Nghe nói tình hình đất cát, chung cư sml hết rồi

LA311 · Hôm nay, lúc 12:14

Gibson:
Ngu dốt + nhiệt tình đúng là = phá hoại. Chỉ cần làm 1 phép toán đơn giản thôi đã thấy giá nhà như thế này là phi thực tế r. Bỏ ra hoặc đầu tư/đi vay >8 tỷ mua 1 căn nhà/chung cư, xong cho thuê, mạnh nhất cũng chỉ đc 15-20tr 1 tháng vì thu nhập người dân chưa cao, họ không thể bỏ ra nhiều tiền như vậy chỉ để thuê nhà đc. Tính dư ra 1 tháng cho thuê đc hẳn 20tr đi, thì 1 năm thu về 240tr/8 tỷ x 100% thì là 3% 1 năm. Vậy tức là cho thuê ổn định và liên tục được hơn 33 năm mới hòa vốn, vs giả định là đồng tiền hoàn toàn không trượt giá. Đi gửi ngân hàng cũng đã luôn cao hơn rồi. Người nào khôn chả ai ngta đâm đầu vào cái bài toán lỗ sặc tiết như này cả.

Vấn đề là bọn chóp bu bên trên ngầm bảo kê rằng "giá BDS sẽ tăng và tăng".
Không tính trường hợp mua để sử dụng (ở, lấy mặt bằng kinh doanh) thì 1000 thằng đầu tư BDS thì cả 1000 thằng trong đầu nó đều tính chuyện sinh lời từ việc tăng giá BDS, chứ đéo phải giá trị thực nó mang lại

phuongggg · Hôm nay, lúc 12:16

Linnnnnn:
Ngân hàng tăng ls thả nổi lên 14-15%/năm rồi

Fed sắp tới tăng lãi tiếp thì lại càng thảm, hiện thị trường đang đặt cược 80% fed tăng 0.25%, trái phiếu Mỹ 10y cũng tăng lãi rồi ~5%

chuẩn tin đấy,
vay mua xe, cs năm đầu 0%, năm sau thả nổi 14-18% tùy thời điểm, chưa chốt được,
dm lăn bánh cái xe 800 mà trả lãi ngân hàng 4 năm (min), giá trị cái xe vào khoảng 1t1, vkl thật, bố tổ,
mà cái xe mỗi năm nó hao tài 100tr nữa,
tính ra 4 năm mất 4x100 +300 (lãi) là 700tr :vozvn (18):

thienkieqqqq · Hôm nay, lúc 12:23

phuongggg:
chuẩn tin đấy,
vay mua xe, cs năm đầu 0%, năm sau thả nổi 14-18% tùy thời điểm, chưa chốt được,
dm lăn bánh cái xe 800 mà trả lãi ngân hàng 4 năm (min), giá trị cái xe vào khoảng 1t1, vkl thật, bố tổ,
mà cái xe mỗi năm nó hao tài 100tr nữa,
tính ra 4 năm mất 4x100 +300 (lãi) là 700tr

Vãi Lồn bài toán như này đến cả thằng con nít lớp 5 cũng nhẩm ra là lỗ lòi lồn

meomeokt · Hôm nay, lúc 12:34

tao search giá trên mạng vẫn cao vl

Mayto123 · Hôm nay, lúc 12:36

Lãi suất giờ chỉ là 1/10

giờ dự án quá nhiều, ròi quy hoahcj mênh mông.

phanvananh · 58 phút trước

ngân khố vẫn buff đều cho thằng Vingroup, thằng Sun thì có vỡ được cái đầu buồi, nền kinh tế ngoài cái phân lô bán nền còn cái gì nữa đâu. Thì chúng mày nghĩ vỡ được chắc. Tao chỉ hỏi mày 1 câu giai cấp nào đang nắm nhiều tài sản BĐS nhất. Dân đen chân đất mắt toét thì có cái đầu bòi. Hà Nội giờ chỉ có bọn ngu hám rẻ ôm đất vi bằng, or đất có sổ dính quy hoạch thì khóc thôi =))

Mayto123 · 58 phút trước

Thằng vay 70-80% ko trả dc nợ xấu. Bank tăng lãi đám vay 30-40% bù cho đám nợ xấu.

fuckalonecom · 41 phút trước

Cửu Giác Đài:
Lãi trái phiếu khắp nơi đang vọt lên mức cao nhất hơn chục năm nay. Sẽ còn nhiều điều vui ở phía trước. Hehe

Trước tao mua 1000 Lira Thổ hết có 480K.
Nay phải mất 560K.
Vãi Lồn tiền Vẹm giờ mất giá vãi cặc lồn

Nemesist90 · 38 phút trước

phanvananh:
Tao chỉ hỏi mày 1 câu giai cấp nào đang nắm nhiều tài sản BĐS nhất. Dân đen chân đất mắt toét thì có cái đầu bòi.

