Siêu tỷ phú họ Phạm đã dụ người việt mua nhà giá cao ntn.

Ừ đi ôt tô. Ở nhà đất mà sủa bậy như mày tao thấy lạ đó, người hành lang có lối đi riêng hả 8-X. Đụ mẹ lo làm kiếm lúa cho bằng người ta, ngồi chán đời sủa bậy không giúp mày có ô tô , nhà ngoài đời thực đâu.
Tau chửi đúng chứ chửi bậy hồi nào chỉ ra coi! Chỉ đúng chổ tau chửi bậy ở thớt này, tau chuyển khoản cho mày 5 triệu VNĐ ăn bún bò Huế!
Quote lại làm bằng chứng đi.
Tau không chuyển tau làm chó!
 
M nghĩ gì mà làm đc, chỗ t có cái đường liên xã thôi mấy vị tướng tá xin tài trợ làm mà dân nó còn đéo cho kìa
tao nhớ trước thằng Vin có bọn khác nó làm Phú mỹ hưng còn ngon hơn mà . Chứ sau này chắc đéo có khu nào đã ngon bằng chỗ đó :)). Nói chung mấy thằngđời sau như Vin toàn copy công nghệ từ lobby chính sách tới quy hoạch chả có cái đéo gì hơn cả
 
Tau chửi đúng chứ chửi bậy hồi nào chỉ ra coi! Chỉ đúng chổ tau chửi bậy ở thớt này, tau chuyển khoản cho mày 5 triệu VNĐ ăn bún bò Huế!
Quote lại làm bằng chứng đi.
Tau không chuyển tau làm chó!
Tk mày đéo có đủ 5 triệu chưa mà xạo lol, dkm lại xaọ.lol tiếp. Tao đéo cần Screenshot_20220712-074108.png
Mày giải thích tao nghe 1 câu thôi ảnh hưởng gì đến 20 năm hóa rồng, đúng óc thú đi bàn chuyện vĩ mô
Mày đéo đủ trình đôi co với tao óc thú. Nói ngu thì ngậm mõ lại mà soi xét
 
Đấy là lý thuyết thôi, m xem có kđt nào mật độ xd <65% ở VN chưa, quy định xây nhà cao tầng cách nhau bn để an toàn có tk nào làm đúng k, nhưng t thấy dịch vụ của bọn Vin hơn hẳn bọn khác, mà dân VN giờ đéo ngu đéo nghèo như ngày xưa đâu mà dắt mũi đc
mât đô cang cao thì tiền sử dụng đất càng lớn
tao lấy ví dụ mảnh đất mà tân hoang minh bỏ cọc giá khởi điểm 3000 tỷ mà đc xây hơn 500 căn hộ tính ra 1 căn riêng tiên sử dụng đất đã là 6ty(theo giá khởi điểm)
bản chất của các dư an bds là nhà nước thuê doanh nghiệp làm. vì doanh nghiệp phải lam theo quy hoach. các dự an bị khống chế lợi nhuận.(có kiểm toán) và nhà nước mơi là ng đứng ra cấp sổ hồng cho dân.
nói thêm tại sao đa số ngươi dân fai mua nhà với giá cao vì it người mua được trực tiếp của chủ đâu tư. mà qua nhà đâu tư thứ cấp
 
giá đất tăng 1 phần là do cung ko đáp ứng cầu.
đâu tư 1 dự án bds cực kỳ khó bạn nhé.
minh sẽ nói bạn hiểu 1 dự an bds sẽ đc nhà nước khống chế phần lợi nhuận cho các chủ đâu tư <= 14% trên tông doanh thu.
moi ng mua lẻ tưng căn chủ yếu phải mua qua nhà đâu tư thứ cấp nên mới đắt.
nhà của vin mọi ng hay mua là chất lượng và tiện ích. an ninh tốt. đặc biệt là pháp lý.
còn giá thì nhà đâu tư thứ cấp chứ. vin nó ko bán lẻ
Tml này là vinno chắc luôn
M có biết giá đất home water và giá đất thị trường khác nhau không. 14% theo giá home water chắc ko bằng 0.5% giá thật
 
