Hỏi về thu nhập và cuộc sống bên mỹ

[akurasu]

Thu nhập sau thuế mỗi tháng ~12k
chỉ có 2 vợ chồng, chưa có nhà có xe gì, ở khu atlanta thì cuộc sống ổn không tụi m, bao lâu thì có thể mua xe như lexus trung trung vs nhà ~600k
2 vợ chồng cơ bản trong tuần tự nấu, cuối tuần đi chơi đây đó
cám ơn bọn mày

 

[Lợn quay Vịt quay]

m sống bên mỹ lại đi hỏi trên cái diễn đàn toàn mấy thằng chạy grab thường trú tại mỹ đình

 

[Chariot ☭]

12k là của 2 người hay mỗi người
mua xe cũ lexus đời cách đây 5 năm chạy cũng được, mua xe mới chi cho tốn tiền với tốn bảo hiểm
muốn mua nhà thì nói vợ mày đi làm gái thêm tầm 2 năm chắc đủ

 

[Ông Già Cali]

3k Đô tương đương 7 triệu tại VN, 2vc anh 12k là khoảng 30m - mức lương bình thường tại VN thôi

 

[Chuyên xạo lone]

t chạy grab chưa biết tiền đô là như thế nào luôn
đó giờ chỉ thấy trên TV

 

[Chariot ☭]

t chạy grab chưa biết tiền đô là như thế nào luôn
đó giờ chỉ thấy trên TV

Nhà mày trước giờ chưa có ai chết à?
Có người chết là cúng đô la âm phủ, cũng na ná như đô Mỹ

 

[Chichim]

Đéo ở mỹ đeoe biet

 

[soi1102soi1102 is verified member.]

m sống bên mỹ lại đi hỏi trên cái diễn đàn toàn mấy thằng chạy grab thường trú tại mỹ đình

Nó có hỏi đâu, nó đang khoe mà

 

[nguoivehuu]

Thu nhập sau thuế mỗi tháng ~12k
chỉ có 2 vợ chồng, chưa có nhà có xe gì, ở khu atlanta thì cuộc sống ổn không tụi m, bao lâu thì có thể mua xe như lexus trung trung vs nhà ~600k
2 vợ chồng cơ bản trong tuần tự nấu, cuối tuần đi chơi đây đó
cám ơn bọn mày

Giờ chia sẻ nhau mà sống bạn ah

 

[tungdo5205]

Giờ chia sẻ nhau mà sống bạn ah

Uhm thuốc lá 🚬 @xin đừng như thế

 

[Longnguyen98]

Có thằng cặc nào bên Mỹ đâu: Nếu thu nhập 12K sau thuế 2 vợ chồng tao nghĩ cũng khá ổn: ăn uống tự nấu chắc hết cùng lắm 2000- cả 2 vợ chồng: Thuê nhà thì 3000 chắc là sang lắm rồi. Dư mỗi tháng 7- 8000 đô là cũng kinh rồi còn gì.

 

[vevn2007]

Thu nhập sau thuế mỗi tháng ~12k
chỉ có 2 vợ chồng, chưa có nhà có xe gì, ở khu atlanta thì cuộc sống ổn không tụi m, bao lâu thì có thể mua xe như lexus trung trung vs nhà ~600k
2 vợ chồng cơ bản trong tuần tự nấu, cuối tuần đi chơi đây đó
cám ơn bọn mày

Tùy theo mày biết dành dụm hay không. Nếu mỗi tháng mày để dành được $5K thì sau 1 năm là mua được xe. Sau khoản 1-2 năm là mua được nhà trả góp.

 

[CuRatTo]

Thu nhập sau thuế mỗi tháng ~12k
chỉ có 2 vợ chồng, chưa có nhà có xe gì, ở khu atlanta thì cuộc sống ổn không tụi m, bao lâu thì có thể mua xe như lexus trung trung vs nhà ~600k
2 vợ chồng cơ bản trong tuần tự nấu, cuối tuần đi chơi đây đó
cám ơn bọn mày

Đéo hiểu mày hỏi đùa hay thật, nhưng kiểu người Việt mà hỏi xe lexus và ở Mẽo thì 93% là làm nail.

