Vấn đề sổ đỏ

Nguyenquoc:

Nhà t ở quê, đầu năm nay ông a trai t làm ăn thua lỗ, cắm cái nhà để lấy vốn cho ổng xoay sở, nhưng mà ở chổ t chỉ có agribank, nó định giá chỉ đc 300tr. Rồi t đi Nhật, ở nhà ông già t điện qua bảo là cắm đc tận 700tr ( k biết ngân hàng nào). Nói vê ông già t, năm nay gần 60, cả 1 cuộc đời chỉ biết phá của, tiền bạc trong nhà đều vì ông mà đội nón ra đi.( t đi Nhật cũng vì ông lấy hết tiền t gửi về cho bà già đi đánh bạc hết). Ở đây có ai rành về ngân hàng cho t hỏi, 1 là ngân hàng có định giá lệch nhau nhiều vậy k? 2 là: nếu sổ đỏ mang tên mẹ t, thì ông già có thể đem nó đi cắm, bán hay đại loại là làm gì đó mà có khả năng mất không bây. T lo quá, sợ ông lại làm điên mất mẹ cái nhà

Bấm để mở rộng...

chienthienvu:

Tao từng làm trong Bank rồi nên tao chỉ tư vấn thế này. Dell có chuyện 2 bank khác nhau mà định giá vênh đến x2 đâu đừng có tin.
Chênh lệch cao lắm tầm 100tr với cái giá 300tr ban đầu là ghê lắm rồi. Vì bank nó có đội định giá riêng và các bank nó qh với nhau nên ít khi vênh cao lắm.

Bấm để mở rộng...

tobeyes:

Theo t thì bàn lại cho kỹ. Làm ăn thì chấp nhận có thua lỗ, thua lỗ thì gồng gánh làm lại. H thế cái nhà rồi cầm tiền đó làm gì? Trả nợ thì cũng lại nợ ngân hàng, mà đem làm ăn tiếp thì có khi mất hết lun. Tốt nhất là cái nhà để im, còn có chỗ ra vào. Nợ thì cày trả

Bấm để mở rộng...

Atlas01:

Nghi là bank cột điện lãi suất trên 100% năm rồi

Bấm để mở rộng...

Atlas01:

Ông bà già mày vay chứ ai cho anh mày người ko đứng tên trên sổ đỏ vay

Bấm để mở rộng...

Nguyenquoc:

Uk. T cũng lo vậy, nên t mới hỏi là có nguy cơ mất nhà khi mà ng vay k phải chủ của sổ đỏ không

Bấm để mở rộng...

Nguyenquoc:

Là ông già t vay, nhưng mà tên trên sổ đỏ là tên bà già t

Bấm để mở rộng...

Saochoi039:

Ong vay lam hop dong the chuyen nhuong nhan 700 tr. Vo no ben do sang ten nhà mày luôn sao ngu the còn agribank cho vay thi bố va me may cùng ký tên vao nhé..trừ khi tai san riêng cua me mày truoc khi lấy bố mày thì chỉ cần mẹ mày ký vay...

Bấm để mở rộng...

Atlas01:

Nghi là bank cột điện lãi suất trên 100% năm rồi

Bấm để mở rộng...

Nguyenquoc:

Thì đúng là làm ăn có thua lỗ, thế chấp để a t xoay sở gồng gánh đó. Còn nợ ngân hàng thì k sợ, chả sao, vì lãi ngân hàng là rẻ nhất rồi, a t trả lãi vẫn ok, vẫn có chổ đi ra đi vào chứ có phải nó lấy luôn đâu.

Bấm để mở rộng...

Nguyenquoc:

Nhà t ở quê, đầu năm nay ông a trai t làm ăn thua lỗ, cắm cái nhà để lấy vốn cho ổng xoay sở, nhưng mà ở chổ t chỉ có agribank, nó định giá chỉ đc 300tr. Rồi t đi Nhật, ở nhà ông già t điện qua bảo là cắm đc tận 700tr ( k biết ngân hàng nào). Nói vê ông già t, năm nay gần 60, cả 1 cuộc đời chỉ biết phá của, tiền bạc trong nhà đều vì ông mà đội nón ra đi.( t đi Nhật cũng vì ông lấy hết tiền t gửi về cho bà già đi đánh bạc hết). Ở đây có ai rành về ngân hàng cho t hỏi, 1 là ngân hàng có định giá lệch nhau nhiều vậy k? 2 là: nếu sổ đỏ mang tên mẹ t, thì ông già có thể đem nó đi cắm, bán hay đại loại là làm gì đó mà có khả năng mất không bây. T lo quá, sợ ông lại làm điên mất mẹ cái nhà

Bấm để mở rộng...

Saochoi039:

Ong vay lam hop dong the chuyen nhuong nhan 700 tr. Vo no ben do sang ten nhà mày luôn sao ngu the còn agribank cho vay thi bố va me may cùng ký tên vao nhé..trừ khi tai san riêng cua me mày truoc khi lấy bố mày thì chỉ cần mẹ mày ký vay...

Bấm để mở rộng...

Mothaibabonnamsaubaytamch:

Giết nó nhanh còn kịp

Bấm để mở rộng...

Nguyenquoc:

Địt mẹ, lên đây hỏi. Lại gặp mấy thành phần cắn càn, chưa gì chửi ng khác ngu, trong khi mình viết tiếng Việt còn đc. Bố cái loại súc vật, cút khỏi topic t đi. T hỏi ng chứ k có hỏi thú

Bấm để mở rộng...

