Xây nhà trọn gói, có nên không?

Hssh · 27/12/25

Phượng Sồ:
Cao nhất có thể, để ko bị đội vốn phát sinh.

Khi nàm xong tri phí trắc trắn ko bao rờ quá 60% số tiền rự trù ban đầu.

Lếu bóc tách từng hạng mục để xây. Rá ko bao rờ cao như vậy đâu.

Còn lếu xây theo rá tao lói, thường nà ló sẽ bỏ vách 2 bên tường da, mà trỉ tính sàn và mái, cộng thêm tiền nàm móng thôi.

4x10 thì 40m2 sàn. Móng = 50% sàn. Mái = móng.
Đơn rá xây 8tr.

40 + 20 + 20 = 80m2. 80x8 = 640tr thôi.
2 tầng 1 tỷ 2. Hoàn thiện 2 tỷ 4. Trưa kể hạn mục nhỏ khác bên chong. Như toinet, bồn cầu, ống lước, bếp...

đm đọc hư cả não

Hippo so cute · 27/12/25

Hssh · 27/12/25

Hippo so cute:

những thằng dám xây nhà trọn gói chắc cuộc đời nó phải bằng phẳng lắm cả đời chưa làm ăn chưa bị bọn khỉ giao châu bịp lần hoặc đầu chúng nó đựng phân bị bịt mà k biết@Bố Nobita @Cặc ngựa
kiểu gì trong thớt cũng có mấy thằng lồn thợ vô bảo ai bảo tiền ít hít lồn thơm (tiền nhiều thì chúng nó bú nhiều hơn) phải rào trước chặn mõm chúng nó

LING-LING · 27/12/25

Checkerviet1102:
D63. Mỗi lỗi đấy thôi là tao ngứa mẹ người rồi. Phải cắt 1 mớ trần rồi làm lại. Mày có cách chống thấm sàn nào xịn không?

Nhà tau sàn mái 2 nhà không bị nứt hay thấm nên cũng chưa trải qua thực tế. Nhưng nhà cô tau có chống thấm sàn vệ sinh tầng hai bằng giấy dán dầu bitum từ 2018 đến giờ vẫn chưa thấy bị thấm lại. Hoặc sika latex, nhiều lựa chọn cho mày. Chứ bên cầu có thùng chống thấm phòng nước mặt cầu đa dạng thương hiệu từ thấp đến cao, còn loại mấy công trình ngày trước có sử dụng là loại 20l, 9tr hơn 1 thùng.

Hippo so cute · 27/12/25

LING-LING:
Nhà tau sàn mái 2 nhà không bị nứt hay thấm nên cũng chưa trải qua thực tế. Nhưng nhà cô tau có chống thấm sàn vệ sinh tầng hai bằng giấy dán dầu bitum từ 2018 đến giờ vẫn chưa thấy bị thấm lại. Hoặc sika latex, nhiều lựa chọn cho mày. Chứ bên cầu có thùng chống thấm phòng nước mặt cầu đa dạng thương hiệu từ thấp đến cao, còn loại mấy công trình ngày trước có sử dụng là loại 20l, 9tr hơn 1 thùng.

Hssh · 27/12/25

LING-LING:
Nhà tau sàn mái 2 nhà không bị nứt hay thấm nên cũng chưa trải qua thực tế. Nhưng nhà cô tau có chống thấm sàn vệ sinh tầng hai bằng giấy dán dầu bitum từ 2018 đến giờ vẫn chưa thấy bị thấm lại. Hoặc sika latex, nhiều lựa chọn cho mày. Chứ bên cầu có thùng chống thấm phòng nước mặt cầu đa dạng thương hiệu từ thấp đến cao, còn loại mấy công trình ngày trước có sử dụng là loại 20l, 9tr hơn 1 thùng.

bitum cũng chống thấm nvs được à

Hssh · 27/12/25

Hippo so cute:

thằng này ngu mà cứ bô bô cái mỏ nhỉ
chắc ts ông bà gìa để lại cho thằng ngu nó phá

TrienChjeu · 27/12/25

Checkerviet1102:
Trọn gói phải kèm đơn vị giám sát riêng không liên quan nhà thầu. Chứ giao hết cho bên nhà thầu, với cái thói làm ăn mất dạy xứ này thì chủ đầu tư ăn cứt hết

Chuẩn, đấy là vấn đề mấu chốt chứ ko phải trọn gói hay tự thuê thợ
Bên giám sát mà là người nhà hoặc người quen của mình càng tốt

Hippo so cute:
Xây nhà 40 m2, 2 tầng tổng 80 m2 thì bao tiền xamer?