Với thu nhập sau thuế khoảng $12,000/tháng cho 2 vợ chồng, sống ở khu Atlanta nhìn chung là ổn đến khá thoải mái nếu chưa có con, ăn chủ yếu ở nhà và không thuê ở khu quá đắt. Mặt bằng thuê hiện tại ở Atlanta khoảng $1,617/tháng cho 1 phòng ngủ và $1,916 cho 2 phòng ngủ. Giá nhà trung vị trong Atlanta gần đây khoảng $393k, còn các khu tốt hơn ở phía đông bắc Atlanta đã lên khoảng $515k, nên nhà $600k là mức trên trung bình.

Điểm quan trọng là Atlanta khá lệ thuộc vào xe. Dữ liệu Census cho Atlanta cho thấy khoảng 76.7% người đi làm lái xe một mình, và khảo sát mới của Atlanta Regional Commission cho thấy 44% người được hỏi nói rằng lý do khó dùng phương tiện thay thế là “không có transit phù hợp cho chuyến đi”. Nói ngắn gọn: nếu sống thực tế ở Atlanta, nên tính ít nhất 1 xe.

Nếu hai đứa thuê nhà vừa phải và tự nấu ăn, mức chi tiêu hàng tháng hợp lý thường sẽ rơi vào khoảng này: thuê nhà $1.8k–$2.2k, điện nước/internet khoảng $350–$500, ăn uống khoảng $700–$900, điện thoại/bảo hiểm linh tinh/đồ dùng cá nhân khoảng $500–$900. Nếu chưa mua xe xịn mà chỉ sống tiết kiệm, tổng chi tiêu thường vào khoảng $4.5k–$5.5k/tháng; có 1 xe đi lại thì dễ lên $5.5k–$6.5k. Với thu nhập $12k net, như vậy mỗi tháng vẫn có thể để dành khoảng $5k–$7k nếu giữ kỷ luật chi tiêu. Phần này là ước tính thực tế của dựa trên mặt bằng thuê và chi phí sống hiện tại ở Atlanta mặc dù tao sống ở Cali.

Về Lexus tầm trung, lấy mốc thực tế là Lexus NX. Bản NX Hybrid 2026 có giá khởi điểm khoảng $46,720 (hai vợ chồng thì nên mua, theo các nhân tao nếu muốn rộng rãi thì nên mua RAV4 P/HEV); Edmunds ghi nhận giá dòng NX 2026 từ khoảng $44,775. Nếu vay mới 60 tháng ở mặt bằng lãi trung bình khoảng 6.93%, khoản vay $40k–$45k sẽ ra tiền xe khoảng $791–$890/tháng. Riêng bảo hiểm full coverage ở Georgia trung bình đã khoảng $2,909/năm, tức khoảng $242/tháng. Cộng thêm xăng, bảo dưỡng và registration, một chiếc Lexus NX thường sẽ ngốn khoảng $1.2k–$1.4k/tháng nếu đang trả góp.

Về nhà khoảng $600k: với lãi suất 30 năm hiện quanh 6.11%, nếu down 20% thì vay $480k, tiền gốc+lãi khoảng $2,912/tháng. Thuế nhà theo mức trung bình Georgia khoảng 0.74% tương đương khoảng $370/tháng cho căn $600k, và insurance nhà ở Georgia trung bình khoảng $170/tháng. Như vậy riêng PITI cơ bản đã vào khoảng $3,450/tháng, chưa tính HOA, sửa chữa và utilities. Nếu chỉ down 10% thì khoản vay $540k cho tiền gốc+lãi khoảng $3,276/tháng; cộng thuế và bảo hiểm thì lên khoảng $3,816/tháng trước PMI/HOA, nên thực tế nên nghĩ tới khoảng $4.0k–$4.3k/tháng.

