totototeti1
Trẩu tre
Diện tích cả sổ là 1500m, giờ muốn tách khoảng vườn 500m(có 20m mặt đường) để lên thổ cư
Tao chia sẻ kiến thức về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai: Cấp GCNQSDĐ lần đầu, Chuyển mục đích sử dụng, tách thửa...
- Tạo bởi HaiDang2018
- Start date
Bố trẻ con
Chú bộ đội
Cho tao hỏi về thủ tục cấp sổ đỏ hay mày gọi là GCNQSDĐ lần đầu đấy phỏng. Đọc thông tin yêu cầu hồ sơ thấy rối vl.
Mày có thể tóm gọn lại cho dễ hiểu hộ tao phát.
Và ngoài ra thì tao ở HN, đất thì mua lại có giấy tờ viết tay, khu nay quy hoạch cho bên công an từ lâu ko dính quy hoạch gì. Cần dầu mỡ bôi gel gì không
. Giá cả khoảng bao nhiêu, nhà tao có gần 40m2 thôi.Thanks
HaiDang2018
Con chim biết nói
Nhà mày mua từ năm bao nhiêu? Xây nhà năm bao nhiêu?Cho tao hỏi về thủ tục cấp sổ đỏ hay mày gọi là GCNQSDĐ lần đầu đấy phỏng. Đọc thông tin yêu cầu hồ sơ thấy rối vl.
Mày có thể tóm gọn lại cho dễ hiểu hộ tao phát.
Và ngoài ra thì tao ở HN, đất thì mua lại có giấy tờ viết tay, khu nay quy hoạch cho bên công an từ lâu ko dính quy hoạch gì. Cần dầu mỡ bôi gel gì không
Thanks
Hồ sơ cũng đơn giản:
Lên phường mua đơn + tờ khai
Thuê đơn vị đo vẽ vào đo hiện trạng
Giấy tờ tuỳ thân, nhân thân
Hợp đồng điện nước, hoá đơn đóng thuế đất phi nông nghiệp.
Làm 1 cái đơn trình bày nguồn gốc.
Cứ có giấy tờ chứng minh trước 1/7/2014 phù hợp quy hoạch ko tranh chấp là được cấp GCNQSDĐ nhé.
HaiDang2018
Con chim biết nói
Mày lên thổ cư trước xong tách nhé.
Tách tối đa 5 thửa. Xem quy định địa phương mày mỗi thửa đất phải đảm bảo diện tích bao nhiêu, bám mặt đường bao nhiêu m, lúc tách phải bám theo quy định đấy.
Bố trẻ con
Chú bộ đội
Mua và làm nhà từ 96 97 rồi.
Giấy tờ chứng mimh là chỉ giấy viết tay lúc mua bán hả?
Phường nó cũng đo vẽ mấy lần rồi, cũng lấy chữ ý hàng xóm rồi mà tao thấy toàn chẳng báo kết quả gì cả.
HaiDang2018
Con chim biết nói
Mày tự thuê đơn vị đo vẽ, có kết quả tao hướng dẫn mày xây dựng hồ sơ, rồi nộp cho phường.
40m2 chỉ nộp 20% tiền sử dụng đất theo khung giá đất vị trí nhà mày thôi.
totototeti1
Trẩu tre
đợt nào tao có đọc ở đâu là khi tách sổ đất vườn thì mặc định sổ mới đất vườn sẽ đc lên một số m2 thổ cư miễn thuế đúng ko nhỉ
Bestairi69
Tâm hồn dẩm chúa
Cho t hỏi m xíu:
- Mua nhà ở sài gòn, nếu sai hiện trạng thì có phải đập bỏ phần sai đó đi mới dc sang tên ko (vd trong gcn thể hiện xây lấn lên phần đất thuộc lộ giới được công nhận thì có phải đập bỏ hết phần đó ko).
- Mua chung cư chưa sổ, chỉ có HĐMB, thì hiện tại có công chứng sang tên dc ko.