Cỡ khoảng 400 củ

nmai0918 · 27/12/25

Thằng nào muốn tự xây nhà cứ tính đơn giá của bọn trọn gói trừ đi 20%, còn lại tự quản vật liệu, nhớ bỏ tiền ra thuê 1 thằng giám sát hẳn hỏi vào. Sẽ tiết kiệm được nhiều tiền

Hssh · 27/12/25

nmai0918:
Thằng nào muốn tự xây nhà cứ tính đơn giá của bọn trọn gói trừ đi 20%, còn lại tự quản vật liệu, nhớ bỏ tiền ra thuê 1 thằng giám sát hẳn hỏi vào. Sẽ tiết kiệm được nhiều tiền

vẫn phải giám sát k nó bắt tay nhau
=))

Hippo so cute · 27/12/25

TrienChjeu:
Chuẩn, đấy là vấn đề mấu chốt chứ ko phải trọn gói hay tự thuê thợ
Bên giám sát mà là người nahf hoặc người quen của mình càng tốt

Cỡ khoảng 400 củ

Nhà nhỏ 80 m2 thuê giám sát đắt không nhỉ?

Hssh:
vẫn phải giám sát k nó bắt tay nhau

Hssh · 27/12/25

TrienChjeu:
Chuẩn, đấy là vấn đề mấu chốt chứ ko phải trọn gói hay tự thuê thợ
Bên giám sát mà là người nahf hoặc người quen của mình càng tốt

Cỡ khoảng 400 củ

Hippo so cute:
Nhà nhỏ 80 m2 thuê giám sát đắt không nhỉ?

-1 người nhà

Hippo so cute · 27/12/25

Hssh:
-1 người nhà

Người nhà không hiểu biết. Phải thuê ngoài

Hssh · 27/12/25

Hippo so cute:
Nhà nhỏ 80 m2 thuê giám sát đắt không nhỉ?

Hippo so cute:
Người nhà không hiểu biết. Phải thuê ngoài

tự mua tự check vật tư
thuê giám sát sao cho nó không tiếp xúc với thằng xây hoặc nó tiếp xúc với thằng xây thì phải có mặt m ở đó
người nhà hay bạn bè gì thì cũng scam m khi đủ lợi thôi t bị hết combo r
thằng nào cứ mở mồm anh tin em đi thì auto scam 100% đéo nói nhiều cứ quy trình mà làm như bọn nước ngoài đó (tam quyền phân lập lợi ích chồng chéo nhau để tự giám sát)

Hippo so cute · 27/12/25

Cặc ngựa · 27/12/25

Hssh:
những thằng dám xây nhà trọn gói chắc cuộc đời nó phải bằng phẳng lắm cả đời chưa làm ăn chưa bị bọn khỉ giao châu bịp lần hoặc đầu chúng nó đựng phân bị bịt mà k biết@Bố Nobita @Cặc ngựa
kiểu gì trong thớt cũng có mấy thằng lồn thợ vô bảo ai bảo tiền ít hít lồn thơm (tiền nhiều thì chúng nó bú nhiều hơn) phải rào trước chặn mõm chúng nó

Chuẩn cái gì độc quyền đều bịp hết: Giám sát thuê độc lập, nhà thầu, chủ nhà. Kiềng 3 chân, ký khóa mõm với giám sát nhà thầu lần lượt = nghiệm thu, vật tư, tiến độ, qui trình ...