Tiền mặt để mua nhà mới là phần khó hơn. Với nhà $600k, down 20% là $120k. Closing costs ở Georgia có nguồn tính khá khác nhau: Bankrate cho số trung bình khoảng 1.24% giá nhà, trong khi Rocket Mortgage nêu khoảng 4.3% tùy cách tính và khoản phí bao gồm. Vì vậy, để không hụt hơi, nên chuẩn bị tối thiểu khoảng $128k–$136k nếu mọi thứ thuận, và thận trọng hơn thì nên nhắm khoảng $140k+. Nếu chỉ down 10%, quỹ ban đầu thường nên ở mức khoảng $68k–$76k trở lên, và nên có thêm quỹ dự phòng sau closing.

Từ đó, thời gian tích lũy sẽ như sau. Nếu chưa mua Lexus, sống kỷ luật và để dành được khoảng $5k–$7k/tháng, thì quỹ mua nhà kiểu 20% down sẽ mất khoảng 20–28 tháng. Nếu đi theo hướng 10% down, thường khoảng 10–15 tháng là chạm mốc tiền mặt ban đầu. Lexus NX thì tiền down $10k–$15k có thể gom trong khoảng 2–3 tháng. Nhưng nếu mua Lexus trước, vì chi phí xe có thể thêm khoảng $1.2k–$1.4k/tháng, tốc độ để dành cho nhà sẽ chậm đi đáng kể, thường đẩy kế hoạch nhà 20% down ra khoảng 25–36 tháng thay vì quanh 2 năm. Các mốc này là suy luận tài chính từ thu nhập $12k net và các chi phí hiện tại nêu trên.

Kết luận thực tế: sống ở Atlanta với $12k net/tháng là ổn. Mua Lexus tầm trung thì khá dễ. Mua nhà $600k cũng khả thi, nhưng nhanh hay chậm phụ thuộc vào việc hai đứa có ưu tiên nhà trước hay xe trước. Về tài chính, thứ tự tốt hơn gần như luôn là: mua 1 xe rẻ để đi lại, gom tiền mua nhà trước, rồi hãy lên Lexus sau khi chốt nhà. Vì nếu mày mua xe và mượn nợ nó sẽ hard check credit thì lại khó mua nhà...

 

[vevn2007]

3k Đô tương đương 7 triệu tại VN, 2vc anh 12k là khoảng 30m - mức lương bình thường tại VN thôi

Tao đổi 10 triệu VND lấy 3K đô, mày đổi không?

 

[soi1102soi1102 is verified member.]

Đéo hiểu mày hỏi đùa hay thật, nhưng kiểu người Việt mà hỏi xe lexus và ở Mẽo thì 93% là làm nail.

Với thu nhập sau thuế khoảng $12,000/tháng cho 2 vợ chồng, sống ở khu Atlanta nhìn chung là ổn đến khá thoải mái nếu chưa có con, ăn chủ yếu ở nhà và không thuê ở khu quá đắt. Mặt bằng thuê hiện tại ở Atlanta khoảng $1,617/tháng cho 1 phòng ngủ và $1,916 cho 2 phòng ngủ. Giá nhà trung vị trong Atlanta gần đây khoảng $393k, còn các khu tốt hơn ở phía đông bắc Atlanta đã lên khoảng $515k, nên nhà $600k là mức trên trung bình.

Điểm quan trọng là Atlanta khá lệ thuộc vào xe. Dữ liệu Census cho Atlanta cho thấy khoảng 76.7% người đi làm lái xe một mình, và khảo sát mới của Atlanta Regional Commission cho thấy 44% người được hỏi nói rằng lý do khó dùng phương tiện thay thế là “không có transit phù hợp cho chuyến đi”. Nói ngắn gọn: nếu sống thực tế ở Atlanta, nên tính ít nhất 1 xe.