Tml nói câu này tau thấy đúng.
Người nắm nhiều đất nhất là những người đang có quyền quyết định chính sách. Một chính sách ban ra có thể làm tăng giá hoặc giảm giá đất tức thì.
Vậy thì hà cớ gì tau lại phải ra chính sách mà chính sách đó sẽ giảm giá trị tài sản của tau, dm
Dm

Marrcus · 26 phút trước

Thị trường dòng tiền sẽ tự điều chỉnh thôi
Đương nhiên là có thằng sẽ phải chết :haha:

tiền đéo đâu mà gồng hoài đc haha

demon6969 · 24 phút trước

Solider unknown:
Ở HN đang quy hoạch loạn hết cả lên, nên cộng hưởng giờ đéo ai dám mua nhà.

Giờ mua nhà trong mấy quận nội thành thì đánh bạc.

Trụ trì ba vàng · 22 phút trước

Nemesist90:
Tml nói câu này tau thấy đúng.
Người nắm nhiều đất nhất là những người đang có quyền quyết định chính sách. Một chính sách ban ra có thể làm tăng giá hoặc giảm giá đất tức thì.
Vậy thì hà cớ gì tau lại phải ra chính sách mà chính sách đó sẽ giảm giá trị tài sản của tau, dm
Dm

Thế mày vào mà mua. Tư duy như mày có ngày còn cái nịt. Thị trường vận hành trả kết quả trên hành vi. Mà cấu trúc hành vi đám đông đéo ai đoán được nên chả có cái gì mà hà cớ đéo dám giảm.

soixam92 · 21 phút trước

demon6969:
Giờ mua nhà trong mấy quận nội thành thì đánh bạc.

công bố quy hoạch 100 năm rồi mà nhỉ
vấn đề giá cao vô lý thôi

demon6969 · 16 phút trước

demon6969:
Giờ mua nhà trong mấy quận nội thành thì đánh bạc.

Cũng éo biết thề nào? Giờ cảm thấy như kiểu thích làm mần ý. Mấy quả gpmb cho Vđ tại HN. Người đi đã đi rồi, thằng ra mặt đường thì bỏ tiền ra xây, cải tạo, gần xong xuôi thì ăn của cv tiếp tục gpmb. Thấy hài vcc 🤣

Gibson · 15 phút trước

LA311:
Vấn đề là bọn chóp bu bên trên ngầm bảo kê rằng "giá BDS sẽ tăng và tăng".
Không tính trường hợp mua để sử dụng (ở, lấy mặt bằng kinh doanh) thì 1000 thằng đầu tư BDS thì cả 1000 thằng trong đầu nó đều tính chuyện sinh lời từ việc tăng giá BDS, chứ đéo phải giá trị thực nó mang lại

Thì cũng biết thế, ý t là đang phân tích để thấy phương án này nó éo hề ngon 1 tý nào vs người đủ thông minh thôi.

phanvananh · 14 phút trước

Trụ trì ba vàng:
Thế mày vào mà mua. Tư duy như mày có ngày còn cái nịt. Thị trường vận hành trả kết quả trên hành vi. Mà cấu trúc hành vi đám đông đéo ai đoán được nên chả có cái gì mà hà cớ đéo dám giảm.

Bọn quan chức nó dư giả tiền thì nó tội bòi gì không ôm. Chính sách trong tay chúng nó cả thích thì nó điều chỉnh chính sách, chỉ có mấy thằng ngâu đi ôm mua các dự án trời ơi đất hỡi ở đẩu đâu mà đòi tăng giá X2 X3. Mày ném sổ đỏ vô bank chắc thằng bank nó định giá tài sản cho mày vay bằng với giá thị trường chắc. Cứ đất nội đô mà ôm cho tao, tránh trục đường có hành lang metro ra là được, nó định hướng quy hoạch 100 năm thì vùng lõi thủ đô đéo bh giảm được

hirota · 11 phút trước

Mấy tml chửi bác 3 hồi đó lãi cao, giờ bác nâm cho 2-30% sôn

ongvuasatgaivn · 10 phút trước

Nemesist90:
Tml nói câu này tau thấy đúng.
Người nắm nhiều đất nhất là những người đang có quyền quyết định chính sách. Một chính sách ban ra có thể làm tăng giá hoặc giảm giá đất tức thì.
Vậy thì hà cớ gì tau lại phải ra chính sách mà chính sách đó sẽ giảm giá trị tài sản của tau, dm
Dm

Bọn nó không ra chính sách để sập hẳn nhưng thị trường thì đéo phải do chính sách.

