trangbaybi
Đàn iem Duy Mạnh
mõm bọn báo chí đéo dám vào khu vượng quay chụp, lâu lâu lại lên bài Dương Nội Hà Đông bỏ hoang, trong khi thực tế bên Dương Nội Hà Đông đang bỏ hoang còn ít nữa thôi
Khu đô thị đẳng cấp nhất Vịt Nôm, nơi tinh hoa hội tụ
- Tạo bởi TrienChjeu
- Start date
Căng củ cọt
Khổ vì lồn
thuynguyen1213
Đẹp trai mà lại có tài
Mấy khu đô thị của Vin, Nova không phải nhà để ở, không phải để tiêu thụ (consumable goods), mà là tài sản tài chính (financial assets).
Vượn xây ra không phải để bán cho end user, mà là để định giá ảo, thế chấp ngân hàng, rút tiền ngân hàng để giật gấu vá vai thôi.
Cho nên vấn đề mỹ học, công năng, chất lượng,... không bao giờ là yếu tố quan trọng. Mà quan trọng là được giao đất, xây cho nhanh, xây xong thì bán cho công ty con, rồi thế chấp, xào chẻ với ngân hàng.
Tụi nó còn cố tình dẹp mảng xanh bớt, vì có ai ở đéo đâu, để bồn hoa cây cảnh thì lại phí tiền thuê nhân công dọn dẹp.
Vượn xây ra không phải để bán cho end user, mà là để định giá ảo, thế chấp ngân hàng, rút tiền ngân hàng để giật gấu vá vai thôi.
Cho nên vấn đề mỹ học, công năng, chất lượng,... không bao giờ là yếu tố quan trọng. Mà quan trọng là được giao đất, xây cho nhanh, xây xong thì bán cho công ty con, rồi thế chấp, xào chẻ với ngân hàng.
Tụi nó còn cố tình dẹp mảng xanh bớt, vì có ai ở đéo đâu, để bồn hoa cây cảnh thì lại phí tiền thuê nhân công dọn dẹp.
Phanglode123
Xamer mới lớn
Hay mày
Mcopns
Già làng
Muỗi vãi cặc luôn. Có mà lành thành què
Gấu Mèo
Hạt giống tầm thần
Charming Hanoi. Quán cuối đường ấy. Mát dời tao hay ngồi ngoài sân. Không biết phải chỗ mày hay ngồi không. Mặt sau quán là dãy đỗ oto.
Nguyễn thế tài
Thôi vậy thì bỏ
đm ngày xưa cứ nghĩ bên Vin3 nó bán cho ma,thế nhưng t phải công nhận vin nó nghĩ ra đủ kiểu để bán cho khách,phân khu nào xác định bán hầu như là bán hết luôn,khách hoàn thiện chủ yếu 2,3 tầng.toàn bán hàng online với Vp làm xây dựng như bọn t là chủ yếu.dân lác đác dc đéo mấy mống đâu.mua cái lol gì cũng đắt mà bất tiện nữa chứ
đm ngày xưa cứ nghĩ bên Vin3 nó bán cho ma,thế nhưng t phải công nhận vin nó nghĩ ra đủ kiểu để bán cho khách,phân khu nào xác định bán hầu như là bán hết luôn,khách hoàn thiện chủ yếu 2,3 tầng.toàn bán hàng online với Vp làm xây dựng như bọn t là chủ yếu.dân lác đác dc đéo mấy mống đâu.mua cái lol gì cũng đắt mà bất tiện nữa chứ
đm ngày xưa cứ nghĩ bên Vin3 nó bán cho ma,thế nhưng t phải công nhận vin nó nghĩ ra đủ kiểu để bán cho khách,phân khu nào xác định bán hầu như là bán hết luôn,khách hoàn thiện chủ yếu 2,3 tầng.toàn bán hàng online với Vp làm xây dựng như bọn t là chủ yếu.dân lác đác dc đéo mấy mống đâu.mua cái lol gì cũng đắt mà bất tiện nữa chứ
Căng củ cọt
Khổ vì lồn
