LIVE Kinh nghiệm xây nhà

[haisung1960]

T chưa bao giờ có ý định xây nhà cao tầng
Quan điểm xây nhà kiểu vậy nó cũ rích rồi
Vào nhà toàn cầu thang, leo chết mệt, phần dt đi lại cũng rất nhiều
Nhà chỉ cần nhiều lắm 3 tầng, cái cần là dt mặt bằng rộng
Chứ cao tầng là game của mấy bọn xây nhà kinh doanh hoặc nhà mặt đường lớn, đất đắt đỏ thì buộc phải làm thế

Đất chỗ m rộng với gia đình ở thì đúng chỉ cần như thế, thoáng với có cái vườn nhỏ nhỏ là đẹp. Còn với t thì xây dc càng cao càng tốt

 

[xahoidenvip]

Tau thấy mấy căn 1,2 tỷ tụi nó thầu từ a tới z được mà ta. Còn nhỏ hơn thì công ít tụi nó không làm cũng phải

đúng rồi căn như thằng thớt chỉ hết tầm đó thôi, chìa khoa giao tay, thỉnh thoảng ra nghé nhòm xem bọn nó làm thế nào.

 

[Chủ Trại Hòm]

Nhà m xây có 2 tầng nên cũng đéo hãi lắm. Xây cao tầng không có bọn thiết kế nó tính tải trọng móng, cột, dầm,... thì kinh bỏ mẹ. Thêm nữa có nó tính ra khối lượng vật tư còn đối chiếu xuất nhập tn. Lấy vật tư các loại nếu lần mò sẽ tìm dc chỗ nó chiết khấu tốt cho m. Nói chung là ko nên làm với người quen, cứ người lạ rồi hợp đồng ràng buộc điều khoản rõ ràng trước, sai là đập, đéo trình bày

Nhà ở sg xây tường 110, cột 200, ngày che bạt, tối mở đèn xây chui, bê tông trộn, đéo đóng cọc nhồi mà tao thấy ở vài chục năm có sập đéo đâu

Có thiết kế lợi nhiều thứ : bóc khối lượng vật tư > hoạch toán sẵn tiền, nhập vlxd ko bị thợ ăn cắp bớt nhiều. Xây theo nhu cầu thực tế sử dụng, ko bị tình trạng kiểu phòng ngủ thì kê ko đủ giường, phòng tắm thì vòi sen chảy ko tới nổi lỗ thoát…
Có tk đi vay mượn dễ, cả bank lẫn ng thân nhìn thấy bản tk, kế hoạch chi tiết … đều dễ xuất tiền.

 

[xahoidenvip]

Khu nhà t là khu mới
Trước đó nó là đồng ruộng
Năm 2010 bọn quận bơm cát lên rồi phân lô bán đấu giá ấy
Địa chất thì đợt đấy mấy nhà xây cùng t cũng vậy mà, đều là đất ruộng
Mấy nhà kia cũng vì tiết kiệm nên lựa chọn ép cọc tre cho rẻ

cọc tre xong rồi làm móng bằng hoặc móng bè thì cũng tiết kiệm hơn mày một tí thôi. Cọc nhà mày ép ngắn thế thì chắc hết độ 50tr tiền cọc chứ mấy.

 

[Võ Tòng *]

Nhà ở sg xây tường 110, cột 200, ngày che bạt, tối mở đèn xây chui, bê tông trộn, đéo đóng cọc nhồi mà tao thấy ở vài chục năm có sập đéo đâu

Có thiết kế lợi nhiều thứ : bóc khối lượng vật tư > hoạch toán sẵn tiền, nhập vlxd ko bị thợ ăn cắp bớt nhiều. Xây theo nhu cầu thực tế sử dụng, ko bị tình trạng kiểu phòng ngủ thì kê ko đủ giường, phòng tắm thì vòi sen chảy ko tới nổi lỗ thoát…
Có tk đi vay mượn dễ, cả bank lẫn ng thân nhìn thấy bản tk, kế hoạch chi tiết … đều dễ xuất tiền.

uh, nói chung có tiền thuê thiết kế vẫn hơn
cái đấy ko sai

 

[Võ Tòng *]

Nhà ở sg xây tường 110, cột 200, ngày che bạt, tối mở đèn xây chui, bê tông trộn, đéo đóng cọc nhồi mà tao thấy ở vài chục năm có sập đéo đâu

Có thiết kế lợi nhiều thứ : bóc khối lượng vật tư > hoạch toán sẵn tiền, nhập vlxd ko bị thợ ăn cắp bớt nhiều. Xây theo nhu cầu thực tế sử dụng, ko bị tình trạng kiểu phòng ngủ thì kê ko đủ giường, phòng tắm thì vòi sen chảy ko tới nổi lỗ thoát…
Có tk đi vay mượn dễ, cả bank lẫn ng thân nhìn thấy bản tk, kế hoạch chi tiết … đều dễ xuất tiền.

