Tính Giao
Thích phó đà
Mortgage refinance demand drops 18% as rates hit highest level since August
Mortgage rates rose to the highest level in nine months, hitting refinance demand hardest. Homebuyers also pulled back but were still more active than last year.
www.cnbc.com
Chào anh em, hôm nay tôi vừa đọc được một bài báo mới nhất trên CNBC và thực sự thấy bức tranh vĩ mô đang u ám hơn bao giờ hết. Tôi đã dịch và tóm tắt lại những ý chính cho anh em thấy tình hình hiện tại đang bi đát đến mức nào.
Nói ngắn gọn: Mùa đông của thị trường nhà đất không chỉ đang đến, mà nó đang đóng băng mọi hy vọng!
Theo báo cáo mới nhất của CNBC, nhu cầu vay thế chấp và tái cấp vốn (mortgage refinance) tại Mỹ đang trải qua một cú "rơi tự do" thảm hại. Nguyên nhân cốt lõi? Lãi suất cho vay vừa chính thức vọt lên mức cao nhất trong nhiều tháng qua, dập tắt hoàn toàn mọi kỳ vọng về một sự phục hồi.
- Nhu cầu tái cấp vốn "cắm đầu xuống đất": Lượng đơn đăng ký xin tái cấp vốn thế chấp đã sụt giảm nghiêm trọng (giảm mạnh tới 18%). Đây là một dấu hiệu chết chóc cho thấy người dân đang kiệt quệ và hoàn toàn tuyệt vọng. Không một ai còn đủ can đảm – hay đủ tiền – để dám dính vào các khoản vay với mức lãi suất cắt cổ như hiện nay. Dòng tiền đã thực sự cạn khô.
- Lãi suất tăng phi mã một cách tàn nhẫn: Lãi suất cho các khoản vay thế chấp cố định 30 năm đang tiếp tục lập đỉnh mới, cao nhất kể từ tháng 8. Lợi suất trái phiếu không ngừng tăng đã đẩy chi phí vay vốn lên mức không tưởng. Những lời ru ngủ về việc "lãi suất sẽ sớm hạ nhiệt" giờ đây hiện nguyên hình là một cú lừa ngoạn mục đối với những người đang ôm mộng mua nhà.
- Thị trường tê liệt, người mua tháo chạy: Không chỉ mảng tái cấp vốn bế tắc, lượng đơn xin vay tiền để mua nhà mới cũng đang sụt giảm thê thảm. Sự kết hợp độc hại giữa lãi suất cao chót vót và giá nhà bị thổi phồng đã trực tiếp đuổi cổ những người mua thực sự ra khỏi thị trường. Hậu quả là gì? Thị trường đóng băng hoàn toàn. Người có tiền thì sợ hãi đứng ngoài không dám bắt đáy, còn người muốn bán thì bất lực vì chẳng ma nào thèm ngó ngàng tới.
Anh em ạ, những con số này của CNBC không hề biết nói dối. Sự sụt giảm của nhu cầu vay vốn chính là hồi chuông báo tử cho một thị trường vốn đã sống lay lắt nhờ đòn bẩy tài chính.
Khi ngân hàng siết van tín dụng, người đi vay cạn kiệt tài chính, và lãi suất cứ bào mòn từng đồng tiền lẻ cuối cùng, thì một đợt "tắm máu" trên diện rộng của thị trường bất động sản chỉ còn là vấn đề thời gian. Những anh em nào đang dùng đòn bẩy tài chính cao, vay nợ lướt sóng lúc này chẳng khác nào đang ngồi trên đống lửa.
Anh em nghĩ sao về tình hình này? Đã đến lúc cắt lỗ, xả hàng chạy lấy người chưa, hay vẫn còn ai giữ niềm tin mù quáng rằng thị trường sẽ sớm được "cứu"?
.png "Sex :vozvn (17):"){kind=icon}
.png "Sex :vozvn (21):"){kind=icon}
