có thế mày buôn đất lâu năm nhưng không biết công văn 229 của Tổng cục thuế 2025, sẽ tính thuế theo bảng giá nhà nước nếu là đất không có tài sản trên đất, thế nên bọn mày cứ ghi đúng giá mua bán để sau này tranh chấp đòi lại đủ tiền. Đối với đất có nhà trên đó hoặc tài sản trên đất thì sẽ căn cứ theo giá trên hợp đồng mua bán, nên ghi thấp hơn thì tuỳ độ rủi roTiếp đến là mối quan hệ giữa ông Phú chủ đất và bà Nhung .
Trong giấy mua bán khi công chứng thì bên ông Phú chỉ ghi có 250 triệu trong khi giao dịch thực tế là 1 tỷ 220 triệu .
Ở đây ta lại thấy xảy ra 2 khả năng .
Khả năng thứ 1 : đó là bên bán yêu cầu ghi thấp để đóng thuế ít .
Khả năng thứ 2 : đó là giá trị thực mà bên ông Phú thu về .
Phân tích từng khả năng nhé .
Đối với dân buôn bán BDS sừng sỏ ở Bình Dương thì hầu như bây giờ không ai dám ghi dưới giá đâu , từ sau khi xiết thuế thì không ai nghĩ đến việc tiết kiệm được vài đồng thuế rồi bị liên quan đến trốn thuế .
Khả năng khả dĩ nhất đó là đôn giá lô đất .
Ông Phú biết rõ nhược điểm của lô đất và ông bán rẻ và đối với dân đầu tư đất thì đều ngầm hiểu đó là giá lợn chết và giá chủ thu về thôi , việc nâng giá , đôn giá , chủ nó không quan tâm và môi giới ăn bao nhiêu thì kệ .
Đó là tình trạng chung ở dưới Bình Dương và mọi người đều ngầm hiểu đó là luật bất thành văn .
Nếu điều tra ra ông Phú bán giá 250 triệu thực thì tội của bà Nhung rất lớn , ông Phú lúc này vô can và không bị tội trốn thuế .
Nếu giá trị thực của lô đất là 750 triệu thì lúc này sẽ thêm tội của ông Phú là trốn thuế .
cần thêm kinh nghiệm chỉ giáo với