Cảnh báo lừa đảo‼️ [Đang rần rần] Xàm ơ Hồ Bá Lược quê hương 37 bị cò lừa mua trúng mảnh đất rởm tại Bình Dương nên phải 44

[isam]

Tiếp đến là mối quan hệ giữa ông Phú chủ đất và bà Nhung .
Trong giấy mua bán khi công chứng thì bên ông Phú chỉ ghi có 250 triệu trong khi giao dịch thực tế là 1 tỷ 220 triệu .
Ở đây ta lại thấy xảy ra 2 khả năng .
Khả năng thứ 1 : đó là bên bán yêu cầu ghi thấp để đóng thuế ít .
Khả năng thứ 2 : đó là giá trị thực mà bên ông Phú thu về .

Phân tích từng khả năng nhé .
Đối với dân buôn bán BDS sừng sỏ ở Bình Dương thì hầu như bây giờ không ai dám ghi dưới giá đâu , từ sau khi xiết thuế thì không ai nghĩ đến việc tiết kiệm được vài đồng thuế rồi bị liên quan đến trốn thuế .

Khả năng khả dĩ nhất đó là đôn giá lô đất .
Ông Phú biết rõ nhược điểm của lô đất và ông bán rẻ và đối với dân đầu tư đất thì đều ngầm hiểu đó là giá lợn chết và giá chủ thu về thôi , việc nâng giá , đôn giá , chủ nó không quan tâm và môi giới ăn bao nhiêu thì kệ .
Đó là tình trạng chung ở dưới Bình Dương và mọi người đều ngầm hiểu đó là luật bất thành văn .
Nếu điều tra ra ông Phú bán giá 250 triệu thực thì tội của bà Nhung rất lớn , ông Phú lúc này vô can và không bị tội trốn thuế .
Nếu giá trị thực của lô đất là 750 triệu thì lúc này sẽ thêm tội của ông Phú là trốn thuế .

có thế mày buôn đất lâu năm nhưng không biết công văn 229 của Tổng cục thuế 2025, sẽ tính thuế theo bảng giá nhà nước nếu là đất không có tài sản trên đất, thế nên bọn mày cứ ghi đúng giá mua bán để sau này tranh chấp đòi lại đủ tiền. Đối với đất có nhà trên đó hoặc tài sản trên đất thì sẽ căn cứ theo giá trên hợp đồng mua bán, nên ghi thấp hơn thì tuỳ độ rủi ro

 

[chuteo_9x]

anh ở BD à, thế hỏi xem giá sàn khúc chung cữ chỗ an phú 2pn khoảng bao nhiêu nhỉ? nhà đất rén quá rồi

tân đông hiệp sát vách thấy cũng ok kìa anh zai

 

[phanbinh21]

tân đông hiệp sát vách thấy cũng ok kìa anh zai

mua căn dưới tân uyên chăn mấy em nữa, mạn an phú vsing tiện mà

 

[marcusaurelius1991]

Dĩ An giờ làm rất chặt về an ninh trật tự .
Chỉ cần 1 sự việc gì ồn ào là sẽ có conan xuất hiện ngay .
Thông thường chỉ có ban ngành đoàn thể phường xuống phúng điếu thôi , nhưng giờ có cả an ninh luôn

Đéo phải dĩ an nữa mà là TPHCM luôn đó anh trai . Giờ mike hoàng làm gắt vụ an ninh nội địa lắm, mấy vụ mà hot trên mạng khéo có khi PC01 và ngay cả PC02 đang để ý rồi đó

 

[Thành Viên Xàm Lồn]

mày là bà nhung đúng khum @Miu Miu Tây Bắc

 

[Dr. Pepe]

 

[killyou]

Nói chung đất này bị lỗi nặng, má Nhung biết nhưng vẫn cò cho thằng này mua giúp chủ. Rồi nó đá một lô ở đâu trên tây ninh bù lại. Cái này tao thấy sai sai là đất bị lỗi vậy thằng này k lên phường check quy hoạch mà lại xuống tiền.?