thứ nhất đất ruộng muốn chuyển đổi fai có quy hoạch và nộp tiền sử dụng đất và lam hạ tầng.
thư 2 đất nông nghiệp là tư liêu sản suất ko fai đất ở. họ chỉ tính đê minh chuyển đôi nganh nghề thôi
Quy hoạch, ntn là quy hoạch, người dân bt có chuyển đổi mđsd từ đất trồng lúa sang đất ở đc ko? Hay chỉ có bọn như vượn vin mới làm đc điều đó? Xây hạ tầng tốn bao nhiêu chi phí để tăng giá gấp vài trăm lần so với giá đền bù cho ng dân?
 
may fai nhìn 2 chiều chứ. may có biết 2 năm nay mặc dù covid nhưng giá là đất tăng là sao ko. là do cung ko đủ cầu đấy.
mày có biết riêng hà nôi có khoảng 400 dự án treo vì năng lực của chủ đâu tư kém và nêu xây sẽ lỗ ko.
còn sét về giá trong phân khúc cao cấp nhà của vin ko đắt thậm trí rẻ hơn 1 số CĐT.
còn ông vượng xây nhiu dư án lãi nhiu chẳng qua ông ây bàn giao nhà nhanh nên tiền ông ây thu về nhanh lên lãi nhiu mà thôi
Có cl á. Tml nào duyệt cho cđt kém. Đi đêm sân sau thôi. Giờ hết giá trị lợi dụng thì bị bớ thôi. Tau khá chắc là sau khi đưa hết tiền lãi sang đế quốc làm xe điện, mấy anh ko ăn dc nên cay...
 
Truyền thông chạy ầm ầm, còn nói như chỉ vào mặt một thằng mà xưa nay gần như không động được vào nào thì lần này e sắp có chuyện hay thật =)).
Bọn vỉa hè vẫn hay bảo thằng này quá lớn để chết, nó chết là cả nền kinh tế cũng lao đao theo. Theo những gì tao hiểu thì thằng đéo nào cũng ẳng thôi, nhưng là phải vào một thời điểm biến cố chính trị cực lớn, chuyển giao chế độ. Tranh tối sáng. Chứ mới chỉ tranh quyền đoạt lợi mà đã bị các quan thầy ấn cả đầu vào bắt bú cu nghe lời thế này thì tao vẫn chưa hiểu hết lòng người việt đỏ thật =))
 
Toàn thanh niên thôn đi chửi thằng giàu nhất VN =))
Có chửi cũng phải chửi khôn lên tí, Vinhomes nó có độc quyền đéo đâu, cơ chế thị trường thằng nào làm tốt thì tự khắc giá cao, thằng nào làm như cặc mà đòi 5x-6xtr/m2 có chó nó mua. Đơn cử nhìn sang mấy dự án của anh Dũng thm là hiểu. Vinhomes nó đéo làm ăn manh mún, xây dựng thương hiệu tốt, các tiện ích xung quanh ổn thì mới có lượng KH khủng như vậy. Ở VN với phân khúc đấy được bao nhiêu NĐT làm tốt hơn nó?
Ngoài cái cần câu cơm Vinhomes ra thì công nhận các lĩnh vực khác anh làm ăn chán thật. Nuôi thằng VF khác gì nuôi thằng nghiện, càng đổ nhiều tiền vào thì càng thấy thiếu, VF mà chết chắc anh cũng chẳng còn lực mà xoay vốn làm lại.
 