Trâu Lái Xe:

Hầy zà, chừa tau ra nhá, tau khuyên m có nhân văn tình người, ug nước nhớ nguồn hem?

Trâu Lái Xe:

uk. Ai khuyên bảo t, t đều lắng nghe mà. Ai khuyên t, t đều cám ơn. Tại thằng ml đó tự dưng, khuyên thì k khuyên, nhảy vô cái chửi t ngu. Nên t mới chửi thôi.

Bấm để mở rộng...

Bấm để mở rộng...

vcc1234:

Tao chuyên làm dv pháp lý đây, nếu đúng pháp luật ông già mày k cầm cố hoặc bán đc bm đc nhé, phải đủ chữ ký lăn tay 2 người trừ khi ông già mày làm ủy quyền giả để cầm tài sản dsi cầm cố hoặc bán

Bấm để mở rộng...

Mothaibabonnamsaubaytamch:

Thằng anh m là sản phẩm lỗi của thằng cha óc chó nhà mày đó kk )
Địt mẹ mày đéo xử lí nhahn đời m cũng xuống lỗ nghe con

Bấm để mở rộng...

Nguyenquoc:

Nhà t ở quê, đầu năm nay ông a trai t làm ăn thua lỗ, cắm cái nhà để lấy vốn cho ổng xoay sở, nhưng mà ở chổ t chỉ có agribank, nó định giá chỉ đc 300tr. Rồi t đi Nhật, ở nhà ông già t điện qua bảo là cắm đc tận 700tr ( k biết ngân hàng nào). Nói vê ông già t, năm nay gần 60, cả 1 cuộc đời chỉ biết phá của, tiền bạc trong nhà đều vì ông mà đội nón ra đi.( t đi Nhật cũng vì ông lấy hết tiền t gửi về cho bà già đi đánh bạc hết). Ở đây có ai rành về ngân hàng cho t hỏi, 1 là ngân hàng có định giá lệch nhau nhiều vậy k? 2 là: nếu sổ đỏ mang tên mẹ t, thì ông già có thể đem nó đi cắm, bán hay đại loại là làm gì đó mà có khả năng mất không bây. T lo quá, sợ ông lại làm điên mất mẹ cái nhà

Bấm để mở rộng...

neverlove.195:

Tao tư vấn mày như thế này nhé. Căn bản tao cũng làm dịch vụ và va chạm hồ sơ vay ngân hàng nhiều nên tao hiểu quy trình của tụi nó.

1. Phải xác định chính đúng thông tin pháp nhân ngân hàng cho vay và nhân viên tín dụng, giám đốc chi nhánh/pgd trình quản lý hồ sơ trực tiếp. Mày cứ hình dung rằng bữa nay Luật các Tổ chức tín dụng cho phép cá nhân nhận tài sản thế chấp. Nhưng lãi của tụi nó mày có chịu được không mới là vấn đề.

2. Tài sản chung riêng. Dù mẹ đứng tên GCN, bố mày đi vay nhưng trên thực tế vẫn là tài sản chung và có nghĩa vụ đối với khoản nợ chung. Nếu bố mẹ mày hết độ tuổi lao động, ko có thu nhập thì bố mẹ mày chỉ có thể mang tài sản ra bảo lãnh khoản vay cho thằng anh mày thôi. Khi không trả nợ được bank.nó vẫn thu hồi tài sản bán thanh lý hoặc khởi kiện ra Tòa án để thu hồi tài sản.

3. Vấn đề định giá chênh lệch. Thường khi vay sẽ có check CIC và sẽ có bộ phận thẩm định định giá tài sản. Việc phê duyệt giá trị khoản vay tùy theo vào "khẩu vị" của sếp. Sếp Agribank thấy bố mẹ mày có tuổi, nguồn thu không ổn định thì chỉ chấp nhận phê duyệt khoản vay 300tr. Thằng sếp kia, thấy tài sản okie + có con xuất khẩu lao động hoặc thấy tài sản khác...thì phê duyệt cho vay maximum 80-90% so với giá thị trường. Tao đã từng gặp trường hợp căn hộ chung cư mua thực tế 1.72 tỉ. Khi làm hồ sơ vay 1 bank định giá 1.68 tỷ, 1 bank định giá 2.1 tỷ.

Lời nhắn: Dù vay thằng nào đi chăng nữa thì phải kiểm soát được lịch trả nợ. Chậm trả 10 ngày CIC nó nhảy nhóm nợ rồi. Chậm 120 ngày nhảy nhóm nợ 4-5 sau khó quan hệ vay mượn đối với các tổ chức tài chính ngân hàng lắm.

Bấm để mở rộng...

neverlove.195:

Không mày. Khi đi vay, nó bắt cả 2 vợ chồng ký trên Hợp đồng tín dụng vay với ngân hàng. Còn không, nó sẽ bắt bà vợ ký ủy quyền cho ông chồng (Hợp đồng ủy quyền công chứng).

Giờ mày bảo chỉ cần 1 bên ký trên Hợp đồng tín dụng nay mai không trả nợ được ngân hàng, ngân hàng nó kiện ra Tòa án thu hồi tài sản tới hồi vợ bảo không thế chấp, ko biết hợp đồng vay vốn của chồng. Pháp chế ngân hàng nó đâu có bệnh đâu. Quy trình đấy là quy trình chuẩn của ngân hàng rồi.

Bấm để mở rộng...