Nó thông minh lanh lợi thế thì đã không có câu chuyện

 

[Dr. Pepe]

 

[Biển xanh dậy sóng]

mày là bà nhung đúng khum @Miu Miu Tây Bắc

Này bình dương mà

 

[Bbo]

Đôi khi thằng con nợ nần lại giúp ông bà bô à? Giờ gia đình bác ruột mày vỡi lão anh sao rồi?

Bán miếng đất to ông bà để lại xong đem tiền chia cho các con, nợ cũng trả xong, tiền dư ra lại đi mua mảnh nhỏ hơn đầu cơ
Nhưng đó là chuyện của 5 năm trước, giờ bán tiếp chắc cũng lỗ, mua ở chỗ hang hốc mà

 

[Nmlam]

Việc đi mua đất ở quê bị hàng xóm nó lấn sang khá thường xuyên. Bác tư vẫn xem trc khi mua nên làm động tác gì ? đo đạc thì phí ai chịu.

Nhiều cách, đơn giản nhất là vay ngân hàng để mua.

 

[Cửu Giác Đài]

Nhiều cách, đơn giản nhất là vay ngân hàng để mua.

Sao lại nhờ Ngân hàng ở đây nhỉ?

 

[Nmlam]

Sao lại nhờ Ngân hàng ở đây nhỉ?

Bọn nó check quy hoạch cho mày, bọn ngân hàng ngoài quốc doanh tao không rõ lém, chứ big 4 nó check rất kỹ, đặc biệt là từ cách nay 2 năm, khi bị dính nợ xấu nhiều.
Đương nhiên là không phải chắc ăn 100%, thời buổi này đéo biết nhà nghỉ nó lập quy hoạch thế nào, may ra có đất nền dự án là ổn thôi.
Vụ này bảo lớn không lớn, bài nhỏ cũng không nhỏ, tất cả phụ thuộc vào ý chí của Tôler, lão đang nhăm nhe siết giao dịch đất pvp, học theo bọn bơ thừa sữa cặn, nếu vụ này lão đẩy thuyền siết luôn thì đám đầu cơ coi như mạt.
Nhiều thằng cứ bảo quan chức mới là người nhiều đất, siết thì bọn nó chết trước, nhưng xin thưa là bọn có quyền ra luật bọn nó ưu tiên gửi Thụy Sỹ hơn, đất vẫn có, nhưng nó chỉ là thiệt hại chứ không đến nỗi táng gia bại sản, bình thường bọn nó có thể chống, nhưng đến lúc phải chọn thì ai cũng chọn phương pháp an toàn thôi.

 

[chuteo_9x]

mua căn dưới tân uyên chăn mấy em nữa, mạn an phú vsing tiện mà

đag chạy dự án căn hộ gần ngã 6 an phú đây, anh zai quan tâm thì liên hệ nhé

 

[kiddqnh123]

Đời tao ra đường chơi 20 năm nay lúc nào cũng hô khẩu quết đề phòng x3 lần với những loại sau đây
1. đồng hương trungke
2. parky phông bạt
3. Các thể loại mở miệng ra là em guột anh guột má nui ba nui anh kết nghĩa em xã hội
4. Nịnh hót tâng bốc khi biết mình có tiền hoặc đang phất
Trước sau gì các thể loại trên cũng đâm cho 1 nhát nặng hay nhẹ thì tùy vào mức đề phòng của mình😎😎

Nhưng đề phòng thế nào hả chủ thớt.
Cực đoạn là tụi này nói câu nào cũng đéo nghe hết nhưng như thế thì còn gì là lấy thông tin nữa cần thêm kinh nghiệm chỉ giáo với

 

[nam1m7]

Trước giờ tao ghét cay ghét đắng bọn cò đất, tiện đây tao xin địt con mẹ bọn cò đất phát

 

[pagke]

Nhiều cách, đơn giản nhất là vay ngân hàng để mua.

Ơ hay nhỉ, tao không rành vụ đất đai, tao có tiền nhưng cứ cất rồi vay ngân hàng cho tụi nó check dùm à?

