Nghe nói tình hình đất cát, chung cư sml hết rồi

Gibson:

Ngu dốt + nhiệt tình đúng là = phá hoại. Chỉ cần làm 1 phép toán đơn giản thôi đã thấy giá nhà như thế này là phi thực tế r. Bỏ ra hoặc đầu tư/đi vay >8 tỷ mua 1 căn nhà/chung cư, xong cho thuê, mạnh nhất cũng chỉ đc 15-20tr 1 tháng vì thu nhập người dân chưa cao, họ không thể bỏ ra nhiều tiền như vậy chỉ để thuê nhà đc. Tính dư ra 1 tháng cho thuê đc hẳn 20tr đi, thì 1 năm thu về 240tr/8 tỷ x 100% thì là 3% 1 năm. Vậy tức là cho thuê ổn định và liên tục được hơn 33 năm mới hòa vốn, vs giả định là đồng tiền hoàn toàn không trượt giá. Đi gửi ngân hàng cũng đã luôn cao hơn rồi. Người nào khôn chả ai ngta đâm đầu vào cái bài toán lỗ sặc tiết như này cả.

Bấm để mở rộng...

Linnnnnn:

Ngân hàng tăng ls thả nổi lên 14-15%/năm rồi


Fed sắp tới tăng lãi tiếp thì lại càng thảm, hiện thị trường đang đặt cược 80% fed tăng 0.25%, trái phiếu Mỹ 10y cũng tăng lãi rồi ~5%

Bấm để mở rộng...

phuongggg:

chuẩn tin đấy,
vay mua xe, cs năm đầu 0%, năm sau thả nổi 14-18% tùy thời điểm, chưa chốt được,
dm lăn bánh cái xe 800 mà trả lãi ngân hàng 4 năm (min), giá trị cái xe vào khoảng 1t1, vkl thật, bố tổ,
mà cái xe mỗi năm nó hao tài 100tr nữa,
tính ra 4 năm mất 4x100 +300 (lãi) là 700tr

Bấm để mở rộng...