Đường từ Eco Retreat vô SG khó đi thấy mẹ. Vào khu Quận 6 thì đường nhỏ, còn đi cao tốc vô Nguyễn Văn Linh thì xe đông kẹt chết mẹ kẹt luôn. SG bây giờ đang tập trung vào cơ sở hạ tầng hướng Đông chứ không phải Tây nên đường khúc Long An chắc còn chờ dài
Gấu Mèo
Hạt giống tầm thần
Bên chỗ nhà hàng VOP 3 bọn V nó lại chơi trò giống hệt trong Phú Quốc. Thuê nhà miễn phí 2 năm được tặng tiền đầu tư, tuỳ mặt tuỳ căn… nhưng chờ nghiệm thu giải ngân đéo biết có được không. Hôm tao đi thứ 5 vắng như chùa bà đanh, hàng quán ngồi đuổi ruổi thôi… bể nước mặn chán vl đéo có gì chơi cả. Khu liền kề trông tởm vl, đm biệt thự là biệt thự phải có sân vườn, thằng Lồn vn nó vẽ ra từ liền kể là biệt thự kiểu lồn gì? Nhà sát vách à!? Cuối cùng bọn tao lại chạy xe sang eco ngồi ăn nhậu, đi vào eco thích vl nhưng bảo ở chịu… đm đang quen 3 bước ra phố rồi
Tây Du
Lão Tam - Hội Tam Hoàng
Trước đây tao cũng nghĩ như mày, nhất là thằng nào lướt hàng VHM sẽ hiểu, nhà của Vượng giữ giá tốt, tăng đều dễ thanh khoản nên được mua đầu tư rất nhiều. (tao đang nói đến phân khúc căn hộ chung cư, trái ngược với đó là phân khúc biệt thự/liền kề của V)
Giờ chắc vì quá nhiều dự án gối đầu liên tục mà số lượng căn hộ tồn kho ngày càng lớn, bọn V rất khôn vừa kết hợp chủ trương NN (mấy năm liền HN hầu như có rất ít dự án được cấp phép xây dựng), đồng thời tạo làn sóng nhu cầu cực lớn đẩy giá chung cư lên nhiều lần, nhờ đấy mà tỷ lệ lấp đầy căn hộ ở các dự án Smart city, Ocean Park của nó là khá cao. Đợt 2021 tao đến smart city ở đây toàn các cháu sgbb ở còn lại rất ít cư dân thực sự, giờ thì mật độ đông đúc đéo khác gì tổ ong, toàn dân thực mua nhà qua mấy lần tay cò tăng x2 x3 giá gốc.
Johnsmith
Thanh niên Ngõ chợ
Xây 1 đống lên mà ko có người ở đúng là 1 sự lãng phí khủng khiếp nguồn lực quốc gia.-Thứ 7 tuần trước tao có việc ở Văn Giang, lúc rảnh rỗi, trời mát mẻ , tao tiện đường lượn qua mấy khu Vin Ocean Park 2-3 của bác Vượn xem thế nào. Tình hình thấy đéo ổn tí nào chúng mày ah. Rõ là ngày thứ 7 cuối tuần nhưng đi 1 vòng chả thấy người đâu, vắng hoe như khu đô thị ma. Tao lên gg tìm, thấy ghi Ocean Park 2 (The Empire) có mật độ lấp đầy dân cư 40%, còn Ocean Park 3 ko thấy nói. Nhưng qua thực tế, tao đảm bảo mật độ lấp đầy ko quá 5%. Các khu biệt thự, liền kề gần như ko có người ở, khu shophouse thì lác đác, chủ yếu là chi nhánh của bọn BĐS, với mấy hàng quán (ăn sáng, cafe). Bọn này chắc là thuê mặt bằng chứ đéo phải mua đứt.
-Vào đây toàn thấy công nhân của Vin làm việc, đang xây dựng các khu chung cư với hoàn thiện nhà lô. Đám hàng quán ăn uống, cafe kia toàn thấy mấy thằng của Vin ngồi, chứ hầu như ko có người dân hay khách vào chơi.
-Mục sở thị đây, nói chung là đéo có người. Ban ngày còn thế, về đêm chắc đéo có mống nào luôn, ko khác gì thành phố ma
-Tao chụp cam thường, ko dùng app, ko PTS, ko phông bạt như những hình ảnh bọn nó vẫn đưa lên mạng để lùa gà. Nhìn thế này mới biết đâu là thật để đánh giá khách quan.