mât đô cang cao thì tiền sử dụng đất càng lớn
tao lấy ví dụ mảnh đất mà tân hoang minh bỏ cọc giá khởi điểm 3000 tỷ mà đc xây hơn 500 căn hộ tính ra 1 căn riêng tiên sử dụng đất đã là 6ty(theo giá khởi điểm)
bản chất của các dư an bds là nhà nước thuê doanh nghiệp làm. vì doanh nghiệp phải lam theo quy hoach. các dự an bị khống chế lợi nhuận.(có kiểm toán) và nhà nước mơi là ng đứng ra cấp sổ hồng cho dân.
nói thêm tại sao đa số ngươi dân fai mua nhà với giá cao vì it người mua được trực tiếp của chủ đâu tư. mà qua nhà đâu tư thứ cấp
T k nói đến cái này, t nói đến m bảo lãi k quá 14% ấy, đấy chỉ là lyw thuyết cũng như việc 1 kđt trên lý thuyết mật độ xd chỉ đc <=65%
 
xa vl ra, phú mỹ hưng cách quận 1 , quận 5 có 5km thôi. Chưa kể view sông, du thuyền đậu đầy , thích ra biển chơi cũng đc
Thôi đến đâu thì kệ mẹ nó đi, mình thấy tốt cho mình là đc rồi, nó cũng có hại gì đến mình đâu tranh luận làm gì cho mệt, chỉ biết nó k cấm địt bọp, chăn rau là dc
 
Thằng Vượng lol này nên bị bớ đi sớm hơn! Chính nó đã phá hỏng toàn bộ cơ hội hoá rồng 20 năm. ĐM thứ rác rưởi thối tha!
Vin nô đâu! Vào cắn tau cái! ĐM chúng mày đâu rồi!
Hahaha tao bị bọn Vinnô nó cắn nát đít trên Facebook đây.Bọn nó bảo thằng Vượng giờ cả nước ai cũng gọi là Bác mới sợ vl chứ.
 
Nhiều thằng Lồn ngu suốt ngày hỏi "Đã làm được đất nước chưa mà mở mồm chê ?". Tao xin nói luôn là chả cần làm lồn gì cao siêu cả. Cứ sống một cuộc sống bình thường, lành mạnh, hạnh phúc, không vi phạm pháp luật, kiếm tiền nuôi vợ nuôi con, như thế đã là đóng góp rất nhiều rồi. Đéo hiểu mấy thằng lồn hay hỏi câu ngu đấy còn muốn làm con cặc gì cao siêu hơn nữa ?????
 
Chửi cả một bầu trời chất xám đầy tính hình tượng hóa như thế nhưng chưa chắc cái loại não cứt như nó có thể hiểu được đâu, loại đó vứt cho đống cứt liếm lấy được rồi sai nó sủa thế nào nó sủa hệt đéo trượt phát nào luôn, vì não nó ngoài cứt ra có cái cc gì nữa đâu. Phán câu ngu như con chó, đúng kiểu được thằng vượn nó ném cho đống cứt xong bắt đầu sủa theo nó, đường đường cái địt cụ nhà nó ngu vkl.
Thằng Vượng nó làm đường miễn phí cho bọn Thái Lọ đấy.nó làm đường để vào địt mẹ thằng óc chó và địt chị em ,dòng họ nhà nó
 
Nhiều thằng lồn ngu suốt ngày hỏi "Đã làm được đất nước chưa mà mở mồm chê ?". Tao xin nói luôn là chả cần làm lồn gì cao siêu cả. Cứ sống một cuộc sống bình thường, lành mạnh, hạnh phúc, không vi phạm pháp luật, kiếm tiền nuôi vợ nuôi con, như thế đã là đóng góp rất nhiều rồi. Đéo hiểu mấy thằng lồn hay hỏi câu ngu đấy còn muốn làm con cặc gì cao siêu hơn nữa ?????
Đúng vậy bạn nên ta cứ đi làm và địt bọp bt đi còn mấy tk mang truyện chính trị lên đây là mấy tk đứng ở ngã 4 chạy xe ôm đéo có khách nên rảnh mà
 
Clip hay vkl, mấy tml ráng coi hết nha :))

-Clip này đã bóc trần bộ mặt của Vượng Vin... tất cả những cái nằm trong hệ sinh thái Vin group như Vin Mart, Vin mec, Vin school, Vin fast, Vin smart... đều chỉ là bình phong che mắt thiên hạ và làm màu, để anh Vượng tập trung vào mũi nhọn chính :"phân lô bán nền"... Có thể nói, thằng này là trùm cuối trong các thằng trùm BĐS ở VN... Ngày xưa , khi bọn Vin làm cái Royal City, tao cứ ngây thơ nghĩ rằng, bộ mặt đô thị ở VN đã đc định hướng và phát triển lên 1 tầm cao mới. Sau này mới dần dần nhìn ra bộ mặt của chúng nó.