Nếu hai đứa thuê nhà vừa phải và tự nấu ăn, mức chi tiêu hàng tháng hợp lý thường sẽ rơi vào khoảng này: thuê nhà $1.8k–$2.2k, điện nước/internet khoảng $350–$500, ăn uống khoảng $700–$900, điện thoại/bảo hiểm linh tinh/đồ dùng cá nhân khoảng $500–$900. Nếu chưa mua xe xịn mà chỉ sống tiết kiệm, tổng chi tiêu thường vào khoảng $4.5k–$5.5k/tháng; có 1 xe đi lại thì dễ lên $5.5k–$6.5k. Với thu nhập $12k net, như vậy mỗi tháng vẫn có thể để dành khoảng $5k–$7k nếu giữ kỷ luật chi tiêu. Phần này là ước tính thực tế của dựa trên mặt bằng thuê và chi phí sống hiện tại ở Atlanta mặc dù tao sống ở Cali.

Về Lexus tầm trung, lấy mốc thực tế là Lexus NX. Bản NX Hybrid 2026 có giá khởi điểm khoảng $46,720 (hai vợ chồng thì nên mua, theo các nhân tao nếu muốn rộng rãi thì nên mua RAV4 P/HEV); Edmunds ghi nhận giá dòng NX 2026 từ khoảng $44,775. Nếu vay mới 60 tháng ở mặt bằng lãi trung bình khoảng 6.93%, khoản vay $40k–$45k sẽ ra tiền xe khoảng $791–$890/tháng. Riêng bảo hiểm full coverage ở Georgia trung bình đã khoảng $2,909/năm, tức khoảng $242/tháng. Cộng thêm xăng, bảo dưỡng và registration, một chiếc Lexus NX thường sẽ ngốn khoảng $1.2k–$1.4k/tháng nếu đang trả góp.

Về nhà khoảng $600k: với lãi suất 30 năm hiện quanh 6.11%, nếu down 20% thì vay $480k, tiền gốc+lãi khoảng $2,912/tháng. Thuế nhà theo mức trung bình Georgia khoảng 0.74% tương đương khoảng $370/tháng cho căn $600k, và insurance nhà ở Georgia trung bình khoảng $170/tháng. Như vậy riêng PITI cơ bản đã vào khoảng $3,450/tháng, chưa tính HOA, sửa chữa và utilities. Nếu chỉ down 10% thì khoản vay $540k cho tiền gốc+lãi khoảng $3,276/tháng; cộng thuế và bảo hiểm thì lên khoảng $3,816/tháng trước PMI/HOA, nên thực tế nên nghĩ tới khoảng $4.0k–$4.3k/tháng.

Tiền mặt để mua nhà mới là phần khó hơn. Với nhà $600k, down 20% là $120k. Closing costs ở Georgia có nguồn tính khá khác nhau: Bankrate cho số trung bình khoảng 1.24% giá nhà, trong khi Rocket Mortgage nêu khoảng 4.3% tùy cách tính và khoản phí bao gồm. Vì vậy, để không hụt hơi, nên chuẩn bị tối thiểu khoảng $128k–$136k nếu mọi thứ thuận, và thận trọng hơn thì nên nhắm khoảng $140k+. Nếu chỉ down 10%, quỹ ban đầu thường nên ở mức khoảng $68k–$76k trở lên, và nên có thêm quỹ dự phòng sau closing.

Từ đó, thời gian tích lũy sẽ như sau. Nếu chưa mua Lexus, sống kỷ luật và để dành được khoảng $5k–$7k/tháng, thì quỹ mua nhà kiểu 20% down sẽ mất khoảng 20–28 tháng. Nếu đi theo hướng 10% down, thường khoảng 10–15 tháng là chạm mốc tiền mặt ban đầu. Lexus NX thì tiền down $10k–$15k có thể gom trong khoảng 2–3 tháng. Nhưng nếu mua Lexus trước, vì chi phí xe có thể thêm khoảng $1.2k–$1.4k/tháng, tốc độ để dành cho nhà sẽ chậm đi đáng kể, thường đẩy kế hoạch nhà 20% down ra khoảng 25–36 tháng thay vì quanh 2 năm. Các mốc này là suy luận tài chính từ thu nhập $12k net và các chi phí hiện tại nêu trên.