- Ví dụ t đi công chứng mua bán nhà ngày 1/8, lúc đó check tranh chấp trên phòng công chứng ko có gì. Đến ngày 4/8 thì có đơn khiếu nại tranh chấp do bên chủ nợ gửi đến tòa đề nghị vô hiệu hóa giao dịch này vì tài sản của người bán nằm trong diện kê biên. Trong trường hợp này xử lý ntn (sổ chưa sang tên, đang đợp nộp).
HaiDang2018
Con chim biết nói
1. Nếu lấn chiếm lên đất công cộng thì phải cắt bỏ mới được sang tên. Lấn chiếm sang đất nhà khác phải thoả thuận họ bán cho hoặc ký cam kết ko tranh chấp mới được sang tên, ở đâu cũng vậy.
2. Có thể làm thủ tục chuyển nhượng Hợp đồng mua bán. Hợp đồng này có thể công chứng được hoặc chỉ cần xác nhận của chủ đầu tư cũng có giá trị pháp lý. HDB có thể dùng thế chấp để vay bank (Bank bảo lãnh tín dụng cho dự án)
3. Phải giải quyết tranh chấp sang mới sang tên được. Cái này hậu quả rất lớn, nếu mày đưa tiền cho thằng chủ nhà rồi, nó tiêu hết mẹ nó rồi, và mày bị tuyên vô hiệu giao dịch. Nếu ko chứng minh được là ngay tình, mày buộc phải khởi kiện đòi tiền thằng bán nhà. Thằng bán nhà mà tiêu hết tiền, đéo có tài sản để kê biên thi hành án thì coi như mất trắng.
@HaiDang2018 , t nghe mấy cò đất nói là hiện tại nghị định mới thì bảng giá đất không còn tính giá đất hẻm như vị trí 1, vị trí 2, mà áp dụng theo trục đường chính để tính giá đất, vậy mấy nhà trong hẻm 2m, 1m bị thiệt thòi hả
Warren
Con Chym bản Đôn
Đm chổ tao nguyên 1 đống hồ sơ chưa coa quyền sử dụng đất lần đầu aka sổ đỏ. Địa chính thì hẹn năm nay qua năm khác. 40 ngày trc nó đưa người qua ký giáp ranh 1 mảnh đất của tao. Mảnh khác thì đeoa thấy ký gì
Đất tao khai là ông ba khai phá trc 92, tao dc ông bô để lại thì thuế má ntn lợi nhất. Địa phận tphcm nhé
Đất tao khai là ông ba khai phá trc 92, tao dc ông bô để lại thì thuế má ntn lợi nhất. Địa phận tphcm nhé
HaiDang2018
Con chim biết nói
Không mày vẫn áp dụng theo khung giá đất ban hành tháng 11 năm ngoái thôi.
HaiDang2018
Con chim biết nói
Tức
Vậy là người có nhà trong hẻm khi nộp làm hồ sơ vẫn được tính là giá hẻm cấp 1, cấp 2 đúng không bác
HaiDang2018
Con chim biết nói
Đúng.
trauxaolan
Tôi là Thằng mặt lồn
Thủ tục xin chuyển đất TCLN lên đất thổ cư ntn vậy mày?
kiemtienrp1
Già trâu
.
theo nghị định mới thì giá đất 2026 sắp tới vẫn định giá đất theo giá thị trường đúng ko ? có thay đổi gì so với luật BĐS đã ban hành 2024 ko?
HaiDang2018
Con chim biết nói
HaiDang2018
Con chim biết nói
Mày thuê đơn vị tư vấn đo vẽ, check quy hoạch xem phù hợp vướng quy hoạch gì ko?
Sau đó ra phường xã xin hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất. Bao gồm đơn xin chuyển, tờ khai thuế, Bìa đất (cũ), biên lai thu thuế đất nếu có, căn cước công dân, Giấy chứng nhận kết hôn...
Thủ tục không khó, quan trọng nhất thù tục này là ko vướng quy hoạch. Giờ phường, xã làm thủ tục này rồi phòng kinh tế - hạ tầng - môi trường.
Leyoungnam
Lồn phải lá han
Cho T hỏi: trên sổ có ghi: “HNK: sử dụng đến năm 2028”. Vậy là đến 2028 đất này sẽ bị thu hồi à m
Có thể bạn quan tâm
