hhiep90
Khổ vì lồn
1 loại nữa là bds gần metro
.png "Sex :vozvn (20):"){kind=icon}
Tình hình sắp tới nếu xảy ra bán tháo bất động sản ở Việt Nam thì chuyện gì sẽ xảy ra
- Tạo bởi Linnnnnn
- Start date
đút cu vào lồn vợ yêu
Khổ vì lồn
tăng trưởng 2 con số thì bds sao mà giảm được
Longnguyen98
Lồn phải lá han
Tổng quan là vậy nhưng nó sẽ phân hóa, hết thời mua đâu thắng đó rồi mày, Tiền nó chảy về nơi có thanh khoản thôi( cụ thể là nơi đồng người, có hệ sinh thái phát triển) chứ mấy chỗ tỉnh lẻ heo hút đéo có hệ sinh thái gì thì chết đấy
7 8 9 10 JQK Át
Thần điêu đại bịp
ở vẹm culi chân tay nhiều lắm. Work from home là thứ xa vời với đa số nhéLồn, mọi thứ lí thuyết suông hay kinh nghiệm xa xưa vứt hết, đụ mẹ hiện nay nhiều yếu tố ảnh hưởng ko như xưa : thương mại điện tử, cách mạng AI, work from home,biến đổi khí hậu....tao nghĩ tất cả tài sản bong bóng trên thế giới sẽ sụp mạnh chưa từng có tiền lệ.png "Sex :vozvn (24):")
chauchauchau
Bát sứ hư hỏng
Nếu bơm tiền mà có GDP và cứu được BDS, thì TQ ko sml
.png "Sex :vozvn (21):"){kind=icon}
traithem3x
Súng hết đạn
lgqhdmonitor
Chú bộ đội
Tao xả được rồi. Hẹ hẹ
Linnnnnn
Con chim biết nói
Cửu Giác Đài
Con chim biết nói
Bán tháo cái j. Chúng m vẫn ko hiểu vấn đề rồi. Tài sản của cả hệ thống tài chính VN là đất và BDS. Do vậy nó phải để tài sản tăng giá nhanh hơn khoản nợ nhằm đảm bảo an toàn tài chính. Vàng lên 195 rồi. T sợ vừa lúc bầu xong khoá sau thì vàng lên 200. Coi như kỉ niệm 1 khoá thành công, vàng từ 70 lên X3 trong 5 năm.
Tình trạng này có khi còn xuống đến 30.
ZAIPC
Mai là mùng một
Mua ở đâu giá trị rẻ thế.
major.konig
Lỗ đýt gợi cảm
vãi Lồn từ một diễn đàn sex và chăn rau đá phò, xamvn đã tiến hóa thành một think tank, đóng góp chiến lược xây dựng đất nước, hội nhập kỷ nguyên vượn mình của bác 8
diễn đàn già đi, thành viên già đi, đến tuổi lo cơm áo gạo tiền, sinh lý cũng yếu đi thì đương nhiên câu chuyện đụ địt sex,,, sẽ chuyển sang kinh tế làm ăn... chục năm nữa diễn đàn này sẽ nói chuyện với nhau toàn nói về đạo lý rồi hỏi nhau tổ chức tiệc cưới ở nhà hàng nào cho con trai gái, hướng nghiệp kén rể chọn dâu, rồi thì hỏi kinh nghiệm lo ma chay, giỗ, bốc mộ cúng vái cho ông bà già lúc chết, ai cũng phải lớn thôi mày, con cặc cũng già đi, lông nó cũng bạc và dần dần đéo ngóc lên được đến mức phải mua thuốc cường dương về pha vào nước uống hàng ngày để đi đái không dính vào chân thôi
Sát Thần Bạch Khởi
Hạt giống tầm thần
ZAIPC
Mai là mùng một
hà nội hay SG bạn. Giờ giá trị nó có khi X3 lần
Longnguyen98
Lồn phải lá han
BDS ở Việt Nam nó sẽ phân hóa rõ ràng. Có những chỗ sẽ không thể giảm. Nhưng có nhưng vị trí sẽ không những giảm mà nằm im vì chẳng có dòng tiền đổ vào. Hết thời mua đâu cũng tăng rồi. Nó tinh hơn, rõ hơn
Sát Thần Bạch Khởi
Hạt giống tầm thần
sợ nhất là mua đất nền nơi ít dân k có động lực phát triển, đất nghỉ dưỡng chữa lành sau covi.