Hssh · 27/12/25

Cặc ngựa:
Chuẩn cái gì độc quyền đều bịp hết: Giám sát thuê độc lập, nhà thầu, chủ nhà. Kiềng 3 chân, ký khóa mõm với giám sát nhà thầu lần lượt = nghiệm thu, vật tư, tiến độ, qui trình ...

hồi xưa mới làm xây cái gác đã tính trước vật tư + thợ cho nó ăn hẳn 50% còn lại để mình rãnh đầu làm việc khác
đến nó còn xạo lồn tìm cách bịp mình thêm nữa nên kể từ đó chả bao giờ tin đám khỉ nữa
rãnh thì tự coi , k thì phải thiết kế sao cho lợi ích chúng nó mâu thuẫn nhau + không bao giờ để chúng nó gặp nhau là đẹp nhất (song đề tù nhân )

Cặc ngựa · 27/12/25

Hssh:
hồi xưa mới làm xây cái gác đã tính trước vật tư + thợ cho nó ăn hẳn 50% còn lại để mình rãnh đầu làm việc khác
đến nó còn xạo lồn tìm cách bịp mình thêm nữa nên kể từ đó chả bao giờ tin đám khỉ nữa
rãnh thì tự coi , k thì phải thiết kế sao cho lợi ích chúng nó mâu thuẫn nhau + không bao giờ để chúng nó gặp nhau là đẹp nhất (song đề tù nhân )

Thêm ràng buộc đều khoảng vào trong hợp đồng tụi nó đọc là rén cũng đéo dám bịp, mà có bịp cũng khó lọt. Mẹ tao mấy này bả đứng ra làm hết, làm xong bả thưởng thêm ko 1 thèn nào bịp khi mà bả khóa hết đầu ra

Hssh · 27/12/25

Cặc ngựa:
Thêm ràng buộc đều khoảng vào trong hợp đồng tụi nó đọc là rén cũng đéo dám bịp, mà có bịp cũng khó lọt. Mẹ tao mấy này bả đứng ra làm hết, làm xong bả thưởng thêm ko 1 thèn nào bịp khi mà bả khóa hết đầu ra

làm vậy vẫn phụ thuộc vào pháp luật
pháp luật vn thì coi như không có trừ luật giao thông
phải làm sao cho 2 3 thằng tự mâu thuẫn lợi ích nhau là đẹp nhất (thằng thầu bóc phốt thằng kia được thì sẽ được thưởng tuỳ theo lỗi)

Onhachanga · 27/12/25

LING-LING:
Xây cái quan trọng nhất là khầy chọn được nhà thầu uy tín và hiểu được về xây dựng, cũng như giám sát chặt chẽ được những hạng mục quan trọng như dầm cột, sàn, móng. Có bản vẽ gặp phải kiến trúc sư có tâm, giám sát tác giả đàng hoàng thì còn hạn chế được những lỗi nghiêm trọng chứ chỉ bán mỗi bản vẽ rồi thầu tự thi công kiến trúc sư không giám sát mà chủ nhà không am hiểu cũng như nhau.

Chủ nhà hay chủ đầu tư không am hiểu là đúng. Thế lên nó mới sinh ra tư vấn, thiết kế, thi công, giám sát để kiểm tra nhau.

Cặc ngựa · 27/12/25

Hssh:
làm vậy vẫn phụ thuộc vào pháp luật
pháp luật vn thì coi như không có trừ luật giao thông
phải làm sao cho 2 3 thằng tự mâu thuẫn lợi ích nhau là đẹp nhất (thằng thầu bóc phốt thằng kia được thì sẽ được thưởng tuỳ theo lỗi)

Mày làm thế nào để nó mâu thuẫn, tụi nó sợ nhất là sự khó tính của chủ nhà, tiền tụi nó còn đi vay đầu này đầu kia, lcoong của đội nhân viên, cấn vào đợi thanh toán nó cũng sợ chết mẹ, soi hợp đồng, quan trọng nhất tiền đéo đưa hết 1 lần mà nghiệm thu thanh toán từng đoạn, tất cả hóa đơn ra vào hiệu gì hãng gì bao nhiêu có hết trong hợp đồng, vật tư kể cả phát sinh, nghiệm thu nó ko bịp đc