-Phong cách kiến trúc thì copy (chất lượng thấp) kiểu châu Âu. Chỗ thì lai kiểu Pháp, chỗ thì bảo Địa Trung Hải, nhà cứ san sát nhau. Có 1 khu song lập tao còn đéo thấy sân đâu, thò đầu ra cửa là vỉa hè luôn, chỉ có 1 bên ngách với đằng sau có khoảng lưu không, nhưng bé lắm, đéo đủ nhét con ô tô, cho xe máy vào thì được (ảnh dưới nhé). Bọn này tận dụng tối đa từng mét đất để phân lô, nhà thì bé tí, nhìn chán đời vl.
-Tiếp đến là khu biệt thự đảo, copy kiểu đảo cọ Dubai, Cũng vắng hoe nốt, hình như là chưa có nhà nào ở
Biệt thự cũng chia lô bé tí, các khoảng thừa cảm giác vừa đủ làm hành lang thôi (nhét đc con ô tô vào) với diện tích này làm cảnh quan cũng đéo đủ để làm đẹp. Nhà thì giống nhau chằn chặn, hình khối đơn điệu, nói thẳng ra bọn Vin này đi copy phèn đéo chịu được. Quảng cáo là siêu biệt thự đẳng cấp mà hàng xóm sát vách, thò đầu qua cửa sổ là thấy hết, nhà toàn bê tông, đéo có ko gian mở, địt nhau chắc cả dãy vẫn nghe thấy. Đại gia ở đây mà có dắt gái về chắc đéo dám chơi public ngoài sân đâu.
-Nhộn nhịp nhất khu này là cái đường Tô Quyền ở giữa Ocean park 2 và 3. Có cái cầu bắc ngang qua. Xung quanh 2 bên là khu dịch vụ, ăn uống copy theo kiểu Nhật, chỗ này tao thấy copy còn giống giống, đỡ phèn hơn khu trong copy kiểu châu Âu. Nhưng tao đi qua cũng vắng lắm, chắc chỉ nhộn nhịp tối thứ 7, có khách vãng lai qua đây chơi đổi gió, check-in rồi nhậu.
-Chạy vào 1 tí là mấy cái phố đi bộ copy kiểu HongKong, Thượng Hải, nói chung là khu phố Tàu, nhìn vẫn phèn. Đéo nghĩ đc cái gì hay hoặc làm theo kiểu Vn cho có bản sắc, cứ phải đi copy hết thằng này đến thằng khác, mà copy cũng có đẹp đéo đâu.
-Còn 1 điểm rất đáng chú ý nữa là bọn Vin ngoài việc phân lô triệt để, tận dụng từng mét đất thì đường xá, khu phụ trợ gần như đéo có cây xanh. Hôm đấy vừa mưa xong, đang mát trời tao mới đi lượn, chứ nếu trời nắng to, đi qua đấy chỉ có cháy mặt. Vỉa hè lác đác vài cái cây bé tí mới trồng, xung quanh toàn bê tông, chia lô chằn chặn, đéo khác gì nghĩa trang liệt sĩ chia ô. Sống trong này chắc ngột ngạt lắm.
-Hôm lâu tao có lướt youtube, thấy có clip của bọn cò đất giới thiệu khu này. Tao vào chê mấy câu mà 1 đống Vin nô sồn sồn lên. Có 1 thằng ml còn dám bảo tao đéo biết gì về kiến trúc, quy hoạch mới sợ chứ. Bị tao vả lại mà comment bị xóa luôn. Đéo biết chúng nó ngu thật hay ngậm đc mấy đồng để tràn vào làm định hướng.
Về bản chất, đất cũng là một tư liệu sx, chỉ hữu dụng nhất là bỏ vào làm nhà máy hoặc cái j đó mà nó sản sinh đc ra giá trị hiện kim. Hoặc chí ít cũng fai phục vụ cho nhu cầu ở của dân chúng, nếu đéo là tư liệu. Còn nếu đã đéo dùng đc cho 2 mục tiêu kinh tế trên thì thà cứ để yên như cũ, làm rừng cây ao hồ, ít ra còn có lợi cho môi trường, cho con cháu sau này.
Ôi, rồi còn biết bao nhiêu gạch đá, xi măng để xây lên nữa chứ...số tài nguyên này đâu có đẻ ra đc.
Ng đẻ nhưng đất ko đẻ, đất cũng là tài nguyên tiêu hao (nếu xét về mặt mục đích sử dụng), 1 vài đồng thuế đất thật đéo ăn thua.