Thằng này là hiểu biết đầy đủ nhất. Hiện tại vẫn còn đang leo dốc sẽ có điều chỉnh nhưng nhỏ để leo cao hơn nữa thôi, 2028 mới có các sự kiện như evergrandeCứ nhìn qua thằng anh Hai phương Bắc thôi. Tốc độ tăng giá nhà trung bình khoảng 10-12%/năm, tức 1%/tháng. Nhưng hiện tại, sau cú sập của 3 thằng bds top đầu là EverGrande/Vanke/Country Garden, thì giá bds đã chững lại trong 15 tháng liên tiếp >> tức là chủ đầu tư nếu bán tháo cắt lỗ sẽ bị lỗ kép: lỗ cắt giảm, lỗ lãi suất, hao hụt do lạm phát, mất chi phí cơ hội, lỗ tiết kiệm lãi suất, ....
Và khát vọng mua nhà ở tp trung ương của dân Tàu thì sao, vẫn còn nguyên ở đó, nhưng tại sao họ không nhảy vào thị trường để vớt hàng giá rẻ, hàng ngộp bank ???
_ Không còn tiền
_ Không còn niềm tin
_ Rơi vào tâm lý giảm phát, kỳ vọng giá sẽ giảm sâu hơn nữa, thi bền gan với chủ đầu tư
>>> Quay lại VN, hiện tại mới ở đỉnh con dốc cắm đầu xuống, ít nhất phải 2028, giá giảm + lạm phát tăng để theo kịp >> mặt bằng giá mới được thiết lập, cái đó mới là thời điểm lao vào mà vớt hàng. Hãy nhìn lại cuộc khủng hoảng kinh tế bắt đầu 2009, suy thoái siết nợ là 2011 >> đáy thị trường bds là 2013. Vậy bây giờ còn chưa tới giai đoạn ngân hàng lăm lăm đồ đao đi siết nợ mà, cứ thư thả cầm tiền mặt nhà rỗi mà làm chuyện khác, chơi đĩ chẳng hạn, rồi khi nào có tín hiệu đáy thì vào. Dao còn chưa rơi mà, bắt vội làm gì cho cụt ngón
T dự đoán là cuối 2028 nhé
Chúng mày bảo cao thế dân lấy đâu ra tiền mua nhưng vấn đề là 10% dân số sẽ mua 90% bds, còn cmay và những người cmay biết là 10% dân số còn lại
))
wifi6
Súng hết đạn
BDS ở quê hay vùng ven thì có thể giảm, chứ BDS ở các TP lớn (HN, SG, HP,..) thì không giảm đâu cùng lắm đứng yên thôi, vì đó là nhu cầu thực tế. Mỗi năm có hàng chục ngàn hàng trăm ngàn người đổ về các thành phố lớn để làm việc và học tập. Cầu luôn vượt cung, đặc biệt là ở phân khúc chung cư và nhà ở vừa túi tiền.
Tính đến hiện tại, giá chung cư bình dân tại HN và SG đang tăng ảo do thiếu nguồn cung, cứ mỗi năm lên tầm 20-40%, tùy khu vực.
Tính đến hiện tại, giá chung cư bình dân tại HN và SG đang tăng ảo do thiếu nguồn cung, cứ mỗi năm lên tầm 20-40%, tùy khu vực.
emyeuhuyanhh
Giang hồ mạng 5.0
Mày phán chuẩn đéo cần nói thêm gì nữa. Thằng nào còn tinh tướng thì thôi lạy nó làm bốlắm thằng nói chuyện ngáo ngơ vkl. Toàn nhà tao có 2 3 căn đã trả dứt nợ tao bán làm gì?
Thế chúng mày nghĩ vài thằng chúng mày cộng lại là thành thị trường à?
Mồm thì lúc nào cũng BĐS là nhu cầu ở thực nên giá nó sẽ lọ chai ko giảm đâu. Chúng mày nghĩ lại hộ tao (1) những thằng nhu cầu ở thực, bao thằng có tiền trả dứt rồi? (2) Bao nhiêu thằng mua để đầu tư/ đầu cơ? Nhìn ngay sang TQ, văn mấy thằng cò vạc mấy năm nay ra rả, BĐS TQ do thừa cung quá nhiều nên mới sập abc, thế hỏi ngược lại, thừa cung thì sao mấy năm trước đó các cty BĐS vẫn xây nhiều thế? Vì 1 tỷ lệ lớn vl mua BĐS là nơi trú ẩn TS, vì ở TQ mua đô/ vàng bị hạn chế. KD thì rủi ro, CK thì dân nó đéo tin, vậy chỉ có đổ vào BĐS, nghe quen ko ạ? Địt mẹ VN này chả khác đéo gì TQ phiên bản lỗi cả, thể chế giống nhau, định hướng và quyết sách học anh hai, thì bức tranh chung cũng sẽ giống nhau.