Kết luận thực tế: sống ở Atlanta với $12k net/tháng là ổn. Mua Lexus tầm trung thì khá dễ. Mua nhà $600k cũng khả thi, nhưng nhanh hay chậm phụ thuộc vào việc hai đứa có ưu tiên nhà trước hay xe trước. Về tài chính, thứ tự tốt hơn gần như luôn là: mua 1 xe rẻ để đi lại, gom tiền mua nhà trước, rồi hãy lên Lexus sau khi chốt nhà. Vì nếu mày mua xe và mượn nợ nó sẽ hard check credit thì lại khó mua nhà...

Mày tốn công trả lời làm đéo gì, những thằng hỏi như thế này chúng nó có mong câu trả lời của mày đâu, mục đích là để khoe
Group cộng đồng Việt ở Mẽo đầy trên fb, lên đó đọc thông tin rồi tự check bản thân, đéo ai lên diễn đàn vú Lồn để hỏi

 

[Lợn quay Vịt quay]

Nó có hỏi đâu, nó đang khoe mà

trên này nó khoe con vợ nó ra để ae xóc thì quan tâm, khoe tiền quan tâm buồi

 

[Cửu Giác Đài]

M trừ giúp t 3 khoản nhiều nhất:
- Bảo hiểm (sức khỏe, hưu trí)
- Tiền nhà, tiền xe
- tiền nuôi con.
Nếu trừ hết rồi mà vẫn còn 12k/tháng thì đỉnh.

 

[xin đừng như thế]

Uhm thuốc lá 🚬 @xin đừng như thế

thuốc lào

 

[Thợ Bắn Tinh]

Thu nhập sau thuế mỗi tháng ~12k
chỉ có 2 vợ chồng, chưa có nhà có xe gì, ở khu atlanta thì cuộc sống ổn không tụi m, bao lâu thì có thể mua xe như lexus trung trung vs nhà ~600k
2 vợ chồng cơ bản trong tuần tự nấu, cuối tuần đi chơi đây đó
cám ơn bọn mày

có @Phong Thấp trả lời đc

 

[Phong Thấp]

có @Phong Thấp trả lời đc

Chịu thôi mày. Tao ở mẽo có 3 niên, mà tận 20 niên trước rồi.

 

[155cm]

thớt lấy vk da đen à? giàu thế

 

[MAX2020]

Đéo hiểu mày hỏi đùa hay thật, nhưng kiểu người Việt mà hỏi xe lexus và ở Mẽo thì 93% là làm nail.

Với thu nhập sau thuế khoảng $12,000/tháng cho 2 vợ chồng, sống ở khu Atlanta nhìn chung là ổn đến khá thoải mái nếu chưa có con, ăn chủ yếu ở nhà và không thuê ở khu quá đắt. Mặt bằng thuê hiện tại ở Atlanta khoảng $1,617/tháng cho 1 phòng ngủ và $1,916 cho 2 phòng ngủ. Giá nhà trung vị trong Atlanta gần đây khoảng $393k, còn các khu tốt hơn ở phía đông bắc Atlanta đã lên khoảng $515k, nên nhà $600k là mức trên trung bình.

Điểm quan trọng là Atlanta khá lệ thuộc vào xe. Dữ liệu Census cho Atlanta cho thấy khoảng 76.7% người đi làm lái xe một mình, và khảo sát mới của Atlanta Regional Commission cho thấy 44% người được hỏi nói rằng lý do khó dùng phương tiện thay thế là “không có transit phù hợp cho chuyến đi”. Nói ngắn gọn: nếu sống thực tế ở Atlanta, nên tính ít nhất 1 xe.

Nếu hai đứa thuê nhà vừa phải và tự nấu ăn, mức chi tiêu hàng tháng hợp lý thường sẽ rơi vào khoảng này: thuê nhà $1.8k–$2.2k, điện nước/internet khoảng $350–$500, ăn uống khoảng $700–$900, điện thoại/bảo hiểm linh tinh/đồ dùng cá nhân khoảng $500–$900. Nếu chưa mua xe xịn mà chỉ sống tiết kiệm, tổng chi tiêu thường vào khoảng $4.5k–$5.5k/tháng; có 1 xe đi lại thì dễ lên $5.5k–$6.5k. Với thu nhập $12k net, như vậy mỗi tháng vẫn có thể để dành khoảng $5k–$7k nếu giữ kỷ luật chi tiêu. Phần này là ước tính thực tế của dựa trên mặt bằng thuê và chi phí sống hiện tại ở Atlanta mặc dù tao sống ở Cali.