Phongth
Hạt giống tầm thần
Đánh cháo khái niệm vl . đéo hiểu biệt thự kiểu gì luôn hay đặt vậy cho sang mồm-Thứ 7 tuần trước tao có việc ở Văn Giang, lúc rảnh rỗi, trời mát mẻ , tao tiện đường lượn qua mấy khu Vin Ocean Park 2-3 của bác Vượn xem thế nào. Tình hình thấy đéo ổn tí nào chúng mày ah. Rõ là ngày thứ 7 cuối tuần nhưng đi 1 vòng chả thấy người đâu, vắng hoe như khu đô thị ma. Tao lên gg tìm, thấy ghi Ocean Park 2 (The Empire) có mật độ lấp đầy dân cư 40%, còn Ocean Park 3 ko thấy nói. Nhưng qua thực tế, tao đảm bảo mật độ lấp đầy ko quá 5%. Các khu biệt thự, liền kề gần như ko có người ở, khu shophouse thì lác đác, chủ yếu là chi nhánh của bọn BĐS, với mấy hàng quán (ăn sáng, cafe). Bọn này chắc là thuê mặt bằng chứ đéo phải mua đứt.
-Vào đây toàn thấy công nhân của Vin làm việc, đang xây dựng các khu chung cư với hoàn thiện nhà lô. Đám hàng quán ăn uống, cafe kia toàn thấy mấy thằng của Vin ngồi, chứ hầu như ko có người dân hay khách vào chơi.
-Mục sở thị đây, nói chung là đéo có người. Ban ngày còn thế, về đêm chắc đéo có mống nào luôn, ko khác gì thành phố ma
-Tao chụp cam thường, ko dùng app, ko PTS, ko phông bạt như những hình ảnh bọn nó vẫn đưa lên mạng để lùa gà. Nhìn thế này mới biết đâu là thật để đánh giá khách quan.
-Phong cách kiến trúc thì copy (chất lượng thấp) kiểu châu Âu. Chỗ thì lai kiểu Pháp, chỗ thì bảo Địa Trung Hải, nhà cứ san sát nhau. Có 1 khu song lập tao còn đéo thấy sân đâu, thò đầu ra cửa là vỉa hè luôn, chỉ có 1 bên ngách với đằng sau có khoảng lưu không, nhưng bé lắm, đéo đủ nhét con ô tô, cho xe máy vào thì được (ảnh dưới nhé). Bọn này tận dụng tối đa từng mét đất để phân lô, nhà thì bé tí, nhìn chán đời vl.
-Tiếp đến là khu biệt thự đảo, copy kiểu đảo cọ Dubai, Cũng vắng hoe nốt, hình như là chưa có nhà nào ở
Biệt thự cũng chia lô bé tí, các khoảng thừa cảm giác vừa đủ làm hành lang thôi (nhét đc con ô tô vào) với diện tích này làm cảnh quan cũng đéo đủ để làm đẹp. Nhà thì giống nhau chằn chặn, hình khối đơn điệu, nói thẳng ra bọn Vin này đi copy phèn đéo chịu được. Quảng cáo là siêu biệt thự đẳng cấp mà hàng xóm sát vách, thò đầu qua cửa sổ là thấy hết, nhà toàn bê tông, đéo có ko gian mở, địt nhau chắc cả dãy vẫn nghe thấy. Đại gia ở đây mà có dắt gái về chắc đéo dám chơi public ngoài sân đâu.
-Nhộn nhịp nhất khu này là cái đường Tô Quyền ở giữa Ocean park 2 và 3. Có cái cầu bắc ngang qua. Xung quanh 2 bên là khu dịch vụ, ăn uống copy theo kiểu Nhật, chỗ này tao thấy copy còn giống giống, đỡ phèn hơn khu trong copy kiểu châu Âu. Nhưng tao đi qua cũng vắng lắm, chắc chỉ nhộn nhịp tối thứ 7, có khách vãng lai qua đây chơi đổi gió, check-in rồi nhậu.
-Chạy vào 1 tí là mấy cái phố đi bộ copy kiểu HongKong, Thượng Hải, nói chung là khu phố Tàu, nhìn vẫn phèn. Đéo nghĩ đc cái gì hay hoặc làm theo kiểu Vn cho có bản sắc, cứ phải đi copy hết thằng này đến thằng khác, mà copy cũng có đẹp đéo đâu.