 

[Thành Viên Xàm Lồn]

Ơ hay nhỉ, tao không rành vụ đất đai, tao có tiền nhưng cứ cất rồi vay ngân hàng cho tụi nó check dùm à?

làm gì có vụ ngân hàng kiểm tra cho mày phải tự kiểm tra toàn bộ xong nộp lại cho nó thẩm định giấy tờ đàng hoàng có dấu công chứng này nọ đồ không nó mới xuống tiền cho mày vay

 

[kasuzu95]

Người mất bộ con nhà conan hay chơi thân với conan hay sao mà nhiều conan đi viếng vậy mày?

D m h m chưa bk là mỗi công dân hiện tại đang dc 1 cán bụ chăm sóc à

 

[adamsodit]

làm gì có vụ ngân hàng kiểm tra cho mày phải tự kiểm tra toàn bộ xong nộp lại cho nó thẩm định giấy tờ đàng hoàng có dấu công chứng này nọ đồ không nó mới xuống tiền cho mày vay

vay tiền ngân hàng nhưng phải thế chấp chính mảng đất định mua đó. Như thế, ngân hàng sẽ phải kiểm tra kỹ hồ sơ tài sản thế chấp (mảnh đất đang giao dịch), đất mà như nạn nhân trong topic này thì ngân hàng ăn đòn, cụ thể nhất là bọn tín dụng, thẩm định...Vì vậy, khi mua đất, nó có mẹo là nhờ chủ đất hỗ trợ làm hồ sơ vay vốn ngân hàng thế chấp chính mảnh đất đó, vay tầm 3-6 tháng thôi, tiền lãi xem như khoản bảo hiểm.

 

[CNBC]

Sao mua nhà đất mà dễ dãi vậy nhỉ

 

[lmaovader]

vay tiền ngân hàng nhưng phải thế chấp chính mảng đất định mua đó. Như thế, ngân hàng sẽ phải kiểm tra kỹ hồ sơ tài sản thế chấp (mảnh đất đang giao dịch), đất mà như nạn nhân trong topic này thì ngân hàng ăn đòn, cụ thể nhất là bọn tín dụng, thẩm định...Vì vậy, khi mua đất, nó có mẹo là nhờ chủ đất hỗ trợ làm hồ sơ vay vốn ngân hàng thế chấp chính mảnh đất đó, vay tầm 3-6 tháng thôi, tiền lãi xem như khoản bảo hiểm.

Nói chứ cách này không phải ai cũng chịu đâu. Không phải vì có tật giật mình không mà là do nó tốn thời gian, với tâm lý người bình thường không ai thích làm ba cái thủ tục vay tiền này hết.

 

[adamsodit]

Nói chứ cách này không phải ai cũng chịu đâu. Không phải vì có tật giật mình không mà là do nó tốn thời gian, với tâm lý người bình thường không ai thích làm ba cái thủ tục vay tiền này hết.

tài sản lớn thì làm chứ đất giá vài ba tỷ thì ít làm, trừ khi người mua kẹt tiền.

 

[schoolmusical 2]

Nhưng đề phòng thế nào hả chủ thớt.
Cực đoạn là tụi này nói câu nào cũng đéo nghe hết nhưng như thế thì còn gì là lấy thông tin nữa cần thêm kinh nghiệm chỉ giáo với

Đề phòng là đề phòng trong tâm lý bản thân mày thôi chứ làm ăn kd mà cứ thấy các loại trên là té chạy thì tiền đâu ra, 4 loại đó từng đâm tao lòi bản họng trải dài từ thời mới ra trường đi làm đến nay,🤣🤣
dạo 5 năm gần đây thì ko cần kiếm tiền 1 cách bất cần nữa nên gặp các thể loại đó t đều suy nghĩ 3 lần trước khi chốt làm ăn, thế mà lại hay éo bị bất lợi lần nào nữa, 🤣🤣

 

[Pikaz1]

chuyện cũng rồi, giờ coi như hi sinh đời anh, cho gia đình đỡ khổ vậy.