-Thằng Vượng ko phải là thằng duy nhất phân lô bán nền nhưng là thằng nguy hiểm nhất, vì những dự án của Vin góp phần lớn nhất thôi giá đất lên chóng mặt trong những năm qua. Nói đi cũng phải nói lại, 1 phần vì Vin đc các cốp ở trên bảo kê nên mới có lực làm BĐS nhưng cũng do dân mình ngu và tham nữa... Thằng nào cũng vì lợi ích cá nhân, lao đầu vào buôn đất, dòng tiền đổ vào BĐS càng nhiều thì giá đất ảo càng tăng... trong khi nhu cầu sử dụng thực tế đéo đáng bao nhiêu. Những người thực sự cần nhà để ở thì đéo thể mua nổi với cái giá trên trời này...

-Tao còn nhớ khoảng năm 2014, cái chung cu quanh khu Kim Văn - Kim Lũ chào bán với giá 14-15 triệu/ 1m2... mà khu này trong nội thành, nằm trên trục vành đai 3, nói chung là vị trí tiện lợi... Thế mà năm 2020, bọn Vin nó bán cái chung cư Vin home Ocean Park cách trung tâm HN 25km, tận 28tr/ 1m2... Thật sự là đéo hiểu nổi...
-Người người làm BĐS, nhà nhà BĐS, sales BĐS ở khắp nơi... nông dân, công nhân bỏ việc đi làm cò đất. Đợt vợ chồng thằng em tao hỏi mua cái nhà ở khu Hà Đông năm ngoái... có bà trông xe dưới chân chung cư cũng kiêm luôn cò đất... Còn tạo FB là "cô Thông bất động sản"... Mei, cười đéo nhặt đc mồm...

-Rồi cứ phát triển cái "công nghệ lõi " này, ko biết VN sẽ đi về đâu? đến lúc quỹ đất hết thì chúng nó có cạp đất lên ăn đc ko? Hay là đi phá rừng , lấp biển để phân lô, bán nền tiếp... Cứ cái đà này chỉ béo bọn quan chức, còn dân đen đéo có đất canh tác, cũng đéo có nhà để ở...

-Thằng Vượng Vin nếu muốn lôi ra như Quyết Còi, DŨng THM thì cũng lôi từ lâu rồi. Nhưng nó và cái tập đoàn của nó là bộ mặt của đất nước... Bây giờ, lôi ra cũng khó, cũng nhiều cốp to đi theo lắm... Thằng nào thạo tin có biết Vượng bây h đang ở đâu, có bị quản thúc hay áp chế gì ko? Bọn này như Mafia, đéo biết đâu mà lần.
 
Quy hoạch, ntn là quy hoạch, người dân bt có chuyển đổi mđsd từ đất trồng lúa sang đất ở đc ko? Hay chỉ có bọn như vượn vin mới làm đc điều đó? Xây hạ tầng tốn bao nhiêu chi phí để tăng giá gấp vài trăm lần so với giá đền bù cho ng dân?
thứ nhât 1 dư an bds ngoài tiền đền bù nhà đâu tư fai nộp tiền sử dụng đất.
thu2 nha nước ko cho dân chuyển mục đich sư dụng đất lúa vì là nêu cấp đất ở thi nhà nước phải đầu tư điện. nước sạch. đường cho dân. mà giao cho doanh nghiêp lam nhà nước ko mât tiên hạ tầng đc cả tiên sử dụng đất. đc cả tiền thuế.
thứ 3 đa số hộ dân có ruộng đều có đất ở rôi. nên việc cho ng dân chuyên đôi đât ruông sang đât ở sẽ say ra chuyện láng phí đất
 

Có thể bạn quan tâm

Top