Hssh · 27/12/25

Cặc ngựa:
Mày làm thế nào để nó mâu thuẫn, tụi nó sợ nhất là sự khó tính của chủ nhà, tiền tụi nó còn đi vay đầu này đầu kia, lcoong của đội nhân viên, cấn vào đợi thanh toán nó cũng sợ chết mẹ, soi hợp đồng, quan trọng nhất tiền đéo đưa hết 1 lần mà nghiệm thu thanh toán từng đoạn, tất cả hóa đơn ra vào hiệu gì hãng gì bao nhiêu có hết trong hợp đồng, vật tư kể cả phát sinh, nghiệm thu nó ko bịp đc

thưởng thêm $ nếu nó tìm ra lỗi đó
còn trả lương cứng thì chắc chắn bọn nó lười tìm cách bịp m để khỏi làm , làm hời hợt ,tộc tính cmnr

Cặc ngựa · 27/12/25

Hssh:
thưởng thêm $ nếu nó tìm ra lỗi đó
còn trả lương cứng thì bọn nó lười tìm cách bịp m để khỏi làm , làm hời hợt ,tộc tính cmnr

Đúng, mày ko thể khóa đc 100%, chỉ là kiểm soát thất thoát, tầm 5-10% bao gồm thưởng + bịp là đẹp rồi. Chứ giao nó thầu trộn gói nó bịp thẳng luôn 30-50% thì là nỗi đau thật sự chứ ko phải mất cuủa hay bị lừa dối nữa, mà cũng may là mày bị nó bịp cái gác nên rút ra bài học sớm chứ giao cái nhà là thí mẹ

Hssh · 27/12/25

Cặc ngựa:
Đúng, mày ko thể khóa đc 100%, chỉ là kiểm soát thất thoát, tầm 5-10% bao gồm thưởng + bịp là đẹp rồi. Chứ giao nó thầu trộn gói nó bịp thẳng luôn 30-50% thì là nỗi đau thật sự chứ ko phải mất cuủa hay bị lừa dối nữa, mà cũng may là mày bị nó bịp cái gác nên rút ra bài học sớm chứ giao cái nhà là thí mẹ

đâu t chốt xong bữa sau đến nó xạo lồn đòi thêm này thêm nọ xong đổi vật liệu của t nhức đầu quá nên t đuổi mẹ luôn
tốn time quá nên t tự thuê công nhật làm mẹ lun =))

quanh t thất nghiệp cũng nhiều ra đường còn được tôn trọng hơn :))

trọn gói với tộc tính nó đớp 50% là min nhé =))

Checkerviet1102 · 27/12/25

Hssh:
thưởng thêm $ nếu nó tìm ra lỗi đó
còn trả lương cứng thì chắc chắn bọn nó lười tìm cách bịp m để khỏi làm , làm hời hợt ,tộc tính cmnr

Tầm bậy tầm bạ

Xây nhà trọn gói, có nên không?

Địt Bùng Đạo Tổ

Gió lạnh đầu buồi

Địt Bùng Đạo Tổ

Người phá đò sông Đà

Gió lạnh đầu buồi

Địt Bùng Đạo Tổ

Địt Bùng Đạo Tổ

Nam Hiệp

Chúa tể đa cấp

Địt Bùng Đạo Tổ

Gió lạnh đầu buồi

Địt Bùng Đạo Tổ

Gió lạnh đầu buồi

Địt Bùng Đạo Tổ

Gió lạnh đầu buồi

Địt Bùng Đạo Tổ

Địt Bùng Đạo Tổ

Địt Bùng Đạo Tổ

Địt Bùng Đạo Tổ

Cái lồn nhăn nheo

Địt Bùng Đạo Tổ

Địt Bùng Đạo Tổ

Địt Bùng Đạo Tổ

Địt Bùng Đạo Tổ

Người phá đò sông Đà

Có thể bạn quan tâm