-Còn 1 điểm rất đáng chú ý nữa là bọn Vin ngoài việc phân lô triệt để, tận dụng từng mét đất thì đường xá, khu phụ trợ gần như đéo có cây xanh. Hôm đấy vừa mưa xong, đang mát trời tao mới đi lượn, chứ nếu trời nắng to, đi qua đấy chỉ có cháy mặt. Vỉa hè lác đác vài cái cây bé tí mới trồng, xung quanh toàn bê tông, chia lô chằn chặn, đéo khác gì nghĩa trang liệt sĩ chia ô. Sống trong này chắc ngột ngạt lắm.
-Hôm lâu tao có lướt youtube, thấy có clip của bọn cò đất giới thiệu khu này. Tao vào chê mấy câu mà 1 đống Vin nô sồn sồn lên. Có 1 thằng ml còn dám bảo tao đéo biết gì về kiến trúc, quy hoạch mới sợ chứ. Bị tao vả lại mà comment bị xóa luôn. Đéo biết chúng nó ngu thật hay ngậm đc mấy đồng để tràn vào làm định hướng.
.png "Sex :vozvn (53):"){kind=icon}
Alo Con Kec
Chú bộ đội
.Hóng thằng nào review mấy khu vinhome trong SG
)
Kẹt xe vcl. Đi từ Vin q9 vào trung tâm chắc khoảng 1h30ph nếu bình thường, bất thường 2 tiếng. Ở thì cũng bình thường, cách âm như Lồn, thang chậm. Dạo gần đây bọn Vin mặt dày, HDMB 1 kiểu , tới sau nó vẽ 1 kiểu khác. Công viên cây xanh các thứ trong hdmb nó dẹp hết thay vào đó nó vẽ ra Vinwonder, rồi làm cvien cho bọn khác vào thuê kiot bán hàng, vừa kiện cáo tùm lum bên BE đó.
Ưu điểm t thấy đội vệ sinh làm tốt ( này chắc nó thuê ngoài ).
gaqueadhp91
Địt mẹ đau lòng
Bọn mày về mấy khu chung cư cấp xã quy hoạch tầm 20 năm trước đây xem,hạ tầng điện đường trường trạm đều đủ cả vậy mà tỷ lệ lấp đầy là bao nhiêu?chỗ nào thì tao đéo biết chứ chỗ tao thì tầm 60% là nhiều đấy,còn lại lác đác 40% quay đầu.vấn đề quan trọng nhất vẫn là mật độ dân số vs thu nhập của người dân.giờ đất ông cha ở đã hết lol đâu mà mò đi đâu ở🤣🤣.cá nhân tao nghĩ tiền có nhiều đến mấy nếu ko bắt buộc thì cũng đéo ai muốn xa bố mẹ ae làng xóm cả.
Trông cây nhiều khi phí bảo dưỡng, cắt tỉa xử lý côn trùng cũng nhiều à . Nên phí quản lý cũng cao
t nói thật, bọn bake tụi m vào nam qua PMH rồi coi tụi nc ngoài nó quy hoạch vs hạ tầng tốt cỡ nào. T tuy là ng nam nma t cũng có gốc bắc, mấy em ghệ cũ t cũng toàn ng bắc nên t cũng ko phân biệt gì hết, chir là tụi m phải tự vào cảm nhân mới thấy. Về quy hoạch tổng thể các cđt VN làm t nói là như cái Lồn luôn, tiết diện đường giao thông quá bé, khoảng lùi ngắn. chỉ cần tụi m đi vào 1 ngày thời tiết âm u là thấy ánh sáng như cái lồn luôn, tối đéo khác gì lồn chị dậu. Cái thứ 2 là cây xanh quy hoạch cho có. các kđt chuẩn thì trước mỗi nhà phải có hành lang xanh. khoảng cách từ mặt đường xe chạy tới cây và từ cây tới nhà luôn phải có tiêu chuẩn, để đảm bảo cây phát triển được và không bị cản trở. Về khoản này ecopark làm khá ok (tiệm cận PMH) còn Vin thì khỏi nói, làm cho có và như lồn luôn. Khoản lát gạch vỉa hè không chừa cho hành lang xanh phát triển mà ốp full đá, làm phản xạ ánh sáng gây nóng, bí bách và ảnh hưởng tới môi trường xung quanh. Chung quy lại t đéo sinh ngoại hay loz gì hết, t chỉ muốn góp ý là ở VN thằng Vin quy hoạch như lồn
Có thể bạn quan tâm