Ví dụ giờ nó làm mọi cách để cứu đám vin sun! Ừ thì bọn này đéo chết ngay nhưng đám mua bơm thổi thì chết hẳn. Kể cả bọn vin sun gọi là lãi trên giấy tờ thôi chứ thực tế đéo ai mua, vẫn phải vay món sau đập món trước

Quan trọng vẫn là kinh tế. Phá quá kinh tế bết bát thì làm phép gì cũng không lên nổi

À mà đám chóp bu thực tế đéo sợ sập thị trường đâu. Bọn nó có vay ngân hàng mua đéo đâu mà sợ, sập chúng nó còn gom mua thêm

Ancxyz123 · 8 phút trước

Thích Liếm Lồn:
Chính phủ nam kỳ hãy lo chặn làn sóng di dân từ bắc kỳ.

@Hoàng Tử DiNa lên đèo chặn, thằng nào vượt thì bắn bỏ

Trương Lương · 6 phút trước

Thích Liếm Lồn:
Chính phủ nam kỳ hãy lo chặn làn sóng di dân từ bắc kỳ.

Mày cứ liệu hồn. Tao bắc kỳ sẽ lấy lục tỉnh nam kỳ phân lô miễn phí tặng bà con bắc kỳ

baho773837 · 2 phút trước

phanvananh:
ngân khố vẫn buff đều cho thằng Vingroup, thằng Sun thì có vỡ được cái đầu buồi, nền kinh tế ngoài cái phân lô bán nền còn cái gì nữa đâu. Thì chúng mày nghĩ vỡ được chắc. Tao chỉ hỏi mày 1 câu giai cấp nào đang nắm nhiều tài sản BĐS nhất. Dân đen chân đất mắt toét thì có cái đầu bòi. Hà Nội giờ chỉ có bọn ngu hám rẻ ôm đất vi bằng, or đất có sổ dính quy hoạch thì khóc thôi

Tới thằng trung + còn éo buff mãi đc thì m nghĩ việt + còn đủ sức buff bao lâu nữa.

phanvananh · 1 phút trước

ongvuasatgaivn:
Bọn nó không ra chính sách để sập hẳn nhưng thị trường thì đéo phải do chính sách.

Ví dụ giờ nó làm mọi cách để cứu đám vin sun! Ừ thì bọn này đéo chết ngay nhưng đám mua bơm thổi thì chết hẳn. Kể cả bọn vin sun gọi là lãi trên giấy tờ thôi chứ thực tế đéo ai mua, vẫn phải vay món sau đập món trước

Quan trọng vẫn là kinh tế. Phá quá kinh tế bết bát thì làm phép gì cũng không lên nổi

À mà đám chóp bu thực tế đéo sợ sập thị trường đâu. Bọn nó có vay ngân hàng mua đéo đâu mà sợ, sập chúng nó còn gom mua thêm

Chuẩn chúng nó sẵn tiền, chết là chết bọn dùng đòn bẩy thôi. Ở cái đất nội đô Hà Nội, hay HCM bước chân ra khỏi nhà là kiếm được tiền rồi, thằng đéo nào chả thích ở trong vùng lõi thủ đô. Tự nhiên vay bank lao ra ôm đất mở mấy thằng tỉnh lẻ thì chỉ có sml. Mấy thằng lồi trend bỏ phố về quê xây mấy cái kênh làm affiliate, chúng nó có view ngày ưỡn ẹo edit video gán bán sản phẩm kiếm % từ nhà cung cấp, rồi lũ lượt rủ nhau bán nhà phố về quê giờ cũng ngáp con mẹ rồi, chỉ cần shopee, hay tiktok nó bóp % thì chết hết

baho773837 · 1 phút trước

ongvuasatgaivn:
À mà đám chóp bu thực tế đéo sợ sập thị trường đâu. Bọn nó có vay ngân hàng mua đéo đâu mà sợ, sập chúng nó còn gom mua thêm

Sao lại không sợ sập, kinh tế đi tong thì bọn fdi nó rút hàng loạt tới đó bds cũng còn giá trị éo gì mà gom, quan chức giờ cần euro, $ để còn đem ra nước ngoài. Chứ m nghĩ quan chức xứ việt + giờ thiếu bds chắc

Nghe nói tình hình đất cát, chung cư sml hết rồi

Địt mẹ đau lòng

Gió lạnh đầu buồi

Đẹp trai mà lại có tài

Trai thôn

Gió lạnh đầu buồi

Bò lái xe

Gió lạnh đầu buồi

Thần điêu đại bịp

Đàn iem Duy Mạnh

Địt mẹ đau lòng

Trai thôn

Thích Trúc Thái Minh

Chú bộ đội

Trai thôn

Trẩu tre

Bò lái xe

Người phá đò sông Đà

Cái lồn nhăn nheo

Giang hồ mạng 5.0

Đàn iem Duy Mạnh

Gió lạnh đầu buồi

Bò lái xe

Gió lạnh đầu buồi

Có thể bạn quan tâm