Về Lexus tầm trung, lấy mốc thực tế là Lexus NX. Bản NX Hybrid 2026 có giá khởi điểm khoảng $46,720 (hai vợ chồng thì nên mua, theo các nhân tao nếu muốn rộng rãi thì nên mua RAV4 P/HEV); Edmunds ghi nhận giá dòng NX 2026 từ khoảng $44,775. Nếu vay mới 60 tháng ở mặt bằng lãi trung bình khoảng 6.93%, khoản vay $40k–$45k sẽ ra tiền xe khoảng $791–$890/tháng. Riêng bảo hiểm full coverage ở Georgia trung bình đã khoảng $2,909/năm, tức khoảng $242/tháng. Cộng thêm xăng, bảo dưỡng và registration, một chiếc Lexus NX thường sẽ ngốn khoảng $1.2k–$1.4k/tháng nếu đang trả góp.

Về nhà khoảng $600k: với lãi suất 30 năm hiện quanh 6.11%, nếu down 20% thì vay $480k, tiền gốc+lãi khoảng $2,912/tháng. Thuế nhà theo mức trung bình Georgia khoảng 0.74% tương đương khoảng $370/tháng cho căn $600k, và insurance nhà ở Georgia trung bình khoảng $170/tháng. Như vậy riêng PITI cơ bản đã vào khoảng $3,450/tháng, chưa tính HOA, sửa chữa và utilities. Nếu chỉ down 10% thì khoản vay $540k cho tiền gốc+lãi khoảng $3,276/tháng; cộng thuế và bảo hiểm thì lên khoảng $3,816/tháng trước PMI/HOA, nên thực tế nên nghĩ tới khoảng $4.0k–$4.3k/tháng.

Tiền mặt để mua nhà mới là phần khó hơn. Với nhà $600k, down 20% là $120k. Closing costs ở Georgia có nguồn tính khá khác nhau: Bankrate cho số trung bình khoảng 1.24% giá nhà, trong khi Rocket Mortgage nêu khoảng 4.3% tùy cách tính và khoản phí bao gồm. Vì vậy, để không hụt hơi, nên chuẩn bị tối thiểu khoảng $128k–$136k nếu mọi thứ thuận, và thận trọng hơn thì nên nhắm khoảng $140k+. Nếu chỉ down 10%, quỹ ban đầu thường nên ở mức khoảng $68k–$76k trở lên, và nên có thêm quỹ dự phòng sau closing.

Từ đó, thời gian tích lũy sẽ như sau. Nếu chưa mua Lexus, sống kỷ luật và để dành được khoảng $5k–$7k/tháng, thì quỹ mua nhà kiểu 20% down sẽ mất khoảng 20–28 tháng. Nếu đi theo hướng 10% down, thường khoảng 10–15 tháng là chạm mốc tiền mặt ban đầu. Lexus NX thì tiền down $10k–$15k có thể gom trong khoảng 2–3 tháng. Nhưng nếu mua Lexus trước, vì chi phí xe có thể thêm khoảng $1.2k–$1.4k/tháng, tốc độ để dành cho nhà sẽ chậm đi đáng kể, thường đẩy kế hoạch nhà 20% down ra khoảng 25–36 tháng thay vì quanh 2 năm. Các mốc này là suy luận tài chính từ thu nhập $12k net và các chi phí hiện tại nêu trên.