Sài gòn hay miền nam nói chung địa chất đất chắc, ít bị sụt lún nên móng ko cần làm kĩ
Chứ miền bắc làm kiểu đấy thì đổ mẹ nhà
Khu Đồ Sơn, HP mới kinh, còn ko ép móng cơ mà toàn xây nhà nghỉ 4, 5 tầng to vật vã
Thấy bảo bên dưới trước là núi đá vôi

 

[Võ Tòng *]

đúng rồi căn như thằng thớt chỉ hết tầm đó thôi, chìa khoa giao tay, thỉnh thoảng ra nghé nhòm xem bọn nó làm thế nào.

Chìa khóa trao tay mà tìm đc đơn vị nào uy tín thì nhàn thân
Mà khó lắm

 

[hoangbeohn]

Chìa khóa trao tay mà tìm đc đơn vị nào uy tín thì nhàn thân
Mà khó lắm

Tao cũng mới làm thêm cái nhà ở ngoại thành HN 135m2 x 2 tầng mái Nhật lợp ngói. Đầu tiên gọi thằng em chủ cty thiết kế đến đo đạc làm cho bản thiết kế, rồi tiếp tục gọi thằng anh làm XD đến đưa bản vẽ và giao việc. Toàn bộ cũng gần như chìa khóa trao tay, chỉ có mặt lúc cần cúng bái các thứ móng, trần. Nhà nhận được hoàn toàn hài lòng. Cơ mà nếu mày tự mày mò làm mọi thứ thì chắc chắn sẽ rẻ hơn, có khi còn ăn ra được con xe hơi cỏ.

 

[iceman_8x]

T chia sẻ lại câu chuyện xây nhà của t, cùng những bài học rút ra
Năm 2016 t mua 1 mảnh đất 100m2, ngang 5 dài 20
Giữa 2017 thì bắt đầu xây, nhà 2 tầng, 85m2 1 tầng
Xây nhà ở nơi đất khách quê ng phải nói thực sự vất vả

1. Đầu tiên là tiền đâu
- Vay người thân ko được. Đm lúc cần đến tiền mới biết ai thực sự tốt với mình. Còn đâu là xạo lồn hết
- T vay ngân hàng --> cần có giấy phép xây dựng --> nhờ làm dịch vụ
2. Đăng ký điện nước
Do ko có time nên t nhờ làm dịch vụ
3. Tìm nhà thầu
Đội chuyên nghiệp thì họ chỉ làm các công trình lớn kiểu biệt thự
Nhà dân như t thì nhờ mấy đội nhàng nhàng
T sau nhờ đội xây đang làm nhà cho ông a họ gần đó
4. Bên cấp vật liệu xây dựng
Cũng lấy của bên đã cấp cho ông a họ
5. Bản vẽ thiết kế
Lúc đấy đéo có tiền mà mua bản vẽ thiết kế
Nên t tự thiết kế luôn
T trước có học về thiết kế tàu thủy nên có biết vẽ tương đối

dis mịe thế cái móng của mày mày vẽ thành cái âu tàu à

 

[Võ Tòng *]

dis mịe thế cái móng của mày mày vẽ thành cái âu tàu à

t đéo tiếp ch với mấy thằng vô văn hóa

 

[Võ Tòng *]

Tao cũng mới làm thêm cái nhà ở ngoại thành HN 135m2 x 2 tầng mái Nhật lợp ngói. Đầu tiên gọi thằng em chủ cty thiết kế đến đo đạc làm cho bản thiết kế, rồi tiếp tục gọi thằng anh làm XD đến đưa bản vẽ và giao việc. Toàn bộ cũng gần như chìa khóa trao tay, chỉ có mặt lúc cần cúng bái các thứ móng, trần. Nhà nhận được hoàn toàn hài lòng. Cơ mà nếu mày tự mày mò làm mọi thứ thì chắc chắn sẽ rẻ hơn, có khi còn ăn ra được con xe hơi cỏ.

uh, m chắc là có đk r
t lúc đó ko dư dả tiền nên buộc phải làm vậy để tiết kiệm tối đa
Với cũng biết thêm nhiều thứ về xây dựng