tum, chính xác nó công trình lớn
Nếu ở TP, thị xã, thị trấn
Khu dân cư có quy hoạch chắc chắn là bạn phải xin GPXD .
Trường hợp bạn chỉ nộp hồ sơ khi Ở nông thôn hoặc chưa có quy hoạch đô thị và quy hoạch chi tiết
Và không thuộc khu quản lý kiến trúc
Thì Lúc đó không cần GPXD nhé. Nhưng bạn vẫn phải thông báo khởi công.
Nếu bạn tự ý xây sẽ bị phạt (20–60 triệu là bình thường, theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP)
Có thể bị đình chỉ thi công
Buộc xin phép bổ sung
Thậm chí tháo dỡ phần sai phạm ban đầu.
Tôi chắc chắn bạn phải xin .
))
)