Kết luận thực tế: sống ở Atlanta với $12k net/tháng là ổn. Mua Lexus tầm trung thì khá dễ. Mua nhà $600k cũng khả thi, nhưng nhanh hay chậm phụ thuộc vào việc hai đứa có ưu tiên nhà trước hay xe trước. Về tài chính, thứ tự tốt hơn gần như luôn là: mua 1 xe rẻ để đi lại, gom tiền mua nhà trước, rồi hãy lên Lexus sau khi chốt nhà. Vì nếu mày mua xe và mượn nợ nó sẽ hard check credit thì lại khó mua nhà...

Tml này ở mẽo ah. Mày kể cuộc sống thật bên mẽo cho các xàm xem nào. Kiếm tiền, ăn chơi địt bọp. Xem mẽo có sướng như thiên đường xứ vẹm không ?

 

[killyou]

Đéo hiểu mày hỏi đùa hay thật, nhưng kiểu người Việt mà hỏi xe lexus và ở Mẽo thì 93% là làm nail.

Với thu nhập sau thuế khoảng $12,000/tháng cho 2 vợ chồng, sống ở khu Atlanta nhìn chung là ổn đến khá thoải mái nếu chưa có con, ăn chủ yếu ở nhà và không thuê ở khu quá đắt. Mặt bằng thuê hiện tại ở Atlanta khoảng $1,617/tháng cho 1 phòng ngủ và $1,916 cho 2 phòng ngủ. Giá nhà trung vị trong Atlanta gần đây khoảng $393k, còn các khu tốt hơn ở phía đông bắc Atlanta đã lên khoảng $515k, nên nhà $600k là mức trên trung bình.

Điểm quan trọng là Atlanta khá lệ thuộc vào xe. Dữ liệu Census cho Atlanta cho thấy khoảng 76.7% người đi làm lái xe một mình, và khảo sát mới của Atlanta Regional Commission cho thấy 44% người được hỏi nói rằng lý do khó dùng phương tiện thay thế là “không có transit phù hợp cho chuyến đi”. Nói ngắn gọn: nếu sống thực tế ở Atlanta, nên tính ít nhất 1 xe.

Nếu hai đứa thuê nhà vừa phải và tự nấu ăn, mức chi tiêu hàng tháng hợp lý thường sẽ rơi vào khoảng này: thuê nhà $1.8k–$2.2k, điện nước/internet khoảng $350–$500, ăn uống khoảng $700–$900, điện thoại/bảo hiểm linh tinh/đồ dùng cá nhân khoảng $500–$900. Nếu chưa mua xe xịn mà chỉ sống tiết kiệm, tổng chi tiêu thường vào khoảng $4.5k–$5.5k/tháng; có 1 xe đi lại thì dễ lên $5.5k–$6.5k. Với thu nhập $12k net, như vậy mỗi tháng vẫn có thể để dành khoảng $5k–$7k nếu giữ kỷ luật chi tiêu. Phần này là ước tính thực tế của dựa trên mặt bằng thuê và chi phí sống hiện tại ở Atlanta mặc dù tao sống ở Cali.

Về Lexus tầm trung, lấy mốc thực tế là Lexus NX. Bản NX Hybrid 2026 có giá khởi điểm khoảng $46,720 (hai vợ chồng thì nên mua, theo các nhân tao nếu muốn rộng rãi thì nên mua RAV4 P/HEV); Edmunds ghi nhận giá dòng NX 2026 từ khoảng $44,775. Nếu vay mới 60 tháng ở mặt bằng lãi trung bình khoảng 6.93%, khoản vay $40k–$45k sẽ ra tiền xe khoảng $791–$890/tháng. Riêng bảo hiểm full coverage ở Georgia trung bình đã khoảng $2,909/năm, tức khoảng $242/tháng. Cộng thêm xăng, bảo dưỡng và registration, một chiếc Lexus NX thường sẽ ngốn khoảng $1.2k–$1.4k/tháng nếu đang trả góp.