Và khi thị trường sập chân, ai sẽ là người cần bán ạ.
(1) là những thằng mua ở thực, nhưng ko gồng nổi, phải bán hoặc bị bank xiết
(2) các NĐT/ đầu cơ cũng cụt dòng tiền đóng bank, phải bán cắt lỗ, đừng ai nói tao tụi này toàn tiền thịt nhé, ngu như thế tao cũng đéo nc với tụi mày nữa đâu
(3) những thằng chưa/ đéo cụt dòng tiền, nhưng muốn cắt lỗ sớm vì tính đến chi phí cơ hội khi bị chôn vốn, hoăc FOMO sợ giữ tiếp giảm mạnh hơn/ những thằng phát sinh nhu cầu tài chính trong những năm thị trường giảm (lần nữa, địt cụ đừng bảo tao dân VN tiền mạnh như hổ, gan bền như sắt, nên đéo có chuyện như tao nói, ngu đến thế tao đéo nc với chúng mày đâu)
(4) bank, địt cụ tụi bank sẽ phát sinh 1 đống nợ xấu từ việc các con nợ đéo trả tiền, thế rồi sao? Đến nc phải quấy để con nợ nó trả à? Cặc, bank sẽ bán thanh lý tài sản thế chấp, vớt được đồng nào thì vớt, giá cao đéo ai mua thì phải giám giá, Y HỆT TQ. Và những thằng chết cũng đéo bán có thể yên tâm, là cũng đéo ai mò đến mua đâu. Chúng mày cứ nghĩ đơn giản, giờ miếng 50m2 trong ngõ của chúng mày 5 tỷ, mặt đường 10 tỷ, biệt thự 20 tỷ, thì chỉ cần có nền giá mới ví dụ biêt thự xuống 15 tỷ, mặt đường xuống 8 tỷ, khách trước định mua mặt đường sẽ lại nghĩ cố lên 15 tỷ làm con biệt thự, khách định mua trong ngõ 5 tỷ sẽ lại cố ngoi ra mặt đường 8 tỷ còn cho thuê được, lúc đấy trong ngõ 5 tỷ ko giảm, thì nta đéo mò xem nữa thôi.
Còn thị trường vẫn sẽ luôn có vài tay chơi ko có nhu cầu vốn, tao om đến 10 năm cũng dc, thì sao ạ? Thì kệ cụ chúng mày thôi, miễn là có nhóm bên trên (mà tao tự tin nói là đa số) thì vẫn sẽ có giao dịch. Nói đéo ai, bà già tao đợt 2011 bị dí miếng đất cuối ngõ cụt, đất HN nhé, lại còn giá cao, được mấy tháng thanh khoản giảm, cuối cùng bà già ôm hơn 10 năm trời
Địt mẹ tao cũng muốn nói VN con rồng cháu tiên, chúng ta là độc nhất vô nhị, nhưng đáng tiếc, là chúng ta cũng đéo đặc biệt đến thế đâu, những gì đang xảy ra ở VN, y hệt câu chuyện ở các quốc gia khác, tất nhiên chúng mày bới lông tìm vết, da lông thì sẽ có vài điểm khác nhau nhỏ, nhưng cơ bản cũng thế thôi.
Thị Nở
Chịu khó la liếm
cái ví dụ 800.000 thằng ở phố cổ là không sai đâu.
trước giờ bọn đấy luôn vỗ ngực là đéo ai dám sờ vào. Giờ nó quy hoạch lại thành phố, nó gõ 1 lượt thì đi hết.
đến phố cổ nó còn đập , thì chả có chỗ đéo nào là an toàn.
Mấy nữa tao sợ là nó sẽ quy hoạch theo kiểu của bọn bắc kinh, đéo còn nhà đất riêng, mà chỉ có chung cư. chúng mày cút hết nhé.
trước giờ bọn đấy luôn vỗ ngực là đéo ai dám sờ vào. Giờ nó quy hoạch lại thành phố, nó gõ 1 lượt thì đi hết.
đến phố cổ nó còn đập , thì chả có chỗ đéo nào là an toàn.
Mấy nữa tao sợ là nó sẽ quy hoạch theo kiểu của bọn bắc kinh, đéo còn nhà đất riêng, mà chỉ có chung cư. chúng mày cút hết nhé.