Về nhà khoảng $600k: với lãi suất 30 năm hiện quanh 6.11%, nếu down 20% thì vay $480k, tiền gốc+lãi khoảng $2,912/tháng. Thuế nhà theo mức trung bình Georgia khoảng 0.74% tương đương khoảng $370/tháng cho căn $600k, và insurance nhà ở Georgia trung bình khoảng $170/tháng. Như vậy riêng PITI cơ bản đã vào khoảng $3,450/tháng, chưa tính HOA, sửa chữa và utilities. Nếu chỉ down 10% thì khoản vay $540k cho tiền gốc+lãi khoảng $3,276/tháng; cộng thuế và bảo hiểm thì lên khoảng $3,816/tháng trước PMI/HOA, nên thực tế nên nghĩ tới khoảng $4.0k–$4.3k/tháng.

Tiền mặt để mua nhà mới là phần khó hơn. Với nhà $600k, down 20% là $120k. Closing costs ở Georgia có nguồn tính khá khác nhau: Bankrate cho số trung bình khoảng 1.24% giá nhà, trong khi Rocket Mortgage nêu khoảng 4.3% tùy cách tính và khoản phí bao gồm. Vì vậy, để không hụt hơi, nên chuẩn bị tối thiểu khoảng $128k–$136k nếu mọi thứ thuận, và thận trọng hơn thì nên nhắm khoảng $140k+. Nếu chỉ down 10%, quỹ ban đầu thường nên ở mức khoảng $68k–$76k trở lên, và nên có thêm quỹ dự phòng sau closing.

Từ đó, thời gian tích lũy sẽ như sau. Nếu chưa mua Lexus, sống kỷ luật và để dành được khoảng $5k–$7k/tháng, thì quỹ mua nhà kiểu 20% down sẽ mất khoảng 20–28 tháng. Nếu đi theo hướng 10% down, thường khoảng 10–15 tháng là chạm mốc tiền mặt ban đầu. Lexus NX thì tiền down $10k–$15k có thể gom trong khoảng 2–3 tháng. Nhưng nếu mua Lexus trước, vì chi phí xe có thể thêm khoảng $1.2k–$1.4k/tháng, tốc độ để dành cho nhà sẽ chậm đi đáng kể, thường đẩy kế hoạch nhà 20% down ra khoảng 25–36 tháng thay vì quanh 2 năm. Các mốc này là suy luận tài chính từ thu nhập $12k net và các chi phí hiện tại nêu trên.

Kết luận thực tế: sống ở Atlanta với $12k net/tháng là ổn. Mua Lexus tầm trung thì khá dễ. Mua nhà $600k cũng khả thi, nhưng nhanh hay chậm phụ thuộc vào việc hai đứa có ưu tiên nhà trước hay xe trước. Về tài chính, thứ tự tốt hơn gần như luôn là: mua 1 xe rẻ để đi lại, gom tiền mua nhà trước, rồi hãy lên Lexus sau khi chốt nhà. Vì nếu mày mua xe và mượn nợ nó sẽ hard check credit thì lại khó mua nhà...

Lên Craiglist mua cái xe 3k mà chạy, ham với chẳng hố.

 

[Longnguyen98]

Tml này ở mẽo ah. Mày kể cuộc sống thật bên mẽo cho các xàm xem nào. Kiếm tiền, ăn chơi địt bọp. Xem mẽo có sướng như thiên đường xứ vẹm không ?

Chắc chắn mấy đứa đỏ sẽ vào chửi bảo đéo bằng xứ vẹm. Đéo nói nhiều

 

[Thành Viên Xàm Lồn]

Thu nhập sau thuế mỗi tháng ~12k
chỉ có 2 vợ chồng, chưa có nhà có xe gì, ở khu atlanta thì cuộc sống ổn không tụi m, bao lâu thì có thể mua xe như lexus trung trung vs nhà ~600k
2 vợ chồng cơ bản trong tuần tự nấu, cuối tuần đi chơi đây đó
cám ơn bọn mày

2 chồng vợ tổng là 12 , trừ tiền thuế mặc định ra ... mà mua nhà xe nó cho mày mua góp mà chỉ cần mày chứng tài chính , đợt cô của tao mua góp đó thôi , mẹ đi khám bệnh còn trả góp được nói gì cái nhà con xe , tao nhớ trả góp nhà xong mỗi năm mày phải đóng nhiêu cho nhà